4 appartementen in een uniek stukje Utrecht

4 appartementen in een uniek stukje Utrecht

TIEN - Een markant gebouw Vier ruime appartementen met lift, in een markant gebouw, midden in het bruisende Utrecht-Oost Een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde Superieur in materiaalgebruik, isolatie en techniek Direct gelegen aan een winkelstraat Uitzicht aan drie zijden Toen wij als architecten deze kavel zagen, zomaar direct aan de Burgemeester Reigerstraat, was het meteen duidelijk: deze plek vraagt om een markant en bijzonder ontwerp waarin de stijl van de omgeving wordt meegenomen. Met deze uitgangspunten hebben we een gebouw willen ontwerpen dat naar alle zijden iets uitstraalt. Statig en rustig, met een breed front van 0 meter aan de straatzijde. Speels en afwisselend, met veel lichtinval aan de lange zijgevel. Aan de achterzijde terugspringend, om elke verdieping een mooi balkon aan de tuinzijde te geven. Een modern gebouw dat past in zijn omgeving. De gele Petersen-baksteen uit Denemarken is een gemêleerde en boeiende steen, die qua kleur goed aansluit bij het gebouw op nr. -4. De erkers en verspringingen zijn geïnspireerd door het gebouw op de hoek met de Maliebaan. Ook de langwerpige hoge raamvorm komt hier vandaan, maar nu ingevuld met moderne, hoogwaardige aluminium kozijnen. En dan heeft het dak een expressieve gebogen vorm, die het gebouw een geheel eigen karakter geeft. Ook aan de indeling en het materiaalgebruik van de appartementen is veel zorg besteed. Veel ramen, ruime kamers, vloerverwarming, diverse indelingsopties voor de woonkamer, natuursteen in het trappenhuis. En tot slot is het gebouw energiezuinig en duurzaam opgezet. De hoogste warmte- en geluidisolatie, zonnepanelen op het dak, de beste kwaliteit materialen in een onderhoudsvrije gevel. Op alle vlakken voldoet dit gebouw aan de hoogste normen. Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier op deze prachtige locatie. De architecten, Andreas Miene Bas Boonzaaijer Een markant en bijzonder gebouw, direct gelegen aan de Burgemeester Reigerstraat. Wat een unieke kans! De architecten, Andreas Miene & Bas Boonzaaijer

TIEN - Een unieke locatie Over de locatie kunnen we kort zijn, want ja, wie kent de Burgemeester Reigerstraat in Utrecht nu niet? Dé route van het centrum naar Utrecht Oost, de universiteit en Amelisweerd. Aan deze kant van de stad moet je zijn! De laatste decennia is de Burgemeester Reigerstraat uitgegroeid tot een hele gezellige winkelstraat. Je vindt er de ambachtelijke bakker, een galerie, de bank, verschillende terrasjes, een traiteur, mooie boutiques en leuke kado- en woonwinkels. Wat natuurlijk opvalt aan de locatie van TIEN is het spoorlijntje naar het Spoorwegmuseum. De spoorlijn die de Burgemeester Reigerstraat doorkruist, is een doodlopend spoor dat alleen af en toe gebruikt wordt voor treinen van het Spoorwegmuseum. Oude tijden herleven als een antieke locomotief zo nu en dan langs de nieuw te bouwen appartementen zal rijden. Aan de andere kant van de Maliebaan in de Nachtegaalstraat, vind je op loopafstand de supermarkt en zet de aaneenschakeling van speciaalzaken zich voort richting centrum, tot aan de Stadsschouwburg. A LEIDSCHE RIJN UTRECHT BILTHOVEN A8 Wie van rust en ruimte houdt, loopt zo het Wilhelminapark in, met haar mooie vijverpartij, wandel- en fietspaden en een goed restaurant midden in het park. VLEUTEN/DE MEERN A ZEIST En toch, met deze rust binnen handbereik, zit je in een paar minuten op de uitvalswegen bij knooppunt Rijnsweerd. IJSSELSTEIN NIEUWEGEIN A7 HOUTEN A BILTSTRAAT NOBELSTRAAT MALIEBAAN NACHTEGAALSTR. LEPELENBURG BURG. REIGERSTR. WILHELMINAPARK SPOORWEGMUSEUM RICHTING UITHOF

