Bijlage 1. Inventarisatierapport Kansen Duurzame Buitenruimte Gemeente Giessenlanden 16 AUGUSTUS Oog voor buitenruimten. Peildatum: juli 2016

Transcriptie

1 Bijlage 1 Inventarisatierapport Kansen Duurzame Buitenruimte Gemeente Giessenlanden 16 AUGUSTUS 2016 Peildatum: juli 2016 Oog voor buitenruimten

2 Visie Duurzame Buitenruimte Hoogblokland 31

3 Hoogblokland Dorpsraad initiatieven Ontsluitingsweg Ontsluitingsweg van Scheiwijk naar A27 Gorinchem, in de toekomst. MFC (Multi Functioneel Centrum) Toekomstig MFC op de plek van dorpshuis de Hoeksteen en OBS Den Beemd, 2 e helft 2016 sloop + bouw DOP (Dorps Ontwikkel Plan) Huidige speelvoorzieningen moeten behouden blijven Speelvoorziening achter het zwembad verdient aandacht Aanleg oplaadpunten elektrische auto s stimuleren Bedreiging: oprukkende industrieterreinen van Meerkerk en Gorinchem Liever inbreidingslocaties dan uitbreidingslocaties Oplossing voor het parkeerprobleem in Korenbloemstraat en omgeving en ook het parkeren bij het nieuwe MFC Meer aanleg trottoirs en fietspaden voor veiligheid. Openbaar groen zoveel mogelijk in stand houden Inwoners stellen leilinden voor op de bewonersavond Het groene plattelands karakter behouden Theetuin ter ondersteuning van wandel en fietsroutes Glasvezelproject Planning van de graafwerkzaamheden komt binnenkort op stichting Giessenlandennet (aannemer: Spitters). 32

4 OBS: toekomstige woningbouw CBS: toekomstige woningbouw Speelvoorziening achter zwembad verdient de aandacht Nieuw MFC Toekomstige verbindingsweg Parkeerprobleem Scheiwijk - A27 33

5 Hoogblokland Groot onderhoud / Ruimtelijke ontwikkelingen Vlietstraat/Dorpsweg, groot onderhoud straatwerk incl. uitbreiden p-terrein en aanleg punaises MFC (Multifunctioneel Centrum) Hoogblokland, voorterrein = Duurzame Buitenruimte 34

6 Reconstructie Vlietstraat Plein voor MFC 35

7 Hoogblokland Structuurvisie Beoogde hogere beeldkwaliteit en duurzaamheid (ter discussie) Donken geschikt voor Fruitteelt en wonen/bedrijven Weinig tot geen voorzieningen en geen reële kans op versterking/ terugkeer Geen wateropgave Dorpsweg Hoogbloklandseweg Het aangewezen gebied beslaat het centrum van Hoogblokland waar het nieuwe MFC gerealiseerd zal worden. Het betreft de volgende straten: Hoogbloklandseweg en Dorpsweg. 36

