Samen STARTERSKOOPWONINGEN MET DE PLUSSEN VAN MERCATUS Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op www.mercatus.nl wonen04 Informatiemagazine Mercatus jaargang 6 september 2015 Noorderrand 24, Espel Vraagprijs 109.000,-- k.k. Adresstraat 25: 184.000 v.o.n. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus a semper mi. Vestibulum porta sem lorem, nec faucibus lorem. Curabitur non vulputate libero. Integer at quam arcu. Aliquam erat volutpat. Nunc a arcu sed ante interdum scelerisque vitae at sapien. Kruisstraat 23, Ens Vraagprijs 119.500,-- k.k. Mooi ruime tussenwoning in het dorp Espel, die u naar eigen idee kunt inrichten. Door de jaren heen zijn verschillende verbeteringen gedaan, zoals nieuwe kozijnen en deuren, toilet, badkamer en keuken. Zeker de moeite waard om een kijkje te nemen! Op een rustige locatie in het dorp Ens staat deze tussenwoning op een perceel van circa 155 m 2 eigen grond. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. Je moe mekaar helpen, toch? Visseringlaan 4-13, Emmeloord Vraagprijs 265.000,-- k.k. Op een mooie locatie in Emmeloord, op loopafstand van het winkelcentrum, bevindt zich dit zeer mooie en riante appartement met parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging. Abelenlaan 30, Emmeloord Vraagprijs 128.000,-- k.k. Een prachtige tussenwoning in het centrum van Emmeloord. Supermarkt en basisscholen op loopafstand. Vrijstaande stenen berging in de ruime achtertuin. Energielabel C. Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op www.mercatus.nl Wil je meer informatie over onze koopwoningen en/of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527) 620602 Samen in gesprek Als jongere op zoek naar een woning? Wijkteam nieuws www.mercatus.nl
Samen wonen04 U vraagt, wij geven antwoord! Een veelgestelde vraag: Wat doet Mercatus eigenlijk met vragen en verzoeken van huurders? 4 6 7 Dit jaar zijn we gestart met het oprichten van wijkteams in staat van onze plannen. Als een huurder bijvoorbeeld Emmeloord en alle dorpen. Het doel daarvan is dat we dichter ergens een kans tot verbetering ziet, dan kan die dat bij ons bij onze huurders komen te staan en dat we direct van bewoners onder de aandacht brengen en dan zoeken we gezamenlijk te horen krijgen wat er speelt in hun wijk of in de straat waar zij naar een mogelijkheid. wonen. In Ens hebben we al de nodige ervaring opgedaan met deze manier van werken. Er is een huurderswerkgroep en bewoners zijn zeer betrokken bij het beleid van Mercatus. Dat is belangrijk, Een mooi voorbeeld daarvan is wat meneer Hamelink in Ens heeft kunnen betekenen voor zijn buren. Zijn naaste buurman hielp hij aan een nieuwe woning en bij zijn overburen zorgde meneer ervoor dat er een keuken 8 10 12 04 want er zijn in Ens sloop-, renovatie- en nieuwbouwplannen. beschikbaar kwam uit een sloopwoning. Als meneer De stem van de huurder nemen we daarbij serieus. Voordat we Hamelink het wijkteam niet had getipt over beide situaties, besluiten nemen, overleggen we samen met bewoners wat de beste (en haalbare!) oplossingen zijn voor het dorp. Een groot verschil met hoe wij vroeger werkten, is dat huurders dan had Mercatus het niet geweten. Kijk, dat is nou precies wat we onder participatie verstaan. We zijn er voor elkaar en we helpen elkaar! In dit nummer: niet meer van bovenaf te horen krijgen wat de plannen van Mercatus zijn, maar dat huurders daarover actief mogen meepraten en meedenken. Het kan zelfs zo zijn dat zoiets los Meer weten? Lees het verhaal over de buren in Ens op de volgende pagina s. 04 Je moe mekaar helpen, toch? 06 Toon Hermans Huis Emmeloord 07 Leuk in de regio 08 Samen in gesprek 09 Als jongere op zoek naar een woning? Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar info@mercatus.nl. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) 635500, E-mail: info@mercatus.nl, Website: www.mercatus.nl Redactie: Mercatus Bladproductie: www.bens.nl 10...laat de winter nu maar komen! 12 Wijkteam nieuws 13 Oproepen 14 Van alles wat 2 I MERCATUS 3 I MERCATUS
