URD Delta oost Doel Resultaten Vervolg URD Dag 7 februari 2014 Prof. E. van der Krabben Radboud Universiteit Drs. E. Opdam, NC Advies
Gebiedsontwikkeling nat en droog
Gebiedsontwikkeling nat en droog Doel: Afstemming en integratie wateropgaven, OV-, infrastructuur- en locatieontwikkelingen. Governance, Finance, Geo information Team Radboud Universiteit: Vastgoed & Locatieontwikkeling, Klimaat Energie & Duurzame ontwikkeling Wageningen Universiteit: Geo-info remote sensing Bureau s: Noord-Zuiden, NC Advies Partners: Provincie Gelderland: WaalWeelde, Gebiedsontwikkeling Stadsregio Arnhem Nijmegen: Knooppunten, OV
Vergelijkbare opgaven De zelforganiserende stad / regio Van actieve naar faciliterende rol voor overheid NL verslaafd aan sterke overheidsregie Onvoldoende institutionele kaders voor privaatprivate samenwerking
Vergelijkbare oplossingen Innovaties in governance en finance strategieen voor gebiedsontwikkeling en beheer Afsprakenkader voor initiatief en samenwerking eigenaren (privaat-privaat) Institutionele inbedding: stok achter de deur
Belangrijkste resultaten Nat Uiterwaardenbeheer opgave, ook na inrichting: Integratie doelen (veiligheid, natuur, gebruik) Gezamenlijke sturing en financiering Bestuur WaalWeelde vraagt advies Taakgroep (Prov, RWS, WS, DLG, EZ, ANV, SBB, GNMF, Fodi) Nieuw governance model Waal: Waalschap van RWS, Provincie, Waterschap Waardschappen van eigenaren en beheerders Praktijkproef Waalschap voor 4-5 jaar: Intentie overheden (bestuurlijk platform, conferentie) Samenwerking eigenaren en beheerders (Rijnwaarden) Open geo-informatie
Eigendom, beheer, gezag, belang
Andere governance Waalschap: Samenwerking overheden in projectbureau Waardschappen beheereenheid per uiterwaard Participatie, gebiedsopdracht en -offerte
Openbare geo informatie Dashboard uiterwaardenbeheer Input Open geo-data Successiemodel natuur WAQUA capaciteit waterstanden Indicatoren natuurwaarden afvoercapaciteit opbrengst biomassa
Belangrijkste resultaten Droog Gebiedsontwikkeling nieuwe stijl Organische gebiedswikkeling Integrale opgaven Vernieuwende gebiedsstrategieën Gebiedsaanpak parkeren Business Improvement Districts Tax Increment Financing Stedelijke herverkaveling Toetsing: game simulaties (Decision Lab)
Waarom stedelijke herverkaveling Onhandige eigendomsposities Afsprakenkader voor privaat-private samenwerking Ruilen van gronden leidt tot efficiëntere gebiedsontwikkeling Verbetering financieel resultaat - Reductie proceskosten - Reductie rentelasten - Geen verwervingskosten Waarde creëren en voor het gebied behouden
Transformatie: Achterkant NS station Nijmegen Centraal Huidige situatie en ambities Gemeente wenst nieuwe ingang aan achterzijde station. Gecombineerd met herontwikkeling gebied Haalbaarheid transformatieopgave mede afhankelijk van relatief grote infrastructurele ingrepen: - Nieuwe entrée - Tunnel - Weg - Opknappen openbare ruimte Bron: gemeente Nijmegen, bewerkt door Noordzuiden
18. Spoorkuil Ambities (?): Uitbreiding perrons Uitgang Westzijde station Woningbouw Herontwikkeling commerciële functies Betrokken partijen Prorail Gemeente Nijmegen Woningcorporaties (Portaal, Talis) Commerciele ontwikkelaar Eindgebruiker Project: Westzijde Station Soort: Gebiedsvisie Opdracht: Gem. Nijmegen/NS Vastgoed Oplevering: 2009 Ontwerp: Afd. SO, Gem. Nijmegen /..
Biezen langs het Spoor: wonen en groen Kennis BV wonen dienstverlening commerciële functies nog verder te bepalen Wonen (studenten en senioren) Maatschappelijke /zorgvoorzieningen / dienstverlening.. nog verder te bepalen Wolfskuil langs het Spoor: wonen en groen
Maximum profit : 30% eigendom geruild Original situation
Verankering Waalschap komt als praktijkproef Provincie neemt initiatief met RWS-ON en Waterschap Rivierenland HID Oost vraagt steun IenM en DG Waardschappen in ontwikkeling Proef in Rijnwaarden lukt, faciliteren blijft nodig Geo-informatieportaal in de stijgers Twee jaar onderhoud door Geodan en WUR Vervolg in STW: RiverCare
Verankering Aangehaakt bij nationaal proefprogramma stedelijke herverkaveling Brede samenwerking (o.a. Ministeries I&M / BZK, Kadaster, TU Delft, UvA) Voorbereidingstraject wetgeving herverkaveling Proefprogramma Stimuleringsfonds Architectuur Gelders proefprogramma stedelijke herverkaveling (provincie Gelderland) Initiatieven in Gelderse steden (en elders) (Wetenschappelijke toetsing en onderbouwing)