St. Pieterstraat 17 Sint Pietersvoeren (B) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Fraai gelegen in het Voerense dorpje Sint-Pietersvoeren op ca. 15 autominuten van Maastricht en omringd door een natuurrijke en rustige omgeving met veel wandelpaden, aldaar bieden wij te koop aan dit ruim karakteristiek landhuis met tuin en flink zonneterras met fraai uitzicht. Dit typisch Voerens complex (oorspronkelijk gebouwd ergens tussen 1700 en 1800) is recentelijk gesplitst in 2 twee woonhuizen en een gasterij. De te koop staande sfeerrijke woning is in 2007 grondig gerenoveerd en naar de stijl van de omgeving ingericht en afgewerkt. Indeling: Begane grond: via binnenplaats naar entree; ruime hal (4.50x3.75m.) met plavuizen vloer; toilet met fonteintje; ruime slaapkamer (5.00x2.60/3.90m.). met laminaatvloer en trapberging;fitness- c.q. hobbyruimte (3.68x2.75m.); betegelde badkamer (3.67x2.63m.) met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator; bergruimte (3.78x2.95m.) alwaar c.v.-installatie met boiler. 1ste Verdieping: via overloop naar royale living (8.96x7.00/7.20m., totaal ca.62.7m2.) welke verdeeld is in een woon- en eetkamergedeelte met fraaie plankenvloer en houtkachel; via de eetkamer bereikt men de ruime woonkeuken (5.31x3.87m.) welke is ingericht met een stijlvolle aanbouwkeuken met veel kastruimte (o.a. apothekerskast) en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, koelkast,combi-magnetron en afzuigkap. De keuken is ca 10-15jr oud, echter is de aanwezige apparatuur grotendeels vervangen in 2012; ruime bijkeuken (5.27x3.31m.) alwaar wasmachine-aansluitpunt; via een trap in de keuken heeft men toegang tot een kantoor- c.q. werkkamer (3.75x2.75m.) en een bergruimte van (2.90x2.75m.); de woonkamer biedt toegang tot een zonnig terras (ca. 109m2) en een verzorgd aangelegde tuin met fraai uitzicht welke tevens via de straat aan de voorzijde te bereiken is; aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een overloop met tweede toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping; 2de Verdieping: Via een vaste trap bereikt men de royale masterbedroom (5.40x4.90m.) met eikenparketvloer en 4 dakramen; direct aangrenzend aan de masterbedroom, een tweede moderne badkamer, met douche, vaste wastafel en designradiator; ruime dressing (4.90x2.10m.) welke momenteel ideaal dienst doet als kinderkamer; bergzolder. Verdere bijzonderheden: Perceeloppervlak; ca. 285m2. Woonoppervlak: 240m2. Inhoud: 830m3. Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20130510-0001367433-00000002-2 Kengetal (KW/m²): 264 Het certificaat is geldig tot en met: 10 mei 2023 Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 225.000,- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Verspringend Aantal kamers : 7 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 830 m 3 Perceeloppervlakte : 285 m 2 Woonoppervlakte : 240 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1800 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Zijtuin, zonneterras Garage : Parkeerplaats Isolatie : Deels dubbele beglazing / dakisolatie Verwarming : C.v.-ketel (stookolie, eigendom, bj 2003 Locatie St. Pieterstraat 17 Sint Pietersvoeren (B) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website www.erikbessems.com Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht