N wonen en werken in stedelijk groen nieuwsbrief Meedenken? Kom naar de bijeenkomst op dinsdag 7 oktober Het Lucentterrein ondergaat de komende jaren een ware metamorfose. Dit 3,5 hectare grote kantoorterrein transformeert tot een nieuwe onderscheidende, levendige, gemengde woon-werkbuurt in Hilversum. Zeer centraal gelegen nabij winkels, station en stadscentrum. Woningcorporatie de Alliantie en gemeente Hilversum hebben de eerste plannen in concept klaar. In het plan komen ongeveer 300 woningen en een kantoor voor de Alliantie in het groen. De Alliantie organiseert samen met gemeente Hilversum op 7 oktober een bijeenkomst. De voorlopige plannen voor dit terrein worden dan gepresenteerd. Wat vindt u van deze plannen? Wat wilt u ons meegeven? Zien we iets over het hoofd? Heeft u als buurtbewoner vragen of heeft u suggesties? Wilt u bijdragen aan een nieuw stukje Hilversum? Kom dan naar de bijeenkomst op 7 oktober op het Lucentterrein. Waarom deze nieuwsbrief U ontvangt deze nieuwsbrief omdat u dichtbij het Lucentterrein woont of werkt. In deze nieuwsbrief kunt u lezen hoe de plannen voor de herontwikkeling van het Lucentterrein eruit zien. Wij nodigen u uit om mee te denken over de plannen. Wij horen uw suggesties heel graag voordat we de plannen definitief maken. Meld u vóór 3 oktober aan via lucent@de-alliantie.nl We zien u graag op 7 oktober!
WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN Vroeger, nu en straks Historie De geschiedenis van het Lucentterrein wordt gekenmerkt door bedrijvigheid. Zowel de verffabriek Ripolin (begin 20e eeuw) als de Nederlandse Seintoestellen Fabriek (jaren 20) kwamen tot wasdom op dit terrein. In de loop van de tijd zijn om deze bedrijvigheid heen woningen gebouwd. In de jaren 80 werd het gehele terrein verworven voor de verdere uitbreiding van - toen nog - Philips, later Alcatel- Lucent. Ripolin Verffabriek gezien vanuit het noorden, hoek Larenseweg en Ampèrestraat rond 1913. Nu Een deel van de kantoorgebouwen verhuren we nu aan bedrijven en maatschappelijke organisaties. Het terrein is ook tijdelijk in gebruik voor diverse buurtfuncties zoals een voetbalkooi, parkeergelegenheid, oefening van de marechaussee en toneelvoorstellingen. Het terrein is nu afgesloten met een hek. Lucent gezien vanaf de Larenseweg. Straks Het Lucentterrein ligt centraal in Hilversum en dichtbij voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis). Het is daarom een aantrekkelijk gebied, om te wonen en te werken. Daarom willen de Alliantie en gemeente Hilversum er een nieuwe buurt creëren, waar gewoond en gewerkt wordt en waar iedereen mag komen. Deze visie, een gebied waar wonen en werken in het groen mogelijk is, is door de Alliantie vertaald naar een stedenbouwkundig plan en een beeldkwaliteitsplan.
- WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - Plan Lucent Wat komt er straks op het Lucentterrein? Om van een kantoorterrein een nieuwe, levendige woon-werk-buurt te maken, zal het gebied ingrijpend moeten worden aangepakt. Wij slopen drie van de vijf kantoorgebouwen. Hiervoor in de plaats komen nieuwbouw appartementen in het groen en eengezinswoningen met tuinen. Ook gaan we twee gebouwen hergebruiken. Het gebouw tegenover winkelcentrum Seinhorst wordt gerenoveerd tot kantoor en krijgt een nieuw uiterlijk. Het gebouw aan de Larenseweg bij de rotonde blijft ook bestaan en wordt getransformeerd tot woongebouw. In het gebied komen in totaal ongeveer 300 woningen. Tussen de woningen komen paden waar geen auto s mogen komen. Midden in het gebied komt een centrale openbare plek. Uw suggesties voor deze plek zijn van harte welkom. Het parkeerterrein aan de Larenseweg blijft als parkeerterrein in gebruik. Wonen In totaal komen er ongeveer driehonderd woningen. Koop en huur, appartementen en eengezinswoningen. Achter de woningen aan de Siemensstraat komen maximaal veertig eengezinswoningen. In het gebouw dat wordt getransformeerd tot woongebouw willen we ongeveer tachtig starters- of zorgwoningen realiseren. Verder worden ongeveer 180 nieuwbouw appartementen gebouwd. De gebouwen variëren in bouwhoogte van vier tot zes bouwlagen en komen in het groen te staan. Van het totaal aantal woningen wordt circa 50% (sociale en vrije sector) huur- en 50% (goedkope en middeldure) koopwoningen. De gebouwen krijgen tinten van dezelfde kleur. De woningen moeten nog ontworpen worden, dus we weten nog niet precies hoe ze eruit komen te zien. Een sfeerbeeld (niet het ontwerp).
GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - Werken Het gebouw tegenover winkelcentrum Seinhorst wordt gerenoveerd en krijgt een nieuwe uitstraling. Na de verbouwing zal het kantoorgebouw in gebruik worden genomen als kantoor voor de Alliantie. Verkeer Het middengebied van het bebouwde terrein, wordt autovrij. Vanaf de Jan van der Heijdenstraat kan straks met de auto in één richting het Lucentterrein in worden gereden. De brede paden in het middengebied zijn informeel van karakter en zijn bedoeld voor wandelen en hulpdiensten. Voor fietsers creëren we doorsteekmogelijkheden tussen de Larenseweg en de nieuwe weg. Er komt een centrale openbare ruimte voor het gebied. Welke suggesties heeft u voor deze centrale openbare ruimte? Maak het kenbaar op 7 oktober! P Parkeren Het stedenbouwkundig plan voorziet in voldoende parkeerplaatsen voor de nieuwe woningen en het kantoor, zodat de omgeving niet belast wordt met extra geparkeerde auto s. Het exacte aantal parkeerplaatsen hangt af van het te realiseren bouwprogramma (aantal woningen). Dit wordt in samenspraak met de gemeente Hilversum bepaald. Naast de parkeerplaatsen die op het Lucentterrein worden gerealiseerd, wordt het bestaande parkeerterrein aan de overzijde van de Larenseweg uitgebreid met een aantal plaatsen. Het parkeerterrein krijgt in ieder geval een in- en uitrit op de Larenseweg.
Wat is een stedenbouwkundig plan? NEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERK Voordat er gebouwd kan worden op een groot terrein als Lucent, moet er eerst een (stedenbouwkundig) plan worden gemaakt. Vervolgstappen Plannen maken gaat van grof naar fijn. Wij werken nu aan het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan (zie kader). Daarna gaan we de huizen en openbare ruimte ontwerpen en wordt een bestemmingsplan opgesteld. Graag horen wij uw mening of suggesties op 7 oktober a.s.. Daarna, bij het ontwerp van de openbare ruimte, zullen wij u weer om uw mening vragen. Elke stap kost tijd. En sommige stappen moeten na elkaar gezet worden. Er wordt bijvoorbeeld pas gesloopt als het bestemmingsplan definitief is. Omdat er nog veel stappen te zetten zijn, is het lastig te voorspellen hoe lang het nog duurt voordat er wordt gebouwd. Een indicatie kunnen we wel geven. Een stedenbouwkundig plan is een ontwerptekening waarin is aangegeven hoe de toekomstige inrichting van een gebied eruit ziet. Stedenbouwkundige plannen geven inzicht in de situering van bebouwing, groenvoorzieningen, parkeerplaatsen, et cetera. Het stedenbouwkundig plan is in concept af. Helaas is de kaart te groot om goed leesbaar in de nieuwsbrief op te nemen. Tijdens de meedenkavond kunt u de kaart bekijken en zullen wij deze toelichten. Zodra het stedenbouwkundig plan af is, plaatsen wij deze op de website. 1e helft 2015: Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan definitief (besluitvorming door de gemeenteraad) 1e helft 2015: Inloopavond Inrichting openbaar gebied Geheel 2015: Verbouwing kantoorgebouw 2015: Bestemmingsplanprocedure 1e helft 2016: Start sloop 1e helft 2016: Start verbouw kantoor tot woongebouw 2e helft 2016: Start bouw eerste nieuwbouwwoningen. Niet alle woningen worden gelijktijdig gebouwd Wat is een beeldkwaliteitsplan? In een beeldkwaliteitsplan staat het uiterlijk van gebouwen en openbare ruimte beschreven. Het doel van een beeldkwaliteitsplan is om de ontwerpen van de toekomstige gebouwen goed op elkaar af te stemmen. Hierbij wordt onder andere gelet op bouwstijl, uitstraling, gebruikte materialen en kleuren. Een sfeerbeeld (niet het ontwerp).
EN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROEN - WONEN - WERKEN - GROE Programma meedenkbijeenkomst dinsdag 7 oktober Locatie: Gebouw BG op het Lucentterrein. De entree van het gebouw ligt aan de Larenseweg, tegenover College op Maat. 19.00-19.30 uur Ontvangst 19.30-20.00 uur Toelichting op het plan 20.00-21.30 uur Gelegenheid om vragen te stellen en uw mening te geven Meer informatie Wij werken momenteel aan de website www.lucenthilversum.nl. Informatie over het plan kunt u (binnenkort) op deze website vinden. Ook als u geïnteresseerd bent in een woning op het Lucentterrein kunt u dat via de website kenbaar maken. Toekomstige nieuwsbrieven zijn digitaal. Aanmelden voor de digitale nieuwsbrief kan via www.lucenthilversum.nl. Heeft u geen e-mailadres? Dan kunnen we u een geprinte versie toesturen. Geef uw interesse dan aan via: 088 00 232 00. Ik ben blij dat er nu door de Alliantie plannen worden gemaakt voor het Lucentterrein. Voor de gemeente is het belangrijk te weten wat buurtbewoners van de plannen vinden, zodat de gemeente daarmee - waar nodig en mogelijk - rekening kan houden. Daarom hoop ik van harte dat u naar de bijeenkomst komt en uw mening geeft. Wethouder Floris Voorink van Ruimtelijke Ordening en Verkeer nummer 1, september 2014 www.lucenthilversum.nl