Samen werken aan wonen Voor Meneer Hamelink is het de gewoonste zaak van de wereld om de handen uit de mouwen te steken voor een ander. Misschien komt dat omdat hij altijd timmerman is geweest. Spijkers met koppen slaan is hem dus niet vreemd! Meneer Hamelink (71 jaar) uit Ens komt al jaren bij zijn buurman over de vloer. Het ging hem aan t hart dat de man vijf jaar geleden ziek werd. Hij ligt beneden op bed, terwijl de douche boven is. Dit kon zo niet langer, ik heb aan de bel getrokken. Meneer Hamelink is één van de vijftien nog in het huisje, samen met haar leden van de huurderswerkgroep dochter. Hij is ziek en heeft eigenlijk in Ens. Zo n huurderswerkgroep is een aangepaste woning nodig, met in het leven geroepen om enerzijds een slaapkamer en badkamer op op de hoogte te blijven van wat er de begane grond en waar ook de bij Mercatus speelt, anderzijds om dochter een eigen plekje heeft. Ik heb door te geven wat er onder bewoners Zorggroep Oude en Nieuwe Land leeft. Hamelink: Zo n anderhalf jaar gebeld om te zeggen dat het zo niet geleden zijn we gestart met de groep. langer gaat. Samen met ZONL, de Eerst zaten er nog allemaal oude huisarts en met Mercatus is gezocht knarren in, maar nu is er gelukkig naar een oplossing. Nu hebben ook jong bloed! Dat is goed. De ze de sleutel gekregen van hun huurderswerkgroep vertegenwoordigt nieuwe woninkje. Hier honderd meter daarmee een deel van de bewoners vandaan! en speelt informatie door waar nodig. Keuken uit sloopwoning Al 34 jaar woont meneer Hamelink, Ook met zijn overburen heeft Hamelink samen met zijn vrouw (de goed contact. Het zijn vriendelijke, kinderen wonen in Noord-Holland hardwerkende Portugese mensen, en Emmeloord) aan de G.J. vertelt hij. Ze hebben onlangs een Gillotstraat in Ens. Oorspronkelijk kleintje gekregen. Maar hun huis was kwam hij uit Zeeland, waar hij na zo vochtig hè! Ik weet er alles van: Samen leven! de watersnoodramp in 1953 met wij hebben het ook jarenlang gehad. Het is precies wat Mercatus voor zijn gezin noodgedwongen moest t Zijn oude woninkjes hier. Dus ik ogen heeft met het ontwikkelen van vertrekken. Ze werden geselecteerd heb Mercatus gebeld, of ze niet wat de wijkteams. Daardoor hebben om in de polder te mogen wonen. aan dat vocht konden doen. Ook de medewerkers van Mercatus Zo ging dat nog in die tijd: er werd keuken was zeer oud. Nu wist ik dat er regelmatig contact met bewoners gekeken hoe de mensen leefden en of verderop woningen gesloopt zouden en zijn ze dichtbij. Bewoners kunnen zij pasten in de polder. Nou, we zijn worden, waar nog vrij nieuwe keukens snel terecht met hun vragen. er goed doorgekomen, anders zaten in stonden. Ik zei dat het mooi was als Meneer Hamelink: Ja, er is wel veel we hier nu niet, grinnikt Hamelink. mijn Portugese buurtjes zo n keuken veranderd. Vroeger kon je nooit met Je moe mekaar helpen, toch? Buren helpen Zijn buren mogen in hun handen knijpen dat Hamelink een man van de polder is geworden, want het is iemand met een groot hart, dat blijkt uit zijn verhaal. Kijk, we gaan altijd goed met elkaar om hier. Het is een konden overnemen. Kost een beetje, maar ik heb de oude keuken voor ze gesloopt en de nieuwe geplaatst. Hamelink heeft nog altijd al zijn timmergereedschap en hij klust graag, dus hij heeft in één handeling ook maar even de muren vlak gemaakt en alles mooi afgewerkt. Hij lacht ze praten, toen zaten er gewoon ambtenaren die nooit thuis gaven. Nu word je altijd netjes te woord gestaan. En, moet je luisteren, dat moet ook. Je moet meegroeien met de samenleving! leuk wijkje. Mijn buurman verloor drie vanzelfsprekend: Je moe mekaar jaar geleden zijn vrouw en woont toch helpen, niet waar? 4 I MERCATUS 5 I MERCATUS
