Brochure Regentesselaan 2 3818 HJ Amersfoort pagina 1 van 10
TE HUUR Omschrijving Wegens het verhuizen van een deel van de activiteiten van de huidige huurder Vlaskamp Advocaten naar Utrecht, komt de statige kantoorvilla Mezzo Monte beschikbaar voor de verhuur. Deelverhuur vanaf ca. 220 m² is bespreekbaar. Dit zeer representatieve kantoorpand is als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit een fraaie entree, diverse kantoor- en spreekkamers met prachtig uitzicht op de tuin, een royale keuken met eetgelegenheid c.q. vergaderruimte met openslaande deuren, toiletgroep en een reproruimte. De verdieping beschikt over twee royale kantoren met balkon, een zevental kantoorruimten waarvan er vier eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot twee ruimte kantoren. Aan beide zijden bevindt zich een enkel toilet, tevens is er een kantoorruimte welke thans dienst doet als bibliotheek en de technische ruimte waar zich tevens de serverruimte bevind. Een stukje geschiedenis Mezzo Monte betekent letterlijk midden op de berg. Gelegen op de hoek Prinses Marielaan 1/ Regentesselaan 2. De villa werd in 1900 door P.H. van Haselen gebouwd en hij blijft de eigenaar tot aan zijn overlijden. Het pand is van 1900 tot 1901 verhuurd aan onderwijsinstituut Dalhuisen. Daarna worden het twee woonhuizen: in Regentesselaan 2 woont J.W.A. Barchman Wuytiers (1901-1918) en in Prinses Marielaan 1 woont A.C.M. ridder Alewijn (1901-ca 1915). In de Tweede Wereldoorlog krijgt het bestemming Ortskommandantur en in 1946 bestemming 'Krachtwerktuigen'. pagina 2 van 10
Locatie Mezzo Monte is gelegen in het Bergkwartier op loopafstand (650 m²) van het Centraal Station en nabij de binnenstad van Amersfoort welke zich op ca. 1,5 km afstand bevindt. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. De op- en afrit van de A/28 bevindt zich op ca. 3 km afstand en daarmee ook de verbinding met het Klaverblad Hoevelaken dat op 5 km ligt. Vloeroppervlak De totale oppervlakte bedraagt ca. 625 m², waarvan ca. 275 m² op de verdieping. Deelverhuur vanaf ca. 220 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: - Entree; - Vloerbedekking; - Wandcontactdozen; - Verlichting; - Centrale verwarming; - Toiletgroep op begane grond; - 2 Toiletten op de 1 e verdieping; - Pantry. Parkeren Er zijn tien parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt 750,- per jaar excl. BTW. Aanvangshuurprijs De huur bedraagt 140,- per m²/jaar excl. BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huur- en verlengingstermijn In overleg, waarbij de sterke voorkeur uitgaan naar een huurperiode van vijf jaar met vijf optiejaren. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten Bij huur van het geheel zijn er geen servicekosten van toepassing. Bij deelverhuur zijn de servicekosten nader vast te stellen. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. pagina 3 van 10
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor). Aanvaarding In overleg, korte termijn mogelijk. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. pagina 4 van 10
Fotoblad I pagina 5 van 10
Fotoblad II pagina 6 van 10
Plattegrond b.g.g. pagina 7 van 10
Plattegrond verdieping pagina 8 van 10
Locatie Regentesselaan 2 pagina 9 van 10
Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : 033-4768530 E-mail : amersfoort@rebm.nl Website : www.rebm.nl pagina 10 van 10