Vrijblijvende projectinformatie. Wijchenseweg 111, 3 e etage te Nijmegen

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Wijchenseweg 111, 3 e etage te Nijmegen

2 TE HUUR Wijchenseweg 111, 3 e etage te Nijmegen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

3 Adres: Wijchenseweg 111, 6538 SW te Nijmegen, 3 e verdieping Algemeen: Op een uitstekende zichtlocatie gelegen hoogwaardige turnkey kantoorruimte in de Brabantse Poort te Nijmegen. Momenteel is op de 3 e etage, ca. 220 m² kantoorruimte beschikbaar (meer meters in overleg) in multi-tenant kantoorobject, gelegen op toplocatie in Nijmegen. Huidige gebruikers van het pand zijn Tunix, GX software en Warsteiner. Ligging / bereikbaarheid: Het kantoor is zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de de A73 met aansluitingen op de A50 en A15. Per openbaar vervoer is het kantoor uitstekend bereikbaar door het op loopafstand (ca. 3 minuten) aanwezige bus- en NS treinstation Nijmegen- Dukenburg. Vloeroppervlakte: Ca. 220 m 2, incl. gemeenschappelijk gebruik kantine en toiletvoorzieningen. Het huren van de gehele verdieping of groter metrage behoren ook tot de mogelijkheden. Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetrapporten aanwezig. Indeling: Entree op begane grond, hal, trappenhuis met lift. Op de derde etage hal, sluis, toegang tot toiletten en toegang tot de gang van de kantoorruimten, diverse kantoorruimten en kantine. Opleveringsniveau: Turnkey opleveringsniveau in de huidige staat; Luxe ruime gemeenschappelijke entree met fraai afgewerkte natuurstenenvloer; Gescheiden sanitaire ruimten per verdieping; Mechanische ventilatie; Topkoeling; Zonlichtwerende beglazing; Te openen ramen; Systeemplafond met bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen; Gemeenschappelijke lift; Kabelgoten met elektra en databekabeling; Convectoromkastingen; Brandveiligheidsvoorzieningen; Elektra tussenmeters voor het exclusief gebruik van het gehuurde; Verwarming middels cv-installatie met radiatoren. Parkeren: 5 niet overdekte parkeerplaatsen tegen meerhuur en gezamelijke fietsenstalling op eigen terrein achter het kantoorgebouw. Meerdere parkeerplaatsen in overleg. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

4 Bestemming: De vigerende bestemming van het object betreft kantoren/praktijkruimte. Voor nadere informatie over het bestemmingsplan of inzage daarvan kunt U terecht op ons kantoor. Huurprijs: 105,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. In deze servicekosten zijn begrepen: De levering en het gebruik van gas, water en elektra (inclusief vastrecht) in de gehuurde ruimte. Verwarming/verlichting van de algemene ruimten zoals entree (vide) en het trapportaal; Reinigen buitengevels en glasbewassing buitenzijde (2 x per jaar); Glasverzekering; Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsheffingen; Onderhoud, keuring en periodieke controle van de verwarming-,koel- en luchtbehandelinginstallatie en liftinstallaties; Onderhoud, keuring en periodieke controle van de brandblusapparatuur, brandmeldcentrale, ontruiminginstallatie en storingmeldinstallatie; Schoonmaakkosten voor de in het gebouw aanwezige algemene ruimten; Kosten voor de vuilinzameling en afvoer; Onderhoudscontracten voor het tuinonderhoud, groenvoorziening, parkeerterrein en het buitenterrein; Onderhoud en periodieke controle van de lift; Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Verrekening van werkelijke kosten ten opzichte van betaalde voorschotten zal jaarlijks plaatsvinden. Daarnaast zal er tussen partijen afspraken worden gemaakt over de schoonmaak en gebruiksartikelen van de kantine. Huurtermijn: In overleg Huurbetaling: De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

5 consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW. Aanvaarding: Per direct mogelijk Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening(en) Stadsplattegrond met locatieaanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

6 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) info@s-t.nl Internet : Contactpersonen: H.W.P.N.A. van Loon MRICS S.G.A.H. Roelofs MRICS D.R.A. Verlee Register Makelaar/ Register taxateur Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur B.J.S.M. Coppes W.G.A Willems T.F. Driessen Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur Commercieel medewerker binnendienst P.A.M. Verheul C.A. Snoei S. Faassen Secretaresse Secretaresse Secretaresse Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

7 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -

8 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 8 -

9 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 9 -

10 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

11 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

12 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

13 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

14 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

15 PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

16 3 e verdieping *Plattegronden zijn niet op schaal en dienen ter indicatie. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

17 STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

18 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

19 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de