DE KOL FASE 3, HOLTEN 11 KOOPWONINGEN DAG DAG. Genieten Besparen

Transcriptie

1 DE KOL FASE 3, HOLTEN 11 KOOPWONINGEN DAG DAG 1 2 Genieten Besparen

2 De nieuwe standaard MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken. Compleet comfort Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u er echt comfortabel in kunt wonen. Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer compleet opgeleverd. Inclusief wit gesausde wanden en hoogwaardige vloerafwerking. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen. EEN ÉCHT DUURZAME KOOPWONING, VOLLEDIG WOONKLAAR morgen wonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken.

3 Holten Holten is een mooi dorp aan de voet van van De Kol wordt een kleinschalig, royaal Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. ingedeeld en gevarieerd nieuwbouwproject Naast veel natuurschoon heeft het dorp een gerealiseerd met koop- en huurwoningen: gezellig, intiem centrum met leuke winkels, rijwoningen, twee-onder-één kap en horeca en andere voorzieningen. Via de A1 vrijstaand. Met prima voorzieningen als een of het spoor is Deventer binnen 15 minuten basisschool en speeltuin op loopafstand. bereikbaar. Niet voor niets kiezen veel Vanuit deze buurt wandel of fiets je binnen mensen die werken in Deventer voor wonen een paar minuten naar het centrum of in in Holten! de vrije natuur. De woningen zijn prima te bereiken via het omleidingstracé rond Holten. Op De Kol in Holten begint een nieuwe, frisse Het NS-station en het busstation liggen op woonomgeving vorm te krijgen. Als onderdeel steenworp afstand. prachtige natuurgebieden met volop keuze in recreatiemogelijkheden. HEERLIJK WONEN AAN DE KOL, HOLTEN supermarkt busstation basisschool station ± 1 kilometer ± 280 meter ± 850 meter ± 850 meter

4 30 28 tuin Creëer uw eigen stukje natuur. Zeis 26 woning 24 Lageweg Lageweg Boerrichterstraat 34 entree Voordeur van uw woning. berging Ruimte voor o.a. uw tuingereedschap en tuinmeubilair. huisnummer W N Z O haag hekwerk MOOI GELEGEN AAN DE RAND VAN HOLTEN in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen Ligging en situatie De 11 woningen van MorgenWonen worden gebouwd in De Kol. De kavelgroottes van de tussenwoningen variëren van circa 110 m 2 tot 120 m 2 en de kavelgroottes van de hoekwoningen variëren van circa 134 m 2 tot 157 m 2. Alle woningen beschikken over een berging in de achtertuin van circa 6 m 2. Het dak van de woningen is aan de zonzijde bedekt met zonnepanelen. De andere zijde is bedekt met gebakken dakpannen. Parkeren kan openbaar aan de voor- en/of zijkant van de woningen.

5 Top kwaliteit van binnen & buiten de woningen zijn zó compleet bij oplevering dat u meteen kunt verhuizen. luxe keukenopstelling met A-merk vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en RVS recirculatiekap royale badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator vloer- en wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Gezond én comfortabel wonen De woningen van MorgenWonen worden woonklaar opgeleverd. En woonklaar is ook écht woonklaar. Alle wanden op elke verdieping worden airless wit gespoten, als ook de plafonds op de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond en de Niet alleen de badkamer, maar ook de slaapkamers en de begane grond worden voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de trapkast). Een aangenaam wooncomfort, ook daar staat MorgenWonen voor! eerste verdieping wordt een pvc-vloer gelegd, op zolder ribtapijt en op de trappen vloerbedekking. De woningen worden daarnaast uitgerust met een luxe keuken met A-label inbouwapparatuur, die in De badkamer en het toilet zijn van alle gemakken voorzien. Zelfs RVS-accessoires zijn bij oplevering aanwezig! Met een fraai wastafelmeubel, Villeroy & Boch sanitair en een glazen douchecabine is de badkamer klaar voor luxueus gebruik. Bovendien wordt de badkamer voorzien van vloerverwarming, die samen met de elektrische designradiator zorgt voor behaaglijke warmte. een hoekopstelling wordt geplaatst. Met vaatwasser, inductiekookplaat en RVS recirculatiekap. In de achtertuin wordt tevens een zonneterras en een pad naar de berging aangelegd. Deze berging is ook al in uw achtertuin geplaatst. Zelfs het gras in de achtertuin wordt ingezaaid. Vandaag de sleutel, morgen wonen.

6 De door CO 2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTWsysteem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de De energiemonitor informeert u continu over de hoeveel heid energie die u verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op uw persoonlijke energiestatus! Dankzij deze maatregelen hoeft een gezin met 1 kind (jonger dan 12 jaar), dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben. bestaande warmte in uw woning. Zo is minder energie nodig om de lucht op MorgenWonergie : DAG DAG MorgenWonergie 1 2 kamertemperatuur te brengen. vandaag genieten, morgen besparen! Genieten Besparen bewuster & zuiniger met energie Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet! Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt.

