Magnifieke bovenwoning in de Concertgebouwbuurt Van Breestraat 26 boven te Amsterdam
Eerste indruk: Een prachtige, ruime en lichte bovenwoning met drie verdiepingen en met maar een enkele trap vanaf de voordeur. Het bovenhuis heeft een heerlijk royale woonkamer op de eerste verdieping met een fraaie erker aan de voorzijde en met een luxe keuken in de achteruitbouw, een massief houten vloer, een balkon en dakterras aan de achterzijde. Boven is een verdieping met een masterbedroom aan de voorzijde, een tweede ruime slaap- of studeerkamer en een comfortabele badkamer. Op de kapverdieping zijn nog twee slaapkamers en toegang tot een dakterras. Het geheel is mooi afgewerkt, sfeervol en luxe. Een heerlijk huis op een toplocatie. De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 160 m². Het pand is in 2000 voorzien van een nieuwe fundering. In 2010 is het bovenhuis grondig gerenoveerd met behoud van een aantal karakteristieke elementen zoals het trappenhuis aan de achterzijde. Het pand bestaat uit twee appartementsrechten.
Indeling: Begane grond: de woning heeft een eigen voordeur en entree vanaf de begane grond, vanwaar een trap omhoog gaat naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: fantastische woonkamer met grote erker met veel glas aan de voorzijde, een openhaard, een prachtige houten vloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon. Een portaal geeft toegang tot de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, in de achteruitbouw. Ook daar is een deur naar een heerlijk terras op het dak van de begane grondwoning. Vanuit het portaal is een toilet bereikbaar en een fraaie trap geeft toegang tot de bovenverdieping.
Tweede verdieping: Luxe badkamer aan de achterzijde, met een riant hoekligbad en een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde is op deze verdieping een zeer royale masterbedroom over de volle breedte van het pand, met grote draai-kiepdeuren naar een charmant balkonnetje op de erker. Aangrenzend is een ruimte voor de wasmachineopstelling en bergruimte. Aan de achterzijde is een tweede grote slaapkamer of studeerkamer. Ook op deze verdieping is dezelfde houten vloer gelegd. Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping.
Derde verdieping: de bovenste verdieping is heel licht en heeft een schuine kap. Op deze verdieping zijn twee kamers gemaakt die uitstekend geschikt zijn als slaap-, logeer-, werk- of kinderkamers. Aan de achterzijde is een toegang tot een derde buitenruimte, een heerlijk eigen terrasje. En niet te vergeten: uitzicht op de Obrechtkerk.
Locatie: Het bovenhuis is gelegen in de Concertgebouwbuurt in stadsdeel Oud-Zuid. De Concertgebouwbuurt combineert het mooiste van oud-amsterdam met het beste van deze tijd. Rust, allure en historie gecombineerd met prominente winkelstraten, trendy restaurants en musea. Een kleine opsomming van de hoogtepunten in de directe omgeving: het Concertgebouw het Rijksmuseum het Stedelijk Museum het Museumplein het Vondelpark de P.C. Hooftstraat de Cornelis Schuytstraat
Fundering: Het pand is voorzien van een nieuwe fundering in 2000. Bijzonderheden: het pand is gelegen op eigen grond; de bruto vloeroppervlakte is ca. 160 m²; in een uitstekende staat van onderhoud; verdeeld over 3 woonlagen; er zijn drie heerlijke buitenruimten; entree op de begane grond; voorzien van dubbele beglazing; oplevering in overleg. Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : U Nummer : 10636 A-4 Aandeel : 43/73 e aandeel in de V.v.E. Vraagprijs: 895.000 k.k. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Bijlage I: Bijlage II: Bijlage III: Bijlage IV: de plattegrond van de eerste verdieping; de plattegrond van de tweede verdieping; de plattegrond van de kapverdieping; de locatie.
Bijlage I: de plattegrond van de eerste verdieping
Bijlage II: de plattegrond van de tweede verdieping
Bijlage III: de plattegrond van de kapverdieping
Bijlage IV: de locatie