Te Huur bij Q : Son, Ekkersrijt 7318
2
EKKERSRIJT 7318 TE SON Beschrijving object : Op absolute zichtlocatie gelegen bedrijfsobject met buitenterrein! Locatie / Ligging : Het bedrijfscomplex, waarvan de onderhavige zelfstandige bedrijfsunit onderdeel uitmaakt, is gelegen op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein Ekkersrijt. Het object ligt nabij de op- en afrit van de snelweg A58; vanaf deze nieuwe afrit rijdt u recht op het object af. In de directe omgeving zijn bekende bedrijven gevestigd zoals Strukton, Archicom, Zetes, Prodrive, Axxicon, Fluke Nederland, Neways, Gemco International en Unica ICT. Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein Ekkersrijt is zeer goed bereikbaar vanwege de directe ontsluitingen via de A58 (Tilburg-Breda-Rotterdam), de A2 ( s-hertogenbosch -Utrecht-Amsterdam) en A50 (Eindhoven Nijmegen). Bereikbaarheid per openbaar vervoer Postcode : Een bushalte is in de nabije omgeving (Meubelplein Ekkersrijt) gelegen. : 5692 HH. 3
4
Kadastrale gegevens : Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2720, Grootte 13 are en 41 centiare (1.341 m²). Onderscheidend : - absolute zichtlocatie; - ruim buitenterrein aan achterzijde; - vrije overspanning bedrijfsruimte. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Buitenterrein Totaal (v.v.o) 335 m² 286 m² 350 m² Parkeergelegenheid : Op eigen terrein bevinden zich parkeerplaatsen voor de deur. Ook op het achtergelegen buitenterrein kan ruimschoots geparkeerd worden. 5
Bouwjaar Opleveringsniveau bedrijfsruimte Opleveringsniveau kantoorruimte : Jaren negentig. : - monoliet afgewerkte betonvloer; - vloerbelasting van ca 1.500 kg/m²; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - verwarming middels heater; - brandblusvoorzieningen; - handbediende overheaddeur aan de achterzijde; - vrije overspanning; - vrije hoogte ca 6 m¹. : - metselwerk gevels; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - verwarming middels CV-ketel met radiatoren; - pantry met close in boiler; - wandkabelgoten voorzien van data en elektra bekabeling; - lamellen; - houten trap naar 1 e verdieping; - toiletten; - kozijnen met dubbele beglazing; - deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat; - scheidingswanden*; - patchkast met computerbekabeling*; - alarminstallatie*; - vloerbedekking op de begane grond en parketvloer op de verdieping*. De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de met een * vermelde aanwezige zaken. Met betrekking tot de niet tot het gehuurde behorende voorzieningen / inrichtingscomponenten heeft verhuurder geen enkele onderhouds-, reparatie- en/of vervangingsverplichting. Bovenstaande zaken zullen om niet ter beschikking worden gesteld aan huurder. Opleveringsniveau overig : - terreinverharding door middel van klinkerbestrating; - terreinomheining door middel van hekwerk. Datum beschikbaar : 1 juli 2015. 6
HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs : 49.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Leveringen en diensten (servicekosten) : - periodiek onderhoud van CV-ketel, overheaddeuren, heater en elektrische installatie; - periodiek wassen van de ramen van het gehuurde (buitenzijde); - periodiek onkruidvrij en bladvrij houden van het parkeerterrein; - de kosten van administratie zijnde 5% van bovenstaande leveringen. Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á 350,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W. per kwartaal in rekening gebracht. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling B.T.W. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. 7
Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 8
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 2457 2365 2720 2721 7314 7318 7316 2733 7320 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SON EN BREUGEL B 2720 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.