MijnVastgoed. Investeren in Nederlands vastgoed voor iedereen
|
|
- Ine Bogaerts
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 MijnVastgoed Investeren in Nederlands vastgoed voor iedereen Real estate crowdfunding continues to be a dynamic and ever-evolving industry, growing to an estimated $3.5 billion in By 2025, the crowdfunding industry as a whole is anticipated to be valued at more than $300 billion and online real estate marketplaces are primed to capitalize on that explosive growth.
2 Inhoud Voorwoord 3 1. Bedrijfsgegevens 4 2. Team 5 3. Public Token Sale / ICO (Initial Coin Offering). 7 ERC20 tokens 7 Soft Cap en Hard Cap 7 De tokens 7 Verdeling tokens 9 De AFM en de Public Token Sale van Mijn Vastgoed 9 Voorwaarden AFM betreffende onze token sale 9 4. De start-up 11 Problemen 11 Oplossing het online platform en cryptotokens 12 Winstmodel 12 De timing 13 Positionering en onderscheiden vermogen. 13 Doel Residentieel vastgoed? 15 Investeringsfactor 15 Eisen beleggingswoningen 15 Hoe verkrijgt Mijn Vastgoed dergelijke beleggingswoningen 16 Financieel en technisch beheer Het online platform 17 Gedeelte voor de klant 17 Gedeelte eigenaar/verkoper beleggingswoning De Roadmap 19
3 Voorwoord Crowdownership Mei De Nederlandse spaarders investeren hun spaargeld massaal in vastgoed. Door crowdfunding op basis van blockchain is investeren in vastgoed nu mogelijk vanaf kleine bedragen en dus ook bereikbaar voor groepen als jongeren en ouderen. Vanaf ongeveer 1 euro kan iedereen deeleigenaar worden van een beleggingswoning. Alle deeleigenaren hebben samen aanspraak op de opbrengst. Een investeerder kan zijn/haar stukje vastgoed online aankopen en verkopen binnen enkele seconden via een online platform en/of smartphone applicatie. Daarvoor hoeft een investeerder niet eerst langs een notaris want alle verhandelingen worden vastgelegd in een blockchain. Investeren in vastgoed voor iedereen In vastgoed investeren is op dit moment helaas niet voor iedereen mogelijk. Er zijn grote bedragen nodig om een succesvolle investering te doen; daarnaast is de vastgoedmarkt een ons-kent-ons markt waar de meest rendabele woningen onderling worden verhandeld, om nog maar te zwijgen over onoverzichtelijke notaris- en financieringskosten. Crowdfunding op basis van blockchain heeft de potentie om een revolutie in deze markt te ontketenen. Wat wil Mijn Vastgoed? Mijn Vastgoed wil het voor iedereen mogelijk maken om in vastgoed te investeren. Daarom ontwikkelt Mijn Vastgoed een online platform waarop individuele beleggingswoningen opgedeeld worden in blockchaintokens en aangeboden kunnen worden. Gebruikers van het platform (vanaf hier: klanten) maken dan aanspraak op een deel van de huuropbrengst en meerwaarde bij verkoop. De blockchaintokens kunnen op het online platform aangekocht en verhandeld worden waardoor de klanten razendsnel vastgoed kunnen aan- en verkopen. Public Token sale Mijn Vastgoed? De financiering voor de ontwikkeling van het online platform gebeurt door de uitgifte van dividend tokens. Deze tokens geven recht op dividend uit het bedrijf. Door op deze manier financiering op te halen kan Mijn Vastgoed ook het investeren in de start-up voor iedereen mogelijk maken. De dividend tokens dienen niet verward te worden met de latere blockchaintokens die het investeren op het online platform in een beleggingswoning mogelijk maken. 3
4 1. Bedrijfsgegevens Handelsnaam Mijn Vastgoed KvK nummer Rechtsvorm Besloten Vennootschap BTW nummer NL Website Vergunningen DNB/AFM Prospectusplicht (vrijstelling) Tel. contact Beeldmerknaam Benelux Mijn Vastgoed (regnr: ) Logo Contact mijn-vastgoed.nl B.V. Burgemeester Koomansplein DA Rijnsburg ZH info@mijnvastgoed.nl 4
5 2. Team Hanjo Mastenbroek Founder Oprichter van Mijn Vastgoed. Hanjo is ondernemer en een visionair. Hij is in staat om vroegtijdig ontwikkelingen te ontdekken en daar kansen uit te creëren. Dit initiatief komt voort uit zijn ideaal om beleggen met hoog rendement gemeenschappelijk toegankelijk te maken. Mr. Drs. Michiel van Eersel Advocaat fincanieel toezicht Adviseur Michiel van Eersel is afgestudeerd aan de Universiteit Utrecht in zowel het Nederlands Recht als Rechtseconomie. Zijn expertise omvat onder meer het verlenen van bijstand in geschillen met de financiële toezichthouders (AFM en DNB) en geschillen over beleggingen en financieringen. Kees Guyt Register makelaar en taxateur onroerend goed Kees is sinds 2005 actief in de makelaardij en sinds 2014 als zelfstandig ondernemer. (RMT, lid VBO Makelaar). Naast de aan- en verkoop van woningen houdt hij zich ook bezig met het taxeren van onroerend goed. Ir. Thomas de Wolf Blockchain development Thomas heeft een masterdiploma van de Technische Universiteit Eindhoven en een interesse in beeldherkenning en lerende algortimes. Na het afstuderen begon hij softwarebedrijf Studio diip met Guust Hilte. Thomas was eveneens betrokken bij de ontwikkeling van de succesvolle Combicoin. 5
6 Ir. Guus Hilte Blockchain development Is co-founder van Triaconta, die Combicoin ontwikkelde. De cryptomunt die is samengesteld uit de beste 30 cryptocurrencies. Guust is al bezig met programmeren sinds hij zijn eerste computer had. Guust heeft een masterdiploma van de Technische Universiteit Eindhoven. Ir. Christophe de Jonge Webdevelopment grafische vormgeving Christophe is webdeveloper met een goed oog voor design en verzorg de huisstijl. Tevens is hij werkzaam als Wordpressdeveloper (PHP) en brengt hij kennis mee van SEO en online marketing. Davy Stam Online Marketing Davy is sinds 2012 Bitcoin en crypto enthousiast. Hierdoor heeft hij veel kennis en kunde opgedaan omtrent deze nieuwe ontwikkeling. In begin 2017 is Davy afgestudeerd aan de Hogeschool Leiden. Tijdens en na zijn opleiding heeft Davy veel kennis van online marketing opgedaan. Sébastien Lefebvre Communicatie Sébastien is zijn hele leven al bezig met communicatie en heeft daar ruime affiniteit mee. Hij is ook bezig met het afronden van een studie Communicatiewetenschap aan de Universiteit van Amsterdam. Of het nou on- of offline communicatie is, hij weet er alles van. Ook van marketing, online marketing en SEO heeft Sébastien veel kennis. 6
