Visie bedrijventerrein Corpus den Hoorn Gron i ngen Corpus den hoorn V I S I E CO R PUS D E N H O O R N 1
COLOFON Opdrachtgever: VBGW Groningen Door: Donkergroen Ontwerp & Advies Postbus 145 8600 AC Sneek Klantnummer: 1011744 Projectnummer: 16-02395 naam: 16-02395_RAP_01 ontwerper: MHP/ADR Datum: 22 november 2016 Corpus den hoorn - Piccardthofplas VISIE CORPUS DEN HOORN 2
CORPUS DEN HOORN Omgeving Midden in het stedelijk netwerk Martini ziekenhuis is onderdeel van de wijk Corpus den Hoorn Bedrijventerrein Corpus den Hoorn grenst aan de Piccardthofplas Volkstuincomplex de Piccardthof (is omheind en staat op zichzelf) Redelijk geïsoleerd, enkel bereikbaar vanaf de Van Swietenlaan Piccardthof volkstuinen Plangebied Van Swietenlaan Martini ziekenhuis Piccardthofplas Ligging in de stad Omgeving VISIE CORPUS DEN HOORN 3
CORPUS DEN HOORN Wat is er? Voornamelijk zakelijke dienstverlening - medewerkers en klanten Uitzicht over de Piccardthofplas Mogelijkheid om kleine ommetjes te maken - nabijheid van groene kwaliteit Bestaande hagen geven structuur Open groene ruimte tot aan gevel: overzicht en rust Parkeren achter groen VISIE CORPUS DEN HOORN 4
CORPUS DEN HOORN Wat moet beter? Hoge parkeerdruk Sylviuslaan - parkeerstraat: geen duidelijk straatprofiel Vanaf de Sylviuslaan zicht op parkeerterreinen Efficiënter met ruimte omgaan - entreegebieden van gebouw Weinig representatieve parkeerterreinen - oplossingen per kavel Teveel borden/vlaggen/slagbomen verrommelen de buitenruimte en leidt tot verkeersonveiligheid VISIE CORPUS DEN HOORN 5
CORPUS DEN HOORN Wat moet beter? PRESENTATIE Geen ruimtelijke eenheid en kwaliteit, rommelig Onduidelijke kavel en beheergrenzen Natuurgebied geen aantrekkelijk groen - rommelige rand Geen eenduidige groenstructuur - veel individuele inrichtingen VERKEERSVEILIGHEID Veel in- en uitritten, onduidelijke verkeersstructuur RECREATIE Weinig toegevoegde waarde voor bezoekers, recreanten en lunchwandelaars Bestaande wandelroutes zijn geen onderdeel van bedrijventerrein Onoverzichtelijke kavelranden & beheergrenzen VISIE CORPUS DEN HOORN 6
CORPUS DEN HOORN parkeren Hoge parkeerdruk Veel parkeren op eigen terrein Veel langsparkeren Veel solitaire en adhoc oplossingen Parkeren op de stoep VISIE CORPUS DEN HOORN 7
Analyse - kansen Kavelgrenzen 1. KAVELGRENS LANGS GEVEL RUIMTE VOOR STRAATPROFIEL 2. 1. Sylviuslaan - kavelgrens langs de gevel KAVELGRENS HALVERWEGE PLANTVAK RUIMTE VOOR STRAATPROFIEL 2. Sylviuslaan - kavelgrens halverwege plantvak VISIE CORPUS DEN HOORN 8
Analyse - kansen Kavelgrenzen Bestaande haagstructuur doorzetten Ruimte langs bosplantsoen benutten/optimaliseren Kavelgrens langs gevel biedt mogelijkheden verbreden straatprofiel/openbaar groen Er is ruimte om het bosplantsoen te betrekken bij het straatprofiel KAVELGRENS LANGS GEVEL RAND VAN HET BOSPLANTSOEN BETREKKEN BIJ STRAATPROFIEL BESTAANDE HAAG ZORGT VOOR STRUCTUUR VAN DE RUIMTE 3. 3. Schweitzerlaan VISIE CORPUS DEN HOORN 9
VISIE CORPUS DEN HOORN Groenstructuur Toepassen haagstructuur langs de kavelgrenzen en waar mogelijk blokhagen met bomen. De groenstructuur zorgt voor een uniform en representatief beeld. Hierdoor ontstaat er een prettig vestigingsklimaat voor nieuwe ondernemers Hagen als overgang tussen de gebouwen en de openbare ruimte - groene plint Parkeerterreinen achter haagstructuur De rand van het bosplantsoen (natuurgebied de Piccardthofplas) meer betrekken bij Corpus Den Hoorn: bestaande wandelroutes verbeteren en met elkaar verbinden. Medewerkers de mogelijkheid geven om kleine ommetjes te maken tijdens de lunchpauze. Integrale parkeeroplossing: herverdeling totale parkeerterrein i.p.v. ieder voor zich (vergroten capaciteit). Goede aansluiting op wandelpaden vanaf het Martini ziekenhuis 1. Haagstructuur - structuur - parkeren uit zicht 2. Wandelroutes uitbreiden en verbinden 3. Rand van het bosplantsoen betrekken bij het straatprofiel 4. Herverdeling van het totale parkeerterrein VISIE CORPUS DEN HOORN 10
VISIE CORPUS DEN HOORN straatprofielen Recreatieve route versterken Haagstructuur voor kantoorkavels Parkeren integraal oplossen 1. Principe straatprofiel Schweitzerlaan - haagstructuur doorzetten en bosplantsoen bij het straatprofiel betrekken 3. 2. 1. 2. Principe straatprofiel Sylviuslaan - parkeren achter haagstructuur (waar mogelijk bomen plaatsen) VISIE CORPUS DEN HOORN 11
VISIE CORPUS DEN HOORN Straatprofielen Boomstructuur biedt evenwicht aan de bebouwing Parkeren integraal oplossen Heldere zonering/indeling versterkt presentatie en uitstraling van het gehele terrein 3. Principe straatprofiel Sylviuslaan - parkeren achter haagstructuur (waar mogelijk bomen plaatsen) VISIE CORPUS DEN HOORN 12
CORPUS DEN HOORN uniforme structuur voor ruimtelijke kwaliteit PRESENTATIE Ruimtelijke eenheid en kwaliteit Duidelijke kavel en beheergrenzen Uniforme kavelbegrenzing Totale groenstructuur biedt ruimtelijke eenheid en kwaliteit VERKEERSVEILIGHEID Heldere verkeersstructuur met duidelijke hiërarchie RECREATIE Vanuit het hele gebied aansluitingen op recreatief netwerk Wandelnetwerk breder oriënteren op omgeving Verblijfsplekken in omgeving nader inrichten Heldere verkeersstructuur Wandelnetwerk versterken en promoten VISIE CORPUS DEN HOORN 13