21 Eengezinswoningen in een frisse nieuwe wijk

Transcriptie

1 21 Eengezinswoningen in een frisse nieuwe wijk 1

2 Inhoudsopgave 4 Welkom bij Olympia 7 Sportieve stadsbuurt! 8 Locatie 12 Situatiekaart 14 Type Hera 20 Type Hestia 24 Afwerking Voordelen van een nieuwbouwhuis 28 Verkoopinformatie 2 Aan deze sfeerimpressie kunnen geen rechten worden ontleend 3

3 Welkom bij Olympia Wat de omgeving van Olympia in de Hof van Spartaan zo aangenaam maakt, is de combinatie van water (de Erasmusgracht), ruimte, veel licht. Je hebt het gevoel alsof je ergens buiten woont. Er is geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer in Laan van Spartaan - lekker veilig èn rustig. Levendigheid is er wél genoeg. In de omgeving vooral in het steeds leuker wordende Bos en Lommer is van alles te doen, te eten en te beleven. Leuke horecagelegenheden en andere fijne winkels en voorzieningen steken de kop op in dit stadsdeel. Je hoeft je dus niet ver te verplaatsen voor vertier! Wil je toch de hort op in het centrum, dan ben je via de moderne fietsbrug over de Erasmusgracht in een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. Hof van Spartaan ligt nét buiten de Ringweg A10, dus de stad ben je ook zó uit. 4 5

4 Sportieve stadsbuurt! Bos en Lommer is in trek en met reden! Om een paar voorbeelden te noemen: bij Café Terras Oostoever heb je een prachtig uitzicht over de Sloterplas. Kinderen kunnen zich uitleven bij Circus Elleboog, het oudste jeugdcircus van Nederland. In het schitterende gebouw van de Tribune vind je onder andere het klimcentrum en woningen voor topsporters en studenten. Heb je zin in een lekkere wandeling? Het Erasmuspark is vlakbij en heel geschikt om even lekker uit te waaien op een mooie zondagmiddag. Voor je dagelijkse boodschappen kun je op het levendige Bos en Lommerplein terecht (met bijna de hele week markt!). En wil je de dag afsluiten met een mediterraan diner en een goed glas wijn, dan zit je bij restaurant Fossa goed. Eigen eiland Over dat eiland. Dat zit zo: aan twee kanten wordt de buurt omsloten door een gracht. Aan de derde zijde staat De Tribune, een trots, hoog woongebouw dat uitkijkt over de sportvelden. Via de vierde zijde, de Jan van Galenstraat aan de zuidkant, kun je het eiland op. Of vanaf de noordzijde via één van de twee bruggen (maar dan alleen te voet of per fiets). Dat maakt Laan van Spartaan overzichtelijk; een beetje besloten en intiem. Supergoed bereikbaar De wijk ligt nét buiten de Ringweg A10; via je eigen afslag zit je direct op de weg, of rijd je je buurt binnen. Parkeren kan in je eigen garage onder je woning, dus je komt droog thuis en hoeft nooit te zoeken naar een plekje. Liever met openbaar vervoer? Er zijn twee metro stations, twee trams (13 en 14) en een bus (lijn 80) in de directe omgeving. En met de fiets rijd je door de fietstunnel onder de A10 door. Dan sta je in 15 minuten op de Dam als je wilt. Lopen, fietsen, varen Fijn is trouwens ook dat je kunt wandelen, fietsen, spelevaren en joggen in de omgeving. Bijvoorbeeld in het uitgestrekte Gerbrandypark of nog mooier op de groene oevers van de Sloterplas. Idee: vaar vanaf de Erasmusgracht met je eigen sloepje naar het centrum! 7

5 Locatie Erasmusgracht Fanny Blankers-Koenlaan Einsteinweg Jan van Galenstraat 8 9

6 In het Erasmuspark kan je relaxen met een picknick, voetballen, bootcampen of een rondje hardlopen Je bent snel op de A10 en andere uitvalswegen. Schiphol en Haarlem zijn een krap kwartiertje rijden 10 11

