Te huur¹ Meerdere geschakelde multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark De Hogt op bedrijventerrein De Run Adres De Run 4322 4358 te Veldhoven
Omgevingsfactoren Deze bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Hogt op bedrijventerrein De Run. Dit bedrijventerrein is pal aan de A2 gelegen ter hoogte van de afslag Antwerpen. In de directe omgeving zijn onder andere Lappkabel, ergonbedrijven, Mior Automatiseringen en Toi Toys gevestigd. Bereikbaarheid Bedrijventerrein De Run is gelegen aan de op- en afrit van de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A67 (Venlo-Antwerpen). Een bushalte met een snelbusverbinding naar het station van Eindhoven bevindt zich op loopafstand. Objecten De Run 4322 4328: Circa 210 m² kantoorruimte op de begane grond (unit 1 en 2); Circa 210 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (unit 3 en 4). De Run 4330 : Circa 434 m² bedrijfsruimte; Circa 28 m² kantoorruimte op de begane grond. De Run 4334 Circa 433 m² bedrijfsruimte; Circa 110 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De Run 4336: Circa 412 m² bedrijfsruimte; Circa 110 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De Run 4342 Circa 355 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Circa 240 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De Run 4346 Circa 336 m² showroomruimte op de begane grond; Circa 110 m² magazijnruimte op de bgg., waarvan circa 55 m² entresol; Circa 35 m² kantoor-/balieruimte op de begane grond. De Run 4352-4358 : Circa 205 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (unit 3 en 4). 2
Parkeren Direct voor de deur. Opleveringsniveau Kantoorruimte De Run 4322-4328: entree met voorportaal, voorzien van tapijt; receptiebalie; huidige indeling middels scheidingswanden; gemetselde muren; wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van dataen elektra aansluitingen met bekabeling; alarminstallatie; systeemplafond met TL-opbouwverlichting; verwarming middels radiatoren; vloerbedekking; wandkasten; pantry per bouwlaag; telefooncentrale; toiletgroep met fontein per bouwlaag; diverse airco split units. Bedrijfsruimte De Run 4330: metselwerk wanden; betonvloer; bedrijfsruimte geheel voorzien van systeemplafond met TL- inbouwverlichting; handmatig bedienbare overheaddeur; hoogte ca. 6 meter; lichtstraat; gasgestookte heater; diverse elektra aansluitingen waaronder krachtstroom; alarminstallatie; spoelunit; brandblusvoorzieningen. Kantoorruimte De Run 4330: stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing; te openen ramen; gemetselde muren; stucwerk plafond voorzien van TL-opbouwverlichting; systeemwanden volgens huidige indeling; verwarming middels radiatoren; 3
enkel toilet voorzien van fonteintje, deels betegeld; pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop); alarminstallatie. Bedrijfsruimte De Run 4334: monoliet afgewerkte betonvloer; dak en gevel geïsoleerd; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; elektrisch bedienbare overheaddeur; vrije hoogte ca 6 meter; lichtstraat; diverse aansluitingen voor krachtstroom; verwarming middels gasgestookte heater; diverse krachtstroomaansluitingen; brandblusvoorzieningen. Kantoorruimte De Run 4334: stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing; wandkabelgoten met bekabeling voor data en elektra; deels linoleum en deels laminaat; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; verwarming middels radiatoren; C.V.-ruimte met gas CV installatie type Buderus; deels te openen ramen; 2 maal toilet met fonteintje; douche; pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop). Bedrijfsruimte De Run 4336: vrije hoogte circa 6 meter; handmatig bedienbare overheaddeur; lichtstraat; monoliet afgewerkte betonvloer; verwarming middels heater; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; geïsoleerd dak en gevel; brandblusvoorzieningen. Kantoorruimte De Run 4336: huidige indeling met scheidingswanden; wandkabelgoten met bekabeling; vloerbedekking; systeemplafonds met Tl-inbouwarmaturen; 4
verwarming middels radiatoren; deels te openen ramen; toiletten; pantry. Bedrijfsruimte De Run 4342 twee handmatig bedienbare overheaddeuren voorzien van tochtsluis; monoliete betonvloer; extra daglicht middels lichtstraat; verwarming door gasheater; geïsoleerd dak; opbouw TL-verlichting; krachtstroom voorziening. Kantoorruimte De Run 4342 ontvangstbalie; pantry met tegelvloer; systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels halogeenspots; verwarming middels radiatoren; alarminstallatie; airco; aansluitingen voor data en elektra middels kabelgoten en zuilen; volledig betegeld toilet met fonteintje. Showroomruimte/magazijnruimte De Run 4346 balie; verwarming middels radiatoren en gasheater; vloerstoffering; drie maal toilet waarvan twee met fonteintje; brandblusvoorzieningen; pantry voorzien van Daalderop close-in boiler; systeemplafond voorzien van spots en TL-inbouwarmaturen; entresol; meterkast met automatische groepenkast (3 x 35 Ampère); overheaddeur handbediend; geïsoleerd dak en gevel. Kantoorruimte De Run 4352 4358 (1 e verdieping): huidige indeling middels scheidingswanden; alarminstallatie; wandkabelgoten met bekabeling; systeemplafond met TL-opbouwverlichting; 5
verwarming middels radiatoren; vloerbedekking; wandkasten; pantry per bouwlaag; telefooncentrale; toiletgroep met fontein per bouwlaag; patchkast met verhoogde vloer; lamellen. 6
Huurgegevens Huurprijzen De Run 4322-4328 33.400,00 per jaar te vermeerderen met btw (gesplitste verhuur mogelijk vanaf 105 m²). De Run 4330 23.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. 22.000,00 per jaar te vermeerderen met btw, bij gecombineerde huur met naastgelegen ruimte(n). De Run 4334 29.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4336 28.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4342 34.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4346 26.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4352-4358 16.700,00 per jaar te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7
Locatieaanduiding 8
Foto s De Run 4352-4358 De Run 4322-4328 De Run 4330 De Run 4336 De Run 4342 De Run 4346 9
10
Kadastrale gegevens Gemeente : Veldhoven Sectie : K Perceel : 1071 11
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 12
13
14
15