VLIJTSEKADE HET STOERE STADSE WONEN De Vlijtsekade Apeldoorn www.vlijtsekade.nl
2 De Vlijtsekade Apeldoorn 3 Locatie en omgeving De woning De Vlijtsekade Het stoere stadse wonen. Aan de rand van het centrum van Apeldoorn, grenzend aan de Deventerbrug en aan de westelijke over van Kanaal Noord. Een uniek woongenot aan het water. Het plan is kleinschalig van opzet. Een unieke kans om in een stoere en tegelijk stijlvolle N Apeldoorn De Vlijtsekade Apeldoorn staat bekend als een groene en gemoedelijke stad. Er zijn vele prachtige parken, er staan veel monumentale gebouwen en er is relatief weinig hoogbouw. Vanaf de Vlijtsekade wandelt u in enkele minuten naar de Parken. U heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen. N ambiance te wonen aan het water. De kade is autoluw en de auto s worden geparkeerd op een groen binnenhofje. Iedere woning heeft standaard een eigen parkeerplaats. Het kanaal is geen drukke vaart meer, maar recreatieve gezelligheid. ligging De Vlijtsekade, Apeldoorn
4 De Vlijtsekade Apeldoorn 5 De plattegronden De Vooruitgang Kadewoningen 570 De woningen liggen direct aan het kanaal aan de autovrije kade. 392 vrije hoogte 250 250 Entree met toilet, ruime L-vormige woonkamer/. De kijkt uit over het kanaal. De woonkamer kijkt uit over de achtertuin. 546 woonkamer 369 542 452 570 De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, een met 2 e toilet. 876 zolder De 2 e verdieping heeft alle ruimte voor een werkkamer of een extra slaapkamer. Ruim wonen aan de kade met een stijlvolle uitstraling. bergkast 105 109 458 1150 309 452 zolder 697 vrije hoogte Extra s Voorzien van uitbouw (1,80 m) Dakraam Tuinaanleg mv 122 98 174 374 542 mv 253 mk 349 253 voorzijde voorzijde slaapkamer parkeerkelder
6 De Vlijtsekade Apeldoorn 7 De plattegronden Pakhuis Stadswoning Deze stadswoning is gelegen aan de intieme binnenplaats van het plan. Deze woning heeft een bijzondere plattegrond. berging berging Ruime woonkamer/. Achter de bevindt zich een handige bergkast. Middels de schuifpui krijgt u toegang tot een zonnige patiotuin met tuinberging. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een met 2 e toilet. Een speelse indeling die je echt met eigen ogen moet zien. Extra s Luxe Tuinaanleg 240 292 292 282 282 bergkast bergkast mv mv 240 143 wd 143 wd 203 93 700 105 105 130 130 mk mk 203 93 700 423 423 460 460 woonkamer woonkamer 112 112 276 275 428 slaapkamer 3 293 276 293 457 slaapkamer 2 275 457 222 vrije hoogte 415 471 222 vrije hoogte 415 428 471 292 204 vrije hoogte slaapkamer 1 358 292 358 vrije hoogte 204 vrije hoogte vrije hoogte 533 533 voorzijde aan binnenplaats tuin achterzijde parkeerkelder voorzijde
8 De Vlijtsekade Apeldoorn 9 De plattegronden De Eendracht 2-onder-1 kapwoning met uitbouw 510 510 De woningen van het type Eendracht liggen in een rustige, autoluwe omgeving op misschien wel het leukste plekje; aan het binnenhof in het hart van het plan. Een ruime woonkamer van waar je zo de achtertuin in loopt. De is gericht op de straat aan de voorzijde. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een. 1062 woonkamer De zolderverdieping biedt een wereld aan gebruiksmogelijkheden. Hier heeft u alle ruimte zowel binnen als buiten. 380 bergkast 105 220 98 461 1062 woonkamer 423 452 380 bergkast 105 220 461 210 98 423 452 210 423 452 342 vrije hoogte zolder 210 510 mv Extra s 289 Voorzien van uitbouw (1,80 m) Dakraam Buitenkraan (achterzijde) 174 mk 289 174 mk 213 213 213 voorzijde parkeerkelder achterzijde
10 De Vlijtsekade Apeldoorn 11 Bouwfonds Ontwikkeling Daarom nieuwbouw Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar dat zijn we chique gezegd zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens het grootste huismerk van Nederland genoemd. Nieuw is zorgelozer Kiest u graag zelf uw of? Met een nieuwbouwwoning of kavel heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook de keuze van de aannemer en het ontwerp zijn helemaal aan u. Nieuw is energiezuinig Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee. Nieuw is voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabele buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen afwerking. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. Daarom nieuwbouw!
www.vlijtsekade.nl INFORMATIE EN VERKOOP Thoma Tbb Makelaars Apeldoorn Arnhemseweg 261, Apeldoorn T +31 (0)55 526 08 88 Nieuwbouwcentrum Apeldoorn Roggestraat 167, Apeldoorn (tegenover Coda) T +31 (0)55 577 71 07 ONTWIKKELING EN REALISATIE Bouwfonds Ontwikkeling B.V. www.bouwfonds.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Nikkels Bouwbedrijf B.V. www.nikkels.nl www.vlijtsekade.nl FINANCIERING Rabobank Apeldoorn en Omgeving T +31 (0)55 578 49 11