15 levensloopbestendige woningen

Transcriptie

1 15 levensloopbestendige woningen Vier-Meistraat Sint-Maartensdijk

2 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Inhoudsopgave Introductie 3 De woningen 6 Situatietekening 8 Gevelaanzichten 10 Plattegrond impressie begane grond 12 Plattegrond impressie 1 e verdieping 13 Plattegrond impressie begane grond gespiegeld 14 Plattegrond impressie 1 e verdieping gespiegeld 15 Technische omschrijving 16 Disclaimer Wij hebben de in deze brochure vermelde informatie zo nauwkeurig, betrouwbaar en volledig mogelijk weergegeven. De mogelijkheid bestaat echter dat bepaalde informatie niet correct en/of verouderd is. VolkerWessels Vastgoed is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of schade die ten gevolge van het gebruik van deze informatie kan worden veroorzaakt. Er kunnen eveneens geen rechten ontleend worden aan de in deze brochure gepresenteerde informatie en beelden. PAGINA 2

3 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Introductie Welkom bij Stadlander Wij zijn Stadlander. Een woningcorporatie met woningen in West-Brabant en Tholen. Wij willen dat onze huurders prettig wonen, nu en in de toekomst. We zijn actief in de stad en in de dorpen. Onze huurders zijn ook Stadlanders. Samen maken we ons sterk voor ons gebied. Met een stad die bruist, en landelijk gebied waar het leven aangenaam is. Met woningen die passen bij wat onze huurders willen. Betaalbare woningen met kwaliteit. Woningen voor iedereen, van jong tot oud. Met alle mogelijkheden om door te groeien. Want een Stadlander kijkt verder. Hij heeft oog voor de dag van morgen. Een Stadlander wil ook later in zijn vertrouwde omgeving wonen. Zelfstandig als het kan. Met hulp als het moet. PAGINA 3

4 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK PAGINA 4

5 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK PAGINA 5

6 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK De woningen De levensloopbestendige, nultrede woningen Op de begane grond bevindt zich de entree zijn in alle opzichten gebouwd met het oog met toilet en meterkast, ruime woonkamer op morgen: flexibel in gebruik, buitengewoon aan voorzijde met aansluitend de keuken duurzaam en milieubewust. De woningen en aan tuinzijde voor het eetgedeelte. Zowel zijn all-electric, wat wil zeggen dat er geen de badkamer als de hoofdslaapkamer zijn gasaansluitingen zijn. Dit type woning zal, op de begane grond gesitueerd. Waarbij in opdracht van Stadlander, in verschillende de badkamer zowel bereikbaar is vanuit de gemeenten worden gebouwd, waarbij entreehal als vanuit de hoofdslaapkamer. de uitvoering en kleurgebruik per locatie afgestemd zal worden aan de specifieke Op de verdieping is een overloop aanwezig en kwaliteiten van de omgeving. twee slaapkamers. PAG I N A 6

7 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK De technische binneninstallaties zijn eveneens opgesteld op de verdieping. Door middel van een kast uit het zicht onttrokken. De buiteninstallatie van de warmtepomp is netjes weggewerkt in de schoorsteen op het dak. Alle woningen beschikken over een berging in de achtertuin voor uw fietsen, gereedschappen en/of uw tuinspullen. Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die energie uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. De warmtepomp verwarmt tevens het warme kraanwater in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor informeert u continu over de hoeveelheid energie die u verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op uw persoonlijke energiestatus. Dankzij deze maatregelen is het samen met uw bewuste energie inspanningen zelfs mogelijk om een energienota van nul te hebben. Genieten van besparen. Het dak is aan een zijde bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. De ventilatie wordt aangestuurd door een CO2 censor. Deze meet continue de hoeveelheid lucht welke wordt aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in uw woning. PAGINA 7

8 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Situatietekening MET HUISNUMMER AANDUIDING VIER MEISTRAAT gaashekwerk Vier Meistraat poort PAGINA 8

