Objectinformatie Leonard Springerlaan 13 te Groningen
KOOISTRA FEENSTRA BEDRIJFSMAKELAARS OBJECTINFORMATIE Object : Leonard Springerlaan 13 te (9727 KB) Groningen Soort : kantoorruimte Locatie : Het kantoorgebouw is gelegen op het Martini Trade Park, een business park waar inmiddels tal van gerenommeerde bedrijven en instanties zijn gehuisvest, onder andere Kamer van Koophandel, Tebodin, Staatsbosbeheer, Stichting Reclassering Nederland, VNN en KPMG. Bereikbaarheid : Per auto: de bereikbaarheid vanaf A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Per OV: ook met openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar. Oppervlakte : het gebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 4.253 m². Daarvan is momenteel nog ca. 2.183 m² beschikbaar (inclusief aandeel algemene ruimtes) en is als volgt verdeeld: 3 de verdieping ca. 770 m² 4 de verdieping ca. 770 m² 5 de verdieping ca. 643 m² Totaal ca. 2.183 m² Opleveringsniveau : Het object zal volledig gerenoveerd worden en wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: beglazing zonwerend/isolerend; entree; lift; luchtbehandelingssysteem; mechanische ventilatie; kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling; sanitaire voorzieningen; systeemplafonds; verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren). Huurvoorwaarden : huurovereenkomst conform model ROZ eventueel met aanvullingen van verhuurder. huurperiode : 5 jaar verlenging : 5 jaar opzegtermijn : één jaar huurbetaling : per kwartaal bij vooruitbetaling huurprijs indexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100) bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.
Huurprijs : kantoorruimte 110,- per m² per jaar exclusief B.T.W. Service(kosten) : Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten: gasverbruik, inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik, inclusief vastrecht; glasverzekering; reinigen buitengevel exclusief glas; glasbewassing buiten en algemene ruimten; onderhoud tuin en vervanging planten in bakken bij entree; sneeuw- en gladheidsbestrijding; vuilafvoer; schoonmaak algemene ruimten binnen en buiten, inclusief parkeerterrein en fietsenstalling; telefoonlijnen t.b.v. brandmeldinstallatie; onderhoudsabonnement van gebouwgebonden installaties: - centrale verwarmingsinstallatie; - inbraaksignaleringsinstallatie; - luchtbehandelingsinstallatie; - hydrofloorinstallatie; - brandvoorzieningen; - warmtevoorzieningen; - elektrische installaties, waaronder automatische deuren en slagboominstallatie; - liftinstallaties; - bel- en intercominstallatie; - rookgasafvoer. administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten. De servicekosten bedragen 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw. Informatie : Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus 1330 9701 BH GRONINGEN T. (050) 311 30 31 F. (050) 311 36 09 M. (06) 290 450 68 E. jwk@kooistrafeenstra.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Locatie
Kleine Gelkingestraat 2 9711 NG Groningen tel. (050) 311 80 06 fax.(050) 311 26 54 www pdbdesign nl info@pdbdesign nl Schaal Formaat Getekend Gezien Gewijzigd op Gewijzigd door 1:100 A0 TB Opdrachtgever Project Fase Onderdeel BNP Paribas Leonard Springerlaan 13 Bestaande toestand Plattegronden begane grond & verdieping 1 a b c d Datum Project nr. Tekening nr. 14-11-2013 931 BT.1.01
Kleine Gelkingestraat 2 9711 NG Groningen tel. (050) 311 80 06 fax.(050) 311 26 54 www pdbdesign nl info@pdbdesign nl Schaal Formaat Getekend Gezien Gewijzigd op Gewijzigd door 1:100 A0 TB Opdrachtgever Project Fase Onderdeel BNP Paribas Leonard Springerlaan 13 Bestaande toestand Plattegronden verdieping 2 & 3 a b c d Datum Project nr. Tekening nr. 14-11-2013 931 BT.1.02
Kleine Gelkingestraat 2 9711 NG Groningen tel. (050) 311 80 06 fax.(050) 311 26 54 www pdbdesign nl info@pdbdesign nl Schaal Formaat Getekend Gezien Gewijzigd op Gewijzigd door 1:100 A0 TB Opdrachtgever Project Fase Onderdeel BNP Paribas Leonard Springerlaan 13 Bestaande toestand Plattegronden verdieping 4 & 5 a b c d Datum Project nr. Tekening nr. 14-11-2013 931 BT.1.03
Kleine Gelkingestraat 2 9711 NG Groningen tel. (050) 311 80 06 fax.(050) 311 26 54 www pdbdesign nl info@pdbdesign nl Schaal Formaat Getekend Gezien Gewijzigd op Gewijzigd door 1:100 A0 TB Opdrachtgever Project Fase Onderdeel BNP Paribas Leonard Springerlaan 13 Bestaande toestand Plattegrond verdieping 6 a b c d Datum Project nr. Tekening nr. 14-11-2013 931 BT.1.04
13 Kleine Gelkingestraat 2 9711 NG Groningen tel. (050) 311 80 06 fax.(050) 311 26 54 www pdbdesign nl info@pdbdesign nl Schaal Formaat Getekend Gezien Gewijzigd op Gewijzigd door 1:100 A0 TB Opdrachtgever Project Fase Onderdeel BNP Paribas Leonard Springerlaan 13 Bestaande toestand Gevels a b c d Datum Project nr. Tekening nr. 18-11-2013 931 BT.3.01