TE HUUR Maliebaan 6 te Utrecht
Algemeen Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een karakteristieke kantoorvilla. Voor verhuur is 1 ruime kamer beschikbaar met medegebruik van een gemeubileerde spreekkamer. Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding. De kantoorruimte wordt turn-key inclusief airconditioning en met eigen pantry opgeleverd. Bereikbaarheid Auto Via de oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn. Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen. LOCATIE Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van Utrecht. Dit is dé klassieke topkantorenlocatie van Utrecht aan de rand van het centrum. Aan de exclusieve Maliebaan zijn bij uitstek de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd. Oppervlakte Turn-key kantoorruimte van totaal ca. 55 m² gelegen op de 1e verdieping met medegebruik van de spreekkamer. Parkeren Parkeren is direct voor de kantoorvilla mogelijk middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomaten. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs 3.750,- per kwartaal Huurprijs te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks per 1 juli, op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit. Servicekosten 550,- per kwartaal te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van: warmteverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke en gehuurde ruimte; watergebruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallaties; idem van alarminstallatie; idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelderinstallatie; idem van automatische deurbediening; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde; assurantiepremie buitenbeglazing; administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd voorzien van o.a.: glad afgewerkte en gesausde wanden; nagenoeg nieuw schilderwerk binnen; schilderwerk buitenzijde 2010; nagenoeg nieuw projecttapijt; 2 eigen toiletten; pantry voorzien van koelkast; kabelgoten voorzien van aanwezige data/telefoon/ elektra; sierradiatoromkasting om alle radiatoren; verlichtingsarmaturen; binnenzonwering voor alle raampartijen; gemeubileerde spreekkamer voorzien van design meubelen en schilderijen; airconditioning in alle kamers; stadsverwarming; alarminstallatie; intercominstallatie. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de
Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel 030-2 334 336 Fax 030-2 302 569 E-mail info@beaufort-bogaard.nl www.beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de
1E VERDIEPING