Een huis met veel etra s hoekwoning met garage, tuin en een etra verdieping 179.000,- k.k. Waarom zou ik deze woning kopen? woning met een etra verdieping door zadeldak gelegen in kindvriendelijke wijk rondom speelveldje woonoppervlak van maar liefst 135 m2 de woning heeft door de etra verdieping in totaal 5 slaapkamers comfortabele woning door airco en HR-cv-ketel goede isolatie: geheel met dubbel glas, met unidek dak en spouwmuur 2 parkeerplaatsen op perceel + garage Kenmerken Makelaar Rob Honings 0646348754 Woonopp. 135 m2 Woonkamer 31 m2 Slaapkamers 5 Bouwjaar 1976 Perceel Tuin 224 m2 6m10m
Het huis wonen in alle comfort Ben je je huurwoning beu? Wil je eindelijk een mooie plek voor jezelf? Kortom, ben je starter? Dan is deze prima woning zeker een bezichtiging waard. De 2-1-kap-woning, die op een hoek ligt, verkeert in een prima staat van onderhoud en biedt u veel ruimte;; het huis telt 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 135 m2. Door deze ruimte biedt het huis veel doorgroeimogelijkheden en hoeft u niet over 5 jaar weer naar een nieuwe woning te kijken. Bij het huis hoort een garage en daarnaast kunt u op het perceel nog eens 2 auto's kwijt. Het huis heeft als een van de enigen in de straat een zadeldak, waar de 2 etra slaapkamers zijn gerealiseerd. Naast de vele ruimtes, biedt dit huis een prima comfortniveau, met o.a. airco op 2 slaapkamers, overal kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken. De woning is gelegen in een verkeersarme straat, nabij een speelveldje en op loopafstand van de standaardvoorzieningen. Daarnaast heeft u vanuit de woning een prima verbinding met Aken, Maastricht, Heerlen en het Heuvelland. Afmetingen Woonkamer Woonkeuken Badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 Garage 31 m2 8 m2 6 m2 16 m2 15 m2 6 m2 14 m2 10 m2 19 m2 pagina 1
Het huis wonen in alle comfort Indeling Begane grond: entree in voorgevel ruime centrale hal, met garderobe, meterkast, opgang 1e en trapkast toilet met fonteintje en ventilatie zonnige woonkamer met schuifpui voor prima tuincontact gesloten keuken met toegang tuin en met keukenblok v.v. app. / open keuken mogelijk eterne garage met stalen kantelpoort 1e verdieping: overloop met opgang 2e verdieping en pagina 2 met muurkast (v.v. cv-installatie) 3 slaapkamers, waarvan 2 aan tuinzijde badkamer met ligbad, 2e toilet en badmeubel v.v. wastafel. 2e verdieping: overloop met vlizotrap vliering en met aansluiting wasmachine 3e verdieping: vliering Tuin: dubbele oprit onderhoudsvrije tuin met goede privacy, met veel zon en met toegang achterom gelegen op west
Locatie centraal en toch rustig gelegen De woning is gelegen in een verkeersarme en kindvriendelijke buurt, aan een speelveldje, op loopafstand van o.a. de supermarkt, in het gezellige en landelijk gelegen dorpje Bocholtz. Bocholtz is omgeven met natuur en u kunt er dan ook prima wandelen en ontspannen. Vanuit Bocholtz heeft u ook prima verbindingen naar o.a. Heerlen (N281), Maastricht (A79) en Aken (4). Vanuit de woning zijn voorzieningen als de supermarkt en de bushalte binnen enkele minuten bereikbaar. Bocholtz ligt nabij Avantis en op steenworp van het nieuwe Rabobank hoofdkantoor (Hoeve Overhuizen). Bocholtz heeft een standaardvoorzieningenniveau en kent een rijk verenigingsleven met veel evenementen. pagina 3
Technisch details van het huis NEN2580 Isolatie Voorzieningen Constructie pagina 4 Wonen: Overige: Gebouwgebonden: Etern: Woning Dak Gevel Beglazing Vloer Energielabel Garage Dak Gevel Beglazing Vloer Woning Verwarming Warm water Elektra Gasaansluiting Wateraansluiting Riolering CAI KPN Wasmachine Ventilatie Overige Garage Verwarming Water Elektra Poort Smeerput Dak Gevels Vloeren 135 m2 0 m2 19 m2 19 m2 Spouwmuur Het voorlopige energielabel is C. Bosch HR cv-combi ketel, eigendom, 2012 Bosch HR cv-combi ketel, eigendom, 2012 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag-nacht-tarief Op de 2e verdieping Decentrale mechanische ventilatie -? stalen kantelpoort Zadeldak met unidek en betonnen pannen Spouwmuur Betonnen vloeren, 2e verdieping houten vloer
Plattegronden begane grond en 1e verdieping pagina 5
Bijlage de kadastrale kaart pagina 6