8 Hoogblokland Voorlopige analyse Advies is om onderstaande projecten prioriteit te geven qua ontwikkeling. Deze projecten worden vanuit Naast het MFC project worden er vanuit de dorpsraad meerdere kleinschaligere aandachtpunten aangegeven voor verbetering van de openbare ruimte. Aandacht voor de huidige en mogelijk nieuwe speelvoor- oogpunt van de dorpsraad, groot onderhoud, structuurvisie en/of beeldkwaliteit genoemd en zijn daarmee belangrijk voor inwoners én gemeente. zieningen is er daar een van. Voor een goed beeld van de staat van de huidige speelvoorzieningen en de gebruiksintensiviteit daarvan * Multifunctioneel Centrum (terrein en omgeving) Dorpsraad: wens voor het onderzoeken van een theetuinlocatie kunnen worden onderzocht. Hierdoor komen dorp en Toekomstig MFC op de plek van dorpshuis de Hoeksteen en OBS Den Beemd toerisme met elkaar in contact. Een kleinschalige speel/recreatie voorziening langs een fietsroute levert Liever inbreidingslocaties dan uitbreidingslocaties (scholen) tevens de kans op dat passanten langer in het dorp verblijven. Oplossing voor het parkeerprobleem in Korenbloemstraat en omgeving en ook het parkeren bij het nieuwe MFC * Aandacht voor (fiets) toerisme Glasvezelproject Dorpsraad: Aanleg oplaadpunten elektrische auto s stimuleren Meer aanleg trottoirs en fietspaden voor veiligheid Structuurvisie: Theetuin ter ondersteuning van wandel en fietsroutes Weinig tot geen voorzieningen en geen reële kans op versterking / terugkeer Glasvezelproject Beeldkwaliteit: Een wens van de dorpsraad is de aanleg van trottoirs en fietspaden voor veiligheid. Onderzocht moet worden of de veiligheid ook daadwerkelijk wordt vergroot met het realiseren van fiets en voetpaden en op De straten rondom het nieuwe MFC vallen onder het gebied met beoogde hogere beeldkwaliteit en duurzaamheid welke plekken hier behoefte aan is. Ook de vraag is of verhoogde trottoirs en fietspaden vanuit beeldkwaliteitsoogpunt gewenst zijn. Eventueel kan het aanbrengen van glasvezelnetwerk gecombineerd worden Een actuele ontwikkeling binnen het dorp Hoogblokland vormt de ontwikkeling van het Multifunctioneel met het realiseren van voet/fietspaden. Daarnaast is er behoefte aan recreatieve ontwikkelingen binnen Centrum. Gezien de status van dit project is het van belang hier op korte termijn op in te haken. Het kan het dorp. het dorp weer een boost geven en er voor zorgen dat het aantrekkelijker wordt voor inwoners om er te blijven wonen. Aangezien het MFC in de kern van het dorp ligt, is het belangrijk om aandacht te geven aan de parkeer situatie in het dorp. De eerste plannen voor het MFC zijn gemaakt. Ons advies is om in de Hoogblokland ligt in het schitterende slagenlandschap, een mooie omgeving om per fiets te verkennen. verdere uitwerking van de plannen voor het MFC te onderzoeken of er ruimte is voor de inpassing van Vanuit de dorpsraad worden punten aangegeven om verbeteringen toe te passen ten behoeve van fietsers / fietstoerisme. Om een goed beeld te krijgen van de potenties als fietsrecreatiegebied dient hier on- aanvullend parkeren binnen deze ontwikkeling zodat de parkeerdruk in omliggende straten zal dalen. Verder valt er te onderzoeken of de aanleg van het glasvezelproject en oplaadpunten voor elektrische auto s gecombineerd kan worden met deze ontwikkeling. derzoek naar te worden gedaan. Door een goed beeld van het bestaande fietspaden netwerk, toeristische voorzieningen, aantrekkelijke landschapsomgevingen en aansluiting op andere fietsnetwerken te krijgen dient dit nader in kaart te worden gebracht. * Aanleg en behoud van speelvoorzieningen Dorpsraad: Huidige speelvoorzieningen moeten behouden blijven Speelvoorziening achter het zwembad verdient aandacht Openbaar groen zoveel mogelijk in stand houden Het groene plattelands karakter behouden 37 zou onderzoek naar kunnen worden gedaan zodat er efficiënt in speelvoorzieningen kan worden geïnvesteerd. Tevens zou een eventuele speelvoorziening met een landelijke uitstraling in combinatie met de Een hoogwaardige dorpse uitstraling/karakter van het dorp draagt bij aan de aantrekkingskracht van een dorp voor toeristen/fietsers. Een aanwezigheid van een theetuin aan de rand van het dorp zou wenselijk zijn. Nader onderzocht zou kunnen worden of hier initiatiefnemers voor zijn en of het realiseren van een voet/fietspad voor ontsluiting daarvan van belang kan zijn.