Samen werken aan wonen Toon Hermans Huis Emmeloord Het inloophuis voor mensen met kanker en hun naasten Leuk in de regio Halloween Griezelweekend! Wrrhaaaahhhh! Griezelen in het griezelweekend! Ben jij niet bang in het donker, heb je een sterke Nederland kent elf Toon een nieuwe vloer leggen en een Noud: Er wordt hier veel gelachen! blaas waardoor je het niet van angst in je broek Hermans Huizen. Zo n huis is een keuken plaatsen. Want er worden ook De bakker speelt vaak muziek op doet en kan je hart het aan? Kom dan naar het ontmoetingsplek voor mensen die in aanraking komen met kanker. In Emmeloord is het te vinden op Nijenbeek nummer 4. Op de begane kookworkshops gegeven, dus die keuken was een pure must. Er zijn vier ruimtes, waarvan één een bibliotheek is waar een zachte bank staat. Een z n mondharmonica en er hangt een goede sfeer. In het begin zijn mensen vaak een beetje afwachtend, je wilt natuurlijk even aftasten of dit een Ontdek de waterwerken in het Waterloopbos Zondag 4 oktober Kuinderbos in het griezelweekend! De Kuinderse Activiteiten Stichting houdt vrijdag 30 en zaterdag 31 oktober 2015 voor de twaalfde maal de huiveringwekkende Halloween griezeltochten grond van deze flat heeft de stichting een plek gerealiseerd waar mensen terecht kunnen voor een gesprek, mooie plek om even tot rust te komen. Aan de achterzijde van het pand is nog een klein terras waar mensen veilige plek voor je is, logisch. Maar mensen kunnen zich hier kwetsbaar opstellen en dat is eigenlijk precies Nederland staat bekend om haar waterwerken. In het Waterloopbos liggen schaalmodellen van ruim dertig in het Kuinderbos. Meer informatie? www.cranebrucht.nl voor activiteiten of gewoon: voor een beschut buiten kunnen zitten. in de geest van Toon Hermans: er grote waterwerken over de hele wereld! Van heel kopje koffie. is altijd ruimte voor een lach en een dichtbij kun je dus bekijken hoe zoiets werkt. Wandel Veel leuks te doen traan. zaterdag 4 oktober mee met een waterbouwkundige Op je gemak samenzijn Sinds de oprichting van het huis in gids in het Waterloopbos. Hij vertelt je alle interessante Voorheen was dit het adres van de Emmeloord (in 2012) zijn er steeds Meer informatie? weetjes. Ondertussen kijk je naar de Deltawerken en de Voedselbank. Toen Noud Wijnen, meer activiteiten ontplooid. Van Ga naar: www.thhemmeloord.nl haven van Bangkok! Een internationaal uitje, midden in voorzitter van de stichting Toon bloemschikken tot een workshop Elke woensdagochtend: van 09:30 tot de natuur. Meer informatie? www.natuurmonumenten.nl Hermans Huis in Emmeloord, van fotografie, van schilderen tot het 12:00 inloopochtend. Wees welkom! Mercatus te horen kreeg dat de ruimte bakken van goudmoppen. vrij kwam, kon hij gelukkig door de aanblik van de intensief gebruikte vloerbedekking heen kijken. Ik zag een paar kamers waar we iets moois van konden maken! Een eigen honk met een redelijke huur, dat is precies wat we nodig hadden. Het Toon Hermans Huis draait volledig op vrijwilligers, dus we willen de kosten zo laag mogelijk houden. Het gaat erom dat mensen elkaar kunnen treffen, dat er een plek is waar ze terecht kunnen als lotgenoten. Opknappen! Met een groep enthousiastelingen hebben ze de boel aangepakt: schoonmaken, schuren, verven, Inloopochtend Toon Hermans Huis Het Toon Hermans Huis in Emmeloord is een plek waar mensen, die in aanraking komen met kanker, bij elkaar komen. Er hangt een