mijneikendonk fiets iedere dag even naar de stad

Transcriptie

1 mijneikendonk fiets iedere dag even naar de stad Locatie 2: 10 stadswoningen 12 appartementen 7 grondgebonden woningen 8 koopwoningen 1 cafetaria 1 buurthuiskamer Verrassend wonen in de tuin van de binnenstad

2 Inhoudsopgave Zuiderpark 3 MINUTEN Eikendonk verrassend wonen 3 in de tuin van de binnenstad Diversiteit aan woningen 4 Situatieplattegrond 6 met locatie woningtypen Stadswoningen 8 Appartementen 13 Eengezinswoningen 16 Buurthuiskamer 22 Afwerkings- en uitrustingsniveau 24 Zo komt u in aanmerking 27 2

3 Eikendonk verrassend wonen in de tuin van de binnenstad Eikendonk ligt op een unieke plek in de stad, ingeklemd tussen de Zuid-Willemsvaart en de Aa. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2. Je kunt lopend naar het Zuiderpark. Per fiets ben je in een mum van tijd aan de voet van de St. Jan. Eikendonk is een wijk voor starters, gezinnen en alleenstaanden. De mix van kinderen, jonge volwassenen en vitale ouderen zorgt voor een levendig sfeer. De ruime buitenruimte geeft de wijk een groen karakter. Op een mooie zomerdag is het goed toeven in het Zuiderpark. Maar ook zittend aan de kade van de Zuid-Willemsvaart, terwijl de vrachtschepen en pleziervaartuigen het water doorklieven, is er geen enkele belemmering om heerlijk weg te dromen. En wie meer houdt van de dynamiek van de stad, kan terecht op één van de vele terrasjes in de binnenstad. Ieder huishouden vindt in Eikendonk een leefomgeving die past. De verschillende grondgebonden woningen bieden een thuis voor mensen met verschillende wensen en behoeften. Eikendonk is eigenlijk een tuin in de binnenstad. Hier kunnen kinderen veilig spelen en volwassenen heerlijk ontspannen. Ik ben zo op mijn werk, met de snelweg dichtbij Benieuwd waarom Ruud en Marloes graag in Eikendonk wonen? 3

4 Diversiteit aan woningen Als de woningen op locatie 2 klaar zijn, is Eikendonk vrijwel volledig vernieuwd. Deze laatste locatie biedt een grote diversiteit aan woningen. De nieuwe woningen worden gebouwd rondom een soort binnenplaats. 10 stadswoningen In totaal komen er 10 zogenaamde stadswoningen. Dit zijn eengezinswoningen met een kleine buitenruimte. Kortom, weinig onderhoud en toch buiten kunnen zitten. 12 appartementen Op deze locatie worden 12 appartement gebouwd. Van deze appartementen zijn er 10 voor cliënten van Cello. De overige 2 zijn bestemd voor verhuur. 7 grondgebonden woningen huur Het plan telt 7 eengezinswoningen. Deze woningen vallen in de categorie sociale huur. 8 koopwoningen De aannemer bouwt op deze locatie 8 koopwoningen. Deze woningen worden via de aannemer verkocht. Over deze woningen vindt u in deze brochure geen informatie. Daarvoor verwijzen wij naar en Boumij Makelaars. Cafetaria Voorheen stond er in de wijk ook een cafetaria. Om deze voorziening voor de wijk te behouden is besloten om een nieuwe cafetaria te bouwen. Deze cafetaria is eigendom van de voormalige cafetaria-eigenaar. Buurthuiskamer In Eikendonk komt een zogenaamde buurthuiskamer. Dit is een appartement dat gebruikt wordt voor gezamenlijke activiteiten van buurtbewoners. Parkeerplaatsen In dit gedeelte van Eikendonk komen 55 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen worden voor een deel toegewezen aan de nieuwe woningen. 4

5 De inrichting van het binnenterrein, wordt later bepaald. Het aantal weergegeven bomen is niet definitief en de geschetste situatie is een impressie. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Voor ieder wat wils 5

6 P.1 Situatieplattegrond De Bossche Pad P.2 P.3 P.4 Locatie 1 (voltooid) buurthuiskamer Locatie 2 Locatie 3 (voltooid) Van Paesschenstraat P.5 P.6 Eikendonkplein Willem Deckersstraat snackbar Maastrichtseweg Nieuw-Ambachtstraat Maastrichtseweg Zuid Willemsvaart De inrichting van de openbare ruimte aan de Maastrichtseweg wordt later bepaald. Deze impressie kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor de inrichting van het binnenterrein van locatie 2. 6

