14 hoek- en rijwoningen

Transcriptie

1 14 hoek- en rijwoningen

2 Inhoudsopgave 2 Locatie, omgeving en voorzieningen 4 Comfortabel wonen in Surfplas 8 Woningtype M 12 Woningtype N De plek voor starters en jonge gezinnen 14 Optiemogelijkheden 16 Keuken- en badkamerinspiratie 18 Kleur- en materialenstaat 18 Staat van afwerking 19 Duurzaam wonen 20 De voordelen van nieuwbouw

3 Locatie, omgeving en voorzieningen Natuur om de hoek De schitterende natuur in de omgeving van Goirle is toch wel dé reden waarom mensen zo graag in dit dorp willen wonen. De waterplassen en de rustgevende bosgebieden Gorp en Rovert - natuurgebied van maar liefst 800 voetbalvelden - zorgen voor ontspannen sfeer met mooie wandel- en fietsroutes. Blijf je liever wat dichter bij huis? Kies dan voor wandeling met het gezin door het landschap dat direct aan het plan ligt. Het landschap is onderdeel van ecologische zone waar flora en fauna volop aanwezig is. Voorzieningen In het centrum van Goirle heb je breed winkelaanbod gecombineerd met dorpse terrasjes en restaurants. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen voor alle leeftijdsgroepen. Wil je even de stad in? Op kwartiertje rijden ligt het gezellige centrum van Tilburg. Deze bourgondische stad heeft alle stadsvoorzieningen die je graag wenst. Ga lekker avondje stappen met familie en vrienden, dagje winkelen, pak filmpje in de bioscoop of bezoek theatervoorstelling. Wonen in het groene hart van Brabant In midden Brabant, net onder Tilburg, ligt in prachtig groene omgeving het forensendorp Goirle. Goirle is de hoofdplaats van de gelijknamige gemte, waaronder ook het dropje Riel en de buurtschap Breehees vallen. Met ongeveer inwoners is Goirle dorp met het juiste aantal inwoners, niet te klein en niet te groot. 2

4 Comfortabel wonen tussen water en groen in Surfplas Goirle Surfplas Goirle Surfplas ligt aan de noordwest kant van Goirle en bestaat uit 5 deelgebieden. Comfortabel wonen tussen water en groen staat hier centraal. Aan de oostkant grenst het plan direct aan het bos. Aan de westkant ligt recreatieplas De Katsbogte, waar je met heldere hemel geniet van prachtige zonsondergang. Deelgebied 4 De 14 hoek- en rijwoningen komen te liggen aan de Oeverzwaluw in deelgebied 4. Er zijn twee varianten; woningtype M en woningtype N. In het parkeerhof aan de achterzijde zijn 26 parkeerplaatsen gereserveerd voor woningtype M en N. Tussen de achtertuinen en het parkeerhof wordt als erfafscheiding hekwerk met klimop geplaatst. Legenda Woningtype M Woningtype N Toekomstige ontwikkeling Huurwoningen 4 5

5 14 hoek- en rijwoningen De woningen Alle woningen beschikken over twee woonlagen, met op de begane grond de woonkamer met complete keuken voorzien van apparatuur. Op de verdieping ligt de badkamer en afhankelijk van het woningtype heeft de woning twee of drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning heb je uitzicht over groenstrook. De tuinen met berging hebben achteringang en grenzen, m.u.v. bouwnummer 413, aan de achterzijde aan het parkeerhofje waar de parkeerplaatsen liggen. Interieurimpressie type M 6 Woningimpressie type M

6 Woningtype M, begane grond Woningtype M, verdieping Kenmerken Woonoppervlakte van ca. 84 m 2 Woninginhoud van ca. 304 tot 313 m 3 Woonkamer met halfopen keuken van ca. 31,5 m 2 2 slaapkamers van ca. 16,5 m 2 en 8 m 2 Complete badkamer van ca. 5 m 2 Getekend: bouwnummers 415, 417, 418, 420, 421, 423 en 425 Gespiegeld: bouwnummers 414, 416, 419, 422, 424 en 426 Interieurimpressie type M 8 9

