Hotel/restaurant ter overname voor een visionair!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hotel/restaurant ter overname voor een visionair!"

Annelies Dijkstra
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Hotel/restaurant ter overname voor een visionair! Advertentienr OG: INV/GW:

2 Omschrijving Goed lopend hotel/restaurant in Noorwegen Dit object is uitermate geschikt voor een ondernemer die het zwaar geregelde Nederland achter zich wil laten om in het buitenland zijn capaciteiten in te zetten. Dit object biedt zeer goede perspectieven, zeker voor een meer ervaren horeca ondernemer die zijn visie om kan zetten in handelingen. Het object is gelegen in Noorwegen, nabij het grootste skigebied van Noorwegen, Trysilfjellet. Het grootste skigebied van Zweden ligt net over de grens en meer interessante gebieden liggen in de directe omgeving. Niet alleen voor alpine skiërs is het een paradijs, langlaufers kunnen hier ook hun hart ophalen; de start van de Trysil Skimaraton ligt recht voor de deur en vele kilometers aan tracks liggen in de directe omgeving. Sneeuwscooteren, hondensledetochten en dergelijke, alles gebeurt in de omgeving! In de zomer is het gebied bezig zich te ontwikkelen tot een fiets-mekka voor zowel de sportfietser als mountainbike. Hikers en gewone wandelaars kunnen hun hart ophalen op vele kilometers gebaande en ongebaande paden. Eind 2018 zal het vliegveld Scandinavian Mountains in Zweden geopend worden; het vliegveld is een samenwerkingsverband tussen Noorwegen en Zweden en zal naar verwachting tot extra bezoekers per jaar naar de regio brengen. Dit object ligt als eerste hotel/restaurant over de grens in Noorwegen en zal daardoor in de gelegenheid kunnen zijn volledig te profiteren van deze ontwikkelingen. Om dit alles in goede banen te leiden heeft dit hotel/restaurant een visionair nodig, een doener, een ervaren horeca ondernemer met enig geld achter de hand om zijn plannen te kunnen verwezenlijken. De huidige eigenaar wil na 12 jaar haar ziel en zaligheid hierin gestoken te hebben een nieuwe stap zetten en biedt daarom een volgende eigenaar de gelegenheid dit volop draaiende hotel over te nemen, plannen te maken en goed beslagen ten ijs te komen voordat het jaar 2019 gestart is. Met het oog op de toekomstige verkoop heeft de eigenaresse de laatste jaren haar activiteiten uitgebreid, hetgeen direct geresulteerd heeft in een hogere bezettingsgraad, meer omzet en een hoger netto resultaat. Zij heeft hiermee aangetoond dat dit object capaciteiten en mogelijkheden heeft en het eind van die mogelijkheden is nog lang niet in zicht. Het object verkeert in uitstekende staat. Er is vanaf het begin planmatig onderhoud uitgevoerd, het voldoet aan de brandveiligheidseisen, het doorstaat elk jaar de diverse officiële keuringen en er wordt elk jaar geïnvesteerd. De laatste grote investering zijn de daken geweest (2016) die volledig van een nieuwe deklaag zijn voorzien, hiermee weer een waterdicht onderkomend biedend voor tenminste 25 jaar. In 2018 zal een groot deel van het dubbel glas vervangen worden. Het interieur van het hotel is eveneens goed onderhouden met een rustige kleurstelling die doorgetrokken is door het gehele pand.

3 Ook investeringen in ondermeer badkamers, bedden, televisiesysteem en dergelijke hebben de laatste jaren met zekere frequentie plaatsgevonden. Voor serieus geïnteresseerden geldt dat na het aantonen van juiste identiteit en ondertekening van een geheimhoudingsverklaring financiële gegevens getoond worden, alsmede toekomstige plannen en bijbehorende budgetten. Beter is echter het object met eigen ogen te aanschouwen: zien is kopen! Het pand staat op een ruim perceel eigen grond. De taxatiewaarde van opstal en vaste inventaris bedraagt NOK ,--. Opstallen, inventaris, nagenoeg alle bedrijfsinventaris, bedrijfsnaam staat momenteel op NOK ,- (ca ,-) als verkoopprijs, inclusief alle recente investeringen en het te vervangen glas. De prijzen van onroerend goed zijn echter stijgende in de omgeving, waardoor het juist nu een goed moment is om in te stappen. Een tweede goede reden is het feit dat de koersverhouding Noorse kroon/euro uitermate gunstig is en resulteert in een bijna 18% lagere verkoopprijs dan (bijvoorbeeld) 18 maanden geleden. Verkoop geschiedt in eerste instantie via een tussenpersoon. Bezichtiging is in overleg mogelijk. Officiële verkoop vindt in Noorwegen plaats onder Noors recht, waarbij bij ondertekening van een (voorlopige) verkoopovereenkomst een aanbetaling van 10% dient plaats te vinden. Eerste inlichtingen kunnen verkregen worden bij de (Nederlandse) tussenpersoon. Meer informatie via: ( ).

4 Kenmerken Bedrijfsnaam hotel Woonruimte aanwezig Eigen voordeur Oppervlakte eigen woonruimte m¹ Toelichting eigen woonruimte 2 separate appartementen m¹ Bedrijfsvoering begane grond Begane grond - (front)breedte 22 m. Begane grond - opp 535m² Aantal etages 1 Verdieping 1 - breedte / frondbreedte 22 m. Verdieping 1 - oppervlakte 535 m² Souterrain aanwezig Souterrain - breedte / frondbreedte 22 m. Souterrain - opp 225 m² Souterrain - huidig gebruik commercieel en opslag Aantal hotelkamers 19 Aantal zitplaatsen 44 Aantal zitplaatsen terras 25 Perceel oppervlakte 2919 m² Opvallende kenmerken goed onderhouden en karakteristiek Parkeergelegenheid 25 plaatsen Geschikt als beleggingspand In prijs verlaagd sinds koerswijziging kroon tov euro Inventaris aanwezig Reden verkoop nieuwe stap Personeel overname verplichtingen Nee Brouwerij verplichtingen Nee Automaat verplichtingen Nee

5 Lease contracten

6 Foto's

8 Ligging Noorwegen

9 Aanbieder Tulp Management Dhr. Tulp T

Vergelijkbare documenten

Café-zaal, Eetcafé, Restaurant, Bed & Breakfast

Café-zaal, Eetcafé, Restaurant, Bed & Breakfast Advertentienr. 2755 OG: Bod gevraagd INV/GW: Bod gevraagd Omschrijving "De Oude Smidse" is een begrip in het midden-limburgse plaatsje Baexem (ca. 2.700