vrijblijvende sfeer waar mensen zich gauw thuis voelen. Op de site staan ervaringsverhalen van mensen die aanvankelijk nog hun twijfels hadden om ernaartoe te gaan, maar eenmaal geweest: allemaal enthousiast. Er is ruimte voor een lach en een traan! En er zijn veel activiteiten te doen. Kom gewoon eens langs om kennis te maken. U bent altijd welkom! Meer informatie? Vaar mee naar het vogeleiland! Het Vogeleiland ligt midden in het Zwarte Meer. Op het water zitten het hele jaar vogels. Eenmaal aangemeerd bij het Vogeleiland kom je in een echte jungle waar tientallen vogelsoorten broeden, vlinders vliegen en zelfs reeën wonen. Op het eiland lopen we naar de vogelkijkhut. En wie weet, zie je de zeearend wel vliegen! Majestueus! Meer informatie? www.natuurmonumenten.nl/activiteiten www.thhemmeloord.nl 6 I MERCATUS 7 I MERCATUS
Samen werken aan wonen Samen in gesprek over de toekomst van het dorp Marknesse In Ens, Bant en Rutten bleek het al een succesvolle aanpak: gezamenlijk met bewoners nadenken over de toekomst van het dorp. Huurders tonen zich betrokken, denken graag mee en kunnen hun wensen aangeven. Afgelopen lente zijn we gestart met het participatietraject in Marknesse. De eerste gespreksronden zijn in juni gestart en de uitkomsten daarvan leggen we vast in een verslag. Deze herfst gaan we opnieuw om tafel om voorstellen te bespreken. Als jongere op zoek naar een woning? Schrijf je in! EN: REAGEER OP HET WONINGAANBOD! Het woningaanbod voor jongeren sluit aan op de vraag die er naar woningen is, dat blijkt uit een onderzoek dat Mercatus samen met de gemeente Noordoostpolder uitvoerde. Hoe kan het dan toch dat er onder jongeren een ander beeld bestaat? Marcella van Wagensveld van Mercatus sprak in Kraggenburg met jongeren die op zoek zijn naar een woning. Wat blijkt? Lang niet iedereen reageert op een woning zodra die aangeboden wordt. Bovendien vergeten jongeren zich nog wel eens in te schrijven op WoningNet. Tijdens de bijeenkomst in Kraggenburg kwamen deze zaken aan het licht. Marcella: Het is heel goed dat we met elkaar om tafel zijn gegaan, dat zorgt voor opheldering en voor verbinding. In het centrumgebied van Marknesse staan verouderde woningen die toe zijn aan onderhoud. Daarnaast vragen ook een aantal multifunctionele woningen om aandacht. In totaal gaat het om tachtig woningen waar we met elkaar over in gesprek gaan. De vraag is natuurlijk wat dan de beste oplossing is om de techniek en comfort van de woning te verbeteren. Om meer te weten te komen over de woningen, zijn we met de bewoners in gesprek gegaan. Wat zijn sterke en zwakke punten van de woning? Hoe ervaren de bewoners de buurt en is er sociaal contact met elkaar? Als we hier meer beeld op hebben, kijken we wat de beste aanpak is voor de woning voor nu en in de toekomst. We maken gebruik van verschillende varianten zoals renoveren, moderniseren sloop of nieuwbouw en om tot een beslissing te komen kijken we zowel naar de gesprekken die we met bewoners hebben als naar wat haalbaar is. Gesprekken voeren en inventariseren De eerste stap is met bewoners in gesprek te gaan en te inventariseren wat zij van de woning vinden. We nemen punten mee als de technische staat van een woning, de woonomgeving en de voor- en nadelen van de woning. Als er kleine verbeterpunten zijn, dan kan Mercatus dat direct oppakken. Dat is het mooie van deze manier van werken. Pieterke van der Schee- Klevringa van Mercatus: We hadden direct al veel aanmeldingen van mensen die in de huurderswerkgroep wilden. Voor ons is dat heel mooi, want deze mensen weten wat er leeft bij de huurders. Zij zijn betrokken in de buurt en weten wat er speelt, ook willen ze mee denken over de toekomst van hun woning. Plannen Het is