7 Tuinimpressie type M

8 Woningtype N, begane grond Woningtype N, eerste verdieping Kenmerken Woonoppervlakte van ca. 106 m 2 Woninginhoud vanaf ca. 405 m 3 Woonkamer met halfopen keuken van ca. 42 m 2 3 slaapkamers van ca. 16 m 2, 9 m 2 en 7,5 m 2 Complete badkamer van ca. 5 m 2 Getekend: bouwnummer 413 Woningimpressie type M en N 12 13

9 Optieplattegrond, begane grond Optieplattegrond, verdieping Optie begane grond: Uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde Optie verdieping: Uitbouw van 1,5 meter aan de achterzijde i.c.m. uitbouw van 1,5 of 2,5 meter op de begane grond Optie 3 slaapkamers Optiemogelijkheden Ga naar om alle opties te bekijken. Heb je nog andere ideeën of wensen? Bespreek dit met de makelaar en kom zo tot unieke woning die het beste bij jou past

10 Keuken- & badkamerinspiratie Complete keuken Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bij kletst met vrienden of familie. Met dit in gedachten heeft Altis Keukens complete moderne Häcker keuken ontworpen met apparatuur van Whirpool. Altis Keukens heeft nog heel wat te bieden voor mensen die net iets meer willen. Samen met jouw wordt de ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan je wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je vele jaren plezier en gemak van zult hebben! Complete greeploze hoogglans keuken: 5-pits gaskookplaat Hete lucht oven RVS afzuigkap Geïntegreerde koelkast Geïntegreerde vaatwasser Granieten werkblad Begin de dag fris! De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in Surfplas komt ook terug in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. Daarom is gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch en kranen van het merk Omnia Architectura. Maar de inrichting van de badkamer moet vooral op jouw afgestemd worden. Ander sanitair, aangepaste indeling of andere tegels; het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Laat je deskundig adviseren in de showrooms om zo tot jouw ideale badkamer te komen. Tegels De badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk. De wit glans wandtegels hebben formaat van 25 x 20 cm en worden staand aangebracht. De antraciet grijze vloertegels hebben formaat van 33 x 33 cm. Wil je toch iets anders? Een andere productlijn, aangepaste indeling of afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde showrooms adviseren je bij de keuze van jouw sanitair en tegelwerk. Badkamerimpressie 17

11 Kleur- en materialenstaat Materiaal Kleur Gevels stucwerk wit Gevels plint bakst antraciet Voegwerk mortel antraciet HWA, ter plaatse van stucwerk aluminium (vierkant) wit HWA, ter plaatse van bakst aluminium (vierkant) grijs Voordeur hout houtkleur Kozijnen hout antraciet en lichtgrijs Gevelbeplating in kozijnwerk volkernplaat houtkleur Ventilatieroosters in kozijn aluminium antraciet Raamdorpels aluminium wit Dakbedekking bitumineuze dakbedekking grijs Hekwerk? staal hekwerk met klimop antraciet Lateien staal zink Staat van afwerking Ruimte Afwerking Vloer Wand Plafond Hal geïsoleerde betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar Toilet geïsoleerde betonvloer, voorzien van vloertegels van 33 x 33 cm wandtegels van 20 x 25 cm tot 150 cm hoog, daarboven Woonkamer Keuken geïsoleerde betonvloer, voorzien van deklaag geïsoleerde betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar behangklaar Overloop betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar Slaapkamers betonvloer, voorzien van deklaag behangklaar Badkamer betonvloer, voorzien van vloertegels van 33 x 33 cm wandtegels van 20 x 25 cm, tot 210 cm hoog, daarboven A B C D E F G Nieuwbouw 18 19

