DAG NEW 15 OUD. HALLO NIEUW!

Transcriptie

1 EW 15 DAG OUD. HAO IEUW!

2 Het begint met een droom...

3 7. Editorial 9. Situatie Begane grond 10. Situatie Eerste verdieping 11. Situatie Tweede verdieping 14. Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Plattegrond appartement Keuken 52. Badkamer Voordelen 54. Disclaimer 55. Colofon IHOUD EW 15 EW15 5

4 Wat leuk dat je interesse hebt in één van de appartementen in transformatieproject EW15. EW 15 wordt gerealiseerd in een kantoorpand aan de ewtonbaan te ieuwegein dat duurzaam wordt getransformeerd naar een kleinschalig woongebouw met 15 nieuwe woonappartementen. De twee en drie kamerappartementen met een woonoppervlakte van circa 52 tot 70 m² worden luxe afgewerkt en compleet uitgevoerd. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur. De woningen beschikken over een prachtige buitenruimte tot wel circa 90 m²! De appartementen op de begane grond krijgen allemaal een eigen privé tuin die wordt afgescheiden door een (gedeeltelijk bestaande) beukenhaag. Op de eerste verdieping worden de appartementen voorzien van een ﬁjn balkon. Op de tweede verdieping blijft een deel van het dakterras behouden en vergroot, zodoende hebben de appartementen op de tweede verdieping een zeer royaal dakterras. De opbouw op de tweede verdieping wordt geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe gevelbekleding waarbij gebruik wordt gemaakt van mooie materialen. De dakopbouw krijgt hierdoor een levendige uitstraling. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de energievoorziening. De daken worden voorzien van een nieuwe hoogwaardige isolatie om het warmteverlies te beperken. EDITOIAL ondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners en visite. Alle appartementen beschikken over een inpandige private berging. Bij de ontwikkeling van EW15 is er veel aandacht besteed aan de architectuur. Het ontwerp is uniek waardoor de woningen in perfecte harmonie zijn met de kwaliteiten van de omgeving. Lees de brochure op jouw gemak door en ontdek hoe je hier nieuw en uiterst comfortabel kunt wonen in een fantastisch appartement in ieuwegein. En heb je vragen? Bel de makelaar gerust, zij helpen je graag bij het maken van een keuze. Hartelijke groeten, Jongerius Invest B.V. EW15 6 EW15 7

5 Einsteinbaan Situatietekening Begane grond 04 Opp: 58,9 m 2 03 Opp: 63,3 m 2 02 Opp: 55,7 m 2 Structuurbaan Utrecht Houten ewtonbaan ewtonbaan ewtonbaan ond Het Fort Einsteinbaan oorderveldweg Structuurbaan Plettenburgerbaan Lift 01 Opp: 53,6 m 2 13 ieuwegein Vianen 05 Opp: 62,7 m 2 06 Opp: 55,5 m 2 IEUWEGEI - JUTPHAAS Entree Het bijzondere woonproject EW15 wordt gerealiseerd op de meest ideale woonplek in ieuwegein - Jutphaas. Tussen ieuwegein en Houten, naast het oude Fort Jutphaas, kasteel ijnhuizen met zijn slotgracht en mooie natuur. Gelegen onder de rook van Utrecht, nabij de uitvalswegen A2, A12 en A27. De sneltram brengt je in slechts 20 minuten in het centrum van de Domstad of naar IJsselstein. Wonen vlakbij winkelcentrum City ieuwegein, met al haar grote winkelketens en eetgelegenheden. Werken, winkelen en uitgaan, het kan allemaal in ieuwegein. Een open en veelzijdig stadscentrum, een scala aan culturele voorzieningen onder andere Theater De Kom en een bioscoop, moderne onderwijs- en vele sportfaciliteiten. ijnhuizen, een perfect woon- en leefgebied! EW15 8 EW15 9

6 Situatietekening Eerste verdieping Situatietekening Tweede verdieping 10 Opp: 58,4 m 2 09 Opp: 65,9 m 2 08 Opp: 51,8 m 2 14 Opp: 69,7 m Lift 07 Opp: 54,4 m 2 Lift Opp: 55,2 m 2 13 Opp: 53,0 m Opp: 66,7 m 2 12 Opp: 57,7 m 2 EW15 10 EW15 11