7 3. Public Token Sale / ICO (Initial Coin Offering). Een token sale is een steeds populairdere vorm van crowdfunding. Het wordt gebruikt door start-ups die een product of dienst willen ontwikkelen, of in het geval van Mijn Vastgoed een online platform. Een token sale is te vergelijken met een IPO of Initial Public Offering, de beursintroductie van een bedrijf. Een onderneming verkoopt dan voor het eerst haar aandelen om kapitaal aan te trekken. Mijn Vastgoed heeft gekozen voor een public token sale omdat iedereen dan de mogelijkheid krijgen om te investeren. De token sale komt daarmee overeen met ons ideaal dat investeren voor iedereen mogelijk moet zijn. Mijn Vastgoed initieert de eerste public token sale met een uitsluitend Nederlands product dat zich met name richt op het Nederlandse publiek. In tegenstelling tot andere uitgiftes van tokens vertegenwoordigen de tokens van Mijn Vastgoed een duidelijke waarde; het recht op dividend. Na de public token sale zullen de crowdsale tokens verhandelbaar zijn op gerenommeerde cryptoexchanges. ERC20 tokens De tokens worden uitgegeven via het ERC20 protocol op het Ethereum netwerk. Ethereum is een zogenaamde open source blockchain die veelal gebruikt is voor ICO s. Door gebruik te maken van dit protocol kan de dividend token verhandeld worden op crypto handelsplatformen en exchanges. Dit maakt zowel het uitgeven als het verhandelen van de dividendtokens heel gemakkelijk. De dividendtokens kunnen bewaard worden in een Ethereum compatible Wallet. Soft Cap en Hard Cap De token sale heeft een soft cap van euro en een hard cap van euro, wat betekent dat er minimaal euro opgehaald moet worden wil de token sale succesvol zijn. Er kan met de token sale maximaal euro opgehaald worden voordat alle tokens vergeven zijn. Als er dividendtokens zijn die niet worden uitgegeven blijven deze in het bezit van Mijn Vastgoed. De niet uitgegeven tokens worden in de toekomst uitsluitend uitgegeven voor het aantrekken van kapitaal. Soft cap 1500 ETH EUR Hard cap 9500 ETH EUR De tokens De tokens die worden uitgegeven tijdens token sale geven exclusief recht op toekomstige winstuitkering ofwel dividend. Deze tokens kunnen alleen worden verkregen door tijdens de token sale te investeren in Mijn Vastgoed. De dividendtokens die tijdens de token sale worden uit gegeven moeten niet verward worden met de vastgoedtokens die later op het online platform kunnen worden 7
8 gebruikt voor de aankoop van beleggingswoningen. Deze twee soorten tokens staan los van elkaar. De dividendtokens kunnen worden aangekocht op de website met Ethers en/ of Euro s(ideal). Het totaal van beschikbare tokens geeft recht op 49% van het totale dividend van Mijn Vastgoed. Dat betekent dus dat elke token recht geeft op het dividend van Mijn Vastgoed. De tokens die niet worden uitgegeven blijven in bezit van Mijn Vastgoed voor een eventuele volgende investeringsronde. Naarmate het vertrouwen groeit in feitelijke uitkeerbaarheid van dividend en de groei van het bedrijf zal de vraag toenemen en daarmee de prijs van de token stijgen. Doel Het doel is het mogelijk maken voor iedereen met deze tokens aansprak te maken op toekomstige winst/ dividend. Deze tokens worden beschikbaar gesteld door Mijn Vastgoed. Deze token kan worden aangekocht met EURO of ETH. Waarde Naarmate het vertrouwen groeit in feitelijke uitkeerbaarheid van dividend door Mijn Vastgoed zal de vraag toenemen en daarmee de prijs van de token stijgen. Verhandelbaarheid Verhandelbaar op exchange platforms. Tokenprijs Crowdsale token (ERC20) = ETH (0.030 EUR) Maximaal aantal tokens Acceptatie ETH (Ethers) en EUR (Euro) Doel fundraising (hard cap) EUR Aantal beschikbare tokens Token Sale periode 1 mei 0:00 uur t/m 31 mei :59 uur 8
9 Verdeling tokens Early investors: 13% Bounty Program: 4% Crowdsale: 80% Team: 3% De AFM en de Public Token Sale van Mijn Vastgoed De Autoriteit Financiële Markten (AFM) houdt toezicht op de financiële markten. Dit toezicht heeft betrekking op ons uiteindelijke online platform alsmede op onze tokens sale. Onze public token sale wordt door de AFM vaak benoemd als ICO. De AFM geeft aan dat de meeste ICO s zo worden gestructureerd dat deze buiten de Wet financieel toezicht vallen. Bijvoorbeeld in de vorm van een (vooruitbetaald) recht op de toekomstige dienst van de aanbieder. Dat is wellicht ook de reden dat de AFM verontrust is over het participeren in een ICO. Ook wij hebben wereldwijde ICO s gezien waarbij de token een vooruitbetaald recht is op een toekomstig abstract en vaag omschreven product of dienst. Dit is bij Mijn Vastgoed geenszins het geval. Wij geven tokens uit die een duidelijke waarde hebben, namelijk recht op dividend. Nu Mijn Vastgoed de token zo gestructureerd heeft dat het ook een feitelijk recht geeft op een duidelijk aspect, namelijk het recht op dividend, vallen wij onder bepaalde regelgeving, de Wet financieel toezicht. Deze regelgeving is opgesteld ter bescherming van de Nederlandse burger. Onze token sale is om het publiek te dienen, dus regelgeving die eveneens het beste belang met de burger voor heeft is iets wat eerder toejuichen dan vervelend vinden. Voorwaarden AFM betreffende onze token sale In het geval van onze token is er sprake van een effect. In beginsel geldt hiervoor de prospectusplicht. Echter op de verplichting om een goedgekeurde prospectus op te stellen bestaan een aantal vrijstellingen. Een goedgekeurde prospectus is bijvoorbeeld niet verplicht wanneer de 9
10 totale tegenwaarde van de aanbieding minder is dan 5 miljoen (per 1 oktober 2017), is in dat geval een goedgekeurde prospectus ook niet verplicht. De AFM stelt naast voorgenoemde voorwaarde nog een aantal andere voorwaarden om gebruik te maken van deze vrijstelling. Zo moeten wij onze token sale vooraf melden bij de AFM middels een informatiedocument. Dit informatiedocument is ook te vinden op onze website. Dit informatiedocument helpt beleggers om de kosten, risico s en het rendement van de belegging beter te begrijpen. In april 2018 hebben wij dit informatiedocument verstrekt aan de AFM. Tevens dient Mijn Vastgoed bij het aanbieden van een onze token sale de vrijstellingsvermelding te vermelden. De AFM heeft standaarden hiervoor opgesteld, deze vrijstellingsvermelding is te zien op onze website alsmede bij overig reclame-uitingen. 10
11 4. De start-up Problemen Nederlandse huishoudens hebben momenteel zo n 340 miljard euro aan spaargeld op de bank staan. Hier is in het jaar 2017 zo een 5,3 miljard euro bijgekomen, blijkt uit cijfers van De Nederlandsche Bank 1. Volgens het CBS zijn er in 2014 ruim 1,8 miljoen gezinnen die meer dan euro aan spaartegoeden hebben (tabel 1). Huishoudens met vermogen(sbestanddeel) Bedrag van het vermogen(sbestanddeel) Aantal Totaal Gemiddeld 25e percentiel 50e percentiel 75e percentiel x mld euro euro 2011 voor methodewijziging , na methodewijziging , , , , Tabel 1: Bank- en spaartegoeden Nederlandse huishoudens. Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek. Mijn Vastgoed vermoedt dat een groot deel van deze 1,8 miljoen spaarders onvoldoende vermogen en/of kennis heeft om deze spaarbedragen te kunnen investeren in vastgoed. Wij veronderstellen daarom dat een groot aantal spaarders hun spaartegoeden onvoldoende benut, zeker met de historisch lage spaarrente. Er zijn zelfs berichten over een toekomstige negatieve spaarrente. 2 Het wordt dus steeds pijnlijker om spaargeld op de bank te laten staan en de spaarder is op zoek naar nieuwe manieren om dit te investeren. Investeren in vastgoed geeft een mooi rendement echter is dit alleen weggelegd voor mensen met groot beschikbaar eigen vermogen. Grote bedragen dienen te worden aangewend om succesvol te investeren in vastgoed. Daarnaast is het een markt waarin de meest rendabele woningen onderling in ons-kent-ons netwerken verhandeld worden om maar te zwijgen over onoverzichtelijke notaris- en financieringskosten