7 Situatiekaart Wim van Estlaan Rinus Michelslaan Jan van Galenstraat 12 13

8 Woningtype Hera Zonnige living op eerste verdieping met schuifpui naar je terras Aan deze sfeerimpressie kunnen geen rechten worden ontleend 15

9 Heerlijk privé genieten van de zon op dit ruime dakterras 16 Aan deze sfeerimpressie kunnen geen rechten worden ontleend

10 Plattegronden, getoond bnr. 102 Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping Hera Bnrs.: 101 t/m 111 Oppervlakte ca. 126 of 127 m 2 Zonnige woonkamer met schuifpui naar tuin 4 slaapkamers Daktuin op het zuiden Dakterras Parkeren in eigen garage onder de woning Berging met opstelplaats voor wasmachine en droger Badkamer met douche, ligbad, toilet en hoog afwerkingsniveau van tegelwerk. 18 De gevel en indeling kan per woning verschillen. Hiervoor verwijzen we je naar de verkooptekeningen.

11 Woningtype Hestia Met de eetkeuken op de begane grond heb je hier lekker de ruimte om te leven 20 Aan deze sfeerimpressie kunnen geen rechten worden ontleend

12 Plattegronden, getoond bnr. 204 Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping Hestia Bnrs.: 201 t/m 210 Oppervlakte ca. 132 of 137 m 2 Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar tuin 3 slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer Daktuin op het zuiden Dakterras Parkeren in eigen garage onder de woning* Berging met opstelplaats voor wasmachine en droger Badkamer met douche, ligbad, toilet en hoog afwerkingsniveau van tegelwerk. De gevel en indeling kan per woning verschillen. Hiervoor verwijzen we je naar de verkooptekeningen. * Bwnr 210 heeft een afwijkende indeling daarvoor verwijzen we je naar de verkooptekeningen. Ook heeft deze woning een externe parkeerplaats in plaats van een parkeerplaats in de garage. 23

13 Afwerking Badkamer Je woning is in de basis voorzien van een moderne badkamer, voorzien van eigentijdse grote tegels (Procasa), sanitair van Villeroy & Boch en Grohe mengkranen. Je kunt je voorkeuren kenbaar maken in een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider. Nadat je bij de kopersbegeleider op gesprek bent geweest ontvang je een uitnodiging van de showroom. ln de showroom kan je als koper je individuele wensen kenbaar maken met betrekking tot het tegelwerk en het sanitair. Kozijnen e.d. Buitenkozijnen/ ramen/ deuren: Aluminium Binnenkozijnen woning: Houten stompe kozijnen zonder bovenlicht Binnendeuren: Standaard stompe deuren Vensterbanken: Natuursteen composiet, kleur: Dolomit Tegelwerk Vloertegel badkamer: Vloertegel toilet: Wandtegel badkamer: Wandtegel toilet: Sanitair Closetcombinatie: Douche: Ligbad: Wastafel: Spiegel: Fontijn: Installaties Verwarming: Elektra e.d.: Procasa antraciet 300x300 mm, douchehoek 150x150mm Procasa antraciet 300x300 mm Procasa glans 300x450 mm plafondhoog, staand verwerkt Procasa glans 300x450 mm plafondhoog, staand verwerkt Vrijhangend, Villeroy & Boch O. Novo draingoot, Grohe thermische mengkraan, glijstang Villeroy & Boch O. Novo, Grohe thermische mengkraan Villeroy & Boch Omnia Architectura, Grohe thermische mengkraan 600x400 mm Villeroy & Boch Omnia Architectura Vloerverwarming, per ruimte regelbaar wcd op 300 mm boven vloer Elektrisch koken Cai en telefoon loze leidingen in woon- en slaapkamers 24 25

14 10 voordelen van nieuwbouw Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer en je eigen keuken Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! 27

15 Verkoopinformatie Mooijekind Vleut Hendrik Jacobszstraat PD Amsterdam T: E: Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a/b 1011 MG Amsterdam T: E: Een ontwikkeling van Aannemer / garantiegever UBA Postbus AB Uithoorn laanvanspartaan Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. Januari