Op zoek naar een huurwoning
Informatiebrochure over woningtoewijzing bij Oosterpoort Op zoek naar een huurwoning Woningaanbod via Entree 4 Meettijd: voor doorstromers, starters én herstarters 5 Woningaanbieding 6 Woningruil 7 Aangepaste woningen (eventueel met zorg) 8 Urgentie 9 Medehuurderschap 9
U bent op zoek naar een huurwoning. Wat moet u doen? In deze brochure zetten wij dat kort voor u op een rijtje. Daarbij richten we ons in eerste instantie op mensen die al een woning huren van Oosterpoort. Maar ook voor nieuwkomers op de woningmarkt kan deze brochure nuttig zijn. Verder komt een aantal bijzondere onderwerpen aan bod, zoals urgentie, aangepaste woningen (eventueel met zorg), woningruil en medehuurderschap. 3
Woningaanbod via Entree Oosterpoort adverteert haar huurwoningen via Entree. Bent u bij Entree ingeschreven? Dan kunt u elke week op twee vrijgekomen woningen reageren. Dat doet u op www.entree.nu. Hier vindt u elke dag nieuwe woning advertenties waar u direct op kunt reageren. U kunt hier zelf berekenen hoe groot uw kans is op een woning in een bepaalde wijk. Heeft u op een advertentie gereageerd? Dan kunt u zelf zien op welke plaats u geëindigd bent en hoeveel meettijd de huurder had aan wie de woning is toegewezen. Andere woningcorporaties in de regio Arnhem - Nijmegen maken ook gebruik van Entree. Daardoor kunt u via één site (www.entree.nu) reageren op het totale huurwoningaanbod in deze regio. 4
Meettijd: voor doorstromers, starters én herstarters We hebben afspraken gemaakt om vrijgekomen woningen op een eerlijke manier toe te wijzen. Daarbij onderscheiden we drie groepen woningzoekenden: doorstromers, starters én herstarters. Doorstromers zijn woningzoekenden die bij ver huizing een zelfstandige woonruimte achterlaten. Starters laten geen zelfstandige woonruimte achter. Herstarters zijn woningzoekenden die een zelfstandige woonruimte verlaten. De woning komt niet beschikbaar op de woningmarkt (bijvoorbeeld door scheiding). Meettijd Wie de langste meettijd heeft, komt als eerste in aanmerking voor een woning. Voor een doorstromer of herstarter is de meettijd gelijk aan de woonduur: de tijd dat iemand volgens het bevolkingsregister op het huidige adres woont. Voor starters is de meettijd gelijk aan de inschrijftijd: de tijd dat iemand geregistreerd staat als woningzoekende. Inschrijven kan vanaf de achttiende verjaardag. Inschrijven Inschrijven doet u zelf via www.entree.nu. U kunt dan elke week op twee huurwoningen in de regio reageren. 5
Woningaanbieding Wanneer de sluitingstermijn voor reacties verstreken is, stellen we de kandidatenlijsten op. Met de woningzoekende die op de eerste plaats staat, starten we de aanbiedingsprocedure. Staat u op de eerste plaats, dan ontvangt u een uitnodiging om de woning te bezichtigen. Voor een bepaalde datum moet u laten weten of u de woning accepteert. Als u dat doet, ontvangt u een uitnodiging om het huurcontract te ondertekenen en de sleutels in ontvangst te nemen. Besluit u om de woning te weigeren, dan heeft dit geen gevolgen voor uw status als woningzoekende. Woningaanbieding via het Lotingmodel Ongeveer 15% van de woningen bieden we aan via het zogenaamde Lotingmodel. Bij deze woningen speelt meettijd geen rol, want de woningen worden verloot. Zo heeft u, ook met weinig meettijd, kans op een woning. Bent u uitgenodigd voor een bezichtiging? Reageer dan binnen drie werkdagen. Als u dit niet doet, dan kunt u de eerste drie maanden niet meer reageren op een woning via het Lotingmodel. 6
