Vrijblijvende projectinformatie. Hofstraat 3 te Malden

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Hofstraat 3 te Malden

2 TE HUUR Hofstraat 3 te Malden

3 Adres: Hofstraat 3, 6581 KX te Malden. Algemeen: Het betreft een bedrijfscomplex op een zichtlocatie, waarvan ca m 2 bestaande uit bedrijfshal van ca. 968 m 2 voorzien van overheaddeur, opslagruimte, sanitaire ruimten en diverse magazijnen alsmede ca. 196 m 2 kantoorruimte, kantine en additionele ruimte gelegen op begane grond en de verdieping. Ligging/ Bereikbaarheid: Het object is gelegen op het bedrijventerrein Sluisweg. Het bedrijventerrein is ontsloten via de Jan J. Ludenlaan (N271) op de A73 (Nijmegen-Venlo), dit zorgt voor een goede aansluiting op het nationale en internationale snelwegennet. Tevens is er op enkele minuten lopen een bushalte gelegen. Vloeroppervlakte: Bedrijfsruimte*: ca. 928 m 2 v.v.o. Entresol bedrijfsruimte*: ca. 40 m 2 v.v.o. Kantoor begane grond: ca. 73 m 2 v.v.o Kantoor verdieping: ca. 123,m 2 v.v.o Totaal: ca m 2 v.v.o. *inclusief o.a. magazijnen, opslag en natte ruimte *Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetstaten aanwezig. Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen, voorzien van o.a.: Bedrijfsruimte - 1x Overheaddeur: elektrische bediening; - Separate loopdeur en vluchtdeur aan de achterzijde - Twee heaters; - Betonvloer; - Opbouw TL-verlichting; - Diverse kleine ruimte(n) ten behoeve van opslag, magazijn, natte ruimte, energieruimte, verbrandingsruimte. - Entresol ten behoeve van opslag; Kantoorruimte - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (in- en opbouw); - Staalconstructie voor verdieping; - Toiletvoorzieningen; - Scheidingswanden; - Nieuwe cv-installatie met radiatoren; - Split-airco units; - Keuken voorzien van vaatwasser. - Vloerbedekking, plavuizen en pvc als vloerafwerking - Gesausde wanden Om niet mag huurder gebruik maken van het aanwezige meubilair

4 Hoogte: De hoogte van de hal bedraagt: - Onder dakbeschot: 6,4 m 1. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede tegenover het object op openbaar terrein. Bestemming: Het vigerende bestemmingsplan betreft: Bedrijventerrein De Hoge Brug, Taaiendijk en Sluisweg en geeft aan Enkelbestemming Bedrijventerrein. - De bedrijven die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten behorende tot: milieucategorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1; - Aan de hoofdfunctie ondergeschikte productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; - Detailhandel in auto s, boten, caravans, grove bouwmaterialen, landbouwmachines en werktuigen, machinerieën ten behoeve bedrijven. Huurprijs: ,- excl. BTW per jaar. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW. Huurtermijn: In overleg Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling maandelijks te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening(en) Stadsplattegrond met locatieaanduiding

5 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) info@s-t.nl Internet : Contactpersoon: H.W.P.N.A. van Loon MRICS S.G.A.H. Roelofs MRICS D.R.A. Verlee Register Makelaar Taxateur Register Makelaar / Register Taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur B.J.S.M. Coppes W.G.A Willems T.F. Driessen Register Makelaar/taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur Binnendienst Medewerker P.A.M. Verheul Office manager

6 FOTO S OBJECT

7

8

9

10

11

12

13 PLATTEGROND

14 Begane grond

15 Verdieping

16 STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING

17