9 38

10 Visie Duurzame Buitenruimte Hoornaar 39

11 Hoornaar Dorpsraad initiatieven Buitenruimte Bruisend Hart Aanpassing/vernieuwing van de aangrenzende buitenruimte rond dorpshuis het Bruisend Hart. Onlangs een brainstorm geweest, nog geen uitkomst hierover. Focus dorpsraad zou volgens inwoners vooral moeten liggen op: voorzieningen (sportzaal Bruisend Hart) en Natuur/recreatie/toerisme (wandelpaden). Korte termijn visie Over vier jaar alle belangrijke voorzieningen te voet en met wielen bereikbaar; Voorzieningen en woonruimte scheppen voor starters en senioren; Goed bereikbaar dorp maar geen doorgaande route voor omgevingsverkeer; Herinrichten kruispunt met voetpaden en meer groen; Wandelpaden en routes, trottoirs Oranjepad doortrekken naar de Donk; Landelijke uitstraling, voldoende groen en bloemen; Groen als belangrijk element: de Wielen, bloembollen en plantenbakken; Herinrichting kruising Hoornaar 40

12 Oranjepad doortrekken naar de Donk Aanpassing buitenruimte Bruisend Hart Herinrichten kruispunt 41

13 Hoornaar Groot onderhoud / Ruimtelijke ontwikkelingen Giessenland, rioolrenovatie en groot onderhoud straatwerk Kruising Hoornaar, incl. voetgangersroute naar Dirk IV-plein en 3 bruggen Lage Giessen, groot onderhoud asfalt > uitv. Aansluitend aan kruising Hoornaar Dorpsweg/Middenweg, opp. behandeling en asfaltreparatie Donkpad (initiatief Dorpsraad) 42

14 Reconstructie + aanpassing riolering Giessenland Reconstructie Groeneweg Kruising Hoornaar Bruggen 43

15 Hoornaar Structuurvisie Beoogde hogere beeldkwaliteit en duurzaamheid (ter discussie) Behoud en versterking winkelcentrum Hoornaar (Bundeling en concentratie) Behoud en versterking van de beeldkwaliteit van de kern Hoornaar Aandacht voor cultuurhistorie gewenst WOZOCO combineren met voorzieningen Recreatieve potentie van gebied De Donk benutten Behoud van donken en archeologische en cultuurhistorische waarde staat voorop. Kwalitatieve verbetering van het lint. Behoud van een goede mix van voorzieningen. Geen uitbreiding van de kern in verband met het toevoegen van circa 150 woningen door middel van inbreiding tot en met Lage Giessen Groen-blauwe ontwikkeling van het gebied water- en moerasplas in de westelijke oksel van de kern. Het gebied ten noordoosten van de kern is een geschikte locatie voor een landgoed. Daarbij zijn de in paragraaf 3.5 weergegeven randvoorwaarden aan de orde. Opwaarderen van het natuurgebied De Wielen. Het creëren van ommetjes Dorpsweg Locatie ten noordoosten geschikt voor ontwikkeling landgoed Grote behoefte aan seniorenwoningen Groeneweg Hoge Giessen Het aangewezen gebied beslaat het kruispunt in het midden van het dorp en de aansluitende straten. Het gaat om de straten: Groeneweg, Hoge Giessen, Lage Giessen en de Dorpsweg. De Dorpsweg valt gedeeltelijk onder het gebied, tot aan ongeveer het gebouw van de slager. De Dorpsweg sluit halverwege aan de ontsluitingsweg naar het Bruisend hart. 44