12 3,5% Inflatie Hoogste variabele spaarrente 3% 2,5% 2% 1,5% 1% 0,5% 0% Diagram 1: Inflatie stijgt; sparen levert nu écht niets meer op. Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, spaarrente.nl Oplossing het online platform en cryptotokens Mijn Vastgoed wil klanten dus de mogelijkheid bieden om in vastgoed te investeren vanaf een klein bedrag. Mijn Vastgoed biedt beleggingswoningen aan en geeft de huuropbrengst en toekomstige meerwaarde uit in blockchaintokens. Door de huuropbrengst uit te geven in tokens ontstaat er een laagdrempelige toegang tot de vastgoedmarkt. Daarnaast wordt ook de liquiditeit van investeren in vastgoed enorm verhoogd; een klant kan op elk moment meer tokens aankopen of (een deel) van de tokens in bezit verkopen. De tokenhouders krijgen een vast jaarlijks rentepercentage van minimaal 3.5% tot ongeveer 7.0%, dat de huuropbrengst vertegenwoordigd. Bij verkoop van de woning deelt tokenhouder mee in de meerwaarde naar rato van hun inleg. De looptijd per object zal waarschijnlijk 5, 7 of 10 jaar zijn. Let op, de in deze paragraaf genoemde blockchaintokens mogen niet verward worden met de tokens die worden uitgegeven tijdens de token sale. De tokens die uitgegeven worden tijdens de token sale geven uitsluitend recht op dividend en spelen geen rol op het toekomstige platform. Winstmodel Mijn Vastgoed wil zijn klanten een vast jaarlijks rentebedrag uit de huuropbrengst aanbieden, ongeacht de leegstand, kosten voor onderhoud en/of onvoorziene kosten. Onze winst zit in het verschil tussen het iets hogere feitelijke rendement en het rentebedrag wat wij uitkeren aan onze klanten. Mijn Vastgoed zal aanvankelijk in elke beleggingswoning voor maximaal 50% deelnemen. Naarmate de populariteit van het online platform groeit kan Mijn Vastgoed besluiten dit percentage 12
13 af te bouwen. Opgemerkt dient te worden dat het winstmodel niet is gebaseerd op een mogelijke stijging van de waarde van het vastgoed. Dat vinden wij te speculatief om een winstmodel op te baseren. Uiteraard is dat eventueel een mooie bijkomstigheid voor de klanten en Mijn Vastgoed. Door bovengenoemd winstmodel lijnen we ons belang uit met het belang van onze klanten. Zodoende dienen wij enkel en alleen het belang van onze klanten en komt onze integriteit niet in het geding. Zolang wij een goed rendement ontvangen ten behoeve van een gezonde bedrijfsvoering, ontvangen ook onze tokenhouders winst en visa versa. Ten tweede rekent Mijn Vastgoed 1.5% courtage voor het aanbieden en verkopen van de beleggingswoning door de eigenaar op het online platform. De timing De timing is voor elke start-up enorm belangrijk. Een nieuwe onderneming heeft namelijk een veel hogere kans van slagen als de markt er gunstig voor staat. Mijn Vastgoed heeft een goede timing met de aantrekkende economie. Huishoudens hebben heel wat vermogen op hun spaarrekening staan en willen dit vermogen het liefst investeren om er meer uit te halen dan de historisch lage spaarrente. Dat is dus het perfecte moment om de spaarder de kans te geven om op een laagdrempelige manier toegang te geven tot de vastgoedmarkt. De blockchain technologie is mede dankzij de bekendheid van de Bitcoin een zeer populair gespreksonderwerp geworden. De totale cryptomarkt is gegroeid tot bijna 500 miljard en daarmee heel actueel. Het platform van Mijn Vastgoed gaat ook gebruik maken van blockchain technologie en kan daarmee profiteren van de publiciteit rond blockchain technologie. Positionering en onderscheiden vermogen. Mijn Vastgoed wil dus dat haar product toegankelijk en gemakkelijk te gebruiken is. Daarnaast willen we een betrouwbaar product afleveren. Dit willen we bereiken door het eerste Nederlandse blockchain initiatief te zijn dat zich enkel focust op de Nederlandse markt. Elke spaarder wil meer rente maar de meeste spaarders vinden het lastig om de vastgoedmarkt in te komen of hebben daar simpelweg het vermogen niet voor. De vastgoedwereld is namelijk een lastige wereld om in te navigeren, zeker wanneer men geen jarenlange ervaring er mee heeft. Aanbieders hebben vaak complexe constructies en gebruiken veel verhullende vaktermen. Dit maakt het enorm lastig voor een beginnend investeerder om in vastgoed te investeren. Mijn Vastgoed wil dit veranderen en geeft vier belangrijke onderscheidingspunten: Focus op de Nederlandse markt Omdat Mijn Vastgoed haar focus volledig legt op de Nederlandse markt is het makkelijk hier affiniteit mee te hebben. Ook schept dit vertrouwen omdat klanten niet investeren in een woning in New York of Tokio maar in een Nederlands woning. De focus op de Nederlandse markt maakt Mijn Vastgoed effectief en betrouwbaar. 13
14 Inleg per woning Veel vastgoed investeringsfondsen hebben vage en abstracte beleggingen. Het is de investeerder vaak onduidelijk waar zijn/haar geld precies heen is gegaan. Mijn Vastgoed wil het investeren in vastgoed door middel van de investering per woning tastbaar en transparant maken, hetgeen betekent dat op den duur eenieder kan investeren in een woning bij hen in de buurt of in de straat. Aanspraak op meerwaarde Ten derde kan naast een garandeerde rente aanspraak worden gemaakt op de meerwaarde bij verkoop van de woning. Dit is uniek en maakt het gehele product nog aantrekkelijker. Ook is vermogensgroei door verkoop van een woning met meerwaarde voor de meeste mensen bekend en vertrouwd. Liquideerbaarheid Omdat de vastgoedtokens verhandelbaar zijn op het online platform is de investering via Mijn Vastgoed snel te liquideren. Daarbij kan een klant ook een slechts een deel van zijn investering liquideren wat grote voordelen brengt voor de klanten. Zij hoeven namelijk niet hun hele investering te liquideren als zij snel wat cash nodig hebben maar kunnen gewoon een deel van de investering op het platform te koop zetten. Een klant kan dus niet alleen snel in- en uitstappen maar kan ook een investering gedeeltelijk liquideren. Doel Vorig jaar berichtte het NRC dat de particuliere beleggingsmarkt groeit. Het aantal woningen in bezit van particuliere vastgoedbeleggers wordt op geschat, zo n 10 procent van de totale aantal woningen in Nederland. Onder deze particuliere beleggers bevinden zich onder andere de vermogende ouders die een woning voor hun studerende kind financieren, de winkelier om de hoek die de woningen boven zijn winkel verhuurt en de professionals die tientallen woningen door heel Nederland bezitten. Het doel van Mijn Vastgoed is om een nieuwe groep beleggers te introduceren; eigenlijk alle Nederlanders die bereid zijn (een deel) hun spaargeld in vastgoed te willen investeren. Volgens het CBS worden er in Nederland per jaar ongeveer woningen verkocht. 10 procent van deze woningen worden als beleggingswoning verkocht of vormen en goed beleggingsobject. Dat zijn dus ongeveer beleggingswoningen die per jaar verkocht worden. Het doel van Mijn Vastgoed is om na 4 à 5 jaar de verkoop van ongeveer 300 beleggingswoningen per jaar te laten verlopen via het online platform. Dat is ongeveer 1.25% van alle beleggingswoningen die per jaar worden verkocht en aangekocht. Mijn Vastgoed heeft na 5 jaar ruim 0.1% van het Nederlandse spaarvermogen beschikbaar gemaakt in beleggingswoningen. Dat is ongeveer 340 miljoen euro. 14
