TE KOOP R Zeelberg 5 a, Valkenswaard RUIM VRIJSTAAND LANDHUIS MET INPANDIGE GARAGE EN SCHITTERENDE PRIVACY BIEDENDE PARKACHTIGE TUIN. DEZE FRAAI GESITUEERDE WONING HEEFT O.A. EEN ROYALE LIVING EN WOONKEUKEN MET UITZICHT OP DE PRACHTIGE TUIN. Bouwjaar : 1986 Inhoud : 650 m³ Perceel opp. : 1.335 m² Aanvaarding : In overleg Vraagprijs 498.000,= k.k. Meer informatie: 0497-515600 eersel@lommersmakelaars.nl www.lommersmakelaars.nl
Algemeen: Gunstig gelegen vrijstaand landhuis met inpandige garage en ruim perceel. Fraaie parkachtige tuin met volop privacy. Op loopafstand gelegen van natuurgebied. De woning is volledig geïsoleerd en met hardhout afgewerkt. Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2012. Goede aansluitingen op het wegennet. Deze ruime, degelijk gebouwde woning geeft veel woongenot, kom kijken!
Indeling begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer en meterkast (9 groepen, 2 x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Betegeld toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van centrale schouw met open haard en tuindeuren naar terras met schitterend uitzicht op de achtertuin.
Betegeld portaal/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur met achterdeur naar het terras en toegang tot fraaie woonkeuken met lichte tegelvloer en lichte inrichting voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en close-in boiler.tevens vanuit het portaal toegang naar de inpandige garage met kantel-/loopdeur en zolderberging.
Indeling 1e verdieping: Royale overloop met separaat, geheel betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer met gevelraam ( 4.15 x 4.80 ).
Slaapkamer 2, met wastafelmeubel en gevelraam ( 3.18 x 4.80 )
Slaapkamer 3, met Velux dakraam en gevelraam ( 3.16 x 3.53 ). Lichte, betegelde badkamer met ligbad, wastafel en douche. Indeling 2e verdieping: Vanuit de overloop middels vlizotrap toegang tot de ruime zolderberging met combiketel ( Vaillant 2007 ).
Buiten: Twee opritten, links en rechts en achterom via een brede poort. Schitterende grote achtertuin met royaal terras, elektrisch bedienbaar zonneluifel aan de woning en prachtig gazon met borders en diverse bomen. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen en een beregeningsinstallatie.
Begane grond
1e verdieping
Kadaster
Liggingsplan
Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor: 0497-515600 of eersel@lommersmakelaars.nl Met vriendelijke groet, Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars Eersel en Valkenswaard
Contactgegevens Nieuwstraat 21 a 5521 CA EERSEL 0497-515600 eersel@lommersmakelaars.nl www.lommersmakelaars.nl De makelaar die méér in huis heeft.