Nieuwe Bouwlingstraat 56 te Oosterhout

Transcriptie

1 A A NG E B OD E N Nieuwe Bouwlingstraat 56 te Oosterhout

2

3

4

5

6

7 Nieuwe Bouwlingstraat 56 te Oosterhout Dit 3 kamer appartement op de 2e verdieping is gelegen in het centrum aan een rustige straat. U beschikt over een private berging in het souterrain en een extra gezamenlijke fietsenberging. Aan de achterzijde van het complex beschikt u over een private parkeerplaats. Entree via een afgesloten centrale hal met trappenhal. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau geplaatst. INDELING: Entree met woonkamer en open keuken en balkon aan de Zuid kant, 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, separate toiletruimte met fonteintje en een berging. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer en magnetron (allen ter overname aangeboden), een ingebouwde gascomfort en een RVS afzuigschouw. Vloeren slaapkamer bedekt met tapijt en overige woonruimte met laminaat. ALGEMEEN: Bouwjaar ca. 1987: Woonoppervlakte ca. 75m2 Volledig voorzien van dubbele beglazing Het appartement beschikt over een energielabel C Op steenworp afstand gelegen van winkels zoals de Jumbo, de Hema, winkelcentrum Arendshof en het stadspark Servicekosten ca. 110, per maand (incl. voorschot waterverbruik). Combi CV ketel Het gehele complex is uitermate goed onderhouden. Direct te aanvaarden. Omschrijving

8

9 Koopakte Na overeenstemming zullen afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het laatste model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In deze koopakte zullen onder andere de onderstaande bijzonderheden worden opgenomen. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van een hypotheek voor de koper hanteert ERA een termijn van 6 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken mondelinge overeenstemming) waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken mondelinge overeenstemming) om dit te regelen. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingslicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. De verkoper heeft daarom een vragenlijst ingevuld waarin o.a. mogelijke gebreken worden vermeld. Deze kan ERA op uw verzoek verstrekken. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. U kunt denken aan: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmings plannen enz. Gezien de complexe materie raden wij u aan een eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Uitnodiging Alle door ERA en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, het bezichtigen van de woning dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, overname van roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Voorbehouden Deze brochure is door ERA met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Eventueel aanwezige plattegronden geven enkel een inzicht m.b.t. de indeling van de woning. Alle afmetingen zijn circa. De brochure geeft u enkel een bescheiden beeld van het object en nodigt u uit tot het bezichtigen van het object.

10 U overweegt uw woning te verkopen? Uit ervaring weten wij dat u dan behoefte heeft aan objectief advies en aan zekerheid. Wij kunnen u hierbij helpen, door niet alleen een strategische vraagprijs en een reële verkoopprijs te formuleren, maar ook een gefundeerd verkoopplan. Telefonisch bereikbaar: van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur: Het ERA VerkoopPlan voorziet hierin en is onderscheidend en van toegevoegde waarde. Adres: (geen kantooropenstelling) Wij nodigen u uit vrijblijvend contact met ons op te nemen om uw specifieke situatie te bespreken. Door een heldere analyse, onze persoonlijke aandacht en een range aan instrumenten nemen wij uw zorgen uit handen. Misschien is het daarom wel verstandig eerst eens met de makelaars van ERA te praten. ERA makelaars Oosterhout Citroenvlinderhof XN Oosterhout Bel ons voor een kennismaking en een gratis waardebepaling van uw woning. [email protected] ERA. STERK DOOR SERVICE