10 KOOPWONINGEN WETSTOK - BEST DAG DAG

Transcriptie

1 10 KOOPWONINGEN WETSTOK - BEST DAG DAG 1 2 Genieten Besparen

2 DE NIEUWE STANDAARD MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. Een andere unieke eigenschap: Indien u kiest voor het optiepakket betekent MorgenWonen ook dat u er morgen zó in kunt trekken. DE EERSTE ÉCHT DUURZAME KOOPWONING COMPLEET COMFORT Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u er echt comfortabel in kunt wonen. Bij MorgenWonen is dat anders: indien u kiest voor het optiepakket wordt uw woning zeer compleet opgeleverd. Inclusief gesausde wanden en hoogwaardige vloerafwerking. Het huis heeft met het optiepakket een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen. DAG DAG 1 2 Lage maandlasten en compleet wooncomfort Bezichtiging Housewarming

3 GENIETEN VAN DE NATUUR EN DE CULTUUR PERFECT BEREIKBAAR Best is ideaal gelegen wat betreft aansluiting op de snelwegen A2 richting s-hertogenbosch en Eindhoven, A50 Nijmegen en A58 Tilburg. Het trein- en busstation, met snelle verbindingen naar alle rondom gelegen steden en dorpen, bevindt zich slechts op minder dan 10 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten brengt de trein je vervolgens naar het centrum van Eindhoven. Ook Eindhoven Airport is snel te bereiken. GENIETEN VAN HET BESTSE STADSLEVEN Op loopafstand van jouw nieuwe huis vind je het gezellige winkelcentrum van Best. Binnen 10 minuten in het centrum waar je geniet van de autovrije binnenstad en waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellige shopmiddag of een hapje en drankje. In de Hoofdstraat in Best vind je alle gezellige kroegjes, restaurants en winkels voor een restaurant of café hoef dan ook je niet langer dan 15 minuten te lopen. In het Centrum geniet je afwisselend van de grotere winkelketens en de kleinere lokale ondernemers, voor ieder wat wils dus. Er is keuze genoeg.

4 10 MorgenWonergie Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet! Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor informeert u continu over de hoeveel heid DAG DAG en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. opwekt. De door CO 2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan energie die u verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op uw persoonlijke energiestatus! 1 2 In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse Dankzij deze maatregelen zijn de goed op de zon georiënteerde woningen nul-op-de-meter. Een gemiddeld gezin heeft bij bewust gebruik geen Genieten Besparen lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in uw energiekosten. MorgenWonergie : vandaag genieten, morgen besparen! 1 KANTELHAAK 2 MORGENWONEN BEST CENTRUM WETSTOK KLOMPENLEI WONING TUIN 1 WONINGNUMMER POSITIE ENTREE/ VOORDEUR SUPERMARKT BASISSCHOOL MIDDELBARE SCHOOL STATION BERGING IN DE TUIN LIGGING EN SITUATIE De 10 woningen van MorgenWonen worden gebouwd aan de Wetstok. Vier hoekwoningen en 6 tussenwoningen. De kavelgroottes variëren voor de tussenwoningen van circa 102 tot 105 vierkante meter en voor de hoekwoningen van circa 109 tot 164 vierkante meter. Alle woningen beschikken bij oplevering over een berging in de achtertuin. Indien u kiest voor het optiepakket beschikt uw woning ook over een zonneterras en en pad naar de berging. Het dak van de woningen is aan de zogenoemde zonzijde bedekt met zonnepanelen. De andere zijde is bedekt met gebakken dakpannen.

5 10 EIGENTIJDSE WONINGEN BASIS Bij oplevering is je woning duurzaam, maar moet er nog wel veel aan gebeuren voordat de verhuizing plaats kan vinden. De wanden zijn niet afgewerkt, de wanden zijn grijs beton en behang klaar. De vloeren zijn niet afgewerkt, de vloeren zijn grijs beton. Er is geen keuken aanwezig (wel aansluitpunten). Er is geen terras achter de woning aanwezig en geen pad naar de berging. De berging is bij oplevering al geplaatst. Groot genoeg om fietsen, gereedschap en andere zaken in op te bergen. En natuurlijk is ook aan een buitenkraan en buitenverlichting gedacht. OPTIE WOONKLAAR Kiest u voor de optie woongereed, dan zijn de woningen van MorgenWonen zo compleet bij oplevering, dat u meteen kunt verhuizen. Bij oplevering is je woning niet alleen duurzaam, maar ook woonklaar! Alle wanden zijn afgewerkt, alle vloeren zijn voorzien van vloerbekleding en de woning is uitgerust met een luxe keuken met inbouwapparatuur (A-label) en badkamer met Villeroy & Boch sanitair. Achter de woning wordt een tegelpad naar de berging aangelegd en, tegen de achtergevel, een zonneterras. Ook de berging is bij oplevering al geplaatst. Groot genoeg om fietsen, gereedschap en andere zaken in op te bergen. En natuurlijk is ook aan een buitenkraan en een aansluitpunt voor buitenverlichting gedacht. De achtertuin wordt met gras ingezaaid LUXE KEUKENOPSTELLING MET A-MERK VAATWASSER, ROYALE BADKAMER MET WANDCLOSET, VLOER- EN WANDAFWERKING GEZOND EN COMFORTABEL COMBIMAGNETRON, KOEL-VRIESCOMBINATIE, DOUCHE, WASTAFELMEUBEL OP ALLE VERDIEPINGEN BINNENKLIMAAT INDUCTIEKOOKPLAAT EN RVS AFZUIGKAP. EN DESIGNRADIATOR