7 Blok S stadswoningen Blok A appartementen Blok G1 eengezinswoningen Blok G2 koopwoningen SINT-JAN 10 MINUTEN 7

8 Stadswoningen Impressie omgeving - locatie 1 De Bossche Pad Aan de Nieuwe Ambachtstraat komen 10 stadswoningen. Deze woningen hebben 2 woonlagen en een plat dak. Iedere stadswoning heeft 3 slaapkamers en een eigen berging. Als gevolg van verschil in de oppervlakten van de percelen, is er sprake van 3 typen woningen. Dit is met name terug te zien in de woonruimten en tuinen. Het heeft geen gevolg voor de indeling. De hoogte van de huurprijzen hangt samen met het verschil in de afmetingen. Willem Deckersstraat S4a S2a S1a S1 S1 S1 S1 S1 S2 S3 sp sp Nieuw-Ambachtstraat Maastrichtseweg De inrichting van het binnenterrein, wordt later bepaald. Het aantal weergegeven bomen is niet definitief en de geschetste situatie is een impressie. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. 8

9 1,75 Type S1 begane grond 1 e verdieping 3,00 schaal 1:75 6,00 2,80 3,10 WOONKAMER 3,01 SLAAPKAMER 3 3,01 4,32 7,96 SLAAPKAMER 1 2,36 SLAAPKAMER 2 MK KEUKEN BADKAMER 3,54 1,00 CV MV 1,09 1,90 2,90 2,39 oppervlaktes: Woonkamer: 18 m 2 Keuken: 15 m 2 Slaapkamer 1: 13 m 2 Slaapkamer 2: 11 m 2 Slaapkamer 3: 8 m 2 Badkamer: 6 m 2 9

10 Type S2 begane grond 2,64 2,60 1 e verdieping 6,00 WOONKAMER 3,01 3,01 5,61 SLAAPKAMER 3 7,96 SLAAPKAMER 1 2,36 MK 2,80 SLAAPKAMER 2 4,85 BADKAMER CV 1,00 MV 1,09 KEUKEN 2,90 2,39 3,10 10 OPPERVLAKTES: Woonkamer: 25 m 2 Keuken: 15 m 2 Slaapkamer 1: 18 m 2 Slaapkamer 2: 13 m 2 Slaapkamer 3: 8 m 2 Badkamer: 6 m 2

11 begane grond 1 e verdieping Type S3 6,60 2,60 3,90 schaal 1:75 5,61 WOONKAMER 8,15 5,20 WM WD 3,16 4,02 SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 1 1,49 KEUKEN MK SLAAPKAMER 2 2,66 2,67 BADKAMER CV 1,00 MV 1,09 1,89 2,39 OPPERVLAKTES: Woonkamer: 33 m 2 Keuken: 9 m 2 Slaapkamer 1: 18 m 2 Slaapkamer 2: 9 m 2 Slaapkamer 3: 10 m 2 Badkamer: 6 m 2 11

12 Type S4 begane grond 1 e verdieping 3,75 BERGING CV MV 7,03 4,36 2,38 KEUKEN 2,37 3,61 BADKAMER SLAAPKAMER 1 2,56 7,96 WOONKAMER 2,36 SLAAPKAMER 2 4,25 3,01 2,60 MK 2,33 SLAAPKAMER 3 3,28 3,02 12 OPPERVLAKTES: Woonkamer: 15 m 2 Keuken: 21,5 m 2 Slaapkamer 1: 15 m 2 Slaapkamer 2: 12 m 2 Slaapkamer 3: 10 m 2 Badkamer: 6 m 2 schaal 1:75

13 Impressie hoek De Bossche Pad en Willem Deckersstraat De Bossche Pad Appartementen Aan de Willem Deckersstraat worden 12 appartementen Willem Deckersstraat A4 A5 Maastrichtseweg De inrichting van het binnenterrein, wordt later bepaald. Het aantal weergegeven bomen is niet definitief en de geschetste situatie is een impressie. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Nieuw-Ambachtstraat gebouwd. Hiervan zijn er 10 bestemd voor de huisvesting van cliënten van Cello. Op de tweede verdieping komen twee zogenaamde dakappartementen die bestemd zijn voor de verhuur. De twee appartementen verschillen in oppervlakte waardoor ook de hoogte van de huurprijs verschilt. Het ene appartement(a5) heeft 2 slaapkamers en het andere (A4) heeft 1 slaapkamer. Beide appartementen beschikken verder over een woonkamer, keuken en badkamer. Bovendien heeft ieder appartement een dakterras. 13

