7de Heerlijkheid TE KOOP

Transcriptie

1 7de Heerlijkheid TE KOOP Advertentienr OG:

2 Omschrijving Te koop Bedrijfstype: Hotel / Pension, Restaurant Soort bedrijf: HOTEL te SLENAKEN (Zuid Limburg)) Op een prachtige natuurlijke locatie, aan de bovenrand van een vallei, met een voor Nederland uniek uitzicht ligt dit kleinschalige comfortabele hotel met privé appartement, sinds 19 jaar in bezit van dezelfde exploitanten. De dorpskern van het charmante Slenaken ligt op loopafstand. Regio: Limburg Beschrijving: Verlaagde prijs! HOTEL "DE ZEVENDE HEERLIJKHEID", GRENSWEG 9, SLENAKEN (L) Op een prachtige natuurlijke locatie, aan de bovenrand van een vallei, met een voor Nederland uniek uitzicht ligt dit kleinschalige comfortabele hotel met privé appartement, sinds 19 jaar in bezit van dezelfde exploitanten. De dorpskern van het charmante Slenaken ligt op enkele honderden meters. De indeling van dit op een perceel van ruim m² gevestigde geheel is globaal als volgt:entreehal van ca. 12 m² met ontvangstbalie en daarachter gelegen kantoor (12 m²) Bargedeelte ter grootte van ongeveer 30 m², overlopend in de lounge/serre van samen 70 m²aanliggende eet/ontbijtruimte met een vloeroppervlak van ca. 40 m²professioneel ingerichte bedrijfskeuken van ongeveer 25 m²14 mooie hotelkamers (2030 m²) op 3*-niveau, waarvan 4 op de begane grond Wijn- en opslagkelders van in totaal ca. 70 m²parkeergelegenheid voor ca. 10 auto's op eigen terrein Buitenberging en tuin Privé-appartement met o.a. woonkamer, badkamer, slaapkamer. Samen ca. 70 m² De inrichting van de publieksruimtes, in vrij lichte kleuren met veel houtelementen in enigszins Zwitserse stijl, ademt een ontspannen en rustige atmosfeer. Men beschikt over een zeer uitgebreide en in uitstekende staat van onderhoud verkerende inventaris waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen. Ook de onderhoudsstaat van het pand mag zonder voorbehoud als zeer goed worden omschreven. Vanuit de serre en 9 hotelkamers en het privégedeelte heeft men een verbluffend en blijvend vrij uitzicht over de bosrijke vallei van het riviertje de Gulp. Zie ook De doelgroep bestaat voor een aanzienlijk deel uit regelmatig terugkerende gasten in de leeftijdscategorie 40+ met interesse in de schitterende natuur (wandelen, fietsen), de golfsport en de aantrekkelijke plaatsen in de nabijheid als Maastricht, Aken, Luik, Valkenburg enz. Er wordt een keuze geboden uit diverse arrangementen waarbij met name de belangstelling voor de

3 reeds genoemde golfsport opvallend is. In de nabijheid bevinden zich een 7-tal golfbanen. Boeking geschiedt overwegend op basis van halfpension. Kamerprijzen vanaf 45,- per persoon per nacht. Bezettingsgraad ruim 60 %. De keuken wordt uitsluitend benut ten behoeve van de hotelgasten die een dagelijks wisselend menu van bovengemiddeld niveau wordt aangeboden waarbij uiteraard rekening wordt gehouden met eventuele persoonlijke voorkeuren. Het betreft een stabiele en tevredenstellend winstgevende exploitatie waarbinnen naast de exploitante een medewerker in vaste dienst (ontbijt) actief is met daarnaast enkele oproepkrachten. Uitbreiding van de keukenfunctie is een van de mogelijkheden om de omzet verder te verhogen. arlijks is het bedrijf gedurende ca. 8 weken (waaronder de maand januari) gesloten. Oplevering geschiedt, afgezien van een arbeidsovereenkomst, geheel vrij van verplichtingen.

4 Kenmerken Bedrijfsnaam Woonruimte aanwezig Eigen voordeur 7de Heerlijkheid Oppervlakte eigen woonruimte Circa 110 m¹ Toelichting eigen woonruimte Woonkame,r Slaapkamer, Badkamer, Keuken en Zolder m¹ Bedrijfsvoering begane grond Souterrain aanwezig Aantal hotelkamers 14 Parkeergelegenheid Website bedrijf Financieringsmogelijkheden Geschikt als beleggingspand Inventaris aanwezig Reden verkoop Personeel overname verplichtingen Brouwerij verplichtingen Automaat verplichtingen Lease contracten ja Prive omstandigheden Nee Nee Nee

5 Foto's

6

7 Ligging GRensweg NA Slenaken (LB)

8 Aanbieder 7de Heerlijkheid Mevr. Mueller T.