15 5. Residentieel vastgoed? Na uitgebreid onderzoek heeft Mijn Vastgoed drie typen woningen geïdentificeerd om beschikbaar te stellen op het online platform: Residentieel vastgoed, recreatief vastgoed en groter residentieel vastgoed. Deze soorten vastgoed brengen allemaal verschillende aanschafprijzen en huuropbrengsten met zich mee. Duurdere woningen hebben vaak een relatief lager rendement in tegenstelling tot goedkopere woningen. Duurdere woningen worden voor meer geld verhuurd maar de aanschafprijs is ook een stuk hoger. Goedkopere woningen krijgen hebben relatief meer huuropbrengsten. Woningen met meerdere appartementen of zelfs appartementencomplexen zijn hier een uitzondering op; deze brengen ondanks de hoge aanschafprijs een hoog rendement. Mijn Vastgoed wil woningen en appartement complexen aanbieden met een aanschafprijs van tussen de en euro. Hiermee kan een divers aanbod worden gemaakt van verschillende soorten woningen. Dan kan de klant zelf een afweging maken tussen de hoogte van het maandelijkse rendement en de eventuele meerwaarde bij verkoop. Investeringsfactor De potentiele aankoop van woningen door Mijn Vastgoed wordt beoordeeld op basis van een investeringsfactor. Deze wordt berekent door de koopsom te delen door de jaarlijkse huuropbrengst. De investeringsfactor staat voor het aantal jaren waarin het woning wordt terugverdiend. De investeringsfactor is doorslaggevend bij de aankoop van een woning en is vastgesteld op maximaal 13,5. Omdat Mijn Vastgoed bekend wil staan als een online platform waar substantieel rendement kan worden behaald is deze investeringsfactor heel belangrijk. De investeringsfactor van 13,5 stelt ons namelijk in staat de klanten een rendement van minimaal 3,5% aan te bieden, zonder dat dit ten koste gaat van een gezonde financiële bedrijfsvoering van Mijn Vastgoed. Elke aankoop moet dus in staat zijn aan deze factor te voldoen. Een investeringsfactor van 13,5 is het vastgestelde maximum; hoe lager de investeringsfactor, hoe beter de investering en hoe meer rente we de klant kunnen aanbieden. Eisen beleggingswoningen Naast de optimale investeringsfactor is Mijn Vastgoed op zoek naar woningen met een hoge continuïteit aan huuropbrengst. Daarmee doelen we op betrouwbare stroom van huurinkomsten. Zo kan Mijn Vastgoed een bepaald rendement garanderen en een gezonde financiële huishouding houden. Daarmee komen de eisen van Mijn Vastgoed overeen met de eisen van financiële instellingen bij het verstrekken van een hypotheek voor een beleggingswoning. Dit doet Mijn Vastgoed om risico s te beperken voor het aankopen van woningen. De volgende eisen zijn opgesteld: 15
16 De beleggingswoning moet onafgebroken en aansluitend aan onze aankoop minimaal 1 jaar verhuurd zijn; Alleen een beleggingswoning in de steden wordt geaccepteerd; (een lijst volgt, maar dit zijn o.a. Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Delft, Eindhoven, Rotterdam) Er moet worden voldaan aan de voornoemde investeringsfactor. Kortom de beleggingswoning moet zich hebben bewezen als succesvol. Hoe verkrijgt Mijn Vastgoed dergelijke beleggingswoningen Dergelijke woningen zijn niet makkelijk om te verkrijgen. Deze woningen zijn heel gewild en worden vaak binnen gesloten kringen verhandeld. Om deze woningen aan te kopen heeft Mijn Vastgoed een unieke constructie bedacht waarbij de verkoper recht houdt op 25-50% van de meerwaarde bij de volgende verkoop. Het recht op 25-50% van de meerwaarde bij verkoop wordt contractueel vastgelegd. Dit is zeer lucratief voor de verkopende partij en zal verkopers zeker aanmoedigen het woning op het online platform aan te bieden. Mijn Vastgoed kan dit blijven doen zolang maximaal 50% wordt uitgegeven aan tokenhouders Om verkopers nog meer aan te trekken biedt Mijn Vastgoed een volledige online verkoopbegeleiding tot aan de goede woning presentatie op het online platform. Daarmee wordt de verkoop voor de verkoper heel gemakkelijk. Financieel en technisch beheer Het financiële en technische beheer van de woningen wordt uitbesteedt aan een professioneel vastgoedbeheer bedrijf. Deze hebben kennis van zaken en kunnen zowel het financiële als het technische beheer gemakkelijker en goedkoper uitvoeren dan wanneer Mijn Vastgoed dit zelf zou doen. Daardoor kan het team van Mijn Vastgoed zich volledig focussen op de core business: het verbeteren en exploiteren van het online platform. 16
17 6. Het online platform Gedeelte voor de klant Op het platform worden de beleggingswoningen los van elkaar aangeboden. Elk beleggingswoning heeft andere financiële kenmerken. Zo verschilt de aankoopprijs, de looptijd en de aangeboden rente per woning. Op het platform kan de bezoeker woningen filteren op onder andere regio, plaats, koopsom, rendement en looptijd. Zo kan elke bezoeker voor zichzelf bepalen wat de ideale beleggingswoning is. Elk woning die nog aangeschaft moet worden geeft een tijdspanne weer waarin de bezoeker zich in kan schrijven. Ook wordt bij een woning weergeven welk percentage aan investeringen nog beschikbaar is voor dat specifieke woning. Voorbeeld Een bezoeker komt op de website en heeft interesse in een woning op de Julianastraat 85 in Amsterdam. De marktwaarde van deze woning is euro en de woning biedt de bezoeker een jaarlijkse rente van 5.2% met maandelijkse uitkering. De woning heeft een looptijd van 7 jaar en euro van de is nog beschikbaar voor investering. De sluitingsdatum is 21 mei De bezoeker wil investeren in de woning en schrijft zich in voor 500 euro. Wanneer de inschrijving is gesloten worden de inschrijvingen omgezet in feitelijke vast goedinvesteringen. Het door het bezoekers opgebrachte vermogen wordt uitgegeven in blockchaintokens. Voor elke geïnvesteerde euro wordt een token uitgegeven. De klant in het voorbeeld ontvangt dus 500 vastgoedtokens voor de woning aan de Julianastraat. Deze tokens geven recht op een uitkering in Ether of in euro s. De klant ontvangt maandelijks zijn rendement. De vastgoedtokens kunnen op het online platform van Mijn Vastgoed bewaard worden. Elke woning heeft een eigen omgeving op het platform waar de klant zijn vastgoedtokens kan direct aanbieden, kopen of verkopen. Om gebruik te maken van deze dienst en omgeving dient de klant te zijn ingelogd. Dit is een van de voordelen van Mijn Vastgoed ; de investering in vastgoed kan theoretisch gezien op elk moment geliquideerd worden. De klant kan dus zijn gehele of een gedeeltelijke investering in een woning liquideren. Van elke woning kan precies worden gezien hoeveel tokens te koop staan en gevraagd zijn. Het rentepercentage voor de klant wordt elk jaar herzien en opnieuw vastgesteld. Deze herziening wordt gedaan op basis van de recente en de te verwachten huuropbrengsten. Elk jaar wordt ook een taxatierapport opgemaakt voor elk woning. Dit rapport is aanwezig voor elke ingelogde klant. Wanneer de looptijd van de woning is verstreken wordt de woning verkocht.. Als de woning verkocht is worden de vastgoedtokens door Mijn Vastgoed teruggekocht. Als de woning uit ons voorbeeld voor euro wordt verkocht betekent dit dat Mijn Vastgoed ; de vastgoedtokens voor 1,33 euro per stuk terug koopt. De klant krijgt dus zijn investering terug, plus een deel van de meerwaarde. 17
