Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Michael Klaassen Telefoon: 06-53 298 925 E-mail: m.klaassen@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-53 298 925.
In De Keulse Kar is gelegen in het centrum van 's- Hertogenbosch, aan de. Het grand cafe is gevestigd in een prachtig monumentaal pand, direct gelegen naast de St-Jan. Wij kwalificeren dit bedrijf onder de noemer grand-cafe maar hiermee doen we dit bedrijf eigenlijk te kort. U kunt hier namelijk elke vorm van gastvrijheid vinden van 'smorgens tot 's-avonds laat. Het bedrijf heeft een volledige up to date inventaris welke op korte termijn geen investering behoeft. De omzet is nog elk jaar groeiende. Dit bedrijf beschikt sinds kort over een nachtvergunning. Voor info: Horecamakelaar Michael Klaassen, 06-53298925 KENMERKEN Vraagprijs inventaris / goodwill: 275.000 Huurprijs: ca. 3.900 per maand, excl. b.t.w., incl. woning en boven gelegen vergaderruimte
Type Ligging : Café/bar, Eetcafé : In het centrum aan de tuin van de Sint Jan. Vloeroppervlakte : verkoopruimte ± 130 m² keuken ± 20 m² toiletgroep ± 10 m² kelder ± 15 m² opslag ± 15 m²(1 e en 2 e verdieping) berging ± 10 m² vergaderruimte ± 30 m² (+ ruime hal 1 e verdieping) toilet vergaderruimte ± 2 m² (1 e verdieping) Terras : Aanwezig met ± 54 zitplaatsen. Aantal zitplaatsen : Het bedrijf heeft ± 65 zitplaatsen. Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : Bestaande bouw : in overleg : het onroerend goed is niet te koop : 3.900,- per maand excl. BTW Vraagprijs inventaris/goodwill : 275.000,- Woning Parkeren Openingstijden : Woonruimte aanwezig : Sint Janskerkhof (op aanvraag) : Maandag : van 12.00 uur 24.00 uur, verlengen tot 02.00 uur Dinsdag : van 10.00 uur 24.00 uur, verlengen tot 02.00 uur Woensdag : van 10.00 uur 24.00 uur, verlengen tot 02.00 uur Donderdag : van 10.00 uur 02.00 uur Vrijdag : van 10.00 uur 04.00 uur Zaterdag : van 10.00 uur 04.00 uur Zondag : van 10.00/12.00 uur 24.00 uur, verlengen tot 02.00 uur Status : Pand : goed Inventaris: zeer goed Installaties : Krachtstroom, Vetafscheider, Digitenne, Rioolaansluiting, Centrale Verwarming, Warmwater Verplichtingen : Personeel: 2 x full time medewerker voor 38 uur 2 x flex medewerkers (0 uren contract) Brouwerij: Inbev Pinautomaat via Rabobank
Wet milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid.
Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-53 298 925.