16 Hoornaar Voorlopige analyse Advies is om onderstaande projecten prioriteit te geven qua ontwikkeling. Deze projecten worden vanuit oogpunt van de dorpsraad, groot onderhoud, structuurvisie en/of beeldkwaliteit genoemd en zijn daarmee belangrijk voor inwoners én gemeente. * Reconstructie Groeneweg - herinrichten & realiseren woningbouw op locatie kruispunt kern Hoornaar (in ontwikkeling) Dorpsraad: Herinrichten kruispunt met voetpaden en meer groen Wandelpaden en routes, trottoirs Landelijke uitstraling, voldoende groen en bloemen Groen als belangrijk element: de Wielen, bloembollen en plantenbakken Groot onderhoud: Reconstructie Groeneweg Structuurvisie: Aandacht voor cultuurhistorie gewenst Kwalitatieve verbetering van het lint Beeldkwaliteit: Het kruispunt valt onder het gebied met beoogde hoge beeldkwaliteit en duurzaamheid volgens inwoners vooral moeten liggen op voorzieningen Over vier jaar alle belangrijke voorzieningen te voet en met wielen goed bereikbaar maken Landelijke uitstraling, voldoende groen en bloemen Groen als belangrijk element: de Wielen, bloembollen en plantenbakken Structuurvisie: Behoud en versterking winkelcentrum Hoornaar (Bundeling en concentratie) Behoud en versterking van de beeldkwaliteit van de kern Hoornaar Behoud van een goede mix van voorzieningen Beeldkwaliteit: De ontsluitings-/toegangsweg naar het Bruisend hart toe valt binnen het gebied van beoogde hoge beeldkwaliteit en duurzaamheid Als belangrijkste punt vanuit de dorpsraad wordt aangegeven de buitenruimte rond dorpshuis Bruisend Hart aan te passen en voorzieningen te bundelen. Het plein wat voor het Bruisend Hart ligt heeft een stenige, kale en meer stedelijke uitstraling. Advies is om het omliggende terrein en voorliggende parkeerterrein (deels) opnieuw in te richten. Belangrijk is dat daarbij meer groen, duurzame verhardingen en verbeterde toegang voor voetgangers en fietsers worden gecreëerd. Het huidige kruispunt in Hoornaar is toe aan verbetering. De verhardingen, brug en het groen zijn verouderd en het is erg onoverzichtelijk. Naast de bestaande bomen is er weinig groen aanwezig. Daarom is ons advies om in samenhang met de reconstructie van de Groeneweg, het kruispunt voorop te stellen qua ontwikkeling en opnieuw in te richten. Onderzocht moet worden wat de veiligste verkeerssituatie is voor het kruispunt zodat het kruispunt overzichtelijker wordt. In de uitwerking van de plannen adviseren wij om rekening te houden met meer groen, duurzame verharding en een landelijke uitstraling. Wellicht is het te overwegen de in hogere beeldkwaliteits en duurzaamheidskaart aangegeven reconstructie te combineren met de grootsonderhouds contour. * Aanpassing/vernieuwing van de buitenruimte bij het dorpshuis Bruisend Hart Dorpsraad: Aanpassing/vernieuwing van de buitenruimte rond dorpshuis Bruisend Hart. Focus dorpsraad zou 45

17 46

18 Visie Duurzame Buitenruimte Noordeloos 47

19 Noordeloos Dorpsraad initiatieven Het Noorderhuis Het Noorderhuis is een multifunctionele nieuwe locatie met het dorpshuis, sportzaal de Smitse Berg, kinderopvang, peuterspeelzaal en een basisschool. Woningbouw Mogelijke woningbouw op (in de toekomst) vrijgekomen locaties door de komst van het nieuwe Noorderhuis. Er is vraag naar senioren- en starterswoningen. Toekomstige vrijkomende locaties: Huidige plek dorpshuis Huidige plek oude openbare basisschool Huidige plek christelijke basisschool (in uitvoering) Huidige plek Sportzaal de Smidse Berg 48

20 Nieuwe plaats Noorderhuis Oude openbare school: nieuwe woningbouw locatie Oude sportzaal: nieuwe woningbouw locatie Oude dorpshuis: nieuwe woningbouw locatie Oude CBS: nieuwe woningbouw locatie 49

21 Noordeloos Groot onderhoud / Ruimtelijke ontwikkelingen J.A. van Vurenstraat/ M. Trappenburgstraat, groot onderhoud straatwerk Botersloot, groot onderhoud verharding, Nieuwendijk, parkeerterrein v.v. Noordeloos CPO Noordeloos-Buurtschool, bouw-woonrijpmaken Noorderhuis, Multifunctioneel gebouw in Noordeloos 50

22 Reconstructie J.A. van Vurenstraat en M. Trappenburgstraat Botersloot 51

23 Noordeloos Structuurvisie Beoogde hogere beeldkwaliteit en duurzaamheid (ter discussie) De dorpskern van Noordeloos is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De bebouwing is van grote cultuurhistorische waarde. De bebouwing en authentieke uitstraling van de dorpskern dienen zoveel mogelijk behouden te blijven. Als mogelijke inbreidingslocatie is de Nieuwe Wetering II, ter afronding van de kern, aangegeven. Deze locatie ligt in de noordrand van de kern nabij het zwembad. Ook vindt hier compensatie van water plaats van deze inbreidingslocatie en de locatie Nieuwe Wetering l. Uitbreiden van de dorpshuisfunctie met eventueel daarboven enkele appartementen. In het zuidoosten van de kern is ruimte voor inbreiding. Voorzieningenniveau uitbreiden met een bibliotheekfunctie. Nabij Noordeloos dient projectgewijs wel wat verbeterd te worden, maar er is geen grootschalige waterberging nodig. Noordelijk deel van Noordeloos geschikt voor ontwikkeling. Kerkstraat Noordzijde Botersloot Het aangewezen gebied beslaat het centrum en de belangrijkste straten van Noordeloos. Daarnaast valt ook de brug over de Giessen binnen het gebied. Het gaat om de volgende straten: Noordzijde, Kerkstraat en de Botersloot. 52