7 4 MEET YOU EW APATMET EW15 13

8 WM D AD Opp: 24,8 m I D Opp: 3,6 m 2 IT 3840 TH Opp: 15,3 m EW15 14 mk loos 1 - Begane grond - ca. 25 m² - ca. 15 m² - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Tuin ca. 30 m² - Interne berging - Zonligging Oost EW15 15

9 Overzichtplattegron 1e verdieping S chaal 1:150 Datum D I Opp: 15,0 m 2 2 Opp: 21,4 m 2 IT TH 3320 AD Opp: 8,3 m WM D 1785 EW15 16 WM D Begane grond - ca. 22 m² - ca. 15 m² - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Tuin ca. 75 m² - Interne berging - Zonligging Oost EW15 17

10 Overzichtplattegronden 2e verdieping S chaal 1:150 - maatvoering is indicatief - Hier kunnen geen rechten Datum aan worden ontleend maatvoering is indicatief - Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend I D Opp: 29,2 m 2 Opp: 11,0 m 2 TH IT 2750 Opp: 7,7 m AD EW15 18 WM D 3 - Begane grond - ca. 29 m² - ca. 11 m² - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Tuin ca. 38 m² - Interne berging - Zonligging oord EW15 19

11 I D 4 Opp: 26,6 m 2 TH IT 1805 AD WM Opp: 5,7 m EW15 20 Opp: 17,1 m D WM D WM 4 - Begane grond - ca. 27 m² - ca. 17 m² - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Tuin ca. 48 m² - Interne berging - Zonligging oord Apparteme BEW15 egane 21 grond S chaal 1:50 Datum

12 Opp: 13,5 m 2 Opp: 7,4 m AD D I WM D 5 Opp: 30,6 m 2 IT TH EW Begane grond - ca. 31 m² - ca. 13,5 m² - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Tuin ca. 45 m² - Interne berging - Zonligging Zuid EW15 23

13 Datum WM D AD Opp: 3,3 m 2 TH IT 6 Opp: 27,5 m 2 Opp: 14,4 m D I EW maatvoering is indicatief - Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend 6 - Begane grond - ca. 27,5 m² - ca. 14 m² - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Tuin ca. 51 m² - Interne berging - Zonligging Zuid EW15 25

14 12 TIME TO STAT A EW JOUEY I LIFE EW15 26

15 Opp: 7,5 m AD maatvoering is indicatief - Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend 1505 WM D 3950 WM D Balkon Opp: 7,0 m AD Opp: 26,1 m I D Opp: 3,9 m IT TH Opp: 15,3 m EW Eerste verdieping - ca. 26 m² - ca. 15 m² - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Balkon ca. 7 m² - Interne berging - Zonligging Oost EW15 29

16 2775 D I Opp: 7,5 m 2 Opp: 12,6 m 2 IT TH Opp: 22,1 m AD 1505 WM D 1785 Balkon Opp: 7,0 m EW15 30 WM D Balkon Opp: 7,0 m Eerste verdieping - ca. 21 m² - ca. 13 m² - Woonoppervlakte ca. 52m² - Balkon ca. 7 m² - Interne berging - Zonligging Oost EW15 31

17 3950 Balkon Buitenruimte Opp: 6,7 m 2 07 Opp: 7,0 m D I Opp: 27,0 m 2 9 Opp: 13,4 m TH IT 3395 Opp: 9,3 m AD EW15 32 WM D - maatvoering is indicatief - Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend 9 - Eerste verdieping - ca. 27 m² - ca. 13 m² - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Balkon ca. 7 m² - Interne berging - Zonligging oord EW15 33

18 Datum Balkon Opp: 7,0 m Buitenruimte Opp: 7,0 D I Opp: 26,6 m 2 AD 2095 Opp: 17,0 m 2 TH IT 1455 Opp: 5,4 m Opp: 27,0 WM EW D WM 10 - Eerste verdieping - ca. 27 m² - ca. 17 m² - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Balkon ca. 7 m² - Interne berging - Zonligging oord EW15 35 Appartemen

