KANAALDIJK-NOORD 1 LIEROP Bouwjaar: ca. 1930 Inhoud woning: ca. 650 m³ Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceelgrootte: ca. 990 m² Makelaar: Tom van der Horst
Vrij uitzicht! Deze unieke tweekapper is royaal van opzet, met een bijzonder ruim bemeten perceel waar de koper rekening dient te houden met moderniseringskosten/werkzaamheden. Algemeen: - Het woonhuis ligt in het buitengebied tussen Someren en Helmond, op 1 kilometer afstand van het centrum van Lierop (met een dorpsservicecentrum en een Spar-supermarkt) en op 4 kilometer afstand tot het centrum van Someren; - Een woning met een markant uiterlijk en veel ruimte; - In 2013 is de woning op het riool aangesloten; - Gastoevoer middels een gastank welke gehuurd word; - Krachtstroom aanwezig in het object; - Koper dient rekening te houden met opknap-/ moderniseringskosten; Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen
Beschrijving Begane grond, Woonkamer, Keuken & Badkamer Begane grond: Hal met laminaatvloer en de meterkast. De hal staat in open verbinding met de huidige woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is groot circa 8.20 x 3.70/4.80 meter en is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is tevens de toiletruimte bestaande uit het voormalige damestoilet met fonteintje bereikbaar. Keuken: De gesloten keuken is groot circa 3.00 x 3.50 meter, met een eenvoudige kunststof keukeninrichting met een keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achterkamer groot circa 5.70 x 3.10/4.45 meter te bereiken met een parketvloer. Naast deze kamer is er een zij-entree met fietsenberging en is er toegang tot de op de begane grond gelegen badkamer. Badkamer: Deze betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel.
Beschrijving Eerste Verdieping, Garage & Tuin Eerste verdieping: De eerste verdieping is op eenvoudige wijze ingedeeld en kent een toiletruimte met toilet en vaste wastafel en een drietal slaapkamers. Vanuit een 4e kamer/opslagruimte is de open zolder zichtbaar. Aanpandig aan de woning bevindt zich nog een garage, groot circa 3.30 x 5.90 meter. Tuin: De op het westen gesitueerde achtertuin grenst aan het agrarische buitengebied van Someren/Lierop en biedt daardoor veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor paardenliefhebbers/hobbyisten. Er is een berging direct tegen de woning en er staan een tweetal schuren in de tuin.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Someren Sectie + Perceel: N 456 e Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen
ERA makelaardij PLUS Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : 0492-505510 Email: helmond@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!