Brochure Amperestraat 3 A 3861 NC NIJKERK pagina 1 van 9
TE HUUR Omschrijving Een historische werkplek met alle gemakken van deze tijd. In De Havenaer bevinden zich diverse kantoren van o.a. MedWay, Syslogic, Optimizers en FlowFabric. Ook Van Bokhorst Architecten gekozen heeft voor de unieke uitstraling van de oude chocoladefabriek uit de 19e eeuw. De voormalige chocoladefabriek huisvest thans kantoren en winkels in Nijkerk. Over De Havenaer De NV Zaanlandse Cacaofabriek is omgetoverd tot een hoogwaardig business center. Het fabriekscomplex stamt uit het begin van de negentiende eeuw. Het gebouw staat in Nijkerk en is de wijde omgeving bekend als "de chocolade-fabriek". Lange tijd heeft het gebouw op de nominatie gestaan om gesloopt te worden. Gelukkig kon dit mooie stukje industriële erfgoed bewaard blijven. In 1994 begon men met de restauratie. Om het gebouw werkbaar te maken, moest er eerst een jaar gestookt worden, want het complex had tien jaar leeg gestaan. Eén hal was niet meer te redden en is gesloopt om ruimte te maken voor een nieuwe hal: deze hal is nu bekend als het sfeervolle Engelse plein (een heel bijzonder theater), grenzend aan het binnen terras van Brasserie Kade 10 en uitermate geschikt om met uw relaties te lunchen, dineren bedrijfsfeesten of (bedrijfs)evenementen te organiseren. Zo specifiek Hollands -of Zaans eigenlijk- als de cacao-industrie was, zo sfeervol is de uitstraling van deze unieke ambiance nu. De gebouwen van de N.V. Zaanlandse Cacaofabriek vh T. Oly & Comp te Nijkerk, opgericht in 1907 zijn gelegen aan het water, waarover in vroeger tijd grondstoffen werden aangevoerd. er is een directe aansluiting met de binnenstad en het stadhuis. Locatie Gelegen op loopafstand van het centrum en toch slechts 5 minuten rijden van de op- en afrit van de A28. Gezien de centrale ligging in midden Nederland is Nijkerk vanuit de regio uitstekend bereikbaar ook met de nieuwe oprit waardoor de locatie per auto nog beter bereikbaar is. Het station Nijkerk bevindt zich op 10 minuten lopen afstand, hier bevinden zich tevens de busverbindingen naar de regio. Indeling Het geheel bestaat uit een ruime entree voorzien van hardstenen vloer, ruim dubbele toilet, originele lift en trapopgang, centrale overloop ook voorzien van parketvloer, keuken c.q. kantine, 3 ruime kantoren voorzien van airco en kabelgoten en patchkast. De uitstraling is industrieel en bij uitstek geschikt als je op zoek bent naar een unieke locatie. Vloeroppervlak De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 143 m². Het object is conform NEN 2580 gemeten. pagina 2 van 9
Opleveringsniveau Het pand wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen; - geheel voorzien van parketvloer; - internet aansluitingen; - systeem plafond; - keuken is voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap; - 2x toilet; - patchkast, kabelgoten, internet aansluitingen; - verlichting; - airconditioning. Parkeren Er bevinden zich ca. 120 parkeerplaatsen voor de deur. Huurder maakt gebruik van dit parkeerterrein waar zich altijd ruim voldoende parkeerplaatsen bevinden. Deze zijn bij de huurprijs inbegrepen. Huurprijs De huur bedraagt 1.195,- per maand excl. BTW. Voorschot servicekosten Deze bedragen 283,33 per maand, op basis van nacalculatie. In de servicekosten zijn inbegrepen: - verbruik gas inclusief vastrecht; - verbruik elektra inclusief vastrecht; - verbruik water inclusief vastrecht; - rioolrecht; - onderhoud en periodieke controle van: - airco; - centrale verwarmingsinstallatie; - verlichting en onderhoud parkeerterrein; - administratiekosten ad. 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurbetaling Per maand vooruit. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. pagina 3 van 9
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Huur- en verlengingstermijn Vijf jaar met vijf optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor). Aanvaarding Op korte termijn. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. pagina 4 van 9
Fotoblad I... pagina 5 van 9
Fotoblad II pagina 6 van 9
Fotoblad Kade 10 pagina 7 van 9
Locatie Amperestraat 3 A pagina 8 van 9
Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Contactpersoon: Arjen Jansma of Simone Ruijter Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : 033-4768530 E-mail : amersfoort@rebm.nl Internet : www.rebm.nl pagina 9 van 9