Vrijblijvende projectinformatie. Canisius Berg en Dalseweg te Nijmegen

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Canisius Berg en Dalseweg te Nijmegen

2 TE HUUR Berg en Dalseweg te Nijmegen - 2 -

3 Adres: Berg en Dalseweg 79-81, 6522 BC te Nijmegen Algemeen : In 1898 is er door de paters Jezuïeten opdracht gegeven voor de bouw van het Canisius College. Het gebouw dat de status Rijksmonument heeft verkregen is ontworpen door twee Nederlandse architecten: Nicolaas Molenaar en Jos Dijkmans. Eerstgenoemde was leermeester van P.J.H. Cuypers, o.a. architect van het Centraal Station Amsterdam en het Rijksmuseum, wat een verklaring geeft voor de overeenkomsten tussen deze karakteristieke gebouwen. In het verleden is het gebouw voornamelijk gebruikt als onderwijsinstelling met als laatste gebruikers het ROC Nijmegen en de Hogeschool Arnhem- Nijmegen. Het gebouw is één van de meest markante gebouwen van Nijmegen en heeft volgens kenners zelfs één van de mooiste bibliotheken ter wereld. Voor een impressie hiervan zie de foto s in de bijlage. Het gebouw is een van de markantste gebouwen in Nijmegen en heeft volgens kenners een van de mooiste bibliotheken van de wereld. Nu is het de kans om uw bedrijf in het prachtige object te huisvesten! Het gebouw beschikt over 7 bouwlagen verdeeld over een totaal verhuurbaar vloer oppervlak van 6.911,54 m 2. Deelverhuur is mogelijk, informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Berg en Dalseweg met eigen vervoer is erg goed dankzij de aansluiting op de St. Canisiussingel en de verbinding met Nijmegen-Oost en Berg en Dal. Bovendien geldt de Berg en Dalseweg als één van de uitvalswegen vanuit het centrum van Nijmegen en is het gebouw gelegen nabij de Rijkswegen A15, A73 en A50. De Berg en Dalseweg is eveneens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een bushalte vrijwel tegenover het object. De directe lijnen zijn als volgt: Vanaf Nijmegen Centraal Station: - Lijn 8 richting Berg en Dal, rijdt elke 15 minuten - Lijn 2 richting Maartsenskliniek, rijdt elke 15 minuten Vloeroppervlakte: Het object is verdeeld over het navolgende metrage: Bouwlaag Gebruik Totale metrage v.v.o. Kelder Archief/fietsenkelder 1.153,93 m² Bel etage Kantoorruimte 1.637,55 m² 1 e verdieping Kantoorruimte 1.546,04 m² 2 e verdieping Kantoorruimte 1.223,84 m² 3 e verdieping Archief/opslag 1.156,45 m² uitbreiding kantoor 4 e verdieping Archief/opslag 128,56 m² 5 e verdieping Archief/opslag 65,17 m² Totaal 6.911,54 m² Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 800 m 2, we kijken graag met u naar de mogelijkheden. *Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is een meetrapport aanwezig

4 Opleveringsniveau: Het gehuurde zal in de huidige staat aan Huurder worden opgeleverd. Indien Huurder een ander opleveringsniveau wenst te hebben dienen partijen hier nadere afspraken over te maken. Parkeren: Bestemming: 60 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke na rato zullen worden verdeeld. Van toepassing is het bestemmingsplan Nijmegen-Oost, de bestemming betreft gemengd, toegestaan zijn onder andere; cultuur en ontspanning, wonen, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder Huurprijs: In nader overleg, afhankelijk van het metrage en het gewenste opleveringsniveau. Servicekosten: Nader te bepalen. Huurtermijn: 5 jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voorgezet voor perioden van 5 jaar. Opzegtermijn is 12 maanden. Overige perioden in overleg. Huurbetaling: De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks conform de reeks consumentenprijsindexcijfer op basis van alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum worden aangepast. Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 met standaard aanvullingen van verhuurder. Aanvaarding: In overleg, de ruimten zijn per direct beschikbaar. Voorbehouden: - Goedkeuring van voltallige fondsdirectie/aandeelhouders van verhuurder; - Positieve uitkomst van de Customer Due Diligence en financiële gegoedheid van huurder

5 Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening(en) Stadsplattegrond met locatieaanduiding - 5 -

6 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) Contactpersonen: info@s-t.nl Internet : H.W.P.N.A. van Loon MRICS S.G.A.H. Roelofs MRICS D.R.A. Verlee Register Makelaar/ Register taxateur Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur 300 B.J.S.M. Coppes W.G.A Willems T.F. Driessen Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur Commercieel medewerker binnendienst P.A.M. Verheul C.A. Snoei S. Faassen Secretaresse Secretaresse Secretaresse - 6 -

7 FOTO S OBJECT - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 PLATTEGRONDTEKENINGEN

17 Kelder * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

18 Begane grond * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

19 1 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

20 2 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

21 3 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

22 4 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

23 5 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

24 Deelverhuur kelder * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

25 Deelverhuur begane grond * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

26 Deelverhuur 1 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

27 Deelverhuur 2 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

28 Deelverhuur 3 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

29 Deelverhuur 4 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

30 Deelverhuur 5 e verdieping * De plattegronden zijn niet op schaal maar dienen ter indicatie

31 STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING

32 - 32 -

33 - 33 -