9 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Gevelaanzichten MET HUISNUMMER AANDUIDING BLOK 1 achtergevel l V voorgevel OORGEVEL r OV_A wandafwerking plafondafwerking wandtegels vloertegels schilderwerk binnen behangklaar spuitwerk m² OV_A2 begane grond inbouw 3394 OV_A afwerking overloop wp keuken slaapkamer 11.2 m² 14.5 m² wd wd 3700 wtw pv wp berging pvc pe zink koper en/of slaapkamer kunststof h-3000+pvc rm wtw vloerverwarming pv Co2 gestuurde balans ventilatie wp rabbatdelen (geimpregneerd) slaapkamer EPDM wd wp naturel grijs wd dr OV_A2 deur RAL kozijn RAL 9010 meterkast binnenkozijnen binnendeuren binnendorpels trappen leuningen dekvloeren 215 binnenwanden sanitair afwerking wandafwerking plafondafwerking wandtegels vloertegels schilderwerk binnen installaties binnenriolering buitenriolering hemelwaterafvoer waterleiding electraleidingen verwarming ventilatie 2320+p inbouw 2575+p 3500 woonkamer wc 23.8 m² 1.2 m² a r c h i t e c t e n PEIL =0 500-p hal 6.5 m² 30 doorsnede 30 buitengevel (prefab) buitengevel (prefab) voeg buitenkozijnen buitenramen buitendeuren voordeur beglazing raamdorpels dakgoot boei overstek dakbedekking muurisolatie dakisolatie afdekkap dakdoorvoer zijwang dakkapel 6944 badkamer begane grond onderdeel fundering bodemafdekking beg. grondvloer verdiepingsvloer bouuren binnenspouwblad dakconstructie dakbeschot P A Grechtergevel INA 9 impressie A T F dorpsstraat 102, 7468 CN P E W grijs grijs en bruin naturel -rm h wtw pv LINKERGEVEL wd wit vlgs. monster vlgs. monster RAL 9010 wit overloop linkergevel gevels dak berging e verdieping 2543 h binnenriolering buitenriolering hemelwaterafvoer waterleiding electraleidingen verwarming ventilatie fase RAL 9010 wit wit rechter zijgevel wp voorgevel dr rm wtw pv dak berging voorzien van zonnepanelen slaapkamer OV_A2 h dr rm 5211 RECHTERGEVEL rechtergevel h rm wtw pv slaapkamer 355 installaties voorgevel kleur- materiaalsta 330 linkergevel l postbus 95, 7468 ZH enter@4darchitecten.nl r m² 23.8 m² A achtergevel CHTERGEVEL buitengevel (prefab) buitengevel (prefab) voeg buitenkozijnen buitenramen buitendeuren voordeur beglazing raamdorpels dakgoot boei overstek 6944 dakbedekking muurisolatie dakisolatie afdekkap dakdoorvoer zijwang dakkapel wc dr 4040 woonkamer badkamer 2200 meterkast binnenkozijnen binnendeuren binnendorpels trappen leuningen dekvloeren binnenwanden sanitair RAL 9010 wit oranjeblauw zwart bruin antraciet RAL 9010 wit RAL 7016 antraciet RAL 7016 antraciet RAL 5004 zwartblauw naturel RAL 9010 wit RAL 9010 wit RAL 9010 wit 6944 vulkaanzwart RAL 7016 RAL 7004 RAL 9010 wit RAL 9010 wit zwart casco wit kleur gewapend beton (prefab) schoon zand geïs. ribbenvloer ribbenvloer gewapend beton (prefab) gewapend beton (prefab) houten sporenkap spaanplaat baksteen halfsteens verband baksteen halfsteens verband cement (zover mogelijk terug) kunststof kunststof kunststof hout KEGRO isolatie triple glas prefab beton polyester polyester polyester 6944 keramische dakpan PIR-isolatie d=120 mm. isolatie d=270 mm. aluminium wandbeplating plaatstaal hardboard met wafelkarton holonite gewapend beton (prefab) vurenhout / mahonie hout prefab dekvloeren d=70 mm. houtskeletwanden porselein dr materiaal fundering bodemafdekking beg. grondvloer verdiepingsvloer bouuren binnenspouwblad dakconstructie dakbeschot onderdeel casco dr dr fase hal kleur- materiaalstaat 14.5 m² slaapkamer 11.2 m² dr keuken

10 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Gevelaanzichten MET HUISNUMMER AANDUIDING BLOK V OORGEVEL a r c h i t e c t e n LINKERGEVEL RECHTERGEVEL A CHTERGEVEL P A G I N A 1 0 dorpsstraat 102, 7468 CN postbus 95, 7468 ZH enter@4darchitecten.nl