18 Gedeelte eigenaar/verkoper beleggingswoning De eigenaar/verkoper van een belegginswoning kan zijn woning aanbieden op het online platform van Mijn Vastgoed. De verkoper maakt daarbij gebruik van het unieke concept, namelijk wanneer Mijn Vastgoed de woning wederom verkoopt aanspraak te houden op een deel meerwaarde. Zie Hoe verkrijgt Mijn Vastgoed dergelijke beleggingswoningen op pagina 16. Om te kwaliteit van ons platform te waarborgen aan de wijze van aanbieden vormvereisten zijn. Denk aan een minimum aan informatieverstrekking, documentatie en een goede fotoreportage. De verkoper kan ervoor kiezen dit zelf te doen of tegen meerkosten dit te laten begeleiden door een verkoopmakelaar van Mijn Vastgoed. Voorbeeld De eigenaar van Julianastaat 85 te Amsterdam en Mijn Vastgoed komen een koopprijs overeen. Er wordt een voorlopig koopcontract opgesteld met Mijn Vastgoed. De woning wordt nu aangeboden op het online platform van Mijn Vastgoed. Mijn Vastgoed biedt aanvankelijk 50% van de woningwaarde aan de klanten op het online platform, namelijk euro. Mijn Vastgoed biedt bij deze woning een rendement aan van 5.2% en een looptijd van 7 jaar. Na 3 maanden blijkt dat 50% klanten zich hebben ingeschreven op het rendement van betreffend woning. De verkoop is definitief. Met de verkoper wordt er nog een aanvullende overeenkomst opgesteld. Mijn Vastgoed verkoopt deze woning na een looptijd van 7 jaar. Mocht de woning in de toekomst voor hoger bedrag worden verkocht ontvangt de toenmalige verkoper 50% van dit verschil. 18
19 7. De Roadmap Q Oprichting Mijn Vastgoed B.V. Whitepaper Ontwikkeling Token sale Financieel plan Q Lancering Website Compliance AFM Lancering Token Sale Q Blockchain ontwikkeling platform Ontwikkeling gebuikersomgeving online platform Token op Exchanges Q Werving Beleggingspanden Blockchain ontwikkeling platform Ontwikkeling gebuikersomgeving platform Q Lancering online platform Compliance AFM Aanbod beleggingspanden Q Goedkeuring prospectus AFM De eerste beleggingspanden succesvol getokenized Q Groei naar aanbod 50+ beleggingspanden Q Groei naar aanbod 100+ beleggingspanden 19
MIJNVASTGOED INVESTEREN IN NEDERLANDS VASTGOED VOOR IEDEREEN
MIJNVASTGOED INVESTEREN IN NEDERLANDS VASTGOED VOOR IEDEREEN Real estate crowdfunding continues to be a dynamic and everevolving industry, growing to an estimated $3.5 billion in 2016. By 2025, the crowdfunding
Nadere informatieDividendtokens. van Mijn-vastgoed.nl B.V. Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging beter te begrijpen.
Belangrijkste informatie over de belegging Dividendtokens van Mijn-vastgoed.nl B.V. Dit document is opgesteld op 18-Apr.-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging
Nadere informatieBiotor. Biomassa 2.0. Token model Maart 2018 versie 1.0
Biotor Biomassa 2.0 Token model Maart 2018 versie 1.0 Biotor Token model Biotor wil pellets en briketten produceren daar waar dat nodig is: regionaal en dicht bij huis, met het overkoepelende BBT platform
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Vaste rente van 8,5% per jaar; looptijd 2 jaar Rente wordt jaarlijks achteraf uitgekeerd
VOORAANKONDIGING OBLIGATIELENING VOOR STUDENTENHUISVESTING DELFT Vaste rente van 8,5% per jaar; looptijd 2 jaar Rente wordt jaarlijks achteraf uitgekeerd De obligatielening van EUR 2.000.000 wordt gebruikt
Nadere informatieDE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN
DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN Genia Financieringen is een nieuwe naam in de financiële wereld. De kans is daarmee groot, dat u ons nog niet kent.
Nadere informatieINTEREST COIN Laat je geld groeien. White paper. Version 1.4. Copyright 2017 InterestCoin, Inc. All Rights Reserved
INTEREST COIN Laat je geld groeien White paper Version 1.4 1 INHOUD 3 Uitleg 5 WeShareInterest.com 6 Website Applicatie 7 Bedrijfsmodel 8 Stappenplan 9 Investeerders 10 InterestCoin (InC) 12 Wat we doen
Nadere informatieObligaties Briqchain Real Estate
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties Briqchain Real Estate van Briqchain B.V. Dit document is opgesteld op 02-okt-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van
Nadere informatieVEILIG, BETROUWBAAR EN BEGRIJPELIJK
VEILIG, BETROUWBAAR EN BEGRIJPELIJK CryptooZ maakt cryptovaluta toegankelijk voor iedereen. Niet alleen voor de doorgewinterde belegger of de handige IT er, maar écht voor iedereen. Wij verzorgen voor
Nadere informatieBiotor. Biomassa 2.0. Token model Maart 2018 versie 1.0
Biotor Biomassa 2.0 Token model Maart 2018 versie 1.0 Biotor Token model Biotor wil pellets en briketten produceren daar waar dat nodig is: regionaal en dicht bij huis, met het overkoepelende BBT platform
Nadere informatieGARANTIEFONDS VAST RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID
GARANTIEFONDS VAST RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige
Nadere informatieEnergiecoöperaties. en de Wft. Ronald Korpershoek & Michiel Claassen
Energiecoöperaties en de Wft Ronald Korpershoek & Michiel Claassen 17 november2017 Doel van de workshop Bestuurders van energiecoöperaties bewust maken van de reikwijdte van de Wet op het financieel toezicht
Nadere informatieGARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID
GARANTIEFONDS 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige
Nadere informatieIMPREA Token. Whitepaper
IMPREA Token Whitepaper PRODUCT Imprea is een social trading app. Beleggers kunnen met Imprea handelen in aandelen en hun transacties en ideeën delen met andere beleggers. Beleggers kunnen elkaar volgen
Nadere informatieObligaties van MGF III B.V.
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties van MGF III B.V. Dit document is opgesteld op 08-dec-2017 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging beter te begrijpen.
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieAFM checklist beleggen in vastgoed
AFM checklist beleggen in vastgoed Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 - De belegging... 3 Is er een prospectus en/of financiële bijsluiter beschikbaar voor deze belegging?... 3 Valt de belegging onder het toezicht
Nadere informatieGrond Obligatie Fonds I B.V. Brochure
Grond Obligatie Fonds I B.V. Brochure INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE 1 GROND IN HET ALGEMEEN 2 GROND OBLIGATIE FONDS I B.V. 3 INITIATIEFNEMER EN BEHEERDER 4 DOEL VAN HET FONDS 5 RENDEMENT 6 ZEKERHEIDSSTELLING
Nadere informatieOckel Security Token
Belangrijkste informatie over de belegging Ockel Security Token van Ockel Computers B.V. Dit document is opgesteld op 26-sep-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging
Nadere informatieFinancieel jaarplan 2019 Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform (matig scenario)
Financieel jaarplan 2019 Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform (matig scenario) Inhoudsopgave Financieel jaarplan 2018 Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform... 1 Inhoudsopgave... 2 1. Introductie... 4
Nadere informatieHET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!!
Werkstuk door een scholier 2095 woorden 18 december 2002 7,3 109 keer beoordeeld Vak Economie HET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!! 1. Inleiding. Het onderwerp makelaardij
Nadere informatieAlgemene voorwaarden TOKEN SALE JUNI 2018 Mijn-vastgoed.nl B.V.
Algemene voorwaarden TOKEN SALE JUNI 2018 Mijn-vastgoed.nl B.V. De overeenkomst tussen Aanbieder en Afnemer worden onder de volgende algemenen voorwaarden aangegaan: Artikel 1 Definitie In deze algemene
Nadere informatieInvesteer nu in een duurzame toekomst.
