23 KOOPWONINGEN SPAARNEBUITEN - SPAARNDAM DAG DAG

Transcriptie

1 23 KOOPWONINGEN SPAARNEBUITEN - SPAARNDAM DAG DAG 1 2 Genieten Besparen

2 DE EERSTE ÉCHT DUURZAME KOOPWONING DE NIEUWE STANDAARD MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken. COMPLEET COMFORT DAG DAG 1 2 Bezichtiging Housewarming Lage maandlasten en compleet wooncomfort Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u er echt comfortabel in kunt wonen. Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer compleet opgeleverd. Inclusief gesausde wanden en hoogwaardige vloerafwerking. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen

3 MORGENWONEN SPAARNDAM Spaarndam is een pittoresk dorp, gelegen tussen Haarlem en Amsterdam. En grenzend aan de A9, waardoor je in een mum van tijd in één van de omliggende steden bent. Spaarndam beschikt over diverse voorzieningen als winkels, basisscholen, jachthavens, restaurants en cafés. Maar ook over sportfaciliteiten als tennis, golf, hockey en vele watersporten. Het recreatiegebied Spaarnwoude ligt om de hoek, die net als het water van de Spaarne en de Mooie Nel elk jaargetijde weer een adembenemend uitzicht geven. SPAARNEBUITEN HEERLIJK WONEN IN SPAARNDAM SpaarneBuiten is een nieuwbouwwijk in Spaarndam en ligt aan de Spaarne en de Mooie Nel. In totaal komen er 319 woningen in SpaarneBuiten. Van appartementen tot vrijstaande woningen, alles kom je hier tegen. De 1 woningen uit fase 1 en 2 van het plan zijn al verkocht en opgeleverd. Ook de 56 woningen, waarvan 52 appartementen, die nu worden gebouwd, zijn allemaal al verkocht. Voor de resterende 150 woningen is er ook veel animo op deze gewilde locatie! Gelegen tussen het groen en het water is het hier heerlijk rustig wonen en een plek die nooit verveelt. Het typisch oudhollandse karakter van de wijk versterkt nog eens extra de woonsfeer. Plezierig leven in SpaarneBuiten! 4. 5.

4 MorgenWonergie Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet! Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie te brengen. De energiemonitor informeert u continu over de hoeveel heid en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw opwekt. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet energie die u verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd. persoonlijke energiestatus! duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan Dankzij deze maatregelen zijn de goed op de zon georiënteerde woningen In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem nul-op-de-meter. De woningen met nummers 3 en 1 zijn net niet comfortabel binnenklimaat. (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse nul-op-de-meter. Een gemiddeld gezin heeft bij bewust gebruik geen lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in uw energiekosten. MorgenWonergie : vandaag genieten, morgen besparen! DAG DAG 1 2 Genieten Besparen WA TER 3 GAN G SPAARNDAM CENTRUM M W ER RI F JN 3 N 5 W AT E LA GE 4 MORGENWONEN 6 RG AN G WONING LE LA ND 2 O WE G WONINGNUMMER TUIN POSITIE ENTREE/ VOORDEUR BERGING IN DE TUIN DWARSKAP SUPERMARKT BASISSCHOOL M DA BUSHALTE < HAARLEM > AN ZA AMSTERDAM > LIGGING EN SITUATIE De 23 woningen van MorgenWonen worden gebouwd Het dak van de woningen is aan de zogenoemde zonzijde aan de Watergang en Molenwerf: zes hoekwoningen en bedekt met zonnepanelen. De andere zijde is bedekt met zeventien tussenwoningen. De kavelgroottes variëren voor de gebakken dakpannen. Bij de hoekwoningen met een dwarskap tussenwoningen van circa 100 tot 119 vierkante meter en voor zijn de zonnepanelen gelegen op het zijdakvlak. de hoekwoningen van circa 3 tot 205 vierkante meter. Alle woningen beschikken bij oplevering over een zonneterras en een berging in de achtertuin