in ieder geval duidelijk dat het aantal huurwoningen in Marknesse gelijk blijft, ook de doelgroep (voor wie de woning beschikbaar is: jongeren, ouderen of gezinnen) blijft hetzelfde. De vraag is hoe Mercatus de modernisering gaat vormgeven. In het najaar is daarover meer duidelijkheid en gaat Mercatus opnieuw om tafel met betrokken bewoners. De meest gestelde vragen en antwoorden op een rijtje: Ik sta al drie jaar ingeschreven en ik heb nog geen woning, hoe kan dat? - Het afgelopen half jaar zijn in Kraggenburg vijf woningen aangeboden, waaronder ook een woning specifiek voor jongeren. Wat wil dat zeggen? Een woning voor jongeren betekent dat jongeren tot 30 jaar kunnen reageren en jongeren tot 23 jaar voorrang krijgen. Hierbij wordt ook gekeken naar het inkomen van de jongeren in combinatie met huurprijs (verderop lees je meer over de inkomensgrens). De overige woningen in Kraggenburg werden aangeboden aan alle leeftijden. Dus ook jongeren konden hierop reageren. Maar het blijft wel opletten, komt er een mooie passende woning voorbij dan moeten de woningzoekenden zelf reageren. Hoe lang duurt het voordat een passende woning is gevonden? - Dit is natuurlijk afhankelijk van je opgebouwde wachttijd. Hoe langer je staat ingeschreven hoe meer kans je maakt op een woning. Gemiddeld in Noordoostpolder is de wachttijd 16 maanden en in een aantal dorpen ligt deze wachttijd beduidend lager. Wat betekent die inkomensgrens dan precies? - De overheid heeft regels gesteld om ervoor te zorgen dat de huurprijs van de woning aansluit bij wat iemand verdient. Op die manier zorgt de overheid ervoor dat mensen die heel veel verdienen niet zomaar in een sociale huurwoning kunnen gaan wonen, waarvan ze de huur met gemak kunnen betalen. De inkomensgrens voor een sociale huurwoningen is 34.911,- voor het hele huishouden. Verdien je jaarlijks meer dan dat, dan kom je niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. Dus ook als je samen gaat wonen is het gezamenlijke inkomen dat wordt bekeken. Ik vind de huur van een jongerenwoning best hoog, kunnen jullie daar niet iets aan doen? De huur van een woning baseren we op een puntensysteem. Afhankelijk van hoe goed de woning geïsoleerd is, hoeveel kamers de woning heeft, hoe energiezuinig de woning is en of bijvoorbeeld de woning gemoderniseerd is of niet, krijgt de woning punten. Op basis daarvan bepalen we de hoogte van de huur. Bij de woningen die we specifiek aanbieden aan jongeren houden we de huurprijs dusdanig laag dat zij ook voor huurtoeslag in aanmerking kunnen komen. Wil je meer weten over huurtoeslag: Wil je weten of je huurtoeslag kunt ontvangen? Vraag het op bij de Belastingdienst onder huurtoeslag. YOUTUBE: Mercatus huurprijsbeleid Heb je vragen over het aanbod voor jongeren? Neem gerust contact met ons op! We adviseren je graag. 8 I MERCATUS MERCATUS 9 I MERCATUS I 13
Samen werken aan wonen Het was wel even een puinhoop, maar laat de winter nu maar komen! Mevrouw Pacan kijkt naar het enorme raam dat aan de achterzijde van haar huis zit. Daarachter staat een groot blauw zwembad, het is midzomer, hartstikke warm. In dat opzicht merkt de familie nog niet zoveel van de energiemaatregelen die aan de woning zijn getroffen, maar dat komt straks in de winter wel! Het hele huis, en ook andere woningen in de Rivierenbuurt in Emmeloord, zijn gerenoveerd. Compleet nieuwe gevel en isolatie. Dat was dan ook hard nodig. Mevrouw Pacan rilt als ze denkt aan de winters, terwijl het op het moment dat we haar interviewen dertig graden is. De herinnering aan de tocht maakt dat ze even bibbert. Het was hier altijd tochtig. Stond je bij het raam, dan voelde je de wind. De deuren en ramen waren echt goed rot. Al twintig jaar woont