Investeer nu in een duurzame toekomst. Investeer in de groei van Bij werkt uw geld aan een duurzame samenleving waarin levenskwaliteit centraal staat. U kunt daaraan bijdragen door certificaten van aandelen
Nadere informatieCertificaat van aandelen in ISG Groeifonds BV
Belangrijkste Informatie over de belegging Certificaat van aandelen in ISG Groeifonds BV Van ISG Groeiffonds BV Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging beter te bedrijpen.
Nadere informatieReal Estate Crowdfunding Profit Plan
Crowd1 Network Ltd Gevestigd in De Verenigde Arabische Emiraten, Ras Al Khaimah, RAS International Corporate Center, Reg.nr. ICC20160342 Crowd1 Network Europe Ltd Gevestigd in Cyprus, Reg. Nr. HE360087
Nadere informatieCrowdfunding en Compliance
Crowdfunding en Compliance mr. J.M. van Poelgeest* Trefwoorden: crowdfunding, compliance, financieel toezicht 1. Inleiding In een themanummer over innovatie en FinTech mag een artikel over crowdfunding
Nadere informatieBeleggen in grond onder woningen. Aankondiging Beleggingsmaatschappij Grondfonds. Grondfonds
Beleggingsmaatschappij Grondfonds Aankondiging maart 2011 Beleggingsmaatschappij Grondfonds is een initiatief van Annexum Deze aankondiging bevat een beknopte weergave van het aanbod en kan daardoor niet
Nadere informatieMeer Investplan. Meer Rendement. Meer Zekerheid. Meer Invest B.V. Boeingavenue 215 1119 PD Schiphol-Rijk E-mail: Info@meerinvest.
Meer Rendement Meer Zekerheid Meer Invest B.V. Boeingavenue 215 1119 PD Schiphol-Rijk E-mail: Info@meerinvest.nl Kvk: 61887331 2 Onze Visie Uw opgebouwde kapitaal op de bank zetten loont tegenwoordig niet
Nadere informatiePrivacyStake Whitepaper
PrivacyStake Whitepaper Support@PrivacyStake.com Introductie PrivacyStake heeft door de jaren heen cryptomunten zien groeien. Vanaf 2016 zijn staking en lending platformen steeds populairder geworden.
Nadere informatieMEMO Crowdfunding Algemeen
MEMO Crowdfunding Algemeen Introductie Door middel van deze memo willen wij u graag nader informeren over (de mogelijkheden van) crowdfunding. Crowdfunding heeft zich de afgelopen jaren in Nederland ontwikkeld
Nadere informatie7,8. Samenvatting door een scholier 868 woorden 3 maart keer beoordeeld. Economie in context. Samenvatting economie. 2.
Samenvatting door een scholier 868 woorden 3 maart 2015 7,8 4 keer beoordeeld Vak Methode Economie Economie in context Samenvatting economie 2.1 Sparen en rente Redenen om te sparen: 1. Sparen uit voorzorg
Nadere informatieVeilig beleggen met beide benen op de grond
Veilig beleggen met beide benen op de grond Grondrente: gunstiger dan sparen of een staatslening Hoe zeker kunt u zijn? Een zeker inkomen Informatiedocument Grondrente De inhoud van dit informatiedocument
Nadere informatieKamer zonder wachtlijst
Kamer zonder wachtlijst Uw kinderen zijn toch al druk genoeg? Onze kinderen hebben meer tijd voor hun studie Kees-Jan & Anneke Schultens uit Enschede Stichting Kamer zonder Wachtlijst (SKZW) Volkerakstraat
Nadere informatieALGEMEEN Het streefbedrag is bereikt. Heeft het nog zin om te investeren? Waarom biedt Windpark Krammer B.V. obligaties aan?
ALGEMEEN Het streefbedrag is bereikt. Heeft het nog zin om te investeren? Zeker, vooral voor leden en omwonenden. Deze groepen krijgen namelijk voorrang. Binnen de 10 miljoen euro die beschikbaar is voor
Nadere informatieAlgemene voorwaarden TOKEN SALE JUNI 2018 Mijn-vastgoed.nl B.V.
Algemene voorwaarden TOKEN SALE JUNI 2018 Mijn-vastgoed.nl B.V. De overeenkomst tussen Aanbieder en Afnemer worden onder de volgende algemenen voorwaarden aangegaan: Artikel 1 Definitie In deze algemene
Nadere informatieEssentiële-Informatiedocument
Essentiële-Informatiedocument Doel Dit document geeft u belangrijke informatie over dit beleggingsproduct. Het is geen marketingmateriaal. Deze informatie is wettelijk voorgeschreven om u te helpen de
Nadere informatieInformatiememorandum. Vastgesteld 30 augustus 2012
Informatiememorandum Informatiememorandum betreffende de uitgifte van lidmaatschapsrechten van een Investeringscoöperatie tot stand gekomen via het Symbid Platform Vastgesteld 30 augustus 2012 1 Inhoud
Nadere informatieMKBi-Groeifonds Obligaties
MKBi-Groeifonds Obligaties Brede kennis en ervaring in zowel de financiële wereld als het ondernemerschap is de basis van het MKBi Groeifonds Geef het mkb de juiste impuls met het MKBi Groeifonds! Meer
Nadere informatieInvesteren in koopgrond
Investeren in koopgrond Duurzaam investeren voor iedereen Project de Scheg, Amstelveen Inhoud De vraag naar nieuwbouwwoningen in Nederland zal volgens het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) tot het
Nadere informatieBlockport Securities (BPS)
Belangrijkste informatie over de belegging Blockport Securities (BPS) van Stichting Administratiekantoor Blockport Holding Dit document is opgesteld op 22-03-2019 Dit document helpt u de risico s, de kosten,
Nadere informatieWelkom bij de workshop HUURINKOMSTEN ALS RENDEMENT OP UW VERMOGEN?
Welkom bij de workshop HUURINKOMSTEN ALS RENDEMENT OP UW VERMOGEN? Investeren in vastgoed Sidney van den Bergh - Manager Kredietadvies Particulieren 5 oktober 2018 - Den Haag "Real estate cannot be lost
Nadere informatieEindexamen m&o vwo 2010 - I
Opgave 2 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 5. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. Particuliere beleggers kunnen op verschillende manieren vermogen opbouwen,
Nadere informatieCrowdfinance Crowdfunding met financieel rendement in Nederland
Crowdfinance 2017 Crowdfunding met financieel rendement in Nederland CROWDFINANCE 2017 i OVER ONS Crowdfundmarkt richt zich op beleggen en financieren via crowdfunding in Nederland. Wij zetten ons in voor
Nadere informatievoordelig en veilig een woning kopen
Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen
Nadere informatieTradealot Obligatie II van Tradealot B.V.
Tradealot Obligatie II van Tradealot B.V. Belangrijkste informatie over de belegging Dit document is opgesteld op 16-feb-2018. Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging
Nadere informatieGestructureerde ProductenWijzer
Gestructureerde ProductenWijzer Producten met gehele of gedeeltelijke hoofdsombescherming U bent mogelijk geïnteresseerd in beleggen in gestructureerde producten. Maar wat zijn gestructureerde producten?
Nadere informatieHoe meer, hoe beter 2
Sparen 2 Hoe meer, hoe beter Sparen Statistieken tonen elke keer weer aan dat Nederlanders voorop lopen in de wereld als het gaat om de hoogte van hun spaargeld. En terecht. Want wie wil er nu niet voorbereid
Nadere informatieQ&A vrijstellingsregeling prospectusplicht September 2017
Q&A vrijstellingsregeling prospectusplicht September 2017 Wat houden de nieuwe verplichtingen in? Per 1 oktober 2017 gelden er aanvullende voorwaarden voor de 5 miljoen-vrijstelling van de prospectusplicht.