12 Waarom Waarom nieuwbouw? nieuwbouw? - Advertentie voordelen voordelen van van nieuwbouwhuis nieuwbouwhuis Kies voorkies voor nieuwbouwhuis. nieuwbouwhuis. Je kooptje toch koopt ooktoch gook g 6. Nieuw 6. Nieuw is duurzamer is duurzamer Voor Voor nieuw huis nieuw worden huistegenwoordig worden tegenwoordig all all derdehandsschoenen? derdehandsschoenen? Kun je deze Kunop je het dezeoog op gekke het oog gekke duurzame, duurzame, milieuvriendelijke milieuvriendelijke materialen materialen en technieken en technieken vergelijking maken? Wij vinden vanmeeste wel. Demensen meeste mensen vergelijking maken? Wij vinden van wel. De gebruikt. gebruikt. En omdaten omdat nieuwbouwhuis nieuwbouwhuis ook veel energieook veel energiezuiniger is, zuiniger komt het is, komt in aanmerking het in aanmerking voor het predicaat voor het predicaat is. Waarom is. Waarom zou dat principe zou dat principe dan niet dan gelden nietvoor gelden voor groen. En groen. dat is En goed datvoor is goed het milieu voor het énmilieu je portemonnee. én je portemonnee. huis? Wehuis? zetten We dezetten belangrijkste de belangrijkste voordelen voordelen voor je op voor je op rij. rij. 7. Nieuw 7. Nieuw is veiliger is veiliger 1. Nieuw 1. Nieuw is onbeschreven is onbeschreven Nieuwbouwhuizen Nieuwbouwhuizen zijn standaard zijn standaard uitgerust uitgerust met met Nieuw is Nieuw gevoel is van gevoel fris, puur, van fris, mooi. puur, Nieuw mooi. is écht Nieuw is écht professioneel professioneel rookalarm. rookalarm. En met het Enmodernste, met het modernste, inbraak- inbraakhelemaal helemaal van jezelf.van Onbeschreven jezelf. Onbeschreven en onaangetast. en onaangetast. Een Een werend hangwerend en hangsluitwerk. en sluitwerk. Je genietje van geniet veilige van veilige nieuwbounwiehuuw isbhoeuewfthg ue isehneg ee ftsg cheidegneissc. hhied t ednoies.t H nieett doet nietomgevingomgeving en houdten ongewenste houdt ongewenste bezoekers bezoekers buiten. buiten. denken aan de smaak, keuzes ofkeuzes het leven vanleven de vorige denken aan de smaak, of het van de vorige bewoners. bewoners. 8. Nieuw 8. Nieuw is aangenamer is aangenamer Oude huizen Oude zijn huizen sfeervolle zijn sfeervolle huizen hoor huizen je wels. hoor je wels. Maar Maar 2. Nieuw 2. Nieuw is zorgelozer is zorgelozer oude huizen oude kunnen huizenook kunnen koude ook huizen koude zijn. huizen In dezijn. winter In de winter Een nieuwbouwhuis Een nieuwbouwhuis is huis is zonder huiszorgen zonderwaar zorgen je waar je g omkijken g omkijken naar hebt.naar Alles hebt. is nieuw, Alles is alles nieuw, doetalles het.doet het. Nieuwbouwhuizen Nieuwbouwhuizen daarentegen daarentegen kenmerken kenmerken zich doorzich door aangename aangename temperatuur, temperatuur, ongeachtongeacht de tijd van dehet tijdjaar. van het jaar. goed geïsoleerd. goed geïsoleerd. Zo heb jezo in heb de winter je in de warme winter voeten warmvoeten en 3. Nieuw 3. Nieuw is energiezuiniger is energiezuiniger Auto s zijnauto s de laatste zijn de 20laatste jaar veel 20 zuiniger jaar veel geworden, zuiniger geworden, 9. Nieuw 9. computers computers stukken sneller. stukkenmaar sneller. ookmaar de bouwwereld ook de bouwwereld heeft heeft Nieuw is bloemrijker is bloemrijker Een nieuwbouwwoning Een nieuwbouwwoning is huis is in huis prettige in omgeprettige omgein de afgelopen