Brochure 1
2
Variant Woonconcept VARIANT is het woonconcept voor betaalbaar bouwen. Het woonconcept bevat complete en duurzame woningen voor (door)starters, senioren, studenten en migranten. En daar begint de vrijheid, want Janssen Bouwen l Ontwikkelen biedt op het gebied van elke doelgroep ruime keuzemogelijkheden. Voor directe bouwpartners als woningcorporaties en beleggers, maar in de eerste plaats voor de eindgebruiker. Wij sturen daarbij op haalbaarheid, betaalbaarheid en duurzaamheid, uiteraard met kwaliteit als uitgangspunt en binnen de locatievoorwaarden. De huurder of koper wil degelijkheid en maakt voornamelijk keuzes op grond van locatie, architectuurstijl, indeling en gezinssituatie. Variatie zien wij vooral op deze gebieden. Onze conceptwoningen zijn echter altijd aantrekkelijk en comfortabel, kennen een laag energiegebruik (desgewenst energieneutraal) en zijn onderhoudsarm. Met het VARIANT woonconcept kan Janssen Bouwen l Ontwikkelen binnen enkele weken de invulling van een nieuwbouwplan met daarbij een totaalprijs afgeven voor het gehele project. Variant is de basis, de invulling is aan U! Duurzaam, betaalbaar, in iedere gewenste stijl en indeling. Wij brengen kopers samen. Of u nu een senior, starter of migrant bent. Samen komen we tot een totaalconcept. Variant, het WOONCONCEPT voor ieder(een) 3
Kavels in Peel en Maas In gemeente Peel en Maas zijn diverse bouwkavels beschikbaar waarop uw woning gebouwd kan worden. Samen met u en medebouwers gaan we opzoek naar een geschikte locatie. Per locatie zal bekeken worden wat de mogelijkheden zijn. Indien nodig is de gemeente bereidt om grote bouwkavels te verkavelen naar kleinere kavels. 4
Egchel Hook - Egchel 5
In den Bosch - Maasbree 6
Meester Caelersstraat - Koningslust 7
Kuukven - Baarlo 8
Panningen Zuid - Panningen 9
Stel uw eigen woning samen Met Variant Woonconcept stelt u uw eigen woning samen. Vanuit een basis bepaald uw zelf hoe groot uw woning wordt. U bepaald zelf of uw woning een tussenwoning wordt of een kopwoning wordt. Daarnaast bepaald u geheel zelf wat het gevelbeeld gaat worden. Het samenstellen van uw woning gebeurt simpelweg door het samenstellen van kleurblokjes. Aan elk kleurblokje is een prijs gekoppeld. Heel snel bepaald uw zelf wat de bouwkosten gaan worden. 10
Basiswoning tussenwoning Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 100.000,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met hellend dak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 120.000,- excl. bouwkavel/grond 11
Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met opbouw platdak afmeting 540 x 540 cm Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 130.000,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met opbouw platdak afmeting 540 x 800 cm Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 145.000,- excl. bouwkavel/grond 12
Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 platdak met uitbouw 540 x 240 cm platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 108.000,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 platdak met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw van 540 x 240 cm platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 115.500,- excl. bouwkavel/grond 13
Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en hellend dak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 128.000,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en hellend dak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 135.500,- excl. bouwkavel/grond 14
Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 540 cm met platdak - Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 145.500,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 800 cm met platdak - Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 160.500,- excl. bouwkavel/grond 15
Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 800 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 153.000,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 540 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 138.000,- excl. bouwkavel/grond 16
Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 70.000,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met hellend dak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 90.000,- excl. bouwkavel/grond 17
Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met opbouw 540 x 540 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 100.000,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x 12200 met opbouw 540 x 800 cm met platdak Opgenomen onderdelen in woning zie uitgangspunten. Bouwkosten incl. BTW vanaf 105.000,- excl. bouwkavel/grond 18
Indeling woningen Variant Woonconcept heeft basiswoningen ontwikkeld waarin die zo praktisch mogelijk zijn ingericht. Past de indeling niet bij uw wensen? Dan zullen we samen met u samen bekijken wat de mogelijkheden zijn. 19
Starterswoning Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en garderobe; In hal, trap naar 1 ste verdieping; Royale woonkamer, liggend aan de tuinzijde; Optioneel: een extra grote woonkamer (ca. 2.4m1 extra diepte); Open keuken aan de voorzijde; Optioneel: keuken achterzijde en studiehoek aan voorzijde; Bergkast onder trap woningtype A (optioneel : bij woningtype B/C); Buitenberging, indien er geen inpandige berging aanwezig is; 1 ste verdieping: 2 slaapkamers; Optioneel: 3 de slaapkamer; Douche / badkamer; Berging / cv-ruimte; Overloop; Indeling begane grond Indeling 1 ste verdieping 20
Starterswoning 2 de verdieping platdak (optioneel): Vaste trap naar 2 de verdieping Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden; Dakterras kan als meerprijs opgegeven worden; 2 de verdieping hellend dak (optioneel): Vaste trap naar zolder verdieping; Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden; Indeling 2 de verdieping (optioneel) Indeling 2 de verdieping hellend dak (optioneel) 21
Seniorenwoning Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en garderobe; In hal trap naar 1 ste verdieping (optie); Royale woonkamer en open keuken liggend aan de tuinzijde; Slaapkamer aan voorzijde; Badkamer; Bergkast onder trap woningtype optioneel; Buitenberging indien er geen inpandige berging aanwezig is; 1 ste verdieping platdak (optioneel): Vaste trap naar 1 ste verdieping; Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden; Dakterras kan als meerprijs opgegeven worden; 1 ste verdieping hellend dak (optioneel): Vaste trap naar zolder verdieping; Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden. Indeling begane grond Indeling 1 ste verdieping (optioneel) 22
Appartement Begane grond: Gezamenlijke entree Ruime hal met toilet, meterkast en opbergkast; Royale woonkamer en open keuken liggend aan de tuinzijde; Slaapkamer aan voorzijde; Badkamer; Buitenberging indien er geen inpandige berging aanwezig is; Indeling begane grond 23
Appartement Verdieping: Gezamenlijke entree Ruime hal met toilet, meterkast en opbergkast; Royale woonkamer en open keuken liggend aan de tuinzijde; Slaapkamer aan voorzijde; Badkamer; Balkon; Buitenberging indien er geen inpandige berging aanwezig is; Indeling verdieping 24
Appartement 1 ste Verdieping: Gezamenlijke entree Ruime hal met toilet, meterkast; Royale woonkamer aandakterraszijde; Keuken aan straatzijde;; Trap naar 2 de verdieping; Opbergkast onder trap; Ruim dakterras; Buitenberging indien er geen inpandige berging aanwezig is. 2 de Verdieping: Trap naar 2 de verdieping Portaal; Berging/cv ruimte; Ruime slaapkamer met optiemogelijkheid tot inloopkast; Badkamer. Indeling 1 ste verdieping Indeling 2 de verdieping 25
