Te koop Vrijstaande villa Albrechtplein 43 Sliedrecht
Te koop Vrijstaande rietgedekte villa Albrechtplein 43 Sliedrecht Betreft : Op één van de mooiste locaties van Sliedrecht is deze compleet gemoderniseerde rietgedekte villa gelegen. De villa is in 1928 onder architectuur van Aart Nieuwpoort gebouwd en biedt een prachtig uitzicht over de rivier de Merwede. De villa is in 2008 compleet gemoderniseerd met het behoudt van karakteristieke eigenschappen aan de buitengevel zoals de donkere gepotdekselde houten delen op een basement van metselwerk en pleisterwerk met daarboven de rieten kap. Tevens zijn de kozijnen vernieuwd, dakkapellen geplaatst en nagenoeg alle kozijnen voorzien van dubbelglas. Het interieur kent een op en top design, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. De villa beschikt over een royale eetkeuken, zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een binnen zwembad met sauna en natuurlijk een wijnkelder. Parkeren van uw auto s kan in de inpandige garage of op eigen voorgelegen terrein. Ligging : De villa is direct langs de rivier de Merwede gelegen in een rustige woonwijk van Sliedrecht. Kadastrale gegevens : - Gemeente: Sliedrecht; - sectie: G; - nummer: 2387; - grootte: 6 a 10 ca (610 m 2 eigen grond). Bouwjaar : 1927, in 2008 compleet vernieuwd en gemoderniseerd. Parkeren : Plaats voor twee auto s in eigen parkeergarage of op eigen terrein, daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bestemming : Woondoeleinden. Pagina 1 van 3
Albrechtplein 43 Sliedrecht Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering; - traditionele bouw; - metselwerk, betonvloer, houten verdiepingsvloeren; - gevels metselwerk deels afgewerkt met pleisterwerk en deels afgewerkt met gepotdekselde houten panelen; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd houten dakconstructie met riet gedekt. Voorzieningen/ indeling : Begane grond: - representatieve entree met hardhouten trap naar de verdieping en trap naar de wijnkelder; - vloeren voorzien van hardstenen vloer, Wengé parketvloer in de living en vloerverwarming; - royale toiletruimte; - woonkeuken met open (gas)haard op tafelhoogte. Handgemaakte keukeninrichting voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - living/zitkamer ca. 63 m² met open haard, twee erkers geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling; - binnen zwembad met terrasdeuren buiten (patio); - sauna, solarium en doucheruimte. Verdieping: - royale overloop; - master bedroom met balkon, vaste kastenwanden alsmede een eigen luxueuze design badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en vrij hangend toilet; - minstens zo mooie gastbadkamer eveneens voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en vrij hangend toilet; - dressing; - was- annex strijkruimte. Tweede verdieping: - overloop; - drie royale slaapkamers met dakkapellen; - dressing; - vanaf de tweede verdieping is de vliering/zolder bereikbaar waar de c.v.-installatie en boiler zijn opgesteld. Overige: - met stucwerk afgewerkte wijnkelder; - garage met elektrisch bedienbare houten deuren; - patio/tuin met privacy ingericht met terrassen; - alarminstallatie. Vraagprijs : 1.500.000,- kosten koper. Pagina 2 van 3
Albrechtplein 43 Sliedrecht Oplevering : In overleg. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : ridderkerk.bedrijfshuisvesting@vanvliet.net In collegiale samenwerking met: Van Vliet Mijn Makelaar Buitendams 40 3371 BL Hardinxveld-Giessendam Telefoon : 088-618 00 00 Internet : www.mijnmakelaar.nl E-mail : vanvliet@mijnmakelaar.nl Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3
16 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Albrechtplein 43 104 83 1691 1668 33 31 85 1692 1669 32 30 Trompstraat 35 37 1584 21 23 25 27 29 31 1588 1587 1585 1586 1549 39 41 Albrechtplein 1589 1590 2252 1638 1639 2387 43 1469 21 22 23 24 1462 25 26 2242 2241 2305 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 februari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SLIEDRECHT G 2387 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.