Vrijblijvende projectinformatie Europaplein 11, 13 en 17 te Gennep

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Europaplein 11, 13 en 17 te Gennep Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 1 -

2 TE HUUR Europaplein 11, 13 en 17 te Gennep Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

3 Adres: Europaplein 11, 13 en 17 te Gennep Algemeen: Het betreft kantoorruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping in het overdekte winkelcentrum Duivenakker te Gennep. Ligging / bereikbaarheid: Het object is gelegen in het centrum van Gennep en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Vloeroppervlakte: Het object is verdeeld over het navolgende metrage: Plaats Straatnaam Nr. Categorie M 2 totaal Gennep Europaplein 11 kantoor 160 m2 1e etage Gennep Europaplein 13 kantoor 232 m2 1e etage Gennep Europaplein 17 kantoor 125 m2 2e etage *Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. Er is geen meetrapport beschikbaar. Opleveringsniveau: In de huidige staat, waarbij alle aanwezige zaken omniet worden overgedragen aan huurder. Uitsluitend het casco behoort tot het gehuurde. Bij aanvang van de huur zal een opleveringsrapport worden opgesteld. Parkeren: Er zijn 167 parkeerplaatsen beschikbaar op het Europaplein aan de zijkant van het gebouw beschikbaar in een blauwe zone. Bestemming: Bij de gemeente Gennep valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Gennep Noord. Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Gemengd -1. De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel, uitsluitend op de begane grond; - wonen; - maatschappelijk; - kantoor; - horeca tot en met horecacategorie 2 van de Staat van Horecaactiviteiten, uitsluitend op de begane grond en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2'; - een verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG'; - recreatieve nevenactiviteiten in de vorm van bed & breakfast, met dien verstande dat: deze functie plaatsvindt binnen de op het moment van het verlenen van de ontheffing bestaande bebouwing; het bruto vloeroppervlak ten behoeve van bed & breakfast maximaal 120 m² bedraagt, waarbij de maximale oppervlakte per slaapverblijf 30 m² mag bedragen; - voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Gennep of ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

4 Servicekosten: De servicekosten ( 26,50 per m² per jaar) worden per betaalperiode als voorschot in rekening gebracht en jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie van de werkelijk gemaakte kosten. De servicekosten kunnen onder andere bestaan uit de volgende onderdelen (niet limitatief); - glasbewassing algemeen - glasverzekering (collectief glas) - bouwkundig klein onderhoud - dakinspectie - onderhoud gebouwgebonden installaties (luchtbehandeling, klimatisering, BMC, noodindicatoren, etc) - onderhoud brandblussers onderhoud liftinstallaties incl.liftkeuring - onderhoud garage/overhead deuren, overige parkeerinstallaties - onderhoud beveiligingsinstallatie onderhoud elektrische installatie - gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen - schoonhouden van de algemene ruimte en dienstruimten - leveren van sanitaire voorzieningen - bewakingsdiensten - rioolrechten, waterschapslasten en overige lasten ten gevolge van het gebruik - beheer- en administratiekosten 5 % Huurder zal er zorg voor dragen dat alle nutsvoorzieningen (indien van toepassing) op haar naam worden gezet en dat zij ten behoeve van leveranties contracten aangaat met de betreffende nutsleveranciers (sommige nutsvoorzieningen dien nog gesplitst en of aangelegd te worden bij verhuur). Huurder zal zelf zorgdragen voor het afsluiten van een glasverzekering. Huurprijs: 75,00,- euro per m² per jaar. Huurtermijn: Vijf (5) jaar na de initiële huurtermijn zijn er aansluitende verlengingsperioden mogelijk van telkens vijf jaar. Huurbetaling: Per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling te voldoen, de eerste betaling dient bij huuraanvang voor huuringangsdatum te zijn voldaan. Indien een huurder een machtiging verstrekt tot het automatisch incasseren van de verschuldigde huurpenningen kan er over worden gaan tot het maandelijks inrekening brengen van de huurpenningen. Zekerheidsstelling: Conform laatste versie ROZ model ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en inclusief BTW. Deze dient voor de huuringangsdatum c.q. oplevering aan eigenaar ter hand te worden gesteld. Indien een waarborgsom wordt geaccepteerd (louter na overleg met opdrachtgever) dan dient kandidaat huurder te verklaren dat zij instemt met het feit dat hierover geen rente wordt vergoed. Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

5 Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW 2015 met standaard algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van eigenaar. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

6 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) info@s-t.nl Internet : Contactpersonen: H.W.P.N.A. van Loon MRICS S.G.A.H. Roelofs MRICS D.R.A. Verlee Register Makelaar/ Register taxateur Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur B.J.S.M. Coppes W.G.A Willems T.F. Driessen Register Makelaar/ Register taxateur Kandidaat Register Makelaar Taxateur Commercieel medewerker binnendienst P.A.M. Verheul C.A. Snoei S. Faassen Secretaresse Secretaresse Secretaresse Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

7 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

17 - 17 -

18 - 18 -