Goudbergstraat 58 Waalre Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijstaande villa met oprijlaan VRAAGPRIJS 695.000,- (k.k.)
Omgeving: Deze rustieke vrijstaande villa met vrij uitzicht dankt haar naam Klokkengat aan een klok die boven een oude put hing waarmee vroeger de ochtend ingeluid werd. De woning heeft een Oostenrijks tintje, is gelegen in een bosrijke omgeving en kijkt uit over de Dommelvallei. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning. De woning is zeer centraal gelegen en kindvriendelijk. Winkelcentrum Den Hof bevindt zich op loopafstand terwijl ook de uitvalswegen naar Valkenswaard en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Een antieke smeedijzeren poort van circa 500 jaar oud geeft toegang tot dit prachtige perceel van maar liefst 830 m 2!!! Deze villa heeft 3 slaapkamers op de 1 ste verdieping waarvan 1 slaapkamer met Oostenrijks balkon uitkijkend over de weide van de Dommelvallei, een dakterras, een riante zolder en een loods van circa 75 m 2.
Entree/hal: Door een boerendeur kom je in de entree met verwarming, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden. Een glas-in-lood raam zorgt voor de lichtinval voor zowel de hal als het toilet. Het toilet is voor de helft betegeld en is voorzien van een fontein. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de voorkamer, de achterkamer en de keuken en er loopt een vaste trap naar de 1 ste verdieping. Woonkamer: De gehele benedenverdiepingvloer vloer is voorzien van plavuizen. De voorkamer is circa 27 m 2 groot en is gezellig van opzet. Deze kamer is voorzien van een schouw die uitermate geschikt is voor het plaatsen van een kachel of allesbrander. Vier ramen van mat glas waarborgen de privacy en verschaffen de kamer het nodige licht. Tussen de voor- en de achterkamer bevindt zich een ruime kelderkast. Vanuit de achterkamer van circa 21,5 m 2 bieden openslaande tuindeuren toegang tot de riante bosrijke achtertuin. Bovendien zorgen deze tuindeuren voor een royale lichtinval. Een bar, met vier barkrukken en inbouwspots vormt de afsplitsing tussen de achterkamer en de keuken. Keuken: De eenvoudige keuken met aanbouw van circa 14,5 m 2 biedt via een boerendeur eveneens toegang tot de tuin.
Slaapkamer: 1 Een vaste trap vanuit de entree geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een slaapkamer met een afmeting van circa 4,50 m x 3,21 m met Oostenrijks balkon en openslaande deuren. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over de Dommelvallei. Het balkon is overdekt en bevat ingebouwde bloembakken, die geheel in de Oostenrijkse stijl, beplant zijn met Geraniums. De slaapkamer is voorzien van verwarming en heeft net als de overloop een inbouwkast. Badkamer: Deze eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, verwarming en is voor de helft betegeld. Inbouwspots en een raam zorgen voor de lichtinval. Slaapkamer: 2 Aan de achterkant van de villa bevindt zich een slaapkamer met een afmeting van circa 2,85 m x 2,35 m. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras dat een fraai uitzicht geeft over de bosrijke tuin. Deze e slaapkamer is voorzien van verwarming, twee ruime inbouwkasten en een combiketel uit 1995. Slaapkamer: 3 De derde slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,82 m x 2,30 m en bevindt zich aan de achterzijde van de villa en is voorzien van twee inbouwkasten en verwarming. Zolder: Via een vaste trap naar de 2 e verdieping komt men op de zolder die aan één zijde een kleine dakkapel heeft en aan de voor- en achterkant is voorzien van sfeervolle kleine ramen. Deze zolder heeft een afmeting van circa 9,55 m x 2,50 m en is geheel betimmerd erd en voorzien van opbergkasten.
Tuin: De riante, bosrijke, op het zuiden gelegen tuin, biedt ruimte aan een terras, een gazon, een grote vijver met een bruggetje en is voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Vanuit de tuin is er toegang naar de berging van circa 19,6 m 2 die vaststaat aan het huis en is voorzien van elektra. De achterkant van het huis heeft een zonnescherm over de gehele breedte van de achterkamer. Loods: Aan de rechterkant van de oprijlaan bevindt zich een grote loods van circa 75 m 2. Deze loods is ook voorzien van karakteristieke openslaande deuren, verwarming, elektra en krachtstroom.
Woonhuis: Type : Villa Perceeloppervlakte : 830 m 2 Inhoud circa : 430 m 3 Bouwaard : Traditionele bouw, pannen gedekt Bouwjaar : ca. 1935 Bijgebouwen Loods circa : 75 m 3 Bouwaard : Steenhard Bijzonderheden : Elektra, krachtstroom Bijzonderheden : Alarminstallatie Kadastrale gegevens woning Gemeente : Aalst Sectie : C Nummer : 658 Groot : 8 are 30 centiare Let op: Voor de financiering van deze woning kunt u terecht bij onze hypotheekadviseurs. Wij werken uitsluitend met erkende hypotheekadviseurs. Een afspraak is altijd geheel vrijblijvend en kan bij u thuis of bij ons op kantoor plaatsvinden. Neem gerust contact op en informeer naar de mogelijkheden. De Huizen Combinatie B.V. Heezerweg 212 5643 KH Eindhoven 040-2118768