Vrijblijvende projectinformatie. Graafseweg 451 te Nijmegen

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Graafseweg 451 te Nijmegen

2 TE KOOP Graafseweg 451 te Nijmegen - 2 -

3 Adres: Graafseweg 451, 6532 ZR te Nijmegen Algemeen: De verkoop betreft het recht van opstal en de exploitatie van kiosk Maassen aan de Graafseweg te Nijmegen. Ligging / bereikbaarheid: De Graafseweg is de drukste doorgaande weg in Nijmegen richting het centrum naar het Keizer Karelplein. De Kiosk is goed bereikbaar voor voetgangers, fietsers of per auto (stoppen is mogelijk aan de Graafseweg, op de parkeerstrook speciaal voor klanten van de kiosk). Toelichting recht van opstal: Aan de Opstalhouder zal met ingang van 01 oktober 2017 voor 15 jaar het zakelijk recht van opstal worden verleend tot het in eigendom hebben, houden en onderhouden van een kiosk met alle daarbij behoren installaties, kabels, leidingen en toebehoren op de onroerende zaak (hierna te noemen: de opstal ), ter grootte van 30 m2, zoals schetsmatig aangegeven op de situatietekening nummer (bijlage 1). Het recht van opstal is gevestigd voor een tijdvak van ongeveer 15 jaar, eindigende op 30 september Voor het hebben en houden van het opstalrecht zal opstaller een retributie van 3.093,--.per jaar betalen, steeds verschuldigd per 1 juli van een kalenderjaar, jaarlijks te verhogen op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gewijzigde retributie wordt berekend volgens formule: de gewijzigde retributie is gelijk aan de geldende retributie op de wijzigingsdatum, vermenigvuldigd met het indexcijfer van de kalendermaand die ligt vier kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de retributie wordt aangepast, gedeeld door het indexcijfer van de kalendermaand die ligt 16 kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de retributie wordt aangepast. De retributie wordt niet gewijzigd indien een indexering van de retributie leidt tot een lagere retributie dan de laatst geldende. Indien het CBS bekendmaking van genoemd prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk daaraan aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Startbedrag erfpachtcanon Jaar: Bedrag: , , , , , , , , ,61-3 -

4 , , , , , , Totaal: ,23 Kadastraal Het object is kadastraal bekend is als HATERT, sectie M, nummers 1431 en 5941, groot 49 are en 51 ca. Eigenaar is de gemeente Nijmegen. (deels) Vloeroppervlakte: Het opstal (de kiosk) beschikt in totaal over ca. 30 m² v.v.o. In overleg met de gemeente is er mogelijkheid tot uitbereiding van de kiosk, een eventuele snackcorner. *Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. Er is geen meetrapport beschikbaar. Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de aanwezige voorzieningen. De aanwezige voorraden zullen op basis van inkoop c.q. boekwaarden worden overgenomen. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op de parkeerstrook (speciaal voor de klanten van de kiosk) op de openbare weg. Bestemming: Kiosk, binnen 2 jaar dient er een exploitatievergunning te zijn aangevraagd. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor Vraagprijs: ,-- kosten koper excl. eventueel verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling: De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tevens bij de gemeente Nijmegen ten behoeve van standplaatsvergunning, exploitatievergunning en eventuele erfpacht. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Stadsplattegrond met locatie-aanduiding - 4 -

5 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) info@s-t.nl Internet : Contactpersonen: H.W.P.N.A. van Loon MRICS S.G.A.H. Roelofs MRICS D.R.A. Verlee Register Makelaar/ Register taxateur Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur B.J.S.M. Coppes W.G.A Willems T.F. Driessen Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur Commercieel medewerker binnendienst P.A.M. Verheul C.A. Snoei S. Faassen Secretaresse Secretaresse Secretaresse - 5 -

6 FOTO S OBJECT - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 Kadastrale kaart

13 - 13 -