in de afgelopen jaren bepaald jaren niet bepaald stilgezeten. niet stilgezeten. Zo heeft Zo heeft ving. Eenving. omgeving Een omgeving die ook zelf dieleeft. ook zelf Waar leeft. bewoners Waar bewoners en en nieuwbouwhuis nieuwbouwhuis van nu energielabel van nu energielabel A en is daarmee A en is daarmee bezoekersbezoekers zich welkom zichvoelen. welkomwant voelen. naast Want de ontwikkeling naast de ontwikkeling al gauw 30% al gauw zuiniger 30% dan zuiniger woning dan die woning pakweg die25 pakweg jaar 25 jaar geleden is geleden gebouwd. is gebouwd. van huizen van zijnhuizen we ook zijnverantwoordelijk we ook verantwoordelijk voor de inrichting voor de inrichting van het gebied van hetwaarin gebied zewaarin staan. Zo ze staan. komenzo wekomen tot buurten we tot buurten 4. Nieuw 4. Nieuw is voordeliger is voordeliger Straks wonen in Surfplas. met altijdmet voldoende altijd voldoende perkjes enperkjes parken, enmet parken, vijvers met envijvers speel-en speel- Als koperals vankoper nieuwbouwhuis van nieuwbouwhuis heb je heb aantal je aantal plaatsen, plaatsen, met scholen, met winkels scholen,enwinkels goede en ontsluiting. goede ontsluiting. Nu al weten wat betaalbaar is. financiëlefimeevallers. nanciële meevallers. Bij de koop Bij hoef de koop je bijvoorbeeld hoef je bijvoorbeeld g overdrachtsbelasting g overdrachtsbelasting te betalen t betalen qua energi qua energie-10. Nieuw 10. Nieuw is persoonlijker is persoonlijker Wie nieuwbouwhuis koopt, heeft koopt, alleheeft vrijheid allevan vrijheid van kosten ben kosten je met ben je nieuw, met duurzaam nieuw, duurzaam huis al gauw huis al gauw Wie nieuwbouwhuis 5. Nieuw 5. Nieuw is stilleris stiller Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. en als je en als extra je kamer extra wenst, kamer kan wenst, dat meegenomen kan dat meegenomen Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. worden tijdens worden detijdens bouw.de Een bouw. oud huis Een oud wordt huis nooit wordt nooit Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Voor veelvoor mensen veelismensen hun huis is hun plek huis om tot plek rust omtetot komen. rust te komen. helemaalhelemaal van jezelf.van Of jezelf. in elk geval, Of in elk duurt geval, hetduurt jaren het jaren Waardoor u met gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis. Even wegeven uit de weg drukte uit de endrukte hectiekenvan hectiek alledag. vanzeker alledag. in Zeker invoor je dat voor bereikt. je datje bereikt. blijft breken Je blijftenbreken verbouwen en verbouwen om om Bel (013) voor vrijblijvende afspraak. nieuwbouwhuis nieuwbouwhuis kun je datkun volop je dat doen. volop Dankzij doen.dedankzij modernste de modernste isolatie kun isolatie je in kun nieuwbouwhuis je in nieuwbouwhuis iets horeniets wathoren in wat in Daarom Daarom nieuwbouw! nieuwbouw! druk landdruk als Nederland land als Nederland zeer weldadig zeer weldadig kan zijn. De kanstilte. zijn. De stilte. Een aandeel in elkaar

13 Kijk ook op: EEN ONTWIKKELING VAN BPD T [email protected] VERKOOPINFORMATIE Van de Water Makelaardij Bredaseweg 368, Tilburg T Volg ons ook op: Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen g rechten worden ontld. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. Oktober 2016 AANNEMER / GARANTIEGEVER Bouwbedrijf van Grunsven Hoogstraat 21, Erp T