Huur winkelruimte op Zwanenveld 9099 a te Nijmegen 200 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur winkelruimte op Zwanenveld 9099 a te Nijmegen 200 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaardij B.V. - Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen: Het betreft een winkelruimte gelegen in het prominente winkelcentrum "Dukenburg". Het object betreft een deel van een voormalig supermarktlocatie waar als laatst de SuperCoop geëxploiteerd werd. De winkelruimte ligt centraal in het A-1 gedeelte in het winkelcentrum. Er is een ingang aan de zijde die o.a. naar de Albert Heijn XL en de Hema leidt, en een ingang aan de zijde van het populaire Amazing Oriental supermarkt en het NS Station. De ruimte ligt pal naast één van de ingangen van de parkeergarage. De nog beschikbare winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 863 m2 v.v.o. op de begane grond inclusief additionele ruimten, tevens bevind er een kantoor van ca. 133 m2 v.v.o. op de eerste verdieping boven de expeditie. Deelverhuur is mogelijk op deze locatie, onder het punt vloeroppervlakte hebben we dit nader omschreven en bieden we een aantal scenario`s aan. Ligging / bereikbaarheid: Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ca. 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is het een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen met een divers winkelaanbod. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen? Venlo) en A50 (Arnhem? Eindhoven). Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS Station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Vloeroppervlakte: De nog beschikbare winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 863 m2 v.v.o. op de begane grond inclusief additionele ruimten van ca. 69 m2, tevens bevind zich er een kantoor van ca. 133 m2 v.v.o. op de eerste verdieping boven de expeditie. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 150 m2. Er zijn diverse scenario's voor de verhuur mogelijk, raadpleeg hiervoor de brochure. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het winkelcentrum en in het omliggende gebied. Parkeren is mogelijk vanaf slechts 0,50 per uur. Bestemming: De beheersverordening "Nijmegen Brabantse Poort" geeft aan "Centrum-2". Voor uitgebreide informatie aangaande de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Huurprijs: Vanaf ca. 200,- per m2 per jaar exclusief BTW afhankelijk van welk vloeroppervlakte scenario gekozen wordt. Desgewenst doen wij een aanbieding op maat. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: 35,- euro per m². Voor meer informatie raadpleeg de brochure. Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: Per maand vooruit. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met

3 standaard algemene bepalen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

4 Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs Winkel Zwanenveld 9099 a 6538SG Nijmegen 200 per vierkante meter per jaar

5

6

7

8

9

10

11

12