Watervilla s (deelgebied 3 en 4)

Transcriptie

1 Watervilla s (deelgebied 3 en 4)

2 Inhoudsopgave 2 Locatie, omgeving en voorzieningen 4 Comfortabel wonen in Surfplas 8 Vrijstaande woning, bouwnr Vrijstaande woning, bouwnr Vrijstaande woning, bouwnr Vrijstaande woning, bouwnr Twee-onder-een-kapwoning 22 Keuken- en badkamerinspiratie 24 Kleur- en materialenstaat 24 Staat van afwerking 25 Duurzaam wonen 26 De voordelen van nieuwbouw

3

4 Locatie, omgeving en voorzieningen Wonen in het groene hart van Brabant In midden Brabant, net onder Tilburg, ligt in een prachtig groene omgeving het forensendorp Goirle. Goirle is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, waaronder ook het dorpje Riel en de buurtschap Breehees vallen. Met ongeveer inwoners is Goirle een dorp met het juiste aantal inwoners, niet te klein en niet te groot. 2

5 Natuur om de hoek De schitterende natuur in de omgeving van Goirle is toch wel dé reden waarom mensen zo graag in dit dorp willen wonen. De waterplassen en de rustgevende bosgebieden Gorp en Rovert - een natuurgebied van maar liefst 800 voetbalvelden - zorgen voor een ontspannen sfeer met mooie wandel- en fietsroutes. Blijf je liever wat dichter bij huis? Kies dan voor een wandeling met het gezin door het landschap dat direct aan het plan ligt. Het landschap is onderdeel van een ecologische zone waar flora en fauna volop aanwezig is. Voorzieningen In het centrum van Goirle heb je een breed winkelaanbod gecombineerd met dorpse terrasjes en restaurants. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen voor alle leeftijdsgroepen. Wil je even de stad in? Op een kwartiertje rijden ligt het gezellige centrum van Tilburg. Deze bourgondische stad heeft alle stadsvoorzieningen die je graag wenst. Ga lekker een avondje stappen met familie en vrienden, een dagje winkelen, pak een filmpje in de bioscoop of bezoek een theatervoorstelling.

6 Comfortabel wonen tussen water en groen in Surfplas Goirle Fase 2 Legenda Vrijstaande woningen Twee-onder-een-kapwoningen Overige bebouwing Entree Parkeren privé Beukenhaag, ± 40 cm hoog Hekwerk met klimop, ± 180 cm hoog

7 Fase 1 Surfplas Goirle Surfplas ligt aan de noordwest kant van Goirle en bestaat uit 5 deelgebieden. Comfortabel wonen tussen water en groen staat hier centraal. Aan de oostkant grenst het plan direct aan het bos en aan de westkant ligt recreatieplas De Katsbogte. De woningen De Watervilla s staan straks aan de straat Oeverzwaluw in deelgebied 3 (fase 1) en deelgebied 4 (fase 2). Er komen vier vrijstaande woningen en acht 2-onder-1- kapwoningen. Bij fase 1 liggen de tuin en het terras op het zuidwesten en bij fase 2 op het westen. Dit betekent tot in de avond genieten van de zon! De erfafscheidingen worden door middel van hekwerk met hedera al voor je geplaatst. Aan de straatzijde ligt de oprit waar je de auto s parkeert. Indeling De woningen beschikken over twee ruime woonlagen, met op de begane grond een luxe keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je vanaf het terras een geweldig uitzicht over het water. Via een trapje kom je van het terras in de tuin die iets lager ligt. Op de verdieping heb je standaard drie slaapkamers en twee badkamers. De complete badkamers worden voorzien van luxe tegelwerk en sanitair. 5

8

9

10 Vrijstaande woning, bouwnummer 301, begane grond Kenmerken ALGEMEEN Woonoppervlakte van ± 186 m 2 Woninginhoud van ± 666 m 3 BEGANE GROND Woonkamer met keuken van ± 75 m 2 Inpandige berging van ± 7,5 m 2 Terras aan de achterzijde van ± 15,5 m 2 8

11 Vrijstaande woning, bouwnummer 301, eerste verdieping Kenmerken EERSTE VERDIEPING Slaapkamer met eigen badkamer inclusief ligbad Extra badkamer en separaat toilet Berging met technische installaties Optioneel een vierde slaapkamer 9

12 Vrijstaande woning, bouwnummer 306, begane grond Kenmerken ALGEMEEN Woonoppervlakte van ± 188 m 2 Woninginhoud van 620 m 3 BEGANE GROND Woonkamer met keuken van ± 75 m 2 Inpandige berging van ± 7,5 m 2 Terras aan de achterzijde van ± 15,5 m 2 10

