Klaassen Horecamakelaardij B.V. Wiekenweg 56B, 3815 KL Amersfoort Telefoon: 033-2581330 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Eric Blokland Telefoon: 06-53 802 081 E-mail: e.blokland@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.
Klaassen Horecamakelaardij biedt deze bar/dancing in het centrum van ter overname aan. Gelegen aan de, het uitgaanscentrum van, ligt het feestcafé de Bolle Boef, inmiddels een begrip in en omgeving. In 2015 is het interieur volledig vernieuwd en heeft men een bruine kroeg in een modern en tijdloos design gestoken. Het pand is instap-klaar en uitbreiding van de keuken behoort tot de mogelijkheden voor dit veelzijdige pand. Zeer goed geluidstechnisch geïsoleerd! Vooraan grote bar, in het tussendeel een dansvloer met dj-booth en achteraan een aparte afsluitbare ruimte met eigen bar, totaal ca. 200m2. Toiletgroep, kleine keuken, berging, drankopslag en kleine kelder met biertanks (3000 liter) Uitermate professionele geluidsinstallatie en mengpanelen aanwezig, o.a. van Pioneer en JBL. Disco-verlichting, diverse koelingen en aan de achterzijde de leveranciersingang/nooddeuren. Voor de zaak terrasruimte voor 8 tafels met 32 stoelen. De bovenwoning is alleen via de zaak bereikbaar en beschikt over een woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, keuken en berging. Overnamesom goodwill/inventaris/positie: 35.000,-- Huur pand incl. bovenwoning: 3039,-- per maand excl. BTW Omzetklasse: 175.000,--/ 250.000,-- per jaar Overname per direct. Geen verplichtingen. Brouwerij vrij. Geen personeel. Informatie via horecamakelaar Eric Blokland, via 0653802081 Aan de Oelemarkt, centrum, volop in ontwikkeling Geluidstechnisch volkomen volgens de richtlijnen geisoleerd Ingericht als bar/dancing/feestcafé, compleet met verlichting en geluidstechniek Achter een afsluitbaar deel met eigen bar en verlichting Kelder met biertanks, 3000 liter, in de berging overige opslag Bovenwoning met 2 slaapkamers beschikbaar, via de zaak toegankelijk Kleine keuken beschikbaar, zonder apparatuur
Type Vloeroppervlakte : Café/bar, Cafetaria, Dagexploitatie, Discotheek/Dancing, Eetcafé, Restaurant, Zalen/Partycentrum : Vloeroppervlakte bedraagt ca. 200m2, inclusief toiletgroep, kleine keuken en berging. Het perceel meet 216m2. Terras : Terras is mogelijk aan de voorzijde pand, op gemeentegrond, capaciteit 8 tafels met 32 stoelen. Geen parasols aanwezig. Aantal zitplaatsen : Zitplaatsen binnen nauwelijks van toepassing; diverse hangtafels. Bouwtype Omzetindicatie Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Opmerking huurovereenkomst : Bestaande bouw. : 175.000,-- excl. BTW : Direct. : Het onroerend goed is niet te koop. : 3.039,- per maand excl. BTW : Uitgangspunt is een indeplaatsstelling; de huidige huurovereenkomst loopt nog ongeveer 1,5 jaar. De huur bedraagt 3039,-- per maand excl. BTW incl. bovenwoning. Vraagprijs inventaris/goodwill : 35.000,-- Woning Reden verkoop : Er is een bovenwoning aanwezig met 2 slaapkamers. : De huidige eigenaar kan deze zaak in niet meer combineren met zijn andere zaak in Echt. Overname kan per direct. Openingstijden : Openingstijden: feestcafé met opening tot 04.00 uur volgens voorschriften gemeente. In het weekend met bewaking. Overdag geen beperking. Status : De status van apparatuur, inventaris, pand en overige is goed. Opmerking: de klimaatbeheersing vertoont een defect. Installaties : Professionele geluidsinstallatie aanwezig (Pioneer en JBL), evenals disco-verlichting. De klimaatbeheersing vertoont een defect. Diverse koelingen aanwezig, kleine keuken zonder apparatuur, Wel een afwasautomaat. Rechtsvorm onderneming : Eenmanszaak.
Verplichtingen : Geen verplichtingen in afname drank. Brand is de huidige leverancier. Wet milieubeheer : De zaak voldoet aan de richtlijnen conform milieubeheer. Bestemmingsplan : Het vigerend bestemmingsplan geeft aan: horeca zwaarste categorie met nachtopening. Inrichtingseisen : Het bedrijf voldoet aan de inrichtingseisen horeca/bar/dancing. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de brandveiligheidseisen horeca/bar/dancing.
Topsfeer met geluid en licht... De kleine keuken zonder apparatuur Evenement op de Oelemarkt In de kelder 3000 liter beschikbaar... Dancing is al zijn facetten...
Damestoilet De mengtafel t.b.v. het geluid en licht De mixapparatuur... De nette toiletgroep, dames en heren
De dj-positie... De dansvloer met tweede bar De tweede bar in het apart afsluitbare deel Sfeer voldoende... De keuken in de bovenwoning
Het sanitair van de bovenwoning De woonkamer met uitzicht op de Oelemarkt Slaapkamer 1 Het sanitair van de bovenwoning, compact bij elkaar Slaapkamer 2
Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een biertje te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de makelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de makelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.