14 Type A5 5,68 5,79 WOONKAMER 5,21 MK SLAAPKAMER 2 KEUKEN MV CV 1,42 1,44 1,10 6,36 1,90 BADKAMER SLAAPKAMER 1 2,64 3,04 2,34 oppervlaktes: Woonkamer: 15 m 2 Keuken: 15 m 2 Slaapkamer 1: 15 m 2 Slaapkamer 2: 15 m 2 Badkamer: 5 m 2 14

15 Type A4 schaal 1:75 3,00 2,64 5,68 1,49 WOONKAMER 4,27 MK 1,20 1,05 5,21 SLAAPKAMER 1,44 1,92 CV MV KEUKEN 1,99 BADKAMER 1,10 OPPERVLAKTES: Woonkamer: 15 m 2 Keuken: 15 m 2 Slaapkamer: 13 m 2 Badkamer: 6 m 2 15

16 station 10 MINUTEN begane grond 5,40 WOONKAMER 4,04 SL Eengezinswoningen 8,56 6,02 Aan De Bossche Pad komen 7 eengezinswoningen. Op de begane grond zijn de woonkamer, de keuken en de hal. Op de eerste verdieping zijn S 3 slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer en een hobbyruimte. Daarnaast heeft iedere woning een tuin en een berging. KEUKEN MK 1,10 CV MV Bovendien beschikt iedere woning over een eigen parkeerplaats. Er is sprake van 3 verschillende typen. De verschillen hebben betrekking op oppervlakte en vorm. Als gevolg hiervan is er ook 2,55 1,70 sprake van verschillende huurprijzen. oppervlaktes: Woonkamer: 26 m 2 Keuken: 10 m 2 16

17 1 e verdieping 2 e verdieping Type G1 schaal 1:75 3,10 3,10 2,20 2,20 SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 3 4,04 SLAAPKAMER 2 4,04 2,80 SLAAPKAMER 2 2,80 3,15 3,15 2,20 BERGING 1,47 2,20 BERGING 1,47 6,02 6,02 HOBBYKAMER vl 2600+vl HOBBYKAMER vl 2600+vl 1,10 MK CV MV 1,10 CV MV SLAAPKAMER 1 4,43 2,44 3,12 SLAAPKAMER 1 4,43 2,44 3,12 2,65 3,10 HOBBYKAMER 1 2,65 3,12 3,12 3, vl 2600+vl 2300+vl HOBBYKAMER vl WM BERGING WD 1,90 1,11 1,11 BERGING 1,90 WM WD BADKAMER BADKAMER 1,70 oppervlaktes: Slaapkamer 1: 14 m 2 Slaapkamer 2: 13 m 2 Slaapkamer 3: 6 m 2 Badkamer: 5 m 2 Hobbykamer 1: 8 m 2 Hobbykamer 2: 10 m 2 17

18 Type G1a begane grond 1 e verdieping schaal 1:75 6,68 6,68 4,18 4,18 2,40 2,40 WOONKAMER WOONKAMER 4,04 4,04 2,80 SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 3 2,80 8,56 8,56 6,02 6,02 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2 3,12 3,12 4,43 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1 4,43 MK MK 1,10 CV MV 1,10 CV MV KEUKEN KEUKEN 2,57 2,57 1,70 1,70 2,92 2,92 2,44 2,44 BADKAMER BADKAMER 18 OPPERVLAKTES: Woonkamer: 30 m 2 Keuken: 11 m 2 Slaapkamer 1: 14 m 2 Slaapkamer 2: 16 m 2 Slaapkamer 3: 7 m 2 Badkamer: 5 m 2

19 2 e verdieping 2,20 HOBBYKAMER 2 4,18 HOBBYKAMER 1 2,65 3, vl 2600+vl 2600+vl BERGING 3,12 1,47 Willem Deckersstraat De Bossche Pad G1a G1 G1 G1 G1 G1 G1a sp Nieuw-Ambachtstraat 3, vl 1,11 BERGING 1,90 WM WD Maastrichtseweg OPPERVLAKTES: Hobbykamer 1: 9 m 2 Hobbykamer 2: 12 m 2 De inrichting van het binnenterrein, wordt later bepaald. Het aantal weergegeven bomen is niet definitief en de geschetste situatie is een impressie. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. 19

20 Type G1-sp begane grond schaal 1:75 8,07 2,40 SLAAPKAMER 3 3,12 2,80 3,55 6,02 WOONKAMER 1,98 8,56 0,95 CV MV 1,10 MK KEUKEN 1,70 2,44 4,48 BADKAMER 20 OPPERVLAKTES: Woonkamer: 38 m 2 Keuken: 16 m 2