ze hier. Ze is dankbaar voor de renovatie en ze laat niet onvermeld dat ze erg trots is op de vaklieden. Een dikke tien krijgen ze van me! zorgt voor extra isolatie, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie nieuwe deuren en kozijnen en het is allemaal netjes afgewerkt. Dit grote energieproject moet ervoor zorgen dat bewoners lagere woonlasten krijgen. Doordat de woning veel beter geïsoleerd is, kunnen de stookkosten aanzienlijk omlaag. Het hangt natuurlijk van de leefstijl van de bewoner zelf af hoeveel winst die maakt, maar dat mensen verbetering gaan merken; dat staat vast. Haar moeder lacht: Ja! Altijd goed contact gehad en ze hebben alles telkens netjes opgeruimd als ze weggingen. Jessica vult aan: Het was best wel een puinhoop ja, maar elke dag lieten ze het weer goed achter. Ik ben met alles ZO blij! Zorgzame types Haar partner zit in de keuken en dochter Jessica zet koffie. Zij is bij het interview om waar nodig zinnen te vertalen voor haar moeder die oorspronkelijk uit Polen komt. Een prachtige taal als je ze samen zo hoort praten. Mevrouw Pacan werkt hier al achttien jaar in de zorg en Jessica zal in de voetstappen van haar moeder treden als het aan haar ligt. Zorgzame types dus, deze dames, die vanaf nu in een energiezuinige woning wonen. Ik ben met alles zo blij! Het was een behoorlijke klus, vertelt mevrouw Pacan. Maar de mensen hebben hart van werk. Ze kijkt naar haar dochter en die zegt: Ze hebben met hart en ziel gewerkt. In de Rivierenbuurt zijn 62 woningen aangepakt en energiezuiniger gemaakt door deze renovatie. Renovatie Mercatus heeft de buitenkant van de woningen compleet aangepakt. Nieuwe kozijnen en ramen, nieuwe beplating aan de buitenkant die 10 I MERCATUS 11 I MERCATUS
Wijkteam nieuws Oproepen Wijkteam nieuws De wijkteams van Mercatus zijn dit jaar in opbouw, maar er gebeurt al veel samen met bewoners. Dat is ook precies de insteek van ons participatiebeleid: we willen dichtbij bewoners staan en als er iets moet gebeuren, dan doen we het samen! Een paar voorbeelden kort uitgelicht: 2 oproepen STICHTING HUURDERSBELANG MERCATUS De tuin op orde! Ze waren er vroeg bij: deze lente zijn onze kersverse wijkmeesters de wijken ingegaan voor de tuinencontrole. De ene bewoner is daar heel blij mee, de andere bewoner niet. Echter, één van de meest gehoorde overlastklachten is dat de tuin van de buren niet op orde is. Dat gaat niet alleen maar om hoog gegroeid onkruid, maar ook om bankstellen die voor het gemak in de tuin zijn geplaatst, afval dat blijft liggen, hondenpoep (en dus: stankoverlast!) en andere rommel. Tijdens de tuinenactie kunnen huurders melden waar overlast is. Het is belangrijk dat Mercatus daarvan op de hoogte is, want dan kunnen we er samen iets aan doen. Bij de tuinenprocedure worden In Nagele zijn we afgelopen zomer met bewoners van de Klaverhof om tafel gegaan, samen met IGW-partners (Integraal Gebiedsgericht Werken), om het over de tuinen te hebben. Het achterliggende idee: het zou mooi zijn als uitstraling van de wijk beter werd (waarbij we bovendien het architectonische straatbeeld van Nagele verwerken). We hebben het plan opgevat om gezamenlijk schuttingen te plaatsen en dat initiatief werd door bewoners fantastisch opgepakt. bewoners met een slecht onderhouden tuin aangeschreven en na twee weken controleert Mercatus de tuin dan weer. Vraag hulp Het is namelijk lang niet altijd onwil van mensen. Soms is het door omstandigheden lastig om de tuin te onderhouden. Zo was er in één van de dorpen een mevrouw die eigenlijk heel ziek was en daardoor geen kracht had om de tuin te doen. We zijn bij haar geweest en de uitkomst is dat de buren haar met alle liefde door t jaar heen willen helpen. Kijk, dat is