5 23 EIGENTIJDSE WONINGEN WOONKLAAR Bij oplevering is je woning niet alleen duurzaam, maar ook woonklaar! Alle wanden zijn afgewerkt, alle vloeren zijn voorzien van vloerbekleding en de woning is uitgerust met een luxe keuken met inbouwapparatuur (A-label) en badkamer met Villeroy & Boch sanitair. Achter de woning wordt standaard een tegelpad naar de berging aangelegd en, tegen de achtergevel, een zonneterras. Ook de berging is bij oplevering al geplaatst. Groot genoeg om fietsen, gereedschap en andere zaken in op te bergen. En natuurlijk is ook aan een buitenkraan en buitenverlichting gedacht. De woningen van MorgenWonen zijn zo compleet bij oplevering, dat u meteen uw eigen spullen kunt verhuizen. LUXE KEUKENOPSTELLING MET A-MERK VAATWASSER, ROYALE BADKAMER MET WANDCLOSET, VLOER- EN WANDAFWERKING GEZOND EN COMFORTABEL COMBIMAGNETRON, KOEL-VRIESCOMBINATIE, DOUCHE, WASTAFELMEUBEL OP ALLE VERDIEPINGEN BINNENKLIMAAT INDUCTIEKOOKPLAAT EN RVS AFZUIGKAP. EN DESIGNRADIATOR 8. 9.

6 PRACHTIG DUURZAAM WONEN De nul-op-de-meter-woningen hebben een karaktervolle architectuur. Door de combinatie van lichte en donkere gevelstenen met een donkere keramische dakpan is een eigentijdse uitstraling gecreëerd. Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om topkwaliteit. Gevelrollagen, deurkaders en verticaal metselwerk, tezamen met de klassieke handvorm gevelstenen, versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit. Wat onze woningen zo duurzaam maakt, zijn de installaties in combinatie met de hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil (gevels, kozijnen, wanden, vloer en dak). De schil zorgt namelijk voor een beperkte warmtevraag, omdat de warmte minder snel verloren gaat. De kozijnen zijn van kunststof met triple glas en de begane grond vloer, het dak en de buitenmuren zijn luchtdicht én hoogwaardig geïsoleerd. Je hebt dus minder energie nodig om je huis warm te houden. De energie die je nog wel gebruikt, voor ruimteverwarming, warm tapwater, ventilatie en (huishoudelijke) apparaten, wordt opgewekt door de zonnepanelen op je dak (de PV-installatie). Als je net zo veel opwekt als dat je verbruikt, heb je aan het einde van het jaar een energierekening van nul euro. Bovendien heeft je woning geen gasaansluiting, all electric dus!

7 4086 yobyo tn btinrp i rp TUSSENWONING ZOLDER VERDIEPING BEGANE GROND boy print WASSEN DROGEN ENTREE ENTREE 2353mm 2668mm binnenwerkse maat: 50mm Begane grond beukmaat: 5400mm verdieping zolder WONINGNUMMERS 115, 116, 117, 118, 119, 0, 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 2, 3, 4 en 5. * Woningnummers 116, 0, 1, 8, 9 en 3 hebben een dakkapel. Zolder woningnummers 118 en 6 staat afgebeeld op pagina nr 16...

8 4086 btinrp i rp yobyo tn HOEKWONING ZOLDER MET DWARSKAP VERDIEPING BEGANE GROND boy print WASSEN DROGEN ENTREE ENTREE 2353mm mm 2736 binnenwerkse maat: 50mm beukmaat: 5400mm Begane grond eindwoning 4 ramen 14. verdieping eindwoning WONINGNUMMERS Ramen in zijgevel zoals afgebeeld woningnummer , 3, 0, 1 en 6. Geen ramen in de zijgevel woningnummers 2, 0 en 1. Ramen in de zijgevel alleen in de keuken woningnummers 114 en 6. zolder eindwoning dwarskap * D akramen op zolder vervallen mogelijk als de regelgeving dit niet toestaat bij de woningnummers 0 en

9 printboy printboy printboy printboy ZOLDER DWARSKAP TUSSENWONING ZOLDER HOEKWONING ALLE RUIMTE VOOR UW WOONIDEEËN Alle woningtypes hebben dezelfde indeling en een gebruiksoppervlakte van 118 vierkante meter. Met uitzondering van de tussenwoningen met een dwarskap, die een gebruiksoppervlakte hebben van 4 vierkante meter en de eindwoningen met een dwarskap, die een gebruikersoppervlakte hebben van 3 vierkante meter. Elke woning heeft een berging van ca. 6m 2. ZOLDER MET DWARSKAP ZOLDER Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer / keuken. De keuken is voorzien van luxe energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin. U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke DROGEN WASSEN DROGEN WASSEN vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer. zolder dwarskap WONINGNUMMERS 118 en 6. WONINGNUMMER