Woningruil Wilt u verhuizen naar een andere huurwoning? Dan is woningruil misschien iets voor u. De medewerkers van Oosterpoort kunnen u meer informatie geven over de voorwaarden voor woningruil. Op www.woningruil.nl bieden huurders hun woning aan voor woningruil. Ook u kunt gebruikmaken van deze website. U vermeldt wat voor een woning u aanbiedt (eventueel met foto) en wat voor woning u zoekt. Hebt u een geschikte ruilpartner gevonden, dan moet u beiden een schriftelijk verzoek indienen. Huurt uw ruilpartner van een andere verhuurder? Dan nemen wij contact op met die verhuurder om na te gaan of alle partijen aan de voorwaarden voldoen. Voldoet u beiden aan de voorwaarden? Dan kunnen u en uw ruilpartner de huur van uw huidige woningen opzeggen. Na opname van de woning kan het huurcontract worden ondertekend. 7
Aangepaste woningen (eventueel met zorg) Oosterpoort verhuurt meerdere aangepaste woningen voor mindervaliden of mensen die extra zorg nodig hebben. In eerste instantie wijzen we die toe aan woningzoekenden met een indicatie. Hebt u belangstelling voor zo n woning? Let dan op onze woningadvertenties in Entree. Daar adverteren we al onze rolstoeltoegankelijke woningen, levensloopgeschikte woningen en Verzorgd Wonenwoningen. Zo kunt u zelf kiezen op welke woning u wilt reageren. Let wel op de indicatie die u nodig hebt. Indicatie Voor een rolstoeltoegankelijke woning, een Verzorgd Wonen-woning of een levensloopgeschikte woning komt u alleen in aanmerking als u daarvoor de juiste indicatie hebt. Een indicatie kunt u aanvragen via het Zorgloket van uw gemeente. Het maakt niet in welke gemeente uw indicatie is afgegeven. Van belang is wel wanneer u uw indicatie hebt gemeld bij Oosterpoort. Bij woningtoewijzing bepaalt die datum de volgorde ( oudste datum eerst ). Hebt u een indicatie? Geef dan zo snel mogelijk een kopie af bij onze vestiging. 8
Urgentie In deze brochure staat dat we huurwoningen toewijzen op basis van meettijd. In bijzondere gevallen wijken we daar echter van af. Bijvoorbeeld als u buiten uw schuld terecht bent gekomen in een noodsituatie, die snel verhuizen noodzakelijk maakt. U kunt dan urgentie aanvragen. Daarmee kunt u voorrang krijgen op andere woning zoekenden. Voor het aanvragen van urgentie en voor meer informatie kunt u terecht bij de medewerkers van Oosterpoort. Medehuurderschap Medehuurderschap betekent dat u samen met de hoofdhuurder aansprakelijk bent voor alle verplichtingen uit de huurovereenkomst. Bent u getrouwd of woont u samen als geregistreerd partner? Dan bent u automatisch medehuurder. Een verzoek tot medehuurderschap dient u samen met de hoofdhuurder in. Er zijn wel een paar voorwaarden aan verbonden. Zo moet u op het moment van aanvraag minimaal twee jaar een gemeenschappelijke huishouding voeren met de hoofdhuurder. Voor uitgebreide informatie over dit onderwerp en over de andere onderwerpen uit deze brochure kunt u terecht bij de medewerkers van Oosterpoort. Zij zijn u graag van dienst. 9
Het Zorgloket in uw gemeente: Gemeente Groesbeek, WMO-loket, telefoon (024) 399 61 11, www.groesbeek.nl Gemeente Ubbergen, afdeling WMO, telefoon (024) 684 91 00, www.ubbergen.nl Gemeente Heumen, Vraagwijzer, telefoon (024) 358 83 00, www.heumen.nl 10
2012 Oosterpoort Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. redactie Oosterpoort eindredactie en vormgeving Einder Communicatie, Nijmegen drukwerk DHD Drukkerij, Groesbeek
www.oosterpoortwoon.nl 1212