13 Vrijstaande woning, bouwnummer 306, eerste verdieping Kenmerken EERSTE VERDIEPING Slaapkamer met eigen badkamer inclusief ligbad Ruime werkkamer Extra badkamer en separaat toilet Berging met technische installaties Optioneel een vierde slaapkamer 11

14 Impressie twee-onder-een-kapwoningen

15

16 Vrijstaande woning, bouwnummer 431, begane grond Kenmerken ALGEMEEN Woonoppervlakte van ± 194 m 2 Woninginhoud van ± 740 m 3 BEGANE GROND Woonkamer met keuken van ± 70 m 2 Inpandige berging van ± 7,5 m 2 Terras aan de achterzijde van ± 15,5 m 2 14

17 Vrijstaande woning, bouwnummer 431, eerste verdieping Kenmerken EERSTE VERDIEPING Slaapkamer met eigen badkamer inclusief ligbad Ruime werkkamer Extra badkamer en separaat toilet Berging met technische installaties Optioneel een vierde slaapkamer 15

18 Vrijstaande woning, bouwnummer 436, begane grond Kenmerken ALGEMEEN Woonoppervlakte van ± 200 m 2 Woninginhoud van 760 m 3 BEGANE GROND Woonkamer met keuken van ± 89 m 2 Inpandige berging van ± 7,5 m 2 Terras aan de achterzijde van ± 15,5 m 2 16

19 Vrijstaande woning, bouwnummer 436, eerste verdieping Kenmerken EERSTE VERDIEPING Slaapkamer met eigen badkamer inclusief ligbad Extra badkamer en separaat toilet Berging met technische installaties Optioneel een vierde slaapkamer 17

20 2 onder 1 kapwoning, begane grond Getekend: bouwnr. 302, 304, 432, 434 Gespiegeld: bouwnr. 303, 305, 433, 435 Kenmerken ALGEMEEN Woonoppervlakte van ± 161 m 2 Woninginhoud van 615 m 3 BEGANE GROND Woonkamer met keuken van ± 69,5 m 2 Inpandige berging van ± 7,5 m 2 Terras aan de achterzijde van ± 15,5 m 2 18

21 2 onder 1 kapwoning, eerste verdieping Getekend: bouwnr. 302, 304, 432, 434 Gespiegeld: bouwnr. 303, 305, 433, 435 Kenmerken EERSTE VERDIEPING Slaapkamer met eigen badkamer inclusief ligbad Extra badkamer en separaat toilet Berging met technische installaties Optioneel een vierde slaapkamer 19

22 2 onder 1 kapwoning, interieurs Impressie keuken en eetkamer 20

23 Optieplattegrond, 2 onder 1 kapwoning, eerste verdieping Als voorbeeld is de optie plattegrond van de 2 onder 1 kapwoning weergegeven. Deze opties zijn ook mogelijk bij de vrijstaande woningen. Kenmerken EERSTE VERDIEPING Extra vierde slaapkamer van ± 8 m 2 Overkapping bij het terras aan de achterzijde van de woonkamer 21

24 Keuken en badkamer De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken Keuken impressie De keuken speelt een belangrijke rol in huis Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bij kletst met vrienden of familie. Met dit in gedachten heeft Goergen in Son een complete moderne Siematic keuken ontworpen met apparatuur van Siemens. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur. Je kiest zelf de kleur van de kasten en het werkblad en past zo de basiskeuken helemaal naar jouw eigen smaak aan. Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder uitbreiden of aanpassen aan jouw wensen. En kies je voor een andere leverancier, dan kun je met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen. Watervilla s Complete greeploze hoogglans keuken: INCLUSIEF: 5-pits gaskookplaat Hete lucht oven RVS afzuigkap Geïntegreerde koel-vriescombinatie Geïntegreerde vaatwasser Granieten werkblad 22

25 Begin de dag fris! De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in Surfplas komt ook terug in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. Daarom is gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch en kranen van het merk Grohe. Maar de inrichting van de badkamer moet vooral op jouw afgestemd worden. Ander sanitair, een aangepaste indeling of andere tegels; het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Laat je deskundig adviseren in de showrooms om zo tot jouw ideale badkamer te komen. Tegels De badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk. De wit glans wandtegels hebben een formaat van 30 x 60 cm en de antraciet grijze vloertegels hebben een formaat van 30 x 30 cm. Wil je toch iets anders? Een andere productlijn, aangepaste indeling of afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde showrooms adviseren je bij de keuze van jouw sanitair en tegelwerk. 23