11 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Gevelaanzichten MET HUISNUMMER AANDUIDING BLOK V OORGEVEL 2 4 a r c h i t e c t e n P A GINA 11 dorpsstraat 102, 7468 CN LINKERGEVEL RECHTERGEVEL postbus 95, 7468 ZH enter@4darchitecten.nl A CHTERGEVEL

12 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Plattegrond IMPRESSIE BEGANE GROND Blok 1 huisnummers: 3, 5, 7 en 9 Blok 2 huisnummers: 14, 16, 18 en 20 Blok 3 huisnummers: 2, 4, 6 en m2 14,5m Aansluiting elektrisch kooktoestel m2 Positie gevelramen Positie gevelramen 4185 PAG I N A 1 2

13 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Plattegrond IMPRESSIE 1E VERDIEPING Blok 1 huisnummers: 3, 5, 7 en 9 Blok 2 huisnummers: 14, 16, 18 en 20 Blok 3 huisnummers: 2, 4, 6 en lijn Oppervlakten; gemeten tot lijn m Installatieruimte m lijn Variant dakkapel PAG I N A 1 3

14 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Plattegrond IMPRESSIE BEGANE GROND GESPIEGELD Blok 1 huisnummers: 1 Blok 2 huisnummers: 12 Blok 3 huisnummers: m Aansluiting elektrisch kooktoestel m2 Positie gevelramen 4040 Positie gevelramen 4185 PAG I N A

15 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Plattegrond IMPRESSIE 1E VERDIEPING GESPIEGELD Blok 1 huisnummers: 1 Blok 2 huisnummers: 12 Blok 3 huisnummers: lijn Oppervlakten; gemeten tot lijn m2 Installatieruimte m lijn Variant dakkapel PAG I N A 1 5

16 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Technische omschrijving EXTERIEUR Hemelwaterafvoeren: Zink incl. bladvanger nabij maaiveldniveau. Dakraam: Er wordt een dakraam voorzien, blank gelakt, uitgevoerd met triple beglazing. Dakkapel: Principe afbeelding Een geïsoleerde dakkapel, voorzien van kunststof kozijn incl. triple glas. Binnenzijde is afgewerkt met een spaanplaat, wit gegrond, met zichtbaar vlak afgewerkt spijkerpatroon. Naden afgewerkt met houten deklat wit. PV-panelen: Aan een zijde wordt het dak afgewerkt met zonnepanelen. Principe afbeelding Buitenkraan: Buitenkraan ter plaatse van de achtergevel. Aansluitpunt buitenverlichting: Ter plaatse van de voor- en achterdeur. INTERIEUR Buitenkozijnen en -ramen: Onderhoudsarme kunststof gevelkozijnen en ramen. Het voordeurkozijn wordt van hout, dekkend geschilderd. Voordeur: Van hout, dekkend geschilderd. Vloeren: Alle vloeren, met uitzondering van toilet en badkamer, worden niet nader afgewerkt. In de betonnen afwerkvloer is vloerverwarming opgenomen. Woning scheidende wanden: De woningscheidende wanden zijn van beton. Niet nader afgewerkt. Vensterbanken: Composiet gezoet, in een lichte kleur. Beglazing: Triple glas PAG I N A 1 6

17 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Scheidingswanden begane grond: Panelen met kanalenspaanplaatvulling, toplaag, vellingkant, wit gegrond. Doorlopend gemonteerd boven de montagekozijnen. Trapleuningen: Hout afgelakt wit Scheidingswanden verdieping: Houten binnenwandsysteem, afgewerkt met witte spaanplaat, zichtzijde wit met spijkerpatroon in het zicht. Plaatnaden onafgewerkt. Traphekje: Spijlenhek afgelakt wit Vloerplinten: Op de begane grond worden langs alle wanden worden kunststof plinten aangebracht in de kleur wit, met uitzondering van de sanitaire ruimten. Op de verdieping worden plinten aangebracht langs de betonwanden. Afwerking trap: De trap is van beton, zowel aan bovenzijde als onderzijde niet nader afgewerkt. Binnendeurkozijnen: De binnendeurkozijnen zijn vervaardigd van plaatstaal, fabrieksmatig afgewerkt in de kleur wit. Binnendeuren: Opdekdeur in de kleur wit Afwerking wanden: Niet nader afgewerkt. Dat wil zeggen met uitzondering van kleine reparatiewerkzaamheden, behang gereed. Plafondafwerking begane grond: De plafonds op de begane grond, met uitzondering van sanitaire ruimten en meterkast zijn afgewerkt met spacspuiten, kleur wit. Voor de omschrijving van de plafonds van de sanitaire ruimten zie hoofdstuk sanitair. Keuken: De woningen zijn voorzien van een standaard keuken met onder- en bovenkasten in een rechte opstelling voorzien van keukenmengkraan inclusief gootsteen. Apparatuur is, met uitzondering van de afzuigkap, niet inbegrepen. Naast de keukenopstelling is een aansluiting aanwezig voor uw elektrisch kooktoestel. Koeken op gas is niet mogelijk. Binnenzijde dak/ knieschot: Spaanplaat wit gegrond, met zichtbaar spijkerpatroon. Elementnaden afgewerkt met houten deklat wit, plaatnaden afgewerkt met kunststof profiel wit. PAGINA 17

