Vrijblijvende projectinformatie. Zwanenveld te Nijmegen

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Zwanenveld te Nijmegen

2 TE HUUR Zwanenveld te Nijmegen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

3 Adres: Zwanenveld te Nijmegen. Algemeen: Het betreft een winkelpand met een frontbreedte van ca. 8 meter gelegen in het prominente winkelcentrum Dukenburg in directe nabijheid van o.a. ING, Intertoys en C&A. Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ca. 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is het een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen met een divers winkelaanbod. Ligging / bereikbaarheid: Het winkelpand is gesitueerd in het winkelcentrum Dukenburg pal tegenover de Bart Smit. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen Venlo) en A50 (Arnhem Eindhoven). Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Busen NS Station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Station Goffert, Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Frontbreedte: De winkel heeft een frontbreedte van ca. 8 meter. Vloeroppervlakte: Begane grond: ca. 138,0 m² v.v.o. Verdieping -1: ca. 70,0 m² v.v.o. Totaal: ca. 208,0 m² v.v.o. Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. Indeling: Begane grond: winkelruimte. Verdieping -1: opslag en kantoor. Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van de volgende voorzieningen: - Airco unit; - Systeemplafond met geïntrigeerde verlichtingsarmaturen; - Stoppenkast; - Luchtgordijn; - Deur achter met laad-/los perron. Parkeren: Parkeren (betaald) is mogelijk in een tweetal openbare parkeergarages en parkeerplaatsen in het omliggende openbaar gebied. Bestemming: Bij de gemeente Nijmegen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Brabantse Poort: beheersverordening dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Centrum-1. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

4 De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: - Cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; Huurprijs: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: 465,- per maand, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, water, gas en elektra zal door huurder op eigen naam en voor eigen rekening worden genomen. Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening(en) Stadsplattegrond met locatieaanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

5 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) info@s-t.nl Internet : Contactpersonen: H.W.P.N.A. van Loon MRICS S.G.A.H. Roelofs MRICS D.R.A. Verlee Register Makelaar/ Register taxateur Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur B.J.S.M. Coppes W.G.A Willems T.F. Driessen Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur Commercieel medewerker binnendienst P.A.M. Verheul C.A. Snoei S. Faassen Secretaresse Secretaresse Secretaresse Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

6 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

7 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -

8 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 8 -

9 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 9 -

10 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

11 PLATTEGROND Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

12 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

13 STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

14 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

15 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de