7 alle ruimte voor uw De tussenwoningen en de eindwoningen hebben Op de eerste verdieping heeft u drie ruime dezelfde indeling. De gebruiksoppervlakte van de slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u woningen is circa 125 m2. Elke woning heeft een hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de berging van circa 6 m2. grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet opgeleverd Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van luxe designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer mm BINNEN EN BUITEN! 9000 mm ALLES KANT EN KL AAR begane grond tussenwoning 4863 mm woon ideeën energielabel A inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning; vanuit de woonkamer kijkt Via de vaste trap bereikt u de royale u uit op uw achtertuin. U profiteert optimaal van het zolderverdieping met dakraam. Hier vindt u uw zonneterras dat al kant- en-klaar voor u is aangelegd. wasmachine aansluiting en heeft u alle ruimte ENTREE om zelf een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer te realiseren mm 2968 mm binnenwerkse maat: 5420 mm Begane grond

8 3036 mm verdieping tussenwoning 9000 mm 2797 mm 4863 mm y tbo 2740 mm prin printbo tboy y 4085 mm HUISNUMMER 22 EN 24 HEBBEN EXTRA RAMEN IN DE ZIJGEVEL 4038 mm begane grond eindwoning prin 4816 mm 3002 mm 2185 mm ENTREE 2353 mm 2968 mm binnenwerkse maat: 5420 mm 2155 mm 2975 mm beukmaat: 5700 mm verdieping

9 printboy AFWERKSTAAT Ruimte vloerafwerking wandafwerking plafondafwerking voorzieningen hal/entree vloerverwarming (gedeeltelijk), elektra volgens tekening, rookmelder trappen beton afgewerkt met vloerbedekking - elektra volgens tekening toilet keramische tegels (30*30cm), ivoorzwart aluminiumbeplating, wit gecoat aluminiumbeplating, wit gecoat elektra volgens tekening, sanitair en RVS accessoires verdieping tussenwoning woonkamer keuken vloerverwarming, elektra volgens tekening, UTP en CAI aansluiting vloerverwarming, keukenblok, A-label apparatuur, elektra volgens tekening overloop elektra volgens tekening, rookmelder DROGEN WASSEN slaapkamer 1 (14,6 m 2 ) vloerverwarming, UTP en onafgemonteerde CAI aansluiting, elektra volgens tekening slaapkamer 2 (12,2 m 2 ) vloerverwarming, elektra volgens tekening slaapkamer 3 (6,9 m 2 ) vloerverwarming, elektra volgens tekening badkamer keramische tegels (30*30cm), ivoorzwart aluminiumbeplating, wit gecoat aluminiumbeplating, wit gecoat vloerverwarming, elektra volgens tekening, e- radiator, sanitair en RVS accessoires wasmachine-aansluiting, UTP zolderruimte met ribtapijt spaanplaat, wit gegrond aansluiting (onafgemonteerd), installatiekast, elektra volgens tekening, rookmelder berging betonvloer op staal geïmpregneerd vuren onafgewerkt elektrazuil (lamp, schakelaar en 2 wandcontactdozen)

10 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Exterieur materiaal/beschrijving kleur Interieur materiaal/beschrijving kleur fundering gewapend beton - dakbeschot spaanplaat zie afwerkstaat begane grondvloer geïsoleerde ribbenvloer (prefab) - binnendeurkozijnen plaatstaal gebroken wit verdiepingsvloer ribbenvloer (prefab) - binnendeuren honingraat (opdekdeur) gebroken wit dekvloeren gewapend beton (prefab) (d=70 mm) - binnendorpels kunststeen zwart voor-, achter- en eindgevels gewapend beton sandwichgevels (prefab, voorzien van isolatie en metselwerk) zie afwerkstaat voor afwerking binnen zie metselwerk voor afwerking buiten dakraam binnenzijde hout naturel metselwerk A en B baksteen halfsteensverband oranje-blauw zwart-bruin trappen gewapend beton (prefab) zie afwerkstaat voegwerk A en B cement (10 mm terug) antraciet antraciet trapleuningen hout gebroken wit trasraam baksteen halfsteensverband zwart-bruin traphekken hout gebroken wit voegwerk trasraam cement (10 mm terug) antraciet vensterbanken Composiet gezoet bianco C woning scheidende bouwmuren gewapend beton (prefab) zie afwerkstaat binnenwanden panelen (kanalenspaanplaatvulling, HDF toplaag) zie afwerkstaat dakconstructie houten sporenkap - binnenwanden badkamer en toilet aluminium beplating, MDF kern zie afwerkstaat dakbedekking keramische dakpan vulkaanzwart plafond badkamer en toilet aluminium beplating, MDF kern zie afwerkstaat PV-panelen Bisol 250Wp Poly laminaat antraciet sanitair porselein wit dakraam buitenzijde hout met aluminium afdeklijst, triple glas antracietgrijs installatiekast panelen (massieve spaanplaatvulling, HDF toplaag) gebroken wit afdekkap dakdoorvoer/ schoorsteenunit aluminium antracietgrijs dakgoot polyester gebroken wit Achtertuin materiaal/beschrijving kleur windveer polyester gebroken wit berging gevels rabatdelen geïmpregneerd naturel hemelwaterafvoer zink naturel berging dak (plat) EPDM antracietgrijs buitenkozijnen kunststof gebroken wit berging deurkozijn kunststof gebroken wit buitenramen kunststof, triple glas mosgroen berging deur kunststof, dubbel glas gebroken wit buitendeur achtergevel kunststof, triple glas mosgroen buitendeur voorgevel kunststof, triple glas mosgroen raamdorpels gewapend beton (prefab) naturel

11 Voor meer informatie en om u in te schrijven kunt u terecht bij: Team Snijders Makelaars Enterstraat 25a 7461 CE Rijssen info@teamsnijders.nl deze woningen zijn enorm gewild, schrijf u daarom snel in! # Alle tekeningen, teksten en impressies zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. KIJK VANDAAG OP MORGENWONEN.NL