Projectinformatie Hoofdweg 667 Hoofddorp
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object Te huur, diverse recent vernieuwde kantoorunits gelegen aan de Hoofdweg 667 te Hoofddorp. Locatie Het object ligt aan de Hoofdweg 667 te Hoofddorp op loopafstand van het centrum Hoofddorp waar zich alle voorzieningen zoals winkels, banken, postkantoor, restaurants etc. bevinden. Het object is zowel met openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar. Door de ligging op 2 autominuten vanaf de Weg om de Noord, die tevens ontsluiting biedt naar de A4, is er een snelle autoverbinding met Haarlem, Schiphol (10 minuten), Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Beschikbaar Het betreft een kantoorgebouw met een totaal oppervlakte van ca. 535 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het kantoorgebouw bestaat uit 11 kantoorunits met een oppervlakte variërend van ca. 8 m² tot ca. 65 m². Parkeergelegenheid Er zijn totaal 11 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Reclame Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer. Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen: - lift; - woningscheidende wanden; - systeemplafond inclusief verlichting; - internet en elektra bekabeling; exclusief eventuele kosten voor glasvezel/ aansluiting eigen IP - diverse nieuw gestuukte wanden; - draai kiep ramen; - nieuwe keuken voorzien van afwasmachine en koelkast; - airconditioning; - gemeubileerd.
Oppervlakten/Huurprijzen/servicekosten Het betreft een totaal vloeroppervlakte als volgt verdeeld: - begane grond: ca. 205 m² - eerste verdieping: ca. 190 m² - tweede verdieping: ca. 140 m² totale oppervlakte: ca. 535 m² Unit Verdieping Begane Grond Oppervlakte in m² per unit Huurprijs per maand incl. aandeel algemene ruimtes Servicekosten per maand prijs per parkeerplaats per maand Beschikbaar 1 ca. 33 verhuurd verhuurd verhuurd X 2/3 ca. 65 verhuurd verhuurd verhuurd x 4 ca. 10 Verhuurd Verhuurd Verhuurd X 1e Verdieping 5 ca. 15 verhuurd verhuurd verhuurd X 6 ca. 50 912,20 233,33 incl. 1 plaats 7 ca. 41 verhuurd verhuurd verhuurd X 2e Verdieping 8 ca. 20 verhuurd verhuurd verhuurd X 9 ca. 36 712,89 177,92 Incl. 1 plaats 10 ca. 36 verhuurd verhuurd verhuurd X 11 ca. 20 verhuurd verhuurd verhuurd X Bovengenoemde servicekosten zijn op voorschotbasis met een jaarlijkse nacalculatie. Bovenstaande prijzen zijn te vermeerderen met BTW. Bij een gemeubileerd kantoor en/of stoffering van de kantoorruimte worden extra kosten verrekend in de huurprijs. Deze prijs zal in overleg met verhuurder worden vastgesteld.
Onder-/overmaat Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verleningen hiervan. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belast verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Servicekosten Hoogte van de servicekosten zoals vermeld in de tabel op voorgaande pagina. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten betreffen: - gas-, elektriciteits- en waterverbruik, incl. vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van elektrische installaties zoals centrale verwarming, airco s, brandblusmiddelen, lift en overige installaties; - vervanging verlichting algemene ruimten; - kosten van schoonhouden beglazing buitenzijden; - kosten van schoonhouden algemene ruimtes; - kosten van tuin onderhoud; - schoonhouden parkeerterrein; - schoonmaken hemelwaterafvoer; - kosten van gemeentelijke heffingen, rioolrecht en vuilafvoer; - administratiekosten 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=100). Huurtermijn 3 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 3 jaar. Kortere huurperiodes zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding Per direct. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar. Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is opgesteld door de Raad van Onroerende zaken in juli 2003. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan. Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN