OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessendam
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom Inhoud blad2 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...5 Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...6 Voorzieningeneninstallaties...7 3. Koopcondities...10 4. Inlichtingen...11
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Aan de Giessenzoom te HardinxveldGiessendam bieden wij een drietal grootschalige opstallen te koop aan. De loodsen zijn in gebruik geweest als opslagruimte, showroom/verkoopruimte en kantoorruimte.deobjectenzijnruimvanopzeteneventueelnaderintedelennaarkoperspecifieke wensen. Het omliggende terrein is grotendeels verhard met betonklinkers en keien en biedt een ruimemogelijkheidvoorparkeren.voordeonderenbijgelegengrondiseenerfpachtovereenkomst afgesloten.deshowroomheefteencentraleentree,welkeaandevoorzijdeisvoorzienvaneenklein aangelegdesiertuin. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Giessenzoom1115 :3371GJ,HardinxveldGiessendam :HardinxveldGiessendam 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving Totalem 2 BedrijfsruimteA entree,showroom,kantoorruimten enwerkplaats BedrijfsruimteB opslagruimte BedrijfsruimteC opslagruimte Totaalbebouwdeoppervlaktecirca: * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.300m² 575m² 1.150m² 3.025m²
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom 1.4. Omschrijvingruimte BedrijfsruimteA: Het gebouw is onderverdeeld in twee afgescheiden gedeelten: een showroomruimte met daarbij behorendekantoorvertrekkeneneenwerkplaats(achterzijde).deshowroom/verkoopruimteisruim van opzet en eventueel nader in te delen. De diverse spreek en kantoorruimten zijn ondermeer voorzien van data en telefoonbekabeling, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, airconditioning encentraleverwarming.deentreeiscentraalgelegenenvoorzienvandubbeleopenslaandedeuren, tochtportaal en heteluchtgordijn. De werkplaats is desgewenst eenvoudig bij de showroom te betrekkenenisvoorzienvaneenentresolvloer/zolderruimte. BedrijfsruimteB: DezebedrijfsruimteisgesitueerdaanhetbeginvanhetbetreffendeterreinaandeGiessenzoom.De ruimteondermeervoorzienvaneenoverheaddeur,tllichtstraten,profielbeplatingmetnatuurlijke lichtinval,eeninternescheidingswand.devloerisvangewapendbetonendespantconstructievan houtmethoutengordingen. BedrijfsruimteC: Delaatstebedrijfsruimtebetrefteenloodsaanheteindevanhetterrein.Deloodsheefteenvloer welke verhard is met betonklinkers. De gevels zijn opgetrokken uit betonnen gevelelementen. Inpandig is een kleine kantine/werkplaatskantoortje aangebracht. Qua voorzieningniveau is de ruimtegelijkaanbedrijfsruimteb. blad4 1.5. Ligging De opstallen zijn goed gelegen op een prominente locatie in de nabijheid van rijksweg A15. De opstallen bevinden zich op de locatie Het Oude Station. Dit terrein waarvan het object deel uitmaaktisgelegenaandegiessenzoomtehardinxveldgiessendam.delocatieligtparallellangsde spoorlijndordrechtgorinchemgeldermalsen. Giessenzoom1115,3371GJHardinxveldGiessendam
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom blad5 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid DeGiessenzoomiseenweg,diegoedtoegankelijkisvooralleverkeer.Voorparticulierenvracht vervoerisdelocatieprimatebereiken.debereikbaarheidmetopenbaarvervoerisredelijktotgoed. Ophetterreiniserruimvoldoendeparkeermogelijkheid.DeopritvanrijkswegA15isviadiverse uitvalswegensneltebereiken. Parkeren Parkerenisophetomliggendeterreingoedmogelijk.Erzijnruimvoldoendeparkeermogelijkheden, eveneensvoortransportenvrachtverkeer. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 35minuten Arnhem 55minuten Rotterdam 30minuten DenBosch 35minuten 1.7. Bestemmingsplan Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming Bedrijfsdoeleinden(B),met als subbestemming: opslagbedrijven (BIIo). De gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijvenalsbedoeldindemilieucategorieën1t/m2vandestaatvaninrichtingen,alsmedevoor opslagbedrijven. VoorverderetoelichtingziebijlagemetderelevantedelenuithetBestemmingsplan.
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom blad6 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Beveiliging Alarminstallatie Bouwaard Traditionelebouw Constructie GebouwA+B :Staalconstructie GebouwC :Spantconstructiemethoutengordingen Dakconstructie Zadeldakenuitgevoerdingolfplaten(asbest) Gevels Geprofileerdegevelbeplating Betonnengevelelementen Metselwerk Isolatie Dak,beglazingenwandenzijndeelsgeïsoleerd(bedrijfsruimteC) BedrijfsruimteAenBzijnnietgeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenmetdubbelebeglazing(gedeeltelijk) Vloeren Betonnenvloerenopdebeganegrond Entresolvloerenzijnvanhout Maximalevloerdrukisonbekend
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom blad7 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorruimte/showroomvoorzieningenen(3)opslagruimteenwerkplaatsvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Terreinverhardmetbetonklinkersenkeien Aangelegdesiertuinvoordeshowroom Brandpreventie Handblussersenbrandslanghaspels Vluchtrouteaanduiding Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluitingen Wateraansluitingen Gasaansluitingen Parkeren Ruimvoldoendeparkeermogelijkheidophetterrein Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Diversen Elektronischinbraakalarm
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom blad8 (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte/showroom>GEBOUWA Bekabeling Data entelefoonbekabelingverwerktindewanden Entree Centraleentree(inpandig)v.v.openslaandedeuren,tochtportaalenheteluchtgordijn Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra Plafonds Systeemplafondsvoorzienvangeïntegreerdetlverlichtingenspots Gestucteplafondsvoorzienvangeïntegreerdespots Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletgroepenmetvoorportaalenfonteintje(dames,heren) Pantryv.v.kastjes,spoelbak,inbouwvaatwasserenmagnetron,koelkast,bar,etc. Toegang Diverseloopdeurennaarkantoorruimtenenshowroom Verlichting Tlverlichtingenspotsverwerktindesysteemplafonds Diverseverlichtingsarmaturenaanhetplafond Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingmetradiatoren Vloerverwarminginshowroom Airconditioningindekantoorruimten Vloerafwerking Betonnenvloerenmetdiverseafwerkingen Vloerbedekking,plavuizen,marmer,laminaat,etc. Wanden Grotendeelsgestucteengesausdewanden Betegeldewanden(divers) Diversen Receptiebalie
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom blad9 (3)Voorzieningen/installatiesopslagruimteenwerkplaats>GEBOUWB+C Sanitairevoorzieningen Uitstortgootsteenindewerkplaats Toegang Diverseloopdeuren Elektrischbedienbareoverheaddeuren Verlichting Tllichtstraten Lichtdoorlatendeprofielbeplating Verwarming/ventilatie Heaters Ecofans Vloerafwerking Werkplaats:stelconplatenentegels GebouwB:betonklinkers GebouwC:betonnenvloer Wandafwerking Betonnengevelelementen Diversen Indewerkplaatsiseenentresolvloeraangebracht
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom blad10 3. Koopcondities Vraagprijs 459.000,kostenkoperexcl.BTW Waarborg Bijondertekeningvandekoopovereenkomststeltkopereenwaarborgsomof bankgarantietengroottevan10%vandekoopsom. Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever Energiekosten Hetpandheefteigenaansluitingenopdenutsvoorzieningenvoordelevering vangas,waterenelektra Erfpachtovereenkomst Jaarlijksecanonvancirca 35.314,. Deerfpachtovereenkomstheefteenlooptijdtot31december2024.
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom blad11 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom GebouwA blad12
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom GebouwB blad13
OPSLAGRUIMTEMETSHOWROOMENKANTOORRUIMTE Giessenzoom1115 3371GJHardinxveldGiessenzoom GebouwC blad14
19 15 20 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Modern 402 56 52 41 50 91 48 46A 37 584 193 194 408 410 409 44 196 197 42 198 33 594595 40 31 333 34 97 200 201 3032 29 202 27 41 187 401 188 60 49 189 45A 45 499 500 191 192 Giessen 73 71 68 65 De Gies 63 60 331 75 423 Achterdijk 374 74 72 69 66 64 61 10 400 401 12 14 16 370 81 76 79 78 77 70 67 62 373 372 463 403 17 422 468 467 434 435 414 Parallelweg Wetering 105 93 Sluisweg 98 98a 99100 101 22 24 25 366 109 6193 98 135 6843 18 21 6781 6874 0 m 20 m 100 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 11 november 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDINXVELD-GIESSENDAM L 467 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: Modern 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object HARDINXVELD-GIESSENDAM L 467 Giessenzoom 11, HARDINXVELD-GIESSENDAM De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.