TIEN - Een unieke locatie BILTSTRAAT NOBELSTRAAT STADSCHOUWBURG MALIEBAAN NACHTEGAALSTRAAT BURG. REIGERSTRAAT LEPELENBURG WILHELMINAPARK SPOORWEGMUSEUM RICHTING UITHOF DICHT BIJ HET CENTRUM HET WILHELMINAPARK DE STADSSCHOUWBURG GEZELLIGE TERRASJES DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN FUNSHOPPING

Op deze markante plek in de Burgemeester Reigerstraat, naast de doodlopende spoorlijn naar het Spoorwegmuseum, ligt straks het fraai vormgegeven appartementengebouw van TIEN.

TIEN - Midden in het leven

TIEN - Licht en ruimte

Begane grond - De voorzieningen Op de begane grond van het appartementengebouw bevindt zich de entree aan de straatzijde, met videofoon, trappenhuis en lift naar de appartementen. De hal en het trappenhuis zijn afgewerkt met natuursteen en mooie stalen railingen. Natuurlijk zijn de lift, maar ook het gebouw en de appartementen, qua maatvoering goed toegankelijk voor mindervaliden. Alle appartementen kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin achter het complex. Hier vind je ook voor elk appartement een eigen berging en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. Er zijn in totaal vier parkeerplaatsen beschikbaar, met ingang van het parkeerterrein via de Maliebaan. Op de begane grond naast de entree is een commerciële ruimte, die ingevuld kan worden als winkel, lunchroom, boutique, etc. Dit valt binnen de winkelopeningstijden. PARKEERPLAATSEN > BERGING > P P P P GEZAMENLIJKE TUIN WOLTER HEUKELSLAAN WINKEL ENTREE BURG. REIGERSTRAAT

Appartement - e verdieping 3 4 3,5 meter 3, meter DE TOP TIEN Levendig 4-kamer appartement met veel licht Lift Woonoppervlakte 34 m 3 4 Woonkamer met open keuken totaal ca. 55m Balkon aan rustige achterzijde van 8,3 m Drie royale slaapkamers waarvan één bij woonkamer te betrekken Franse balkons in woonkamer en keuken Fraaie dubbele deuren van gang naar woonkamer Interne berging van 5 m Eigen externe berging achter het gebouw OPTIES Ruim ligbad Fraaie inbouwkasten 3 Schuifwanden naar keuken 4 Schuifwanden naar studeerkamer,3 meter 5,5 meter SLAAPKAMER BERGING LIFT ENTREE KEUKEN SLAAPKAMER BADKAMER STUDEERKAMER 5,8 meter,8 meter 3, meter 6,6 meter WOONKAMER Koken in je eigen luxe keuken of even naar de traiteur om de hoek. Zo woon je in TIEN! 9,4 meter

Appartement - e verdieping 3 4 DE TOP TIEN 3,5 meter 3, meter Zonnig 4-kamer appartement met twee buitenruimten Lift Woonoppervlakte 5 m 3 4 Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten Balkon aan de achterzijde met wijds uitzicht Drie royale slaapkamers waarvan één bij woonkamer te betrekken Fraaie dubbele deuren van gang naar woonkamer Interne berging van 5 m Eigen externe berging achter het gebouw Gezellige erker met brede vensterbank in de woonkamer OPTIES Ruim ligbad Fraaie inbouwkasten 3 Schuifwanden naar keuken 4 Schuifwanden naar studeerkamer,3 meter 4, meter SLAAPKAMER BERGING LIFT ENTREE KEUKEN SLAAPKAMER BADKAMER STUDEERKAMER 5,8 meter,8 meter 3, meter 5,3 meter WOONKAMER Lekker een avond thuis op de bank. Maar ook naar theater of film in de stad. Zo leef je in TIEN! 9,4 meter