24 Noordeloos Voorlopige analyse Advies is om onderstaand project prioriteit te geven qua ontwikkeling. Dit project wordt vanuit oogpunt van de dorpsraad, groot onderhoud, structuurvisie en/of beeldkwaliteit genoemd en is daarmee belangrijk voor inwoners én gemeente. * Het Noorderhuis en omgeving Dorpsraad: Multifunctionele nieuwe locatie met het dorpshuis, sportzaal de Smitse Berg, kinderopvang, peuterspeelzaal en een basisschool Nieuwe woningbouw op inbreidingslocaties Structuurvisie: Als mogelijke inbreidingslocatie is de Nieuwe Wetering II, ter afronding van de kern, aangegeven. Deze locatie ligt in de noordrand van de kern nabij het zwembad. Ook vindt hier compensatie van water plaats van deze inbreidingslocatie en de locatie Nieuwe Wetering l Uitbreiden van de dorpshuisfunctie met eventueel daarboven enkele appartementen Noordelijk deel van Noordeloos geschikt voor ontwikkeling Nu de Kerkstraat een verhoogde beeldkwaliteit heeft gekregen is het wenselijk eenheid in het centrumgebied van Noordeloos te realiseren. Gezien het groot onderhoud voor de Botersloot op de planning staat is het wenselijk om tot een duurzame oplossing te komen. Wenselijk is om de beeldkwaliteit van de Kerkstraat als uitgangspunt te hanteren voor de herinrichting van de Botersloot om op deze manier een herkenbaar dorpscentrum te vormen. De verplaatsing en uitbreiding van het Noorderhuis is een belangrijke toekomstontwikkeling voor Noordeloos. Het plan kan Noordeloos een positieve impuls geven en er voor zorgen dat het dorp een hoogwaardige voorziening rijker wordt voor zowel inwoner als bezoeker van het dorp. Bij de uitwerking van de plannen verdient het de aandacht dat het projectgebied een goede overgang verzorgt naar het omliggende open slagenlandschap gezien de ligging aan de rand van het dorp. Een zorgvuldig samengesteld inrichtingsplan van de openbare ruimte waarbij de nadruk ligt op een goede landschappelijke inpassing is in deze situatie gewenst. Botersloot betrekken bij centrumuitstraling conform Kerkstraat Groot onderhoud: Speerpunt menu: Groot onderhoud slijtlaag is gepland 53

25 54

26 Visie Duurzame Buitenruimte Schelluinen 55

27 Schelluinen Groot onderhoud / Ruimtelijke ontwikkelingen en dorpsraadinitiatieven Landscheiding, vervangen voetgangersbrug Roerdompstraat, groot onderhoud brug Langeweg 17, herinrichtingkeerlus-calamiteitenpad Over de Vliet III, Schelluinen, woonrijp maken (laatste fase afh. van bouw woningen) Vanuit de dorpsraad zijn er geen plannen gevonden voor het dorp Schelluinen. Wel zijn er een aantal ontwikkelingen vanuit de gemeente op het gebied van woningbouw en nieuwbouw kantoren, welke in de komende maanden worden gerealiseerd. De dorpsraad is op dit moment bezig met een nieuw Dorp Ontwikkel Plan,. 56