18 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Technische omschrijving Installatiekast verdieping: Wanden opgebouwd uit panelen met massief spaanplaatvulling toplaag wit gegrond, plafond en onderplaat multiplex onafgewerkt. Voorzijde kast voorzien van twee opdekdeuren. Wastafel: Keramische wastafel in de badkamer, kleur wit. Spiegel: Spiegel met verlichting. SANITAIR EN TEGELWERK Badkamer Vloertegels: Keramische vloertegels in badkamer en toilet. Ter plaatse van de douchehoek onder afschot geplaatst. Toilet: Keramisch wandcloset, kleur wit, met zitting en frontbediening Wand- plafondafwerking: De wand en plafondafwerking Aluminium beplating, gecoat in de kleur wit. E-radiator: Design-radiator in de badkamer. Douche/glijstangset: Glijstangset met handdouche en doucheslang. PAGINA 18

19 15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN SINT-MAARTENSDIJK Afvoer douche: Een draingoot van RVS, ter plaatse van de douchehoek. Fontein: Keramisch fontein, in de kleur wit. Met koudwaterkraan in de uitvoering chroom. Wasmachine en droger: Opstelplaats en voorzieningen ten behoeve van wasmachine en condens droger op de verdieping nabij installatiekast en in badkamer op de begane grond gesitueerd onder de trap. De aansluitingen van de verdieping en begane grond zijn aangesloten op dezelfde elektragroepen. Rookmelders: Conform de voorschriften worden rookmelders aangebracht. INRICHTING TUIN INSTALLATIE Ruimteverw./warm tapwater: De woning wordt voorzien van een individuele luchtwarmtepomp. De buitenunit wordt in de prefab schoorsteen ingebouwd. De woning wordt uitgevoerd met laag temperatuur vloerverwarming. De binnen unit is voorzien van een boiler van 200 liter voor warm tapwater. Ventilatiesysteem: De woning wordt voorzien van een balansventilatiesysteem met CO2 sturing. Gasinstallatie: De woning is niet aangesloten op het openbare gasnet. Elektra installatie: De elektra installatie wordt geheel conform bouwbesluit aangelegd. Vanuit de meterkast verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten. De wandcontactdozen, met uitzondering van de keuken, worden aangebracht op een hoogte van 30 cm. boven vloer en de schakelaars op 105 cm. boven vloer. Berging: Houten halve dubbele prefab buitenberging 2*3m¹ of enkele berging bij oneven aantal woningen, afgewerkt met geïmpregneerde vuren rabatdelen. Berging wordt voorzien van een kunststof kozijn Berging gefundeerd op prefab betonvloer. De berging wordt voorzien van een elektrazuil (lamp, schakelaar en 2 wandcontactdozen). De berging heeft een lessenaar dak. (afhankelijk van oriëntatie kan het voorkomen dat deze wordt bekleed met extra zonnepanelen) Bestrating: Van grijze betontegel, afmeting 50*50 cm: Pad naar de voordeur, 1 meter breed; voor zover de woningen niet direct aansluiten op de openbare bestrating. Terras langs de achtergevel, 3 x 6 meter; Achterpad van terras, langs entree berging, 1 meter breed; Bestrating zonder opsluitbanden. Tuinafscheiding: Tussen openbaar terrein en tuin wordt een gaashekwerk met Hedera aangebracht met poort, circa 1,8 m. hoog. PAGINA 19

20 Stadlander Rooseveltlaan DE Bergen op Zoom Telefoon: VolkerWessels Vastgoed bv Ringwade LM Nieuwegein Telefoon: info@vwvastgoed.nl