Nadere informatieDe kortste weg naar uw (spaar)doel
De kortste weg naar uw (spaar)doel Veel van de leuke dingen in het leven hebben een ding met elkaar gemeen: ze kosten geld. En hoe groter uw persoonlijke wensenlijst, hoe meer geld u nodig heeft. Optimaal
Nadere informatieCertificaten. van SH Rhodes Investment Coöperatie U.A.
Belangrijkste informatie over de belegging Certificaten van SH Rhodes Investment Coöperatie U.A. Dit document is opgesteld op 19 juli 2019 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement
Nadere informatieWat is Newco, de portefeuille van Newco en wie vormt het bestuur.
Postbus 7817 1008 AA Amsterdam www.stichtinghomburgbonds.nl SAMENVATTING NEWCO In deze memo informeren wij u over het volgende onderwerp: Wat is Newco, de portefeuille van Newco en wie vormt het bestuur.
Nadere informatieGROUPE PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS
GROUPE PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS INHOUDSOPGAVE 1. Introductie Group Pierre & Vacances-Center Parcs 2. Het merk Center Parcs 3. Center Parcs Vastgoed 4. Investeren in vastgoed bij Groupe Pierre & Vacances-Center
Nadere informatieWie kopen er hypotheekloos?
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Wie kopen er hypotheekloos? Auteurs: Frank van der Harst, Paul de Vries Datum: 28 juni 2017
Nadere informatieMyClickWinners every click counts
B02-2015 Informatie Memorandum MyClickWinners Datum laatste versie: 1 oktober 2015 Algemeen MyClickWinners is een online netwerkmarketingbedrijf waarmee iedereen de mogelijkheid heeft om op eenvoudige
Nadere informatieSparen. Voor de actuele spaarrentes verwijzen wij u naar snsregiobank.nl. Snelsparen
Sparen Hoe meer, hoe beter Sparen Statistieken tonen elke keer weer aan dat Nederlanders voorop lopen in de wereld als het gaat om de hoogte van hun spaargeld. En terecht. Want wie wil er nu niet voorbereid
Nadere informatieDe grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity
De grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity De grond onder uw woning is óók geld waard! Uw woning vertegenwoordigt waarschijnlijk een groot deel van uw vermogen. Dat vermogen
Nadere informatieInformatie over de Autoriteit Financiële Markten. Een kennismaking. Wat doet de AFM?
Informatie over de Autoriteit Financiële Markten Een kennismaking Wat doet de AFM? Wie is de AFM? AFM is de afkorting voor Autoriteit Financiële Markten. De AFM is de gedragstoezichthouder op de financiële
Nadere informatieDe Knab Participatie in het kort
De Knab Participatie in het kort De Knab Participatie in het kort Let op! De Knab Participatie in het kort geeft antwoord op vragen die je mogelijk hebt over de participatie. Als je overweegt om de Knab
Nadere informatieDeweverstraat 13 te NUTH
Deweverstraat 13 te NUTH Vraagprijs 298.000 k.k. Steenweg 58, 6131BG Sittard Telefoon: 046-4000060 E-mail: info@smeetsvastgoed.nl Internet: http://www.smeetsvastgoed.nl Omschrijving: NUTH (centrum) - Winkel/kantoor/magazijn
Nadere informatieCertificaten Zon op Vilsteren
Belangrijkste informatie over de belegging Certificaten Zon op Vilsteren van Zon op Vilsteren Coöperatie UA Dit document is opgesteld op 15-jun-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het
Nadere informatie20 tips over sparen en beleggen.
20 tips over sparen en beleggen. www.sparen-en-beleggen.nl 10 spaartips TIP 1 Bepaal uw spaardoel Spaart u bijvoorbeeld om een buffer op te bouwen of wilt u sparen voor een nieuwe auto of vakantie. Het
Nadere informatieCROWDFUNDING EN ANDERE ALTERNATIEVE FINANCIERINGEN
CROWDFUNDING EN ANDERE ALTERNATIEVE FINANCIERINGEN Diana Gunckel Advocaat Banking & Finance 9 juni 2015 INHOUD Alternatieve financieringsvormen 1. Algemeen juridisch kader 2. MKB Beurs 3. Kredietunie 4.
Nadere informatieKoop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties
Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.
Nadere informatieFinancieel jaarplan 2018 Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform (matig scenario)
Financieel jaarplan 2018 Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform (matig scenario) Inhoudsopgave Financieel jaarplan 2018 Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform... 1 Inhoudsopgave... 2 1. Introductie... 4
Nadere informatieDeze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken.
9. Begrippenlijst Deze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken. Aanbieder De entiteit die de Obligaties in Old Liquors Invest B.V.
Nadere informatieOnderzoek Indextrackers. Samenvatting
Onderzoek Indextrackers Samenvatting 1. Inleiding De stichting Autoriteit Financiële Markten (AFM) houdt toezicht op correcte, duidelijke en niet misleidende informatieverstrekking aan consumenten. Het
Nadere informatieCare Invest II. De ideale combinatie van. rendement, stabiliteit en nabijheid
INVESTEREN Care Invest II De ideale combinatie van rendement, stabiliteit en nabijheid Uniek aanbod: enkel beschikbaar tussen 19 mei en 26 juni 2015 (een vervroegde afsluiting is mogelijk) Inleiding Via
Nadere informatieVereniging AEGON en AEGON N.V. kondigen niet-verwaterende vermogensherstructurering aan
Persbericht Vereniging AEGON en AEGON N.V. kondigen niet-verwaterende vermogensherstructurering aan VERENIGING AEGON S FINANCIËLE POSITIE ZAL SUBSTANTIEEL VERSTERKT WORDEN AEGON N.V. S ( AEGON ) EIGEN
Nadere informatieFinancieel meerjarenplan Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform (matig scenario)
Financieel meerjarenplan 2018-2023 Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform (matig scenario) Inhoudsopgave Financieel meerjarenplan 2018-2023 Mijn-vastgoed.nl B.V. Online platform... 1 Inhoudsopgave... 2
Nadere informatie«Dit is een uniek product = je gaat gewoon en krijgt er tokens voor Ga minen wereld!»
«Dit is een uniek product = je gaat gewoon en krijgt er tokens voor Ga minen wereld!» David Zibelman, COO GoMineWorld Inhoudsopgave Samenvatting 4 Probleem 5 Missie 6 Armband functionaliteiten schema
Nadere informatiebonus Nieuw bonus bonus
Nieuw Maandelijkse inleg vanaf 50,- Géén verplichte minimum looptijd Spreiding over de 25 populairste hoofdfondsen Minder gevoelig voor de risico s van koersschommelingen Gratis tot 10% oplopende Wat gaat
Nadere informatieVermogen opbouwen voor later
BeleggingsRekening U wilt geld opzij zetten voor later en een vermogen opbouwen. Omdat uw kinderen nog gaan studeren, u graag die verre reis wilt maken, een tweede huis wilt kopen, eerder wilt stoppen
Nadere informatieAEGON Rendementplan. Je wilt meer dan sparen
AEGON Rendementplan Je wilt meer dan sparen Ieder mens heeft wel een droom. Een wens. Een ambitie. Ieder mens heeft een wil. Nadenken over wat je echt wilt. Iedereen doet dat van tijd tot tijd. Even stilstaan
Nadere informatieWie komen er in aanmerking om te investeren? In principe kan iedereen van 18 jaar en ouder zich inschrijven om obligaties te kopen.
ALGEMEEN Waarom biedt Windpark Krammer B.V. obligaties aan? Met deze burgerparticipatie wil Windpark Krammer burgers, de leden van Deltawind en Zeeuwind alsmede de inwoners van de omliggende gemeenten
Nadere informatieDe Pensioenkrant. Wilt u ook uw pensioen veilig stellen? Lees verder in de pensioenkrant...