samen werken aan een aantrekkelijke leefomgeving! Schuttingen plaatsen in Nagele. Samenwerken aan prettig wonen! Op een stralende zaterdagmiddag stonden zij klaar om de schuttingen te plaatsen. Daarvoor moesten eerst hier en daar nog beplanting en bomen worden verwijderd. Er is op allerlei manieren door bewoners hard gewerkt. De één deed het voorwerk, de ander haalde tuinen leeg, de volgende zorgde voor koffie en weer iemand anders plaatste de schutting! Er werd hard gewerkt en veel gelachen. Aan het einde van een lange dag werken dronken we met z n allen een kopje thee en de bewoners waren heel blij met het resultaat. Kijk, dat is samenwerken aan prettig wonen! Tuinabonnement Heeft u hulp nodig bij het onderhoud van de tuin? U kunt dat altijd aangeven bij ons. Via Stichting De Populier kunt u een tuinabonnement krijgen, zodat er tegen een vergoeding twee keer per jaar groot onderhoud gepleegd wordt. Heggen geknipt en bomen gesnoeid: u heeft er geen werk meer aan! Geef het dus gerust aan. Meer informatie op de website van Mercatus, zoek op: tuinabonnement. Wijkplatform De Zuidert staat tussen de mensen In Emmeloord is het wijkplatform De Zuidert een heel mooi voorbeeld van hoe bewoners betrokken zijn bij hun omgeving. Ze kijken naar het wel en wee van hun buren, overleggen wat er moet gebeuren en trekken aan de bel als er iets is. Mercatus schuift aan bij het IGW-overleg, waar naast deze bewoners een buurtwerker van Carrefour zit, de wijkagent en een gebiedsregisseur van de gemeente. Het wijkplatform laat ons weten als er overlast is of als er vragen zijn vanuit bewoners. Zij geven een signaal af als er iets is. Daar hebben wij veel aan, want dan kunnen we gericht met bewoners in gesprek als dat nodig is. Kijk, dat is verbinding zoeken en samenwerken aan oplossingen! 1 Wilt u energiecoach worden? Laat het ons weten! Stichting Huurdersbelang Mercatus wil bewoners helpen energie te besparen. Door energie te besparen, houdt u namelijk geld over! Het is mogelijk om wel 10% te besparen op de energierekening. Om huurders te adviseren, kunnen we uw hulp goed gebruiken. Samen met de Woonbond gaan we een aantal bewoners opleiden tot energiecoach. De energiecoach 1. is een deskundige vrijwilliger, die huurders kosteloos helpt om zuiniger om te gaan met energie; 2. geeft de huurder inzicht in het stookgedrag en het energieverbruik; 3. en helpt bij het bekijken van de persoonlijke situatie: wat de meeste besparing oplevert! De coach komt bij mensen thuis om individueel advies te geven, of geeft op bijeenkomsten voorlichting over energiebesparende maatregelen (bijvoorbeeld bij renovatieprojecten). Bent u degene die we zoeken? - man/vrouw uit de gemeente Noordoostpolder; - bereid tot het volgen van een korte praktische cursus (kosteloos) tot energiecoach bij de Woonbond, een specifieke vooropleiding of kennis over energie besparen is niet vereist; - u heeft communicatieve vaardigheden en vindt het leuk om voorlichting te geven; - u bent bereid om vrijwilligerswerk te doen in uw vrije tijd. Interesse? Vindt u het leuk om contact te hebben met mensen en kennis en ervaring op te doen rond energie en besparingsmogelijkheden en wilt u een bijdrage leveren aan een duurzame wijk en gemeente? Geeft u zich dan op bij de Stichting Huurdersbelang Mercatus via info@huurdersbelangmercatus.nl. Informatie over de opleiding kunt u vinden op: www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/energiecoach 2 Nieuwe leden gezocht! Stichting Huurdersbelang Mercatus is er voor de belangen van de huurders van Mercatus. Het bestuur komt jaarlijks een aantal keren bij elkaar om het beleid van Mercatus te bespreken en heeft nauw contact met het management. We denken mee en adviseren