21 1 e verdieping 2 e verdieping 2,40 3,57 SLAAPKAMER 3 4,04 2,80 SLAAPKAMER 2 2,20 BERGING 1,47 3, vl 2600+vl HOBBYKAMER 2 3,12 3,12 4,08 SLAAPKAMER vl 2300+vl HOBBYKAMER 1 4,43 WM WD BERGING 1,90 1,11 2,65 4,95 BADKAMER 2,44 4,83 OPPERVLAKTES: Slaapkamer 1: 20 m 2 Slaapkamer 2: 16 m 2 Slaapkamer 3: 7 m 2 Badkamer: 5 m 2 Hobbykamer 1: 12 m 2 Hobbykamer 2: 13 m 2 21

22 Impressie hoek De Bossche Pad en Nieuw-Ambachtstraat Buurthuiskamer De buurthuiskamer ligt in het appartementencomplex aan de Willem Deckersstraat. De buurthuiskamer is bedoeld als ontmoetingsruimte voor de buurtbewoners. De ingerichte ontmoetingsruimte heeft een oppervlakte van ca. 40 m 2 en is voorzien van een keuken en een toilet. De buurthuiskamer heeft de volgende kernfuncties: Ontmoetingsplaats voor bewoners; Vergaderplek voor bewoners en/of bewonerscomité; Vergaderplek voor professionals; Ruimte voor spreekuren; Overig gebruik, zoals kleinschalige activiteiten, exposities en lezingen De ruimte is in principe beschikbaar voor alle buurtbewoners en is niet gebonden aan een bepaalde doelgroep. Het is de bedoeling dat bewoners zelf de ruimte beheren. BrabantWonen en Divers zullen hiervoor bewoners benaderen. 22

23 Ik fiets iedere dag naar de stad Scan de code en bekijk waarom Maira in Eikendonk wil wonen MARKT 5 MINUTEN 23

24 Afwerkings- en uitrustingsniveau Ik kan hier heerlijk wandelen met de hond Algemeen In alle woningen zit vloerverwarming. De badkamers zijn voorzien van een straalkachel als bijverwarming Alle woonvertrekken zijn voorzien van MDF plinten 9 x 45 fabrieksmatig gelakt, wit RAL 9010 Woonkamer Vloer: cementdekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Uitrusting: thermostaat en aansluiting voor telefoon en centrale antenne Keuken Vloer: cementdekvloer Wanden: tegels tot onderkant keukenkastjes (150 x 150 mm), daarboven behangklaar Plafond: spuitwerk Slaapkamers Vloer: cementdekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Uitrusting: hoofdslaapkamer voorzien van aansluiting voor CAI Hal Vloer: cementdekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Toilet Vloer: tegels (Mosa 296 x 296 mm) Wand: tegels tot 1200 mm (Mosa 147 x 147 mm) Uitrusting: wandcloset, fontein met kraan en closetrolhouder Bekijk waarom Jacques en Jeanne zo graag in Eikendonk wonen! 24

25 Badkamer Vloer: tegels (Mosa 296 x 296 mm) Wanden: tegels Plafond: spuitwerk Uitrusting: wastafel met mengkraan, planchet boven wastafel, spiegel, douche met douche-mengkraan Berging Vloer: cementdekvloer Wanden: schoon metselwerk (onafgewerkte wanden) Plafond: spuitwerk BOSSCHE Broek 14 MINUTEN 25

26 26 De inrichting van het binnenterrein, wordt later bepaald. Het aantal weergegeven bomen is niet definitief en de geschetste situatie is een impressie. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen.

27 Zo komt u in aanmerking Voor deze woningen geldt dat voormalige bewoners van Eikendonk voorrang hebben. Woningen die daarna overblijven worden verhuurd volgens de gebruikelijke regels. Een van de voorwaarden is dat belangstellenden ingeschreven moeten staan bij WoonService Den Bosch. Inschrijven kan via Ruime huizen en leuke speelruimtes Benieuwd naar het interview met Geert, Suzanne en Sep? 27

28 BrabantWonen Bezoekadres Graafseweg AS s-hertogenbosch Telefoon (073) Postadres Postbus BT s-hertogenbosch Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten ontleend worden. BrabantWonen behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in het ontwerp zonder de huurder hiervoor vooraf toestemming te vragen. Afbeeldingen kunnen afwijken van de werkelijkheid.