Informatie Schumanpark te Apeldoorn
In deze brochure Pagina 3 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 7 Pagina 10 Pagina 11 In het kort Waar is het object gelegen? Wat huur ik? Waar mag ik het voor gebruiken? Hoe wordt de ruimte opgeleverd? Wanneer kan ik me vestigen? Parkeren Hoe lang ga ik huren? Wat is mijn opzegtermijn? Wat kost het? Welke service krijg ik geleverd? Indexering Wanneer betaal ik mijn huur? Huurcontract Moet ik een garantie stellen? Bijzondere bepalingen Foto s Over Schipper Bosch Disclaimer Contactgegevens Schipper Bosch Vastgoed Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0)33 456 23 63 info@sb.nl www.sb.nl Contactpersoon: Martijn Schimmel 2
Schumanpark in het kort Met deze bedrijfsunits van circa 400 m2 groot creëren wij nieuwe kansen voor vooruitziende ondernemers. De begane grond biedt plaats aan een kantoor, een pantry en sanitaire voorzieningen. Naast of achter het kantoor ligt de ruime werkplaats met laaddeur aan het binnenterrein. Op de verdieping is de tweede kantoorruimte. Het binnenterrein met parkeermogelijkheid en veel groen zorgt voor een aangename ontvangst. De gevels van het gebouw zijn zo transparant mogelijk en bieden een goed zicht naar de straat en het binnenterrein. Op de eerste etage zorgen enorme overstekende kozijnen, als opgetrokken wenkbrauwen, voor een vriendelijk maar stoer uiterlijk. De gesloten vlakken zijn uitgevoerd in een donkere baksteen en het geheel is minimaal gedetailleerd. Zo staat er een robuust en neutraal gebouw, dat aan bedrijven alle ruimte biedt voor een eigen invulling en identiteit. Op het park zijn reeds lokaal, regionaal en landelijk opererende bedrijven gevestigd. Samen ondernemen werkt als een motor voor groei en stabiliteit. Vraag en aanbod bevindt zich immers nu ook naast de deur of om de hoek. 3
Waar is het object gelegen? Het Schumanpark is gesitueerd in Apeldoorn Zuid-West, nabij de A1 en de Europaweg, één van de belangrijkste invalswegen naar Apeldoorn. Het park is door middel van auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Wat huur ik? Schumanpark 111* : begane grond ca. 79 m² kantoorruimte en ca. 242 m² bedrijfsruimte, 1 e verdieping ca. 84 m² kantoorruimte Schumanpark 115 : begane grond ca. 79 m² kantoorruimte en ca. 242 m² bedrijfsruimte, 1 e verdieping ca. 84 m² kantoorruimte Schumanpark 127 : begane grond ca. 79 m² kantoorruimte en ca. 242 m² bedrijfsruimte, 1 e verdieping ca. 84 m² kantoorruimte Schipper Bosch biedt haar ruimte compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen. *casco bedrijfsruimte Waar mag ik het voor gebruiken? De bedrijfsruimte valt onder het geldend bestemmingsplan Zuidbroek van de gemeente Apeldoorn. De bestemming luidt Gemengde doeleinden Nadere informatie op aanvraag beschikbaar. Hoe wordt de ruimte opgeleverd? De afbouw of inrichting van de casco bedrijfsruimte wordt desgewenst op maat geleverd. De keuze is aan u. Wanneer kan ik me vestigen? De bedrijfsruimte is al gereed voor direct gebruik. Parkeren Huurder heeft de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren op eigen terrein. 4
Hoe lang ga ik huren? Schipper Bosch biedt haar ruimte flexibel aan en verschillende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Uitgangspunt bij de genoemde huurprijzen is een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Wat is mijn opzegtermijn? Op basis van een 5-jarig huurcontract is de opzegtermijn 12 maanden voor het aflopen van de huurtermijn. Wat kost het? Schumanpark 111* Schumanpark 115 Schumanpark 127 Huurprijs 26.500,- per jaar exclusief servicekosten en BTW Koopsom 395.000,-- vrij op naam Huurprijs 30.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW Koopsom 440.000,-- vrij op naam Huurprijs 30.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW Koopsom 440.000,-- vrij op naam *casco bedrijfsruimte Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden. Welke service krijg ik geleverd? De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt 6,- per m 2 per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op: Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen; Onderhoud en periodieke controle CV. installatie; Onderhoud en periodieke controle heater; Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox; Onderhoud en periodieke controle overheaddeur; Onderhoud en periodieke controle toegangspoort + elektra; Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder); Onderhoud buitenverlichting; Ongediertebestrijding; Onderhoud daken en goten; Glasbewassing (2 keer per jaar); Schoonmaak gevel (niet beglazing); Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; Glasverzekering; Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten 5
Indexering Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijsindexcijfers van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Wanneer betaal ik mijn huur? De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht. Huurcontract Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken). Moet ik een garantie stellen? Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een kontante waarborgsom gestort te worden ten bedrage van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Bijzondere bepalingen Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ-bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar. 6
Foto s 7
8
9
Over Schipper Bosch Schipper Bosch vormt monumentale historische gebouwen en opmerkelijke panden om tot moderne woon- en werkomgevingen. Speciale plekken om te leven of te werken, of allebei. Bij de totstandkoming van die ontwikkeling werken we samen en ondernemen we gezamenlijk met toekomstige eigenaren, potentiële huurders, gebruikers en belanghebbenden. Dit geldt voor het volledige ontwikkeling- en onderhoudsproces. De relatie met de gebruiker, de maatschappelijke functie en de toekomstwaarde van vastgoed staan daarbij steeds centraal. Het Schipper Bosch kantoor Ons kantoor is het eerste bouwproject van architect Ben van Berkel, een van de twee founders van UNStudio. Het Gymnasium Het Gymnasium is het bekendste ontwerp van Ir. C.B. van der Tak, een stijlgenoot van Dudok. Dit rijksmonument doet nu dienst als kantoor. Dara Het wereldrestaurant Dara verrijkt de Grote Koppel in Amersfoort. De opvallende gevel is ontworpen door FAT (fat.co.uk). Ook participeren wij in het restaurant. Nefkens Deze autogarage is nu een kantoorgebouw met alle voorzieningen in de buurt. Wij stonden garant voor de renovatie en de ontwikkeling en doen nu het beheer van dit industrieel erfgoed. 10
Disclaimer De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en door derden verstrekte gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Schipper Bosch Vastgoed Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0)33 456 23 63 info@sb.nl www.sb.nl 11
vide Type B 107 111 115 119 123 127 131 91 95 99 103 111 Schumanpark Begane grond Verdieping 01 Situatie
vide RM RM RM 107 111 115 119 123 127 131 91 95 99 103 115 Schumanpark Begane grond Verdieping 01 Situatie
vide RM RM RM 107 111 115 119 123 127 131 91 95 99 103 127 Schumanpark Begane grond Verdieping 01 Situatie