Vrijblijvende projectinformatie. Graafschedijk 63 te Escharen

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Graafschedijk 63 te Escharen

2 TE HUUR Graafschedijk 63 te Escharen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

3 Adres: Graafschedijk 63, 5364 PR te Escharen Algemeen: Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit diverse bedrijfsruimten en kantoorruimten voorzien van voldoende archief-, opslag- en magazijnruimte gelegen aan de Graafschedijk te Escharen (Gemeente Grave). Het complex beschikt over voldoende pantry s en toiletvoorzieningen. Tevens beschikt het over een zeer riant buitenterrein met voldoende mogelijkheden. De bedrijfsruimten en kantoorruimten zijn zo ingericht dat deelverhuur mogelijk is op locatie in alle flexibele vormen en metrages. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ligging / bereikbaarheid: Het bedrijfscomplex is gelegen in het buitengebied van Escharen in de gemeente Grave. Op ongeveer 2 km afstand ligt de provincial weg N321 welke verbinding mogelijk maakt met Grave en Cuijk en de A73. Indeling: Bedrijfsruimte Een viertal bedrijfsruimte welke middels eigen ingang te betreden zijn, voorzien van diverse inpandige kantoorruimten, archief-/opslagruimte, kantine en sanitaire voorzieningen. Tevens voorzien van opslagruimte op de verdieping. Deelverhuur mogelijk, met mogelijkheid om kantoorruimte aanvullend bij te huren: - Rood: ca. 640,0 m² v.v.o - Groen: ca. 200,0 m² v.v.o - (excl. verdieping en kantoor/archief) - Geel: ca. 350,0 m² v.v.o - Blauw: ca. 350,0 m² v.v.o Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

4 Kantoorruimte (3-lagen) Entree, tochtsluis, receptie, trapopgang, lift, diverse kantoren, toiletgroepen, pantry, diverse kantoren, entree werkplaats, kantine en magazijn. Vloeroppervlakte: Bedrijfsruimte: ca ,0 m² v.v.o. Kantoorruimte: ca. 676,0 m² v.v.o. Inpandige kantooruimte ca. 50,0 m² v.v.o. Totaal: ca 2.347,0 m² v.v.o. *Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de aanwezige voorzieningen. Bedrijfsruimte - Hoogte ca. 4,5 meter; - Cement afdekvloer; - Gastheater; - Inpandige kantoorruimte; - Toiletvoorzieningen; - Pui met aluminium vouwdeuren; - Dakramen en lichtstraten; - Entresol; - Archiefruimte/opslagruimte Kantoorruimte - Liftinstallatie; - Deels tegelvoer, deels vloerbedekking als vloerafwerking; - Alarminstallatie met detectie; - Radiatoren; - Verticale lamellen; - Deels systeemplafond, deels houten schrootjes beide voorzien van TL-verlichtingsartmaturen en/of spots; - Data-bekabeling; - Pantry voorzien van inbouwapparatuur; - Mechanische ventilatie; - Te openen ramen; - Gescheiden sanitaire voorzieningen. Parkeren: Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er aan de overzijde van de doorgaande weg tevens een perceel welke uitsluitend als parkeerplaats fungeert. Huurprijs: Vanaf ca. 27,50 per m 2 per jaar, exclusief BTW. Tegen een scherpe meerprijs is er kantoorruimte bij te huren. Het is tevens mogelijk om flexibele (separate) kantoorruimten te huren in dit complex, voor een aanbieding op maat en meer informatie raadpleeg ons kantoor. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

5 Servicekosten: Op aanvraag. Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: Per maand vooruit. Zekerheidstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: - Foto s object - Plattegrondtekening(en) - Stadsplattegrond met locatieaanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

6 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) info@s-t.nl Internet : Contactpersoon: H.W.P.N.A. van Loon S.G.A.H. Roelofs D. Verlee Register Makelaar Taxateur Register Makelaar / Register Taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur P.J. van Os W.G.A Willems B.J.S.M. Coppes Kandidaat Register Makelaar Taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur Vastgoedmanager Junior Taxateur Secretariaat: P.A.M. Verheul Directiesecretaresse / Office-manager Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

7 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 - 16 -

17 - 17 -

18 - 18 -

19 - 19 -

20 - 20 -

21 - 21 -

22 - 22 -

23 PLATTEGRONDTEKENING KANTOORRUIMTEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

24 *Plattegronden zijn niet op schaal en dienen ter indicatie Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

25 STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

26 - 26 -