19 S chaal 1:50 Datum Opp: 17,6 m 2 Opp: 8,4 m AD D I Opp: 29,6 m 2 11 WM D 1515 IT TH EW15 36 Buitenruimte 07 Opp: 7,0 m Eerste verdieping - ca. 30 m² - ca. 18 m² - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Balkon ca. 7 m² - Interne berging - Zonligging Zuid EW15 37

20 Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend WS D 2070 AD AD Opp: 3,5 m 2 TH IT WM D Opp: 28,9 m Opp: 15,2 m D I Buitenruimte 07 Opp: 7,1 m EW Eerste verdieping - ca. 29 m² - ca. 15 m² - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Balkon ca. 7 m² - Interne berging - Zonligging Zuid EW15 39

21 14 EW HOME EW MEMOIES EW15 41

22 Opp: 5,4 m 2 AD 2620 WM - maatvoering is indicatief - Hier kunnen D geen rechten aan worden ontleend Tweede verdieping - ca. 23 m² - ca. 14 m² - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Dakterras ca. 43 m² - Interne berging 13 - Zonligging Zuidoost trap: optr.=183mm aantr.=216mm IT TH 4550 Opp: 13,6 m Opp: 22,7 m D I Terras Opp: 45,2 m 2 Lift EW e verdieping S chaal 1:50 EW15 43 Datum

23 S chaal 1:50 Datum Tweede verdieping - ca. 31 m² - s ca. 12 en 7 m² - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Dakterras ca. 89 m² - Interne berging - Zonligging oord, Oost en West 14 Terras Opp: 104,3 m 2 Opp: 104,3 m² < 3310 > 3310 < 3310 > D I < 3310 > 3310 Opp: 11,7 m Opp: 6,9 m Opp: 30,6 m 2 WM D Opp: 7,7 m IT TH 2790 AD Lift EW maatvoering is indicatief - Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend EW15 45

24 Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend WM D Tweede verdieping - ca. 23 m² - ca. 14 m² - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Dakterras ca. 57 m² - Interne berging 15 - Zonligging Zuidwest AD 2160 IT TH 4300 Opp: 6,4 m Opp: 23,4 m Opp: 13,6 m 2 D I Terras Opp: 56,5 m Lift EW15 46 EW15 47

25 14 MAKE EW ADVETUES EW15 48

26 Alle apartementen van EW15 worden uitgevoerd met een complete keuken. De keuken heeft de afgelopen jaren een steeds prominentere rol gekregen in het interieur. Dit is dé plek waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden maar ook waar je gezellig samen komt met familie en vrienden. De moderne en luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, moderne VS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Maar wil je het anders? Geen probleem. In de showroom kun je jouw wensen kenbaar maken. Jouw droomkeuken! Optimaal genieten van het goede leven I FEEL THE STAT OF SOMETHIG EW EW15 50

27 10 voordelen van een nieuwbouw appartement Koop je een appartement in EW15, dan kun je rekenen op keurig afgewerkte sanitaire ruimten. Ieder appartement heeft een separaat toilet en de badkamer is uitgerust met een douchehoek en badkamermeubel. Wat fijn is, is dat je je wasmachine in de interne berging kan zetten. Uiteraard heb je de mogelijkheid om je toilet en badkamer naar eigen smaak in te richten. Aan jou de keus! Alles fris en nieuw en afgestemd op jouw smaak: HEELIJK TOCH! Kies voor een nieuwbouwappartement. Je koopt ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor u op een rij. 1. ieuw is onbeschreven ieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. ieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. ieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie. 3. ieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 25 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. 4. ieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen. 5. ieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als ederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. ieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. 7. ieuw is veiliger ieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modern inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. ieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. iewbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. ieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. 10. ieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest voor jouw eigen badkameren jouw eigen keuken. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! EW15 53

28 12 Disclaimer Deze brochure is met de groots mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressions, alsmede aan de getoonde situatieschets en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen en de gemeubileerde plattegronden zijn illustratief en niet op schaal. Maten en kleuren zijn indicatief. De exacte hoeveelheid zonnepanelen wordt in een later stadium Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kan je geen rechten ontlenen. EW 15 Colofon Verkopend makelaar ichterslaan 66 ieuwegein Bouwbedrijf Architect Ontwikkelaar EW15 55

29 STIJLVOL BIJZODE EIGETIJDS WOE