Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg 35 1078 NG Amsterdam 1111 BG Diemen telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06 Amsterdam Zuidoost Stellendamstraat 4 internet www.ameo.nl email info@ameo.nl BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569
**************************************LET OP ************************************* ls uw gezamenlijke huishoud inkomen minder dan 43.000,= en bent u jonger dan 35 jaar dan komt u in aanmerking voor de Starterlening van Ymere. Omschrijving woning Een ruim en licht 2-kamer hoekappartement van circa 58 m 2 gelegen op de beganegrond van een goed verzorgd en onlangs gerenoveerd appartementencomplex met beveiligd entree. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een semi openkeuken die toegang geeft via een openslaande deur naar de tuin. Dit appartement heeft een grote tuin aan de achterzijde van de woning en aan de zijkant op het zuiden. Het appartement heeft tevens een ruime badkamer met douche en wastafel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. In deze hal bevindt zich nog een inpandige berging. U heeft ook nog de beschikking over een fietsenberging te bereiken via de hal. Ligging en omgeving Het appartement ligt in Stadsdeel Zuidoost, in de wijk Gein II. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en recreatiemogelijkheden. Het recreatiegebied De Gaasperplas is met de fiets makkelijk te bereiken. Verder is de wijk kindvriendelijk, er is voldoende ruimte om de auto s op het gratis parkeerterrein te zetten waardoor er tussen de complexen geen druk autoverkeer plaats vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u boodschappen doen in het kleine winkelcentrum Wisseloord. Het grotere winkelcentrum Reigersbos, met weekmarkt, ligt op een steenworp afstand. Er is voldoende openbaarvervoer aanwezig. De metro s stations (Reigersbos en Gein) liggen op steenworpafstand. Met de auto zit u binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam. Bouwjaar Omstreeks 1987 Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 10050 A- 17 (woning) A- 230 (berging) Indeling woning Entree, gangkast, inpandige berging, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, 1 slaapkamer, woonkamer, keuken met deur naar tuin aan de zijkant van het complex. Op de begane grond bevindt zich tevens een aparte berging.
Eigendomsituatie Het betreft een appartement gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het gaat hier om voortdurende erfpacht vallend onder de Algemene Bepalingen 2000 voor voortdurende Erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De canon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 30 september 2031. Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte ca. 58 m² Inhoud woning ca. 168 m³ Onderhoud Zowel het onderhoud binnen als buiten is goed. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de VVE Streefkerkstraat 1/91 (oneven nummers) Stoutenburggracht 28/49 (doorlopende nummers) en Stellendamstraat 2/92 (even nummer). Ligging tuin Achtertuin ligt op het zuidoosten, zijtuin op het zuiden. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra Moderne installatie met voldoende groepen. Verwarming Middels cv ketel Isolatie Dubbel glas - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte. 1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1987 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest, zie de rapportage. 2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen.
Vaste lasten Rioolrechten: 149,41 per jaar (2013) Servicekosten: 95,30 per maand Oplevering Kan per direct. Vraagprijs 122.500,= VON Bijlagen Aanvullende verkoopcondities: Fotopresentatie Kadastrale kaart Omgevingskaart
Fotopresentatie
Splitsingstekening (A-18 is de woning en A-229 is de berging)
Aankoopformulier Ondergetekende(n): Naam : Naam partner : Adres : Postcode/Woonplaats : Tel : E-mail : Maakt/maken hierbij kenbaar dat ik/wij de woning aan de Stellendamstraat 2 te Amsterdam zuidoost aan wil(len) kopen voor het bedrag van 122.500,= v.o.n. Ontbindende voorwaarden m.b.t. de financiering zijn mogelijk gedurende 4 weken na het tekenen koopakte. Een bankgarantie of waarborgsom van 10% wordt geacht te worden voldaan uiterlijk 5 weken na het tekenen van een koopakte. Overdracht uiterlijk 6 weken na ondertekenen koopakte. Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op te.. Handtekening Handtekening partner
Algemene voorwaarden Ymere laminaatactie 1. Deze actievoorwaarden zijn van toepassing op de actie voor het woningaanbod dat speciaal voor deze actie is toegewezen (bestaande bouw). Deze woningen staan vermeld op de site www.ymere.nl/laminaatactie. 2. De eigendomsoverdracht van de woning dient uiterlijk 6 weken na het ondertekenen van het koopcontract plaats te vinden, doch uiterlijk op 30 april 2013. 3. De laminaatactie geldt alléén indien de actievoorwaarden door koper zijn geparafeerd en aan de koopakte zijn gehecht. 4. Ymere draagt zorg voor het aanbrengen van een Quickstep laminaatvloer, een ondervloer en plinten in de woning aan de (adres en huisnr) te (plaats) Koper heeft gekozen voor: kleurnummer: (s.v.p. duidelijke letters gebruiken!) kleuromschrijving volgens staal: De woning wordt in zijn geheel voorzien van laminaat, met uitzondering van de badkamer, toilet en separate berging. 5. Koper belt zelf met Ymere (020 555 10 18) om een afspraak te maken voor het leggen van het laminaat. Binnen twee weken na het verzoek van koper om het laminaat te leggen wordt er een afspraak ingepland met de aannemer voor het leggen van het laminaat. 6. Het laminaat wordt in overleg met koper gelegd na het verlopen van de ontbindende voorwaarden doch uiterlijk 3 maanden na eigendomsoverdracht. 7. Indien het laminaat gelegd wordt na eigendomsoverdracht zorgt koper ervoor dat de woning toegankelijk, leeg en schoon is. Indien de aannemer door toedoen van koper de werkzaamheden niet kan uitvoeren, kan koper geen aanspraak meer maken op deze actie. 8. Ymere is niet aansprakelijk indien het gekozen kleurnummer niet of niet tijdig geleverd kan worden. Indien dit zich voordoet neemt Ymere contact op om de mogelijkheden te bespreken. 9. De koper is vóór het tekenen van de koopovereenkomst gescreend op financiële draagkracht, waaruit is gebleken dat koper (of degene die garant staan) over voldoende middelen beschikt om de woning te kunnen financieren. 10. Reeds getekende koopovereenkomsten vallen niet onder deze actie. 11. Alle andere kortingen tijdens deze actie periode komen te vervallen. Dit geldt ook voor de Ymere Starterslening. 12. Ymere behoudt zich het recht voor de actievoorwaarden tussentijds te wijzigen en/of de actie voortijdig te beëindigen. 13. Op deze actie is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.