6 PRACHTIG DUURZAAM WONEN De nul-op-de-meter-woningen hebben een karaktervolle architectuur. Door de combinatie van lichte en donkere gevelstenen met een donkere keramische dakpan is een eigentijdse uitstraling gecreëerd. Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om topkwaliteit. Gevelrollagen, deurkaders en verticaal metselwerk, tezamen met de klassieke handvorm gevelstenen, versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit. Wat onze woningen zo duurzaam maakt, zijn de installaties in combinatie met de hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil (gevels, kozijnen, wanden, vloer en dak). De schil zorgt namelijk voor een beperkte warmtevraag, omdat de warmte minder snel verloren gaat. De kozijnen zijn van kunststof met triple glas en de begane grond vloer, het dak en de buitenmuren zijn luchtdicht én hoogwaardig geïsoleerd. Je hebt dus minder energie nodig om je huis warm te houden. De energie die je nog wel gebruikt, voor ruimteverwarming, warm tapwater, ventilatie en (huishoudelijke) apparaten, wordt opgewekt door de zonnepanelen op je dak (de PV-installatie). Als je net zo veel opwekt als dat je verbruikt, heb je aan het einde van het jaar een energierekening van nul euro. Bovendien heeft je woning geen gasaansluiting, all electric dus!

7 BEGANE GROND VERDIEPING DROGEN WASSEN ZOLDER ENTREE 2353mm 2668mm binnenwerkse maat: 5120mm beukmaat: 5400mm WONING BOUWKLAAR (BASIS) De tussenwoningen en de eindwoningen hebben dezelfde Elke woning heeft een berging van circa zes vierkante meter. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met indeling. De gebruiksoppervlakte van de woningen is circa Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke dakraam. Deze ruimte is groot genoeg voor een werkkamer 118 vierkante meter. Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige vloerverwarming. De ruime badkamer wordt compleet of hobbykamer. woonkamer/keuken. vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw opgeleverd met een mooi Mosa tegelwerk op de vloer. achtertuin.

8 yobyo tn btinrp i rp ZOLDER VERDIEPING BEGANE GROND boy print WASSEN DROGEN ENTREE 2353mm mm binnenwerkse maat: 5120mm 2736 beukmaat: 5400mm Begane grond zolder verdieping OPTIE WOONGEREED De tussenwoningen en de eindwoningen hebben dezelfde energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de vloerverwarming. De ruime badkamer wordt compleet De wanden en vloeren zijn door de gehele woning indeling. De gebruiksoppervlakte van de woningen is circa straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin. opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie afgewerkt. 118 vierkante meter. Elke woning heeft een berging van U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant- designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer. circa zes vierkante meter. en-klaar voor u is aangelegd. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met Achter de woning wordt een tegelpad naar de berging dakraam. Deze ruimte is groot genoeg voor een werkkamer aangelegd en, tegen de achtergevel, een zonneterras. Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. of hobbykamer. De tuin wordt met gras ingezaaid. woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van luxe Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke

9 AFWERKSTAAT BASIS AFWERKSTAAT OPTIE WOONGEREED Ruimte vloerafwerking wandafwerking plafondafwerking voorzieningen Ruimte vloerafwerking wandafwerking plafondafwerking voorzieningen hal/entree, m.u.v. kleine gegronde HDF toplaag spack spuiten: vloerverwarming (gedeeltelijk), elektra volgens tekening*, rookmelder hal/entree met PVC verfspuiten: volgens tekening*, rookmelder toilet keramische tegels (30*30cm), ivoorzwart aluminium, gecoat aluminium, gecoat elektra volgens tekening*, sanitair en RVS accessoires toilet keramische tegels (30*30cm), ivoorzwart aluminium beplating, gecoat aluminium beplating, gecoat elektra volgens tekening*, sanitair en RVS accessoires woonkamer, m.u.v. kleine gegronde HDF toplaag spack spuiten: volgens tekening*, UTP en CAI aansluiting woonkamer met PVC verfspuiten: volgens tekening*, UTP en CAI aansluiting keuken, m.u.v. kleine spack spuiten: volgens tekening* keuken met PVC verfspuiten: vloerverwarming, keukenblok, A-label apparatuur, elektra volgens tekening* gegronde HDF toplaag overloop, m.u.v. kleine spack spuiten: elektra volgens tekening*, rookmelder overloop met PVC verfspuiten: elektra volgens tekening*, rookmelder gegronde HDF toplaag slaapkamer 1 (15,4 m 2 ), m.u.v. kleine gegronde HDF toplaag spack spuiten: vloerverwarming, UTP en on-afgemonteerde CAI aansluiting, elektra volgens tekening* slaapkamer 1 (15,4 m 2 ) met PVC verfspuiten: vloerverwarming, UTP en onafgemonteerde CAI aansluiting, elektra volgens tekening* slaapkamer 2 (11,2 m 2 ), m.u.v. kleine spack spuiten: volgens tekening* slaapkamer 2 (11,2 m 2 ) met PVC verfspuiten: volgens tekening* gegronde HDF toplaag slaapkamer 3 (6,9 m 2 ) met PVC verfspuiten: volgens tekening* slaapkamer 3 (6,9 m 2 ), m.u.v. kleine gegronde HDF toplaag spack spuiten: volgens tekening* badkamer keramische tegels (30*30cm), ivoorzwart aluminium beplating, gecoat aluminium beplating, gecoat volgens tekening*, e- radiator, sanitair en RVS accessoires badkamer keramische tegels (30*30cm), ivoorzwart aluminium, gecoat aluminium, gecoat volgens tekening*, e- radiator, sanitair en RVS accessoires wasmachine-aansluiting, UTP zolderruimte, m.u.v. klein reparatiewerk behang gereed spaanplaat, gegrond wasmachine-aansluiting, UTP aansluiting (onafgemonteerd) in installatiekast, elektra volgens tekening*, zolderruimte afgewerkt met ribtapijt spaanplaat, gegrond aansluiting (onafgemonteerd), installatiekast, elektra volgens tekening*, rookmelder berging op staal geïmpregneerd vuren golfplaten rookmelder elektrazuil (lamp, schakelaar en 2 wandcontactdozen) berging op staal geïmpregneerd vuren elektrazuil (lamp, schakelaar en 2 wandcontactdozen) * tekening bijgevoegd in koperinformatiemap * tekening bijgevoegd in koperinformatiemap

10 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Exterieur materiaal/beschrijving kleur fundering gewapend beton - Interieur materiaal/beschrijving kleur dakbeschot spaanplaat zie afwerkstaat begane grondvloer geïsoleerde ribbenvloer (prefab) - binnendeurkozijnen plaatstaal gebroken verdiepingsvloer ribbenvloer (prefab) - binnendeuren honingraat (opdekdeur) gebroken dekvloeren gewapend beton (prefab) (d=70 mm) - binnendorpels kunststeen zwart voor-, achter- en eindgevels gewapend beton sandwichgevels zie afwerkstaat voor afwerking binnen (prefab, voorzien van isolatie en metselwerk) zie metselwerk voor afwerking buiten metselwerk A, B en C baksteen halfsteensverband geel-brons rood voegwerk A, B en C voegmortel (10 mm terugliggend) antraciet antraciet woningscheidende bouwmuren gewapend beton (prefab) zie afwerkstaat dakconstructie houten sporenkap - dakbedekking keramische dakpan vulkaanzwart PV-panelen Bisol 300 Wp poly laminaat antraciet dakraam (buitenzijde) hout met aluminium afdeklijst, triple glas antracietgrijs Dakkapel buitenbekleding rockpanel gebroken dakraam (binnenzijde) hout naturel trappen gewapend beton (prefab) zie afwerkstaat trapleuningen hout gebroken traphekken hout gebroken vensterbanken Composiet gezoet bianco C binnenwanden panelen (kanalenspaanplaatvulling, HDF toplaag) zie afwerkstaat binnenwanden badkamer en toilet aluminium, MDF kern zie afwerkstaat plafond badkamer en toilet aluminium, MDF kern zie afwerkstaat sanitair porselein installatiekast panelen (massieve spaanplaatvulling, HDF toplaag) gebroken boei en overstek polyester gebroken kozijn en ramen kunststof, triple glas gebroken afdekkap dakdoorvoer/ schoorsteenunit aluminium antracietgrijs gebroken dakgoot polyester gebroken windveer polyester gebroken hemelwaterafvoer zink naturel voordeurkader beton (prefab) naturel Achtertuin materiaal/beschrijving kleur berging gevels rabatdelen geïmpregneerd naturel berging dak (lessenaars) golfplaten antracietgrijs berging deurkozijn kunststof gebroken berging deur kunststof, dubbel glas gebroken buitenkozijnen kunststof gebroken buitenramen kunststof, triple glas gebroken buitendeur achtergevel kunststof, triple glas antracietgrijs buitendeur voorgevel kunststof, triple glas antracietgrijs raamdorpels gewapend beton (prefab) naturel

11 Heeft u interesse? Schrijf u dan meteen in bij: MAKELAARDIJ BERTENS B.V. Durendaelweg 78, 5056 MX Berkel-Enschot Tel info@makelaardijbertens.nl # Alle tekeningen, teksten en impressies zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. KIJK VANDAAG OP MORGENWONEN.NL