28 Over de vliet lll Uitbreidingsplan Schelluinen Oost Kantorenpark Damwand en reconstructie Voordijk 57

29 Schelluinen Structuurvisie Beoogde hogere beeldkwaliteit en duurzaamheid (ter discussie) Behoud van rijksmonumentale pand(en). Aan de noordwestkant van Schelluinen wordt de woningbouwlocatie Over de Vliet III gerealiseerd met woningen in het midden en duurdere segment. Aan de oostkant is plaats voor complexen met daarin meerdere woningen onder andere bestemd voor senioren en starters. Het aantal groene functies dient in de kern vergroot te worden met het oog op de relatie met het Groene Hart. Voor afscherming aan de zuid-/ oostkant van de kern wordt een groenvoorziening gerealiseerd van ongeveer 7 ha. Aan de westzijde komt er 5 ha bij. De kern wordt autoluw gemaakt. Zandkade Kaatsbaan Recreatie een impuls geven waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande waarden (kasteeltje). Om de functie als poort van de Alblasserwaard te kunnen vervullen zal een recreatief transferium ontwikkeld worden. Behoud groene bufferzone tussen Alblasserwaard en Merwede zone Voordijk Poort van de Alblasserwaard Groene functie de kern intrekken (Groene Hart) Behoefte aan veilige fietsroute Kerkweg Het aangewezen gebied beslaat de doorgaande straat van Schelluinen en twee zijstraten daarvan. Dit betreft de Zandkade, Kaatsbaan, Voordijk en de Kerkweg. * Aandachtspunt is verlening van de dorpsentree richting rotonde. 58

30 Schelluinen Voorlopige analyse Advies is om onderstaand project prioriteit te geven qua ontwikkeling. Dit project wordt vanuit oogpunt van de dorpsraad, groot onderhoud, structuurvisie en/of beeldkwaliteit genoemd en is daarmee belangrijk voor inwoners én gemeente. Beeldkwaliteit: Voordijk is hoofd straat van Schelluinen en valt daarmee onder de beoogde hogere beeldkwaliteit en duurzaamheid. * Beeldkwaliteit van de dorpsentree Structuurvisie: Het aantal groene functies dient in de kern vergroot te worden met het oog op de relatie met het Groene Hart De kern wordt autoluw gemaakt Behoud groene bufferzone tussen Alblasserwaard en Merwede zone Poort van de Alblasserwaard Groene functie de kern intrekken (Groene Hart) Behoefte aan veilige fietsroute. Schelluinen vormt een kleinere kern binnen de gemeente Giessenlanden waarbinnen een aantal woningbouwontwikkelingen in voorbereiding zijn. De Voordijk valt binnen het gebied met de beoogde hogere beeldkwaliteit en duurzaamheid. Vanuit de structuurvisie wordt aangegeven meer groen het dorp in te trekken. Het is wenselijk om binnen de huidige woningbouwplannen te onderzoeken of er mogelijkheden zijn groen de kern van Schelluinen in te laten trekken. Daarnaast verdient de Voordijk aandacht in relatie tot de huidige beeldkwaliteit en biedt dit mogelijkheden om een kwaliteitsimpuls aan de beeldkwaliteit te geven zodat het beoogde hogere beeldkwaliteitsniveau kan worden bereikt. De huidige entree van het dorp komend vanuit de N216 heeft meer de uitstraling van een bedrijventerrein. Het verdient aandacht de beeldkwaliteit van de dorpsentree en het centrum een positieve impuls te geven. Het is van belang de doelstellingen uit de structuurvisie concreet in plannen om te zetten. Dit betreft het autoluw maken, veilige fietsroutes, groene uitstraling en het dorp meer de functie van poort van de Alblasserwaard geven. Onderzocht kan worden of de huidige inrichting van de Voordijk en entree van het dorp voldoet aan het gebruik / verkeersintensiteit van nu en voldoet aan de verwachtingen voor de toekomst. Met een eventuele herinrichting kan aan de toekomstige behoefte worden voldaan en daarmee tevens de beeldkwaliteit worden verhoogd. * Woningbouwlocaties Structuurvisie: Woningbouwlocatie Over de Vliet III Aantal groene functies in de kern vergroten, met oog op het Groene Hart Voor afscherming aan de zuid-/ oostkant van de kern wordt een groenvoorziening gerealiseerd van ongeveer 7 ha., aan de westzijde komt er 5 ha bij. Behoud groene bufferzone tussen Alblasserwaard en Merwede zone Poort van de Alblasserwaard Groene functie de kern intrekken (Groene Hart) 59

31 Weegbree 8 Postbus 67 T (0182) info@lagendijktlarchitecten.nl lagendijktlarchitecten.nl 60