10 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Exterieur materiaal/beschrijving kleur fundering gewapend beton - begane grondvloer geïsoleerde ribbenvloer (prefab) - verdiepingsvloer ribbenvloer (prefab) - dekvloeren gewapend beton (prefab) (d=70 mm) - voor-, achter- en eindgevels gewapend beton sandwichgevels (prefab, voorzien van isolatie en metselwerk) zie afwerkstaat voor afwerking binnen zie metselwerk voor afwerking buiten metselwerk A en B baksteen halfsteensverband zwart-paars paars-oranje voegwerk A en B cement (10 mm terug) antraciet antraciet metselwerk C baksteen halfsteensverband StoColor voegwerk C cement (platvol) StoColor woning scheidende bouwmuren gewapend beton (prefab) zie afwerkstaat dakconstructie houten sporenkap - dakbedekking keramische dakpan vulkaanzwart PV-panelen Sunrise 280Wp Poly antraciet dakraam buitenkozijn en -raam hout met aluminium afdeklijst, triple glas antracietgrijs dakkapel buitenbekleding rockpanel gebroken dakkapel boei en overstek polyester gebroken dakkapel kozijn en ramen kunststof, triple glas gebroken afdekkap dakdoorvoer aluminium antracietgrijs dakgoot polyester gebroken windveer polyester gebroken hemelwaterafvoer zink naturel luiken polyester antracietgrijs AFWERKSTAAT Ruimte vloerafwerking wandafwerking plafondafwerking voorzieningen hal/entree toilet woonkamer keuken overloop slaapkamer 1 (15,4 m 2 ) slaapkamer 2 (11,2 m 2 ) slaapkamer 3 (6,9 m 2 ) badkamer zolderruimte keramische tegels (30*30cm), ivoorzwart keramische tegels (30*30cm), ivoorzwart betonvloer afgewerkt met ribtapijt aluminium beplating, gecoat aluminium beplating, gecoat berging betonvloer op staal geïmpregneerd vuren verfspuiten: aluminium beplating, gecoat verfspuiten: verfspuiten: verfspuiten: verfspuiten: verfspuiten: verfspuiten: aluminium beplating, gecoat spaanplaat, gegrond onafgewerkt vloerverwarming, elektra volgens tekening, rookmelder elektra volgens tekening, sanitair en RVS accessoires vloerverwarming, elektra volgens tekening, UTP en CAI aansluiting vloerverwarming, keukenblok, A-label apparatuur, elektra volgens tekening elektra volgens tekening, rookmelder vloerverwarming, UTP en onafgemonteerde CAI aansluiting, elektra volgens tekening vloerverwarming, elektra volgens tekening vloerverwarming, elektra volgens tekening vloerverwarming, elektra volgens tekening, e- radiator, sanitair en RVS accessoires wasmachine-aansluiting, UTP aansluiting (onafgemonteerd), installatiekast, elektra volgens tekening, rookmelder elektrazuil (lamp, schakelaar en 2 wandcontactdozen) buitenkozijnen kunststof gebroken buitenramen kunststof, triple glas gebroken /antracietgrijs roedes raamkozijnen kunststof antracietgrijs buitendeur achtergevel kunststof, triple glas gebroken /antracietgrijs buitendeur voorgevel kunststof, triple glas gebroken /antracietgrijs raamdorpels gewapend beton (prefab) naturel kader rondom voordeur A, B en C beton (prefab) baksteen baksteen - zwart-paars paars-oranje gevelspant dwarskap hout gebroken Interieur materiaal/beschrijving kleur dakbeschot spaanplaat zie afwerkstaat binnendeurkozijnen plaatstaal gebroken binnendeuren hardboard met wafelkarton gebroken binnendorpels kunststeen zwart dakraam binnenkozijn en -raam hout naturel trappen gewapend beton (prefab) zie afwerkstaat trapleuningen rubberwood gebroken traphekken hout gebroken vensterbanken Composiet gezoet bianco C binnenwanden panelen (kanalenspaanplaatvulling, HDF toplaag) zie afwerkstaat binnenwanden badkamer en toilet aluminium beplating, MDF kern zie afwerkstaat sanitair porselein installatiekast panelen (massieve spaanplaatvulling, HDF toplaag) gebroken Achtertuin materiaal/beschrijving kleur berging gevels rabatdelen geïmpregneerd naturel berging dak (lessenaars) golfplaten antracietgrijs berging deurkozijn kunststof gebroken berging deur kunststof, dubbel glas gebroken

11 Heeft u interesse? Schrijf u dan meteen in bij: OOLDERS OMACO MAKELAARS Rijksstraatweg Haarlem omaco@oolders-omaco.nl # Alle tekeningen, teksten en impressies zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. KIJK VANDAAG OP MORGENWONEN.NL