onder meer op het gebied van huuraanpassingen, aantal woningen, leefbaarheid, de begroting en klantvriendelijkheid. Deze vacature voor een energiecoach betreft een pilot project, op basis van de interesse en het aantal aanmeldingen kunnen wij de inzet van energiecoaches verder ontwikkelen en waar mogelijk uitbreiden. Bent u iemand die zich graag wil inzetten voor uw medehuurders? Laat het ons weten. Op de website vindt u meer informatie over wat we doen en wat er van u als lid verwacht wordt. Zie: www.huurdersbelangmercatus.nl of stuur een mail naar: info@huurdersbelangmercatus.nl Wij hopen binnenkort kennis met u te maken! 12 I MERCATUS 13 I MERCATUS
Van alles wat Betaalbaarheid & Passendheid Nieuwe overheidsregels De overheid verlangt van corporaties in Nederlands dat zij ervoor zorgen dat de huurprijs aansluit op het inkomen van het huishouden. Om dat te berekenen is een speciale toets ontwikkeld: de passendheidstoets. Op die manier kan de corporatie een huurwoning toewijzen die precies past bij het inkomen. Wat heeft deze nieuwe regeling voor gevolgen voor de huurders van Mercatus? Mercatus heeft onderzocht hoeveel woningen er beschikbaar moeten zijn voor deze groep. Ons doel is dat de zoektijd hetzelfde als nu blijft voor woningzoekenden met een inkomen tot de huurtoeslaggrens. Mercatus heeft nu in beeld hoeveel woningen met welke huurprijs er nodig zijn om huren betaalbaar te houden voor álle woningzoekenden. Wij houden u op de hoogte van ontwikkelingen. Brand! Geen inboedelverzekering? Geen vergoeding! Het is niet te hopen dat het gebeurt, maar als er brand uitbreekt, dan heeft u veel baat bij een inboedelverzekering. Het is al erg genoeg dat u bij een brand uw eigendommen kwijtraakt. De emotionele schade is vaak groot. Nog erger is het als u uw schade niet kunt verhalen op een verzekering en dus geen vergoeding krijgt voor het verlies. Het lijkt soms een lastige beslissing, want verzekeren betekent: maandelijks extra lasten. Als huurder bent u niet automatisch verzekert, zorg ervoor dat u uw eigendommen veilig stelt en neem een inboedelverzekering. Bij brand en diefstal krijgt u waar u recht op heeft, dat geeft een veilig gevoel en zekerheid. Voor huidige huurders verandert er niets. Het gaat om woningzoekenden. Woningzoekenden met een inkomen tot de huurtoeslaggrens kunnen straks niet meer kiezen voor een woning met een huurprijs boven de 576,87/ 618,24. Sloop Centrumflats Voor de jaarwisseling nog worden de Centrumflats, De Meerpaal, De Tros, Het Anker en De Boei, iconen van Emmeloord, gesloopt. Dat gebeurt op een bijzondere manier. De uitvoerder zorgt er namelijk voor dat maar liefst 98% van het sloopmateriaal gerecycled wordt! Dat vraagt om een zorgvuldige aanpak. In juni zijn alle waardevolle materialen Volg Mercatus online! Met de tijd meegaan, betekent ook dat we onze online kanalen up to date houden! Voor bewoners die opmerkingen hebben of snel antwoord willen hebben op hun vragen is er het Twitter account: @MercatusWebcare. Blijf op de hoogte via @MercatusWonen, daar melden we de laatste nieuwtjes. Ook YouTube gebruiken we steeds vaker: daarop staat bijvoorbeeld onze bedrijfsfilm: Wat doet een woningcorporatie. CU Online! (Dat is een verkorting van: we zien u graag online). @MercatusWebcare @MercatusWonen YOUTUBE TWITTER uit de flats gehaald en op dit moment vindt de asbestsanering plaats. Rond half september gaat het bedrijf aan de slag met het verwijderen van de materialen. Nagenoeg alles wordt in de toekomst opnieuw gebruikt: het puin gaat naar de wegenbouw, toiletpotten gaan bijvoorbeeld naar Afrika en alle materialen (hout, gips) worden netjes van elkaar gescheiden zodat het opnieuw gebruikt kan worden. 14 I MERCATUS 15 I MERCATUS