De Pensioenkrant Wilt u ook uw pensioen veilig stellen? Lees verder in de pensioenkrant... Het probleem Levensstandaard behouden wordt moeilijker Uit cijfers van het nationaal instituut voor statistiek
Nadere informatieBOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV. 2 e EMISSIE
BOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV 2 e EMISSIE Bouwfonds Vastgoedfondsen Beheer BV biedt beleggers de mogelijkheid om certificaten van aandelen te verwerven in Bouwfonds Office Value Fund NV. Waarom Bouwfonds
Nadere informatieBrochure Recreatiewoning
Brochure Recreatiewoning 1. Algemeen 2. 2. De Markt 2. 3. Hoofdverblijf 2. 4. Financiering van de recreatiewoning 3. 5. Aankoop van de recreatiewoning 4. 6. Financieren via uw woonhuis 4. 7. Hypotheekrenteaftrek
Nadere informatieVermogen opbouwen voor later
BeleggingsRekening U wilt geld opzij zetten voor later en een vermogen opbouwen. Omdat uw kinderen nog gaan studeren, u graag die verre reis wilt maken, een tweede huis wilt kopen, eerder wilt stoppen
Nadere informatieINFORMATIEBROCHURE ZONNEPANELENDELEN THUIS INVESTEER MEE IN DE ZONNEPANELEN
INFORMATIEBROCHURE ZONNEPANELENDELEN THUIS INVESTEER MEE IN DE ZONNEPANELEN Familie de Jong Joost & Linda Mariska Haaren Familie Marghadi Daan v/d Meer Veel woningen in Nederland hebben een prachtig mooi
Nadere informatieDeze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken.
9. Begrippenlijst Deze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken. Aanbieder De entiteit die de Obligaties in Landgoed Keihoef B.V. aanbiedt
Nadere informatieSamenvatting Management & Organisatie Hoofdstuk 4, 5 en 6
Samenvatting Management & Organisatie Hoofdstuk 4, 5 en 6 Samenvatting door een scholier 1083 woorden 18 januari 2006 5,8 10 keer beoordeeld Vak Methode M&O Percent 4 Financieel beleid: interestberekeningen
Nadere informatieStationsstraat 13ABCD te SITTARD
Stationsstraat 13ABCD te SITTARD Vraagprijs 269.000 k.k. Steenweg 58, 6131BG Sittard Telefoon: 046-4000060 E-mail: info@smeetsvastgoed.nl Internet: http://www.smeetsvastgoed.nl Omschrijving: In het centrum
Nadere informatieHigh Risk. Equity Interest Other. ING Dutch Plus Note
High Risk Equity Interest Other ING Dutch Plus Note Minimaal 155%* aflossing bij stijgende of beperkt dalende beurzen Bescherming tot 35% koersdaling t.o.v. de startwaarde Profiteer van een mogelijke stijging
Nadere informatievoordelig en veilig een woning kopen
Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen
Nadere informatieStructured products. September 2014. Index Garantie Notes. Inlegvel VL Index Garantie Note AEX 14-20
Structured products tember 2014 Index Garantie Notes 2 De VL Index Garantie Note AEX 14-20 (de Note ) wordt uitgegeven onder het Basis Prospectus van het Structured Note Programme ter waarde van 2 miljard
Nadere informatieLoyens & Loeff N.V., M. van Schuppen en J.M. van Poelgeest. memorandum regulatoire aspecten financiering apotheken
Memorandum POSTADRES Postbus 71170 1008 BD AMSTERDAM KANTOORADRES Forum Fred. Roeskestraat 100 1076 ED AMSTERDAM TELEFOON +31 (0)20 578 5161 FAX +31 (0)20 578 5824 INTERNET www.loyensloeff.com AAN Surventis
Nadere informatieDeze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken en/of Bijlagen.
9. Begrippenlijst Deze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken en/of Bijlagen. Aanbieder De entiteit die de Bedrijfsobligatieleningen
Nadere informatiePutstraat 31a te SITTARD
Putstraat 31a te SITTARD Steenweg 58, 6131BG Sittard Telefoon: 046-4000060 E-mail: info@smeetsvastgoed.nl Internet: https://www.smeetsvastgoed.nl Omschrijving: In het centrum van Sittard gelegen horecaruimte
Nadere informatieVoorwaarden Beleggen bij CryptoGrow
Voorwaarden Beleggen bij CryptoGrow Werkingssfeer Deze Voorwaarden Beleggen zijn van toepassing wanneer u hebt ingelegd in het CryptoGrow Beleggingsfonds. Onderhavige voorwaarden gelden in aanvulling op
Nadere informatieINTRODUCTIE INFORMATIENOTA OVER DE AANBIEDING VAN BLOCKPORT SECURITIES DOOR STICHTING ADMINISTRATIEKANTOOR BLOCKPORT HOLDING.
INTRODUCTIE INFORMATIENOTA OVER DE AANBIEDING VAN BLOCKPORT SECURITIES DOOR STICHTING ADMINISTRATIEKANTOOR BLOCKPORT HOLDING. Dit document is opgesteld door Stichting Administratiekantoor Blockport Holding.
Nadere informatieNieuwbouw van het boulodrome De Teerling
Nieuwbouw van het boulodrome De Teerling Prospectus Obligatielening ETJBV De Teerling April 2016 1 Eerste Tielse Jeu de Boules Vereniging De Teerling Bepalingen en voorwaarden financiering nieuwbouw boulodrome
Nadere informatieCrowdfinance Crowdfunding met financieel rendement in Nederland. januari 2016
Crowdfinance 2015 Crowdfunding met financieel rendement in Nederland www.crowdfundmarkt.nl januari 2016 CROWDFUNDMARKT CROWDFINANCE 2015 i OVER CROWDFUNDMARKT Crowdfundmarkt biedt kieskeurige investeerders
Nadere informatieER CAPITAL BEDRIJFSPARTICIPATIES
ER CAPITAL BEDRIJFSPARTICIPATIES GEZAMENLIJK INVESTEREN IN DE TOP VAN HET MKB INFORMATIEBROCHURE AANDELENUITGIFTE 80.000 AANDELEN TEGEN EEN UITGIFTEKOERS VAN 30,- TOTAAL 2.400.000,- ER CAPITAL PARTICIPATIEFONDS
Nadere informatieInformatiedocument De Erfpachter BV
Informatiedocument De Erfpachter BV U staat op het punt om een woning te kopen. De Erfpachter BV. wil u via dit Informatieboek informeren over De Erfpachter BV. Hieronder zetten we graag voor u uiteen
Nadere informatieHet spaargedrag van Nederland
17 november 2016 Het spaargedrag van Nederland Onderzoek van ABN AMRO ABN AMRO deed in september en oktober 2016 onderzoek naar spaargedrag onder 2001 Nederlanders vanaf 18 jaar. De uitkomsten van het
Nadere informatieWhitepaper. Financier DCMF breekt markt voor kortlopende hypotheken open
Whitepaper Financier DCMF breekt markt voor kortlopende hypotheken open De Amsterdamse financier Dutch Commercial Mortgage Finance (DCMF) brengt kortlopende residentiële vastgoedfinanciering op de Nederlandse
Nadere informatieConsumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten. Loop geen onnodig risico. Verstandig beleggen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig beleggen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die wil beleggen. In Nederland zijn er 1,5
Nadere informatieIndex Garantie Notes
Uitgevende Instelling: F. Van Lanschot Bankiers N.V (BBB+ / BBB+) april 2017 Index Garantie Notes ISIN: NL0012247746 2 De voorwaarden van de VL 90% Index Garantie Note AEX 17-23 (de Note ) zijn vermeld
Nadere informatieZonnepark FARMSUM KLOOSTERLAAN. Maatschappelijke meerwaarde
Zonnepark FARMSUM KLOOSTERLAAN Maatschappelijke meerwaarde November 2016 Lokale participatie & werkgelegenheid Lokale participatie is voor Solarfields een zeer belangrijk onderdeel in het realiseren van
Nadere informatie