Appartement 3-3e verdieping 3 4 DE TOP TIEN Heerlijk 3-kamer appartement Lift Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten Woonoppervlakte 79 m Praktische indeling Studeerkamer bij de woonkamer te betrekken Ruime slaapkamer met mogelijkheid voor inbouwkasten Badkamer en separaat toilet Interne berging van 5 m Eigen externe berging achter het gebouw OPTIES Fraaie inbouwkasten 5,8 meter LIFT WOONKAMER BERGING ENTREE KEUKEN BAD- KAMER SLAAPKAMER STUDEERKAMER 3,3 meter 4,4 meter,5 meter Schuifwand naar studeerkamer 6,6 meter,7 meter Thuiswerken was nog nooit zo leuk. En tussendoor er even lekker tussenuit om een koffietje te halen. Zo werk je in Tien!

Penthouse - 3e en 4e verdieping 4 3 DE TOP TIEN Het pronkjuweel van het gebouw: het penthouse Woonoppervlakte 34 m,8 meter,7 meter Veel glas, veel licht, veel uitzicht Zonnig dakterras van 3 m aan de voorzijde OPTIE: GROTE OPEN RUIMTE Totaal drie kamers met mogelijkheid voor vier kamers. Twee badkamers De lift komt tot in het appartement (met sleutel!) Vanuit de 4e verdieping fraaie vide en trap naar slaapverdieping op de derde verdieping BERGING SLAAPKAMER 3,7 meter Slaapverdieping met badkamer en suite en mogelijkheid voor walk-in closet Vrij indeelbaar; alle interieurwensen zijn bespreekbaar met de architect LIFT Op je riante dakterras zonnebaden, of voor een wandeling naar het Wilhelminapark. Zo geniet je in TIEN! Interne en externe berging 8,5 meter,0 meter KEUKEN 9,6 meter WOONKAMER 0,7 meter

Penthouse - De slaapkamer Tot slot - De afwerking 4 3 6, meter INTERIEUR Alle kopers krijgen 3 uur advies van de architect over de indeling en afwerking van het appartement, en voor elk appartement zijn fraaie inbouwkasten en schuifwanden bedacht. Interieur of exterieur, overal is aandacht aan besteed door de architect om een luxe afwerking te garanderen. SLAAPKAMER 6,0 meter DUURZAAMHEID Het appartementengebouw wordt gerealiseerd met duurzame materialen. Optimale isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, aluminium kozijnen: een onderhoudsarm en energiezuinig gebouw! BADKAMER < ENTREE LIFT DE KEUKEN Royale stelpost voor de keuken! Welke keuken u ook ambieert, in de koopsom is een flinke stelpost opgenomen voor de keuken. Zonder bijbetalen is het mogelijk een complete keuken uit te kiezen, en wilt u meer, nog mooier, duurder, dan legt u zelf bij. Het penthouse heeft vanuit de 4e verdieping een fraaie vide en trap naar de slaapverdieping op de derde verdieping. DE BADKAMER Design sanitair van Philippe Starck! De designlijn van Philippe Starck van Duravit is fraai, en zit al standaard in het appartement. Maar mocht u toch wat anders willen, geen punt. Bij onze projectleverancier zijn veel meer merken, en stijlen in verschillende prijsklassen te kiezen. De badkamer is bovendien vrij indeelbaar, dus u kunt alle kanten op.

TIEN - Geen doorsnee

REIGERSTRAAT0.NL Muus & IJzerman Makelaardij Maliebaan 48 358 CS Utrecht T 030 34 00 08 info@muus-ijzerman.nl www.muus-ijzerman.nl Jeannette Loonstra Makelaardij en Projectmanagement T 06 4 7 info@.jeannetteloonstra.nl www.jeannetteloonstra.nl Maliespoor BV Projectontwikkeling Platolaan 3584 AG Utrecht T 06 6 0 03 59 info@maliespoor.nl www.maliespoor.nl Miene Boonzaaijer architecten Hagenweg 3c 43 LX Vianen T 0347 34 50 06 info@ mieneboonzaaijer.nl www.mieneboonzaaijer.nl Aannemersbedrijf P. van Leeuwen B.V. Energieweg 43 DJ Meerkerk T 083 35 3 3 www.pvanleeuwen.nl