Bepaal zelf uw gevelbeeld Met Variant Woonconcept kunt een naast het zelf samenstellen van uw woning, ook bepalen hoe uw woning eruit komt te zien. Of u nu kiest voor gevelmetselwerk of stucwerk. Diverse opties zijn mogelijk. Met u als opdrachtgever zal bekeken worden wat in de gevelbeeld past, om tot een mooi straatbeeld te komen. 26
27
Indicatieprijzen Starterswoning Tussenwoning Bouwkosten Kenmerk Basis tussenwoning 100.000,00 (rood) Uitbreiding 240x540 cm begane grond 8.000,00 (wit) Uitbreiding 240x540 cm verdieping 7.500,00 (groen) Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm 30.000,00 (grijs) Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm 45.000,00 (blauw) Schuine kap 20.000,00 (zwart) Kopwoning Bouwkosten Kenmerk Basis kopwoning 110.000,00 Uitbreiding 240x540 cm begane grond 8.000,00 (wit) Uitbreiding 240x540 cm verdieping 7.500,00 (groen) Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm 30.000,00 (grijs) Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm 45.000,00 (blauw) Schuine kap 20.000,00 (zwart) 28
Seniorenwoning Tussenwoning Bouwkosten Kenmerk Basis tussenwoning 70.000,00 (geel) Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm 45.000,00 (blauw) Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm 30.000,00 (grijs) Schuine kap 20.000,00 (zwart) Kopwoning Bouwkosten Kenmerk Basis kopwoning 77.000,00 Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm 30.000,00 (grijs) Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm 45.000,00 (blauw) Schuine kap 20.000,00 (zwart) Uitgangspunten bovengenoemde prijzen: Minimaal 4 woningen gelijktijdig bouwen Op basis van EPC-waarde 0,6 (geldig tot 31 december 2014) Houten buitenberging indien geen inpandige berging Aanlegdiepte 90 cm -/- peil Vloer op zand ( RC +/- 5,5 m2k/w ) Dragende wanden kalkzandsteen Lichte scheidingswanden Ytong VHP Stelpost gevelsteen 350,-- / duizend Buitengevelisolatie ( RC +/- 6,0 m2k/w ) Beton dekken ( breedplaat of kanaalplaat ) Buitenkozijnen, ramen en deuren kunststof incl. trippel beglazing Binnenkozijnen staal nastel met bovenlichten en opdek deur Verdiepingstrappen vuren gegrond dicht Zoldertrappen vuren gegrond open Dakbedekking EPDM ( RC +/- 6,0 m2k/w ) Pannen sneldek antraciet Binnendeurdorpels in badkamer en wc Buitendeurdorpels IsoStone Vensterbanken composiet 20 mm Wanden afwerking behangklaar Plafonds spuitwerk ( naden open ) Wandtegels toilet 120 cm ( 20,-- / m2. excl. btw ) Wandtegels badkamer tot plafond ( 20,-- / m2. excl. btw ) Vloertegels toilet en badkamer ( 30,-- / m2. excl. btw ) Geen plinten opgenomen 29
Geen schilderwerk opgenomen Geen keukeninrichting gerekend Stelpost leveren en plaatsen sanitair 2.500,-- excl. btw Infiltratie hemelwater ( afhankelijk van locatie ) CV - installatie combiketel met radiatoren Ventilatie afzuiging keuken/badkamer/toilet, toevoer via ventilatieroosters beglazing PV-installatie op dak Incl. alle aansluitingen nuts Incl. architect, constructeur, sonderingen e.d. Woningborggarantie Bouwkavels wordt verkocht door de gemeente Peel en Maas Grondprijzen 2014 Woningbouw en bedrijvenlocaties, per m2 (of m2 bvo) en exclusief BTW: Woningbouw: kavels/projectmatige bouw Panningen, Helden, Egchel 220,00 Beringe 210,00 Baarlo, Maasbree, Kessel en Grashoek 205,00 Koningslust en Kessel-Eik 200,00 Voor kavels groter dan 750 m2 zal een staffeling in de grondprijs gelden, waarbij voor de m2 boven de 750 m2 grens en een diepte van meer dan 40 ml een prijs zal gelden van 75% van de reguliere m2-prijs. *) betreft gestaffelde prijs; eerste 500 m2 275,00 p/m2, volgende 500 m2 200,00 p/m2, resterende m2 150,00 p/m2. Woningbouwkavels ten behoeve van starters tot en met 150m2 Panningen, Helden, Egchel 198,00 Beringe 189,00 Baarlo, Maasbree, Kessel en Grashoek 184,50 Koningslust en Kessel-Eik 180,00 30
Aannemer: Janssen Bouwen ǀ Ontwikkelen J.F. Kennedylaan 203 5981 WZ Panningen T: 077-307 12 29 F: 077-307 73 96 I: www.janssenbo.nl E: info@janssenbo.nl uw persoonlijke bouwer! 31