KANTOORRUIMTE 5.263 M2 (UNITS V.A. 50 M2) HUURPRIJS: # 90 /M2/JR
KAART
Object/Locatie het betreft een renovatie-/nieuwbouwontwikkeling van kleinschalige kantoorvilla's, gelegen aan de Verrijn Stuartlaan, Van Gijnstraat, Visseringlaan, Frijdastraat, Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk. De kantoorvilla's/appartementen zijn gebouwd volgens een nieuw concept op basis van de Feng Shuileer, waar duurzaamheid, gezondheid, energiebeperking en vooral plezierigwerken een belangrijke rol spelen. Er zijn parkeerplaatsen te huur op de gezamenlijke binnenplaats van het complex. Bereikbaarheid de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17. NS station Rijswijk en winkelcentrum In den Boogaard ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De?Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4, knooppunt Ypenburg en Prins Clausplein liggen nabij. Beschikbaar / Gebruikers A Verrijn Stuartlaan 25, ca. 449 m² - 20/20 Vision Europe BV B Verrijn Stuartlaan 27, ca. 567 m² BESCHIKBAAR C Verrijn Stuartlaan 29, ca. 561 m² - Harley Davidson D Verrijn Stuartlaan 31, ca. 562 m² - Axez ICT Solutions E Verrijn Stuartlaan 33, ca.565 m² BESCHIKBAAR F Verrijn Stuartlaan 35, ca. 798 m² - Sail IT Group BV G Van Gijnstraat 13, ca. 432 m² BESCHIKBAAR H Van Gijnstraat 15, ca. 557 m² BESCHIKBAAR I BG Van Gijnstraat 17, ca. 150 m² BESCHIKBAAR
I 1e Van Gijnstraat 17, ca. 115 m² - Weatherford Oil Tool BV I 1e Van Gijnstraat 17, ca. 188 m² - BESCHIKBAAR I 2e Van Gijnstraat 17, ca.303 m² BESCHIKBAAR J Van Gijnstraat 19, ca. 433 m² - World Wide Broker K Visseringlaan 24b, ca. 800 m² BESCHIKBAAR L BG Visseringlaan 24a, ca. 250 m², Innemee L 1e Visseringlaan 24a, ca. 150 m², Innemee L 2e Visseringlaan 24a, ca.167 m², BESCHIKBAAR M BG Visseringlaan 22b, ca. 250 m², Stichting Bouwkwaliteit M 1e Visseringlaan 22b, ca.160m², Fircroft M 2e Visseringlaan 22b, ca.160 m², Fircroft N BG Visseringlaan 22a, ca. 260 m², M. Ballemaker BV N 1e Visseringlaan 22a, ca. 50 m², M. Ballemaker BV N 1e Visseringlaan 22a, ca. 97 m² BESCHIKBAAR N 2e Visseringlaan 22a, ca.151 m² BESCHIKBAAR O BG Visseringlaan 20b, ca. 262 m², Schoonheidssalon Roha O 1e Visseringlaan 20b, ca. 32 m², Schoonheidssalon Roha O 1e Visseringlaan 20b, ca.117m² BESCHIKBAAR O 2e Visseringlaan 20b, ca. 155 m² BESCHIKBAAR P BG Visseringlaan 20a, ca. 245 m² - MultiCopy Rijswijk BV P 1e Visseringlaan 20a, ca.267 m² BESCHIKBAAR P 2e Visseringlaan 20a, ca.270 m² BESCHIKBAAR Q BG Frijdastraat 22b, ca. 142 m² BESCHIKBAAR Q 1e Frijdastraat 22b, ca. 143 m² BESCHIKBAAR Q 2e Frijdastraat 22b, ca. 148 m² BESCHIKBAAR R BG Frijdastraat 22a, ca. 152 m² - 2 Eenheid BV R 1e Frijdastraat22a, ca. 195 m² BESCHIKBAAR R 2e Frijdastraat 22a, ca. 195 m² - Stichting Haagse Gezondheidscentra S BG LINKS Frijdastraat 20a, ca. 172 m² - Meba Bouwbedrijf BV
S BG RECHTS Frijdastraat 20a, ca. 235 m² BESCHIKBAAR T 1e Frijdastraat 20b, ca. 329 m² - Rentokil U 1e Frijdastraat 20c, ca. 255m² - Rentokil V 2e LINKS Frijdastraat 20d, ca. 319 m² - Stichting Haagse Gezondheidscentra W 2e RECHTS Frijdastraat 20e, ca. 185 m² BESCHIKBAAR W 2e RECHTS Frijdastraat 20e, ca. 63 m² BESCHIKBAAR W 2e RECHTS Frijdastraat 20e, ca. 124 m² BESCHIKBAAR Huurprijzen: Optie A kantoorruimte in 'basis' staat: 90,- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Optie B kantoorruimte in 'turn key' staat: 115,- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom
storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033
2508 EA DEN HAAG Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl
FOTO'S
FOTO'S