26 Kleur- en materialenstaat / Staat van afwerking Materiaal Kleur Gevels stucwerk wit Gevels plint baksteen antraciet Voegwerk mortel antraciet Erkers en zijgevel baksteen rood-bruin Voegwerk erkers en zijgevel mortel antraciet HWA vierkant zink met coating wit t.p.v. stucwerk; rood-bruin t.p.v. metselwerk Voordeur hout antraciet Kozijnen hout antraciet Bloemenraam hout buiten grijs; binnen wit Beglazingsprofiel bloemenraam aluminium antraciet Gevelbeplating in kozijnwerk volkernplaat houtkleur Ventilatieroosters in kozijn aluminium antraciet Raamdorpels in stucwerk aluminium wit Dakbedekking bitumineuze dakbedekking grijs Hekwerk staal hekwerk met klimop antraciet Erfafscheiding beukenhaag naturel Lateien staal zink Luifel staal naturel; onderzijde wit Veranda composiet planken lichtgrijs Ruimte Afwerking Vloer Wand Plafond Hal geïsoleerde betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar structuurspuitwerk Toilet geïsoleerde betonvloer, voorzien van vloertegels van 60 x 60 cm wandtegels van 30 x 60 cm tot 150 cm hoog, daarboven structuurspuitwerk structuurspuitwerk Woonkamer geïsoleerde betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar structuurspuitwerk Keuken geïsoleerde betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar structuurspuitwerk Overloop betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar structuurspuitwerk Slaapkamers betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar structuurspuitwerk Badkamer betonvloer, voorzien van vloertegels van 60 x 60 cm wandtegels van 30 x 60 cm, plafond hoog structuurspuitwerk 24

27 A B C D E F G Nieuwbouw 25

28 Waarom Waarom nieuwbouw? voordelen van van een een nieuwbouwhuis Kies voor Kies een voor nieuwbouwhuis. een nieuwbouwhuis. Je koopt Je toch koopt ook toch geen ook geen 6. Nieuw 6. Nieuw is duurzamer is duurzamer derdehandsschoenen? Kun je deze Kun op je het deze oog op gekke het oog gekke Voor een Voor nieuw een huis nieuw worden huis tegenwoordig worden tegenwoordig alleen alleen vergelijking vergelijking maken? Wij maken? vinden Wij van vinden wel. De van meeste wel. De mensen meeste mensen duurzame, duurzame, milieuvriendelijke milieuvriendelijke materialen materialen en technieken en technieken gebruikt. gebruikt. En omdat En een omdat nieuwbouwhuis een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, zuiniger komt het is, komt in aanmerking het aanmerking voor het predicaat voor het predicaat ook veel energie- is. Waarom is. Waarom zou dat principe zou dat principe dan niet dan gelden niet voor gelden een voor een huis? We huis? zetten We de zetten belangrijkste de belangrijkste voordelen voordelen je op voor je op groen. En groen. dat is En goed dat voor is goed het milieu voor het én milieu je portemonnee. én je portemonnee. een rij. een rij. 7. Nieuw 7. Nieuw is veiliger is veiliger 1. Nieuw 1. Nieuw is onbeschreven is onbeschreven Nieuwbouwhuizen Nieuwbouwhuizen zijn standaard zijn standaard uitgerust uitgerust met een met een Nieuw is een Nieuw gevoel is een van gevoel fris, puur, van fris, mooi. puur, Nieuw mooi. is écht Nieuw is écht professioneel professioneel rookalarm. rookalarm. En met het En modernste, met het modernste, inbraakwerend hang- werend en hang- sluitwerk. en sluitwerk. Je geniet Je van geniet een veilige van een veilige inbraak- helemaal helemaal van jezelf. van Onbeschreven jezelf. Onbeschreven en onaangetast. en onaangetast. Een Een nieuwbouwhuis nieuwbouwhuis heeft geen heeft geschiedenis. geen geschiedenis. Het doet Het nietdoet nietomgeving omgeving en houdt en ongewenste houdt ongewenste bezoekers bezoekers buiten. buiten. denken aan denken smaak, aan de keuzes smaak, of keuzes het leven of het van leven de vorige van de vorige bewoners. bewoners. 8. Nieuw 8. Nieuw is aangenamer is aangenamer Oude huizen Oude zijn huizen sfeervolle zijn sfeervolle huizen hoor huizen je weleens. hoor je weleens. Maar Maar 2. Nieuw 2. Nieuw is zorgelozer is zorgelozer oude huizen oude kunnen huizen ook kunnen koude ook huizen koude zijn. huizen In de zijn. winter In de winter Een nieuwbouwhuis Een nieuwbouwhuis is een huis zonder een huis zorgen zonder waar zorgen je waar je geen omkijken geen omkijken naar hebt. naar Alles hebt. is nieuw, Alles is alles nieuw, doet alles het. doet het. Nieuwbouwhuizen Nieuwbouwhuizen daarentegen daarentegen kenmerken kenmerken zich door zich een door een aangename aangename temperatuur, temperatuur, ongeacht ongeacht de tijd van de het tijd jaar. van het jaar. goed geïsoleerd. goed geïsoleerd. Zo heb je Zo in heb de winter je de warme winter voeten warme en voeten en 3. Nieuw 3. Nieuw is energiezuiniger is energiezuiniger Auto s zijn Auto s de laatste zijn de 20 laatste jaar veel 20 zuiniger jaar veel geworden, zuiniger geworden, computers computers stukken sneller. stukken Maar sneller. ook Maar de bouwwereld ook de bouwwereld heeft heeft 9. Nieuw 9. Nieuw is bloemrijker is bloemrijker in de afgelopen in de afgelopen jaren bepaald jaren niet bepaald stilgezeten. niet stilgezeten. Zo heeft Zo heeft Een nieuwbouwwoning Een nieuwbouwwoning is een huis in een een huis prettige in een omgeving. Een ving. omgeving Een omgeving die ook zelf die leeft. ook zelf Waar leeft. bewoners Waar bewoners en en prettige omge- een nieuwbouwhuis een nieuwbouwhuis van nu energielabel van nu energielabel A is daarmee A en is daarmee al gauw 30% al gauw zuiniger 30% dan zuiniger een woning dan een die woning pakweg die 25 pakweg jaar 25 jaar bezoekers bezoekers zich welkom zich voelen. welkom Want voelen. naast Want de ontwikkeling naast de ontwikkeling geleden is geleden gebouwd. is gebouwd. 4. Nieuw 4. Nieuw is voordeliger is voordeliger Als koper Als van koper een nieuwbouwhuis van een nieuwbouwhuis heb je een heb aantal je een aantal isolatie kun isolatie je in een kun nieuwbouwhuis je in een nieuwbouwhuis iets horen iets wat horen in een wat in een druk land druk als Nederland als Nederland zeer weldadig zeer weldadig kan zijn. De kan stilte. zijn. De stilte. van huizen van zijn huizen we ook zijn verantwoordelijk we ook verantwoordelijk voor inrichting voor de inrichting van het gebied van het waarin gebied ze waarin staan. Zo ze staan. komen Zo we komen tot buurten we tot buurten met altijd met voldoende altijd voldoende perkjes en perkjes parken, en met parken, vijvers met en vijvers speel-eplaatsenplaatsen, met scholen, met winkels scholen, en winkels een goede en een ontsluiting. goede speel- ontsluiting. financiële financiële meevallers. meevallers. Bij de koop Bij hoef de koop je bijvoorbeeld hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting geen overdrachtsbelasting te betalen te en betalen qua energie- qua energie-10kosten je met ben een je nieuw, met een duurzaam nieuw, duurzaam huis al gauw huis al gauw Wie een nieuwbouwhuis Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft koopt, alle heeft vrijheid alle van vrijheid van Nieuw 10. Nieuw is persoonlijker is persoonlijker kosten ben en als je een en als extra je een kamer extra wenst, kamer kan wenst, dat meegenomen kan dat meegenomen 5. Nieuw 5. Nieuw is stilleris stiller worden tijdens worden de tijdens bouw. de Een bouw. oud huis Een oud wordt huis nooit wordt nooit Voor veel Voor mensen veel is mensen hun huis een hun plek huis om een tot plek rust om te tot komen. rust te komen. helemaal helemaal van jezelf. van Of jezelf. in elk geval, Of in elk duurt geval, het duurt jaren het jaren Even weg Even uit de weg drukte uit de en drukte hectiek en van hectiek alledag. van Zeker alledag. in een Zeker in voor een je dat voor bereikt. je dat Je bereikt. blijft breken Je blijft en breken verbouwen en verbouwen om om nieuwbouwhuis nieuwbouwhuis kun je dat kun volop je dat doen. volop Dankzij doen. de Dankzij modernste modernste Daarom Daarom nieuwbouw!

29 - Advertentie -

30

31 Interieur impressie

32 Kijk ook op: EEN ONTWIKKELING VAN BPD T [email protected] VERKOOPINFORMATIE Van de Water Makelaardij Bredaseweg 368, Tilburg T Volg ons ook op: Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. Maart 2018 AANNEMER / GARANTIEGEVER